辦公室出租合同書(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0917辦公室出租合同書（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同辦公室出租合同書（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）：地址： ：乙方（承租方）：地址： : 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市路號(hào)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)一層 號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室）

2、，建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn) 稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國 家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為：一個(gè)月，即自一年月 日起至一年 月合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同日止。免租裝修期為一個(gè)月，即自年_月一日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向 廣場(chǎng)物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方 如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租 租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租 金的_%.

3、四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為元/平方米（稅后租金），共計(jì) 元（大寫：人民幣：）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方采取按每一個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期一個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金 計(jì)：元人民幣（大寫：）。第一期的 租金應(yīng)于一年月日前支付。支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行: 帳戶名稱：帳號(hào)：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于年_月_日前支付履 約保證金（計(jì)：元即人民幣：.甲方收

4、 到保證金后向乙方出具收據(jù)。履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收,假設(shè)乙方承租的 房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙 方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除 或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施 工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng) 施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府 有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝 修。乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)， 遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施

5、、中央空調(diào)和消防設(shè)施改 造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有 抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附 件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購房合同原件。甲方應(yīng)于_ _年月 日前將該房屋交付乙方使用。甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān) 督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。甲

6、方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種.依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用

7、權(quán)。方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及 各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和 義務(wù)。乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠 償損失并恢復(fù)原狀。方或廣場(chǎng)物業(yè)管理對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā) 事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。照公平、合理、平安的原那么,正確處理物業(yè)的給排水、通 風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合 法權(quán)益。責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)：方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi) 用由乙方承當(dāng)。方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)

8、、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、 費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等 使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解 除、變更、終止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋:擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人 調(diào)劑交換的；承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用， 逾期甲方每日按月租金的5%。向乙方支付違約金。乙方

9、無故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），那么甲方有 權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并 追收所欠費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙 方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承當(dāng)給甲方 造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同 司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承當(dāng) 一切法律責(zé)任。租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱?方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙

10、方的裝修損 失（合理折舊后）。一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方 全部承當(dāng)。十一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商 解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下情況 下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號(hào)或保證遞 送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報(bào)或 形式發(fā)送并取得必要的 回答。以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對(duì)方約定的 地址；（2 ）通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；（3） 通報(bào)過電傳、電報(bào)或 形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以 及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么 乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同 件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙 方正常使用該房屋，那么甲方須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所 造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方 簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生