2022年經(jīng)典房屋委托合同范本

1、2022年經(jīng)典房屋委托合同范本出租人(甲方)：承租人：(乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達成約定如下：一、委托管理房屋的基本情況1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場三幢室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委托給乙方進行管理。該房屋結(jié)構(gòu)為層高層，所在的樓棟總層數(shù)為23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：甲方若無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明，并出具聲明書;本合同簽訂時，甲方已告知乙方該房屋

2、在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押。2.該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件一中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù)。3.甲方須確保有權(quán)對該房屋進行委托管理，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行，所產(chǎn)生的責任由甲方全部承擔，與乙方無關(guān)。二、約定內(nèi)容：1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋，并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過為甲方提供裝修服務(wù)、對外租賃服務(wù)、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為_年_月_日，即從本合同簽

3、訂日起第四日起_年_月_日至_年_月_日。2.裝修期。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進行再次裝修，給予二個月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。3.該房屋原始戶型為_室，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行優(yōu)化(如拆除、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成_室1廳1衛(wèi)等其它使用戶型的權(quán)限。4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進行裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等，以達到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔。乙方根據(jù)現(xiàn)場情況，可更換智能門鎖的，由乙方免費更換。本合同_年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時不再拆

4、除，無償贈送甲方。5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費用由甲方承擔，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方_年開始運營前六個月按月支付，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方。7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標準享有租金收益：第一階段免租期_年_月_日至_年_月_日，_年_月_日至_年_月_日三年不變，按照每平方米每月_元(不含物業(yè)費)結(jié)算，應(yīng)支付總額合計元。物業(yè)費由乙方單獨支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類推。第二階段_年_月_日至_年_月_日在前三年基礎(chǔ)上遞贈_%，三年不變，按照每平方米每月_元

5、(不含物業(yè)費)結(jié)算，應(yīng)支付總額合計元。第三階段_年_月_日至_年_月_日在前三年基礎(chǔ)上遞贈_%，四年不變，按照每平方米每月_元(不含物業(yè)費)結(jié)算，應(yīng)支付總額合計元。合同期滿前三個月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生其他費用按國家規(guī)定各自承擔。如果期滿不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費用，方可交付給甲方。_本合同后的七個工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項元。余下每期租金乙方將在每期當月的(勾選)_日/_日支付，遇節(jié)假日順延。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶人：賬號：開戶銀行：支行若銀行賬戶變更，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方

6、付款日前_日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認函送達乙方，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無法履行，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.2在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同，乙方可視為甲方無違約責任。1.3在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費用或添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影

7、響乙方的運營管理。1.4在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進行任何處置。2.乙方的權(quán)利義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。2.2在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負責該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜，乙方負責承擔該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費用。2.3在合同期內(nèi)，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等)裝修費用由乙方承擔。2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。2.5在合同

8、期間，如甲方拒絕承擔本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責任追償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費用，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。2.甲方應(yīng)于_年_月_日前交付房屋，延期交付房屋的，相應(yīng)期限順延。五、房屋維修的約定1.在合同期內(nèi)，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰產(chǎn)權(quán)誰負責”原則，針對非人為原因而產(chǎn)生的維修項目做以下說明，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔連帶責任。2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰損壞

9、誰負責”的原則承擔。人為產(chǎn)生的維修項目由乙方負責維修、改造。六、房屋返還：_年合同期滿，乙方添置的家電類自行撤走，家具類及所有裝修無償贈送甲方。未滿_年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權(quán)處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費用。七、合同解除：1.不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔違約責任。2.因政府征收征用等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。但甲方應(yīng)補償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運營損益等產(chǎn)生的費用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費用。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：3.1因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲

10、方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動，有權(quán)單方面解除本合同。八、違約責任1.乙方有本合同第七條 第四款 情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的_%向甲方支付違約金。2.甲方有本合同第七條 第三款 情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的_%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模追巾氋r償乙方遭受的一切實際損失，包括并不限于：乙方當期月收益_倍的營業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費用及訴訟費/律師費(裝修/適配等費用計算時可按本合同已

11、履行的實際租期進行折舊)。九、補充條款：1.1因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章。_本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項由具體經(jīng)辦人安排負責，后期費用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。1.3甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔乙方裝修所有支出費用。十、其他條款_本合同為甲方委托代理人代理簽署的，須提供甲方簽字并按指印的委托代理書2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。3.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄

12、送法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。_本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。乙方(蓋章或按手印)：經(jīng)辦人(簽字)：甲方：(簽名、按手印)甲方委托代理人(簽名、按手印)簽訂時間：_年_月_日2022年經(jīng)典房屋委托合同范本（二）委托人(以下簡稱甲方)：受托人(以下簡稱乙方)：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址)及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。第一條 委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項及周邊的建筑物。第二條 費用乙方在處理

13、委托事務(wù)時，甲方付給乙方人民幣萬元整(小寫：元);進場時，先付萬元整(小寫：元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔。第三條 乙方責任拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。第四條 違約責任在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負責。第五條 合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法

14、院起訴。第六條 其他條款本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的房屋拆遷合同的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年經(jīng)典房屋委托合同范本（三）委托方(簡稱甲方)：受托方(簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)

15、友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1商鋪現(xiàn)狀一覽表第二條 委托管理內(nèi)容、期限1、委托管理內(nèi)容：、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限：即_年_月_日始至_年_月_日止。第三條 委托管理費用、物業(yè)管理服務(wù)費標準：乙方按

16、照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整：乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù)物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。、物業(yè)管理費收取方式：物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條 甲方

17、權(quán)利義務(wù)1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。建議添加：8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。9、參與確定管理服務(wù)費收費標準。10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)

18、營活動。2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應(yīng)責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負責監(jiān)督。5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。8、負責測算管理區(qū)域服務(wù)收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋

19、及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。第六條 協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條 、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條 、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得

20、向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定：_甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_2022年經(jīng)典房屋委托合同范本（四）委托人(下稱甲方)：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房

21、產(chǎn)的條件如下：1)租約年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起_日內(nèi)繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授

22、權(quán)書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。_本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費;3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。_本委托書依照中華人民共和國法律擬定，

23、如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。_本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年經(jīng)典房屋委托合同范本（五）甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。二、房屋信息1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。2.房齡：年;房間數(shù)量：

24、_;衛(wèi)生間數(shù)量：_;總建筑面積：平米;房屋朝向：_;裝修情況：_;房屋用途：_。三、委托權(quán)限1.該房屋的出租和日常管理;2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，該委托授權(quán)書即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年經(jīng)典房屋委托合同范本（六）委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道_號森海豪庭幢，建筑面積_

25、平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征得甲方的書面同意。第二條 委托期限首度委托限期為年：自_年_月_日起至_年_月_日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條 房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼

26、續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條 經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為

27、該房屋的經(jīng)營利潤：1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);3、冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等;甲方在協(xié)議期間將以上_至_條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的_%以內(nèi)。三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：1.乙方需在次月_日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。第五條 甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。二、在協(xié)

28、議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條 第二款 中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期為一年，同時乙方定期向甲方寄送。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用。三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b)協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如