住宅工程質(zhì)量通病防治方案的報告

1、.wd.wd.wd.紅蜻蜓 四季花城質(zhì)量通病防治專項方案編制人：黃躍喜審核人：陳國徽蘇州建筑工程集團(tuán)2015年4月1日第一節(jié) 工程概況一、工程概況寧國四季花城工程位于寧國市雙溪路以西，嵩山路以北，該工程總建筑面積為123130.30m2，具體技術(shù)指標(biāo)見下表。根基形式11#、12#采用人工挖孔灌注樁及筏板根基，1#10#樓采用人工挖孔灌注樁及獨(dú)立根基，非人防及人防車庫采用平筏板及獨(dú)立根基，幼兒園采用獨(dú)立根基。根基設(shè)計等級為乙級。 寧國 四季花城 號房數(shù)據(jù)統(tǒng)計表 單位：米；平米序號號房層數(shù)構(gòu)造形式建筑高度占地面積計容面積總建筑面積備 注11#11+1框剪37.45575230.155230.15二

2、類高層22#11+1框剪37.45575230.155230.15二類高層33#11+1框剪35.84675011.185423.68二類高層44#11+1框剪35.84675011.185423.68二類高層55#6+1框架21.38144975.485682.38多層66#11+1框剪35.8511.45492.255944.55二類高層77#11+1框剪35.8716.47701.728332.39二類高層88#11+1框剪35.8498.45344.225785.38二類高層99#11+1框剪35.8755.58105.738774.43二類高層1010#11+1框剪35.8742.6

3、7953.838611.39二類高層1111#18/28/-1框剪53.5/82.5871.918930.0119723.36一類高層1212#28/18/-1框剪82.5/53.5871.918930.0119723.36一類高層131#車庫地下一層框架12403.86388個車位14人防車庫地下一層框架3.556809一類建筑15幼兒園地上三層框架12.451188.023018.2 二、參建單位五方主體建設(shè)單位：寧國恒森置業(yè)；勘察單位：安徽工程勘察院；設(shè)計單位：蘇州建設(shè)(集團(tuán)規(guī)劃建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司【非人防設(shè)計】 華優(yōu)建筑設(shè)計院【人防車庫設(shè)計】監(jiān)理單位：安徽方信工程工程管理；施工單位：

4、蘇州建筑工程集團(tuán)。三、設(shè)計概況1、建筑局部1#12#樓建筑屋面防水等級為一級，地下室防水等級為二級。人防地下室防水等級為二級。幼兒園建筑屋面防水等級為一級，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，建筑抗震設(shè)防類別為乙類。1墻體 0.000以下墻體采用MU15混凝土實心磚，M10水泥砂漿砌筑。(砌體容重14KN/m3)；0.000以上的墻體采用200厚,采用A5 ALC加氣混凝土砌塊;Mb5專用粘結(jié)劑;(砌體容重6.5KN/m3)。砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。2樓地面、內(nèi)外裝修做法詳見建筑工程做法。3屋面 采用1.5厚CL-PMC聚合物水泥防水涂膜。 1.5厚PET濕鋪防水卷材。詳見建筑工程做法4門窗 窗采用塑

5、料型材門窗，玻璃采用雙層中空玻璃，進(jìn)戶門采用木色面防盜防火門，單元門采用鋁合金門。2、安裝局部包括給排水、強(qiáng)弱電、消防等工程管道、設(shè)備的安裝，具體施工內(nèi)容詳見本工程相應(yīng)專業(yè)設(shè)計圖紙。3、地下室工程非人防車庫地下一層均設(shè)有非機(jī)動車庫。人防車庫設(shè)388個機(jī)動車位；地下室均設(shè)有一個室內(nèi)主要出入口，一個室外非機(jī)動車出入口，主要作用為滿足疏散寬度的要求。另外還設(shè)有封口部和排煙井。地下室防水等級為二級，地下室抗?jié)B等級為P6。4、消防工程本工程11#、12#樓為一類高層公共建筑，除5#樓為多層建筑外1#10#樓為二類高層公共建筑，地上局部耐火等級為二級，室外消防設(shè)計建筑間距要滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，地下室耐火等級為一

6、級，使用性質(zhì)為非機(jī)動車庫。各單體工程均采用室內(nèi)消火栓用水量為20L/S，室外消火栓用水量為15L/S，本小區(qū)為兩路供水，能滿足室外消防用水要求。室內(nèi)消防用水設(shè)置于地下室消防泵加壓供水，能滿足本工程室內(nèi)消防水量及水壓要求，本工程地下一層至八層采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。本工程進(jìn)戶門采用的防火門應(yīng)向有消防部門頒發(fā)許可證的廠家定貨。建筑物內(nèi)所有管道井每層在樓板處用耐火極限不低于1.0h的不燃燒體進(jìn)展分隔，其井壁采用耐火極限不低于1.0h的不燃燒體進(jìn)展分隔，其水平管線的穿墻空洞不燃燒體耐火材料進(jìn)展封堵。四、節(jié)能設(shè)計本工程建造地點(diǎn)屬于夏熱冬冷地區(qū)，建筑外墻采用20厚膨脹?；⒅檩p質(zhì)砂漿，屋面采用50厚擠塑聚苯

7、板保溫隔熱層平屋面及坡屋面。外門窗采用塑鋼中空玻璃窗6mm低透光反射+12空氣+6mm透明，氣密性為6級，水密性為3級，可見光透射比0.16。該工程建筑節(jié)能水平為50%，維護(hù)構(gòu)造詳見節(jié)能報告書。五、現(xiàn)場情況本工程建設(shè)場地原為種植地及住宅用地，場地已整平，施工用水、用電、場內(nèi)外道路已通暢。第二節(jié) 編制依據(jù)施工圖紙、圖集等1、宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實施規(guī)定； 2、寧國四季花城工程的施工圖紙；3、現(xiàn)行的國家及省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文及規(guī)章、規(guī)定；4、寧國市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定；5、現(xiàn)行的國家及省市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；6、公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康安全管理手冊、管理體系程序文件匯編和施工

8、作業(yè)指導(dǎo)書。二、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)1、?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2013；2、?建筑地基根基工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50203-2011；3、?砌體工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50204-2011；4、?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50204-2002；5、?屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50207-2002；6、?地下防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50208-2002；7、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50209-2010；8、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收?GB50210-2002；9、?建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-2002；10、?通風(fēng)與空調(diào)工程

9、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50243-2002；11、?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-2002。三、施工標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)1、省地方標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程；2、?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?2000；3、?建設(shè)工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50326-2006；4、?建設(shè)工程文件歸檔管理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50328-2001；5、?建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程?JGJ120-2012；6、?建筑地基處理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ79-2002；7、?地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50108-2008；8、?鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)?JGJ/T27-2001,J140-2001；9、?回彈儀檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)

10、程?JGJ/T23-2011；10、?鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程?(JGJl07-2010)。第三節(jié) 通病防治措施一、管理措施1、建設(shè)以企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人為組長，工程經(jīng)理、現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長、現(xiàn)場施工員等為成員的工程質(zhì)量通病防治管理小組，針對特殊工程情況派專人負(fù)責(zé)，并有工程技術(shù)負(fù)責(zé)人作專項的技術(shù)交底；大面積施工前先做樣板引路，樣板應(yīng)取得建設(shè)或監(jiān)理單位認(rèn)可同意，并對作業(yè)工人進(jìn)展崗前培訓(xùn)，考試合格者方可上崗作業(yè)。2、成立一支由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的科研小組，進(jìn)展科研和技術(shù)攻關(guān)，記錄、收集和整理通病防治方案、施工措施，每套工序必須先做樣板，經(jīng)檢驗合格后再全面施工，能有效的防治質(zhì)量通病發(fā)生。3、在做好硬件工作的同

11、時，各工程部資料員必須跟蹤施工進(jìn)度進(jìn)展資料收集、整理、報驗及隱蔽驗收記錄等簽證工作，完善資料并歸檔。二、施工措施1、在施工中首先從原材料抓起，進(jìn)場材料必須有產(chǎn)品說明書、合格證、檢驗報告，杜絕“三無產(chǎn)品材料進(jìn)場；使用前必須進(jìn)展取樣復(fù)檢，檢測合格前方可使用。2、嚴(yán)格控制混凝土、砂漿配合比，計量投料并控制攪拌時間，商品混凝土應(yīng)在現(xiàn)場經(jīng)常抽查其坍落度是否符合要求，杜絕現(xiàn)場加水?dāng)嚢?，并按?guī)定現(xiàn)場取樣做檢測試件，而且應(yīng)控制使用時間，杜絕使用過期材料和隔夜砂漿，從源頭控制通病發(fā)生。3、在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，堅持自檢、互檢、專檢及交接檢的檢驗制度，不放過每一道施工工序，每一個檢驗批都應(yīng)合格，不合

12、格立即返工至合格，把質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，最終確保工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)的實現(xiàn)。三、典型的質(zhì)量通病1、地基不均勻沉降；2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土裂縫；3、樓地面滲漏；4、外墻裂縫及滲漏；5、屋面滲漏；6、標(biāo)高和幾何尺寸偏差；7、管線安裝質(zhì)量通??；第四節(jié) 典型的質(zhì)量通病防治技術(shù)措施一、控制不均勻沉降的施工技術(shù)措施1、根據(jù)地質(zhì)勘探資料，在基坑開挖之后，及時會同建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計及勘察部門進(jìn)展基坑驗槽，保證設(shè)計的準(zhǔn)確性。2、在基坑開挖前地表水位應(yīng)降至設(shè)計開挖深度下500，并設(shè)置排水方案和開挖后護(hù)坡處理，并在基坑面設(shè)置排水溝，專人負(fù)責(zé)抽水，保持地基枯燥。3、為防止地基持力層及原土松動，機(jī)械挖至底板下標(biāo)高正20處

13、，余下局部及地梁留作人工挖鏟，不能及時做砼墊層的用麻包覆蓋，防止坑底土體受雨水或冰凍影響根基質(zhì)量。4、地下室施工周期較長，墊層做好后，布置觀測網(wǎng)點(diǎn)，每天兩次由專人負(fù)責(zé)測量并作好記錄備案，以防止基坑隆起。5、按照設(shè)計院提供的沉降觀測點(diǎn)，一層構(gòu)造完成后布置在房屋的四周外墻或柱上，立即通知測量單位進(jìn)展第一次測量，記錄數(shù)字作為初始值。6、構(gòu)造施工階段，每完成一層觀測一次，至構(gòu)造封頂，裝飾施工階段每月觀測一次，竣工后三年每年觀測一次，每次觀測沉降數(shù)據(jù)均應(yīng)填表匯總歸檔。二、地下室工程防滲漏技術(shù)措施2.1防水混凝土構(gòu)造裂縫、滲水2.1.1混凝土裂縫、滲水1材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)復(fù)試符合要求

14、后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。2施工1)防水混凝土構(gòu)造內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。2)混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，用插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)展二次收漿壓實。3)防水混凝土水平構(gòu)件外表覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于14d。2.1.2變形縫滲、漏水1材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa，環(huán)境溫度在50及以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和外表附貼式橡膠止水帶相

15、結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。2施工1)地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。2)金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。3)用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接

16、，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)結(jié)實。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。5)采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。6)外表附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。2.1.3后澆帶部位滲、漏水1施工1)底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2)墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其外表浮漿和雜物去除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝

17、土，并振搗密實。2.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水2.2.1施工1找平層外表應(yīng)清理干凈、枯燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干前方可施工。2柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。4柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的要求。5柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。三、砌體工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施3.1砌體裂縫3.1.1設(shè)計1建筑物外圍構(gòu)造應(yīng)采用符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用自保溫砌體材料。2砌體構(gòu)造建筑物長度大于40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時，可

18、在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。3頂層圈梁高度不宜超過240mm，圈梁應(yīng)沿內(nèi)外墻拉通。頂層的外門窗兩側(cè)及溫度應(yīng)力較大處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。4砌體工程的底層和頂層(包括躍層)應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不小于120mm，且宜為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200；其它樓層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38。上述水平縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。5頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，假設(shè)采用單獨(dú)過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道不小于

19、26300通長焊接鋼筋網(wǎng)片。6頂層、底層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5。7砌體構(gòu)造山墻構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于3m。8斜屋面應(yīng)在檐口標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。9砌體構(gòu)造房屋頂層兩端1-2個開間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的通長配筋砂漿帶，配筋不少于26，并與構(gòu)造柱可靠連接。10蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，且在填充墻與框架柱、剪力墻交接處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不少于410，箍筋6200；砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。預(yù)

20、留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)，鋼筋混凝土框構(gòu)造為：厚度不小于120mm，寬度同墻寬，縱筋210，并在墻體中設(shè)置“U型拉結(jié)筋6400與鋼筋混凝土框連結(jié)。11蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。12混凝土柱邊門垛小于240mm、窗間墻小于360mm時，必須采用鋼筋混凝土澆筑。13在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺平臺、陽臺等部位上口的墻體中應(yīng)設(shè)置一道寬度同墻寬、高度不小于200(且符合墻體砌塊的模數(shù))的鋼筋混凝土防水翻邊，并且對上述部位應(yīng)進(jìn)展防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計。14屋面女兒墻應(yīng)當(dāng)采用鋼筋混凝土構(gòu)造，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。15洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)

21、造柱。16當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗臺應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；抗裂柱縱筋伸入壓頂內(nèi)的錨固長度不小于500mm。3.1.2材料1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。2蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的出爐停放期不應(yīng)小于28d。3.1.3施工1填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用微膨脹高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實，或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實。2通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。3框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓

22、入磚縫，拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。4砌體構(gòu)造砌筑完成45d后再進(jìn)展抹灰。5在常溫條件下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度應(yīng)控制在1.4m以內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。6在墻體上嚴(yán)禁開鑿水平槽和斜槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度到達(dá)設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，應(yīng)采取加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂措施。7寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。3.2砌筑砂漿飽滿度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求3.2.1材料1砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場復(fù)驗報告，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2

23、砌筑砂漿的拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計的要求。3蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的運(yùn)輸與堆放應(yīng)防止碰撞，防止缺棱掉角，并有防雨措施。6.2.2施工1嚴(yán)格控制砌塊磚砌筑時的含水率，應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌筑時砌塊外表不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1)頁巖磚、煤矸石磚：10%15%。2)灰砂磚：8%12%。3)加氣混凝土砌塊：15%。4)粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)展抽查。2施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接槎處外表清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面外表

24、采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽工程驗收手續(xù)。3蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。4砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。當(dāng)豎向灰縫大于20mm，應(yīng)灌C20細(xì)石混凝土。豎向灰縫灌縫應(yīng)插搗密實，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)展，先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻外表為35mm。3.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差3.3.1設(shè)計臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m；走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房的(半)地下室，其凈高不應(yīng)低于2m；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。3.3.2施工1砌體施工

25、時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完根基或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線，施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。2裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進(jìn)展處理。3室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合以下規(guī)定：1)凈高度偏差小于15mm。2)室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。3)樓板水平度偏差小于5mm/2m。四、混凝土構(gòu)造工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施4.1混凝土構(gòu)造裂縫4.1.1設(shè)計1磚混構(gòu)造住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)那么，防止平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口及洞口時，凹口、洞口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)，并在凹口陽角及陰角處應(yīng)

26、設(shè)置構(gòu)造柱；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施。2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于100mm。3建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板、平面橫向尺寸變化大的開間、大小房間尺寸懸殊的小板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽角處和跨度大于4m現(xiàn)澆板的角部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。4預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，穿插

27、布線處應(yīng)采用接線盒。穿線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，且不應(yīng)超過50，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25。管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，假設(shè)跨中未設(shè)計上層鋼筋，那么沿管線方向在板的上外表增設(shè)6雙向間距100寬600的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300。5住宅長度大于40m時，宜在房屋中部設(shè)置后澆帶，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。超長構(gòu)造應(yīng)進(jìn)展溫度變形分析，板內(nèi)配筋沿超長方向的間距不大于150，并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。6當(dāng)陽臺挑出長度L1.5m時，應(yīng)采用梁式構(gòu)造；當(dāng)陽臺挑出長度L1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm

28、，受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm。7室外懸臂板挑出長度L400mm、寬度B3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。8嚴(yán)禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。4.1.2材料1現(xiàn)澆板的混凝土細(xì)骨料應(yīng)采用中、粗砂，不得采用粉砂或細(xì)砂；粗骨料應(yīng)采用碎石，不得采用卵石及卵石制品。2預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。3礦物摻合料：粉煤灰必須符合國家級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%；沸石粉不宜超過水泥用量的10%；采用復(fù)合礦物摻合料時，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。4高層住宅混凝

29、土坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm，屋面混凝土坍落度不應(yīng)大于120mm。4.1.3施工1模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。應(yīng)優(yōu)先采用鋼管支撐；上下層模板支架立柱應(yīng)對準(zhǔn)；輸送泵管處支撐應(yīng)采取可靠的加強(qiáng)措施；拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。2現(xiàn)場嚴(yán)格限制使用自拌混凝土。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平

30、臺、走道，施工中應(yīng)派專人整理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)展二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)展兩次壓抹。6施工縫的處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行?？刂茰囟茸冃蔚暮鬂矌?yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。7根據(jù)施工現(xiàn)場實際認(rèn)真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時段。選用適當(dāng)?shù)幕炷僚浜媳龋F(xiàn)場測定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，當(dāng)入模坍落度不符合要求時，應(yīng)作退場處理。8混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)

31、。1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水一樣。2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3)日平均氣溫低于5時，不應(yīng)淋水保養(yǎng)。4)對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。9混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d。2)對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。10現(xiàn)澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間，48h冬季72h內(nèi)不得進(jìn)展后續(xù)施工，72h冬季120h內(nèi)不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。到期后吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)采取

32、措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.2混凝土保護(hù)層偏差4.2.1材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、根基等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、根基的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm40mm，且不得內(nèi)穿竹簽。4.2.2施工1梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖4.2.2預(yù)留18號綁扎固定低碳鐵絲。2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎結(jié)實。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用馬蹬作

33、支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎結(jié)實。當(dāng)板厚h200mm時馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)板厚200mmh300mm時，馬蹬應(yīng)用12鋼筋制作；當(dāng)板厚h300mm時，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。4.3、混凝土裂縫防治技術(shù)措施4.3.1、混凝土原材料質(zhì)量控制1.1、本工程設(shè)計構(gòu)造采用混凝土強(qiáng)度等級按施工圖及有關(guān)通知要求，主體構(gòu)造為泵送商品混凝土，為降低水化熱，水泥應(yīng)采用水化熱較低的礦渣硅酸鹽水泥，粗骨料采用抗壓強(qiáng)度大于150N/2 ，膨脹系數(shù)小于1010/，針片狀小于10%，含泥量指標(biāo)不得大于1%。細(xì)骨料采用中粗砂，含泥量不得大于2%，其中水泥采用同一廠家生產(chǎn)的同批號同

34、強(qiáng)度等級產(chǎn)品。1.2、選擇距工地現(xiàn)場最近的商品混凝土攪拌站，最好的混凝土攪拌運(yùn)輸車，選擇科學(xué)的運(yùn)輸線路，盡量縮短運(yùn)輸距離，減少在運(yùn)輸過程中混凝土的坍落度損失， 到現(xiàn)場的施工混凝土的坍落度，泵送宜為143，非泵送為102，應(yīng)現(xiàn)場經(jīng)常抽查試驗。4.3.2、混凝土澆筑質(zhì)量控制2.1、澆筑前進(jìn)展周密的組織方案安排，保證一次澆筑完成，分層振搗，每層厚度控制在50左右，振動棒插入下層不得小于50，每點(diǎn)振搗時間以混凝土泛出浮漿不再下沉為宜。并對澆筑后的混凝土進(jìn)展二次振搗，能排除混凝土因泌水在粗骨料、水平鋼筋下部生成的水分和空隙，提高混凝土與鋼筋之間的握裹力，防止混凝土沉落而出現(xiàn)的裂縫，減小混凝土內(nèi)部微裂，增

35、加混凝土的密實度，使混凝土的抗壓強(qiáng)度提高1020%，從而可提高混凝土的抗裂性。2.2、混凝土澆筑的同時應(yīng)檢查模板質(zhì)量，是否有因澆搗而發(fā)生移位、漲?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時加固處理，否那么影響混凝土質(zhì)量。2.3、梁、板混凝土澆筑后的上外表，應(yīng)進(jìn)展二次搓磨壓實，防止混凝土裂縫產(chǎn)生，同時就進(jìn)展覆蓋及灑水養(yǎng)護(hù)冬季施工應(yīng)采取更科學(xué)的覆蓋保溫措施，防止混凝土凝固時產(chǎn)生水化熱，因溫差造成混凝土外表開裂。4.3.3、模板、支撐控制3.1、選用通過計算既科學(xué)又合理的支撐模板方案，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性；支撐立桿間距應(yīng)按照設(shè)計計算書布置，在混凝土板上搭設(shè)支架立桿應(yīng)設(shè)置200200木墊塊，在土質(zhì)地基

36、上搭設(shè)支架，必須土質(zhì)地基進(jìn)展加固處理，并鋪設(shè)不小于50厚250寬，長度不小于二根立桿間距的木板作傳載，而且排水應(yīng)通暢，施工期間不得有集水。3.2、模板采用強(qiáng)度好的合復(fù)多層板，格柵間距不大于300，鋪釘結(jié)實，接縫嚴(yán)密，不得漏漿；模板撤除應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)要求，當(dāng)跨度2M時，應(yīng)符合設(shè)計強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的50%要求，懸挑構(gòu)件或跨度8M時，應(yīng)符合設(shè)計強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的要求前方可撤除，。4.3.4、現(xiàn)澆板厚度和鋼筋保護(hù)層控制4.1、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度和鋼筋保護(hù)層厚度已是防治混凝土裂縫的重要措施之一，保護(hù)層墊塊應(yīng)均勻布置，間距不得大于1000，綁扎應(yīng)結(jié)實，必要時采取焊接方法，保證在混凝土澆筑時不移位；在澆筑時采取馬凳搭設(shè)鋪板

37、方法，杜絕操作人員賤踏鋼筋，防止人為造成鋼筋網(wǎng)坍塌，雙層雙向鋼筋網(wǎng)撐腳的間距、直徑、彎曲等均應(yīng)按設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)置。4.2、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在底層鋼筋之上，穿插布線處應(yīng)采用線盒聯(lián)接，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚；單層鋼筋網(wǎng)應(yīng)沿預(yù)埋管線方向上方增設(shè)6150，寬度不小于500的鋼筋網(wǎng)板帶，保證混凝土收縮時抗拉。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4.3、現(xiàn)澆板厚度的控制首先從模板抓起，底板鋪設(shè)應(yīng)全數(shù)檢查，平整度、水平標(biāo)高應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，當(dāng)跨度大于4m時，應(yīng)按0.2%起拱；混凝土找平按在樓層柱筋上已設(shè)定標(biāo)高拉線分二次找平，確保板面平整度才能有效控制現(xiàn)澆板的厚度。4.3.5、混凝土養(yǎng)護(hù)措施混凝土澆筑

38、后，由于混凝土產(chǎn)生水化熱使體內(nèi)溫度升高，混凝土內(nèi)外溫度差大于25，采取塑料布加麻包雙層覆蓋，根據(jù)氣溫適當(dāng)澆水，起到保濕保溫效果，不僅可以減少升溫階段的內(nèi)外溫差，防止產(chǎn)生外表裂縫，而且可以使水泥順利水化，提高混凝土的極限拉伸值，防止產(chǎn)生過大的溫度應(yīng)力和溫度裂縫；澆水養(yǎng)護(hù)時間，普通混凝土不小于7天，抗?jié)B或摻外加劑的混凝土應(yīng)不小于14天。樓地面滲漏防治技術(shù)措施5.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫5.1.1設(shè)計1、面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用12水泥砂漿。2、細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)不小于C20。5.1.3施工1、樓地面面層施工前，基層應(yīng)采用人工方式清理干凈并濕潤，嚴(yán)禁使用機(jī)械清理；基層處于面干內(nèi)潮時

39、，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，再隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。3、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用刮尺刮平；細(xì)石混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗或輥子滾壓，保證面層強(qiáng)度和密實。4、掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。5、樓地面面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時，應(yīng)采用防凍施工措施。5.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水5.2.1設(shè)計1廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面應(yīng)進(jìn)展防水設(shè)計，防水設(shè)計應(yīng)明確細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)

40、指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號。2下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在構(gòu)造下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面，應(yīng)向上設(shè)計一道同墻寬、高度不小于200且應(yīng)符合墻體砌塊模數(shù)要求的鋼筋混凝土防水翻邊。4廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面構(gòu)造標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓(地)面低30以上，并且上下交接處的樓板負(fù)筋宜采用別離式設(shè)計，以保證澆筑混凝土?xí)r樓(地)面標(biāo)高差符合要求。5廚衛(wèi)間及有防水要求的樓(地)面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于300；有水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于1800。6管道穿過廚衛(wèi)間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置金屬套管，套管頂部至少高出裝飾面層50。7

41、一般單面臨墻的管道，離墻凈距應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻凈距不小于50mm，另一邊離墻凈距不小于80mm。8毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80100。5.2.2材料1廚衛(wèi)間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，優(yōu)先采用合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料，不宜選用卷材類防水材料。2下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2.3施工1鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時澆筑。2管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴(yán)禁隨意開鑿洞口，預(yù)留洞口的處理應(yīng)符合以下規(guī)定：1管

42、道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細(xì)剔鑿成上大下小的喇叭口形。2預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。3封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4封堵應(yīng)分兩次進(jìn)展，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)展4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。5有防水要求的樓地面在管道安裝完成后，應(yīng)進(jìn)展24h蓄水試驗，蓄水深度為2030。3立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實。4防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防

43、水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓地面的管根、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。5找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合結(jié)實，無空鼓、裂紋；面層外表不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6樓地面找平層向地漏放坡1%1.5，地漏口要比相鄰樓地面低5。7煙道、設(shè)備管井根部向上300的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)展不少于2次的刮糙。外墻裂縫及滲漏防治技術(shù)措施1、外墻滲漏和裂縫是并存的，首先要從外墻裂縫防治抓起，外墻裂縫原因有多種，必須從施工根基至主體及外墻抹灰每一個分局部項落實到位，措施得力，才能有效的防止裂縫的產(chǎn)生

44、。2、控制不均勻沉降見本章第一條。3、填充墻砌體控制本節(jié)3.1、3.2同樣適應(yīng)與內(nèi)墻：3.1、填充墻砌至接近梁、板底時，留有不小于200高的空隙，待墻體凝固沉實后及間隔不少于15天后，將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫采用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。3.2、拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)按設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，杜絕折彎壓入磚縫內(nèi)；拉結(jié)筋應(yīng)采用在構(gòu)造澆筑時預(yù)埋方法，伸入剪力墻或框架柱內(nèi)不小于200，杜絕采用化學(xué)植筋方法，拉結(jié)筋應(yīng)通長設(shè)置，有構(gòu)造柱的部位先砌筑后澆筑。在層高中部或窗下墻均通長設(shè)置鋼筋砼壓梁或鋼筋砼板帶，門邊應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土門邊框，在填充墻約束邊緣或轉(zhuǎn)角處均設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。3.3、砌筑填充

45、墻時，在剪力墻與填充墻交接處，鑲?cè)?515木條預(yù)先留縫，待墻體凝固沉實后，用13防水水泥砂漿嵌實。3.4、填充墻體的穿墻孔洞，在抹灰前應(yīng)按要求填塞，先清理干凈孔洞內(nèi)殘留砂漿，澆水濕潤，用小于墻厚1/2磚分二次填塞，縫隙砂漿應(yīng)嵌填飽滿，先填外側(cè)，待外側(cè)凝固后再填內(nèi)側(cè)，嵌填內(nèi)側(cè)先用手把水泥砂漿用力拋入洞中，然后再填塞內(nèi)側(cè)磚；外側(cè)面用13防水水泥砂漿抹平略高出墻面。3.5、鋼筋混凝土剪力墻的穿墻孔洞，在抹灰前就認(rèn)真做好防滲處理，先在洞口外側(cè)周邊鏨60直徑或方形、深20的缺口，用清水清洗干凈并濕潤混凝土外表，采用13防水水泥砂漿分二次填塞抹平，待凝固后灑水養(yǎng)護(hù)不少于三天保證砂漿不裂縫；待砂漿凝固后從孔

46、洞內(nèi)側(cè)用發(fā)泡劑專用工具將發(fā)泡劑從孔洞里向外注滿為止地下室為穿墻防水螺桿，見專項方案。4、抹灰面控制：4.1、在墻體抹灰前，填充墻體與主體的鋼筋混凝土框架柱、剪力墻、梁不含二次構(gòu)造的腰梁、門邊框、構(gòu)造柱等交接處采用鋼絲網(wǎng)鋪貼，縫隙每邊寬度，外墻面不少于150，內(nèi)墻面不小于100，并且固定結(jié)實，外墻面用13水泥砂漿先薄薄的抹一遍再進(jìn)展墻體刮糙。在刮糙前混凝土先批一道界面劑砂加氣塊噴刷摻建筑膠水泥漿一道，進(jìn)展墻面毛化處理，再進(jìn)展抹灰。4.2、墻體抹灰前，提前二天澆水濕潤墻體，用13防水水泥砂漿分二次刮糙，刮糙層太厚時應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)加固措施，搓磨時要用力均勻，先以圓圈形搓抹，再上下抽拉；面層分格縫范圍內(nèi)

47、必須一次完成，不得留接頭；外墻在窗臺、窗楣、雨棚、空調(diào)板、陽臺、檐溝、所有線條等部位做10%流水坡，流水坡下面做下掛式1515滴水線，滴水線要求棱角整齊、光滑平整，起到擋水作用。抹灰完成24h后開場淋水養(yǎng)護(hù)7d。4.3、進(jìn)入冬季施工，墻面抹灰在平均溫度5，最低溫度3時杜絕外墻面抹灰，內(nèi)墻應(yīng)采取保溫措施，因砂漿受凍結(jié)后，不僅水化作用停頓，而且體積增大約8%，從而使砂漿失去粘結(jié)力，所以工程施工階段應(yīng)調(diào)整施工程序或作息時間，最終保證抹灰質(zhì)量。4.4、外墻面保溫層做法應(yīng)根據(jù)保溫材料品種另編專項方案。4.5、外墻面磚做法應(yīng)粘貼結(jié)實，采用11水泥砂漿或?qū)Ｓ霉纯p劑用拖條分二次壓實平整光滑；杜絕抹批縫發(fā)生。5

48、、外窗滲漏防治技術(shù)措施5.1、門窗安裝前應(yīng)對原材料進(jìn)展驗收，并在監(jiān)理見證下取樣復(fù)檢，合格前方可進(jìn)展安裝。安裝完畢后委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)展五項性能的現(xiàn)場檢驗。5.2、門窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)展復(fù)核，用防水砂漿刮糙，然后固定外框；固定外框采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不得小于1.5，固定點(diǎn)間距，轉(zhuǎn)角處180，其它不大于500，與墻體連接處應(yīng)在砌筑時砌筑預(yù)制實心的砼砌塊，連接片一端與墻體杜絕用射釘槍固定。檢查驗收合格前方可施打發(fā)泡劑。5.3、施打發(fā)泡劑應(yīng)在洞口干凈枯燥后施打，發(fā)泡劑量應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，杜絕成型后用刀子裁割，破損發(fā)泡劑

49、外膜。5.4、窗下應(yīng)用防水細(xì)石混凝土分二次填塞，先填內(nèi)側(cè)，后填外側(cè)，外側(cè)窗臺流水坡度不小于10%，粉好后低于窗框下口8，做成半圓型凹槽，留作打膠槽口；窗頂外口抹灰時做成滴水線或槽，防止外墻面雨水溢進(jìn)窗面；外飾面磚墻面，面磚貼至窗框處留6寬的打膠槽，否那么影響打膠防水效果。5.5、打膠：先把打膠處的砂漿、污垢、窗框上的保護(hù)膜、灰塵等去除干凈、砂漿面必須枯燥后再施打密封膠，應(yīng)采用中性硅酮密封膠，此工序應(yīng)在外墻涂料施工前進(jìn)展，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。五、屋面滲漏防治技術(shù)措施1、屋面基層處理：屋面施工前，原現(xiàn)澆板上面殘留的砂漿、油污、凸出基層的混凝土，先清理鑿除干凈。出屋面的管道應(yīng)全部安裝完畢，預(yù)留

50、洞口填塞并經(jīng)蓄水試驗合格，出屋面其它土建工程 基本完工。做砂漿找平層時，基層以先刷一道素水泥漿作粘全層，砂漿稠度控制應(yīng)小于3.5，與凸出屋面墻體、管道四周做成半徑50的小圓角，以利于防水卷材的涂刷或粘貼平屋面此道工序應(yīng)在找平層上面。2、設(shè)置防水帶：凸出屋面的煙道，在澆筑屋面混凝土?xí)r煙道護(hù)壁一道澆筑至頂；上下跨及女兒墻下腳在澆筑屋面時，同時澆筑不低于300高的混凝土翻邊，伸出墻外的檐溝底及側(cè)板與屋面板同時澆筑，形成混凝土自身的防水功能。3、找坡層采用碎加氣塊混凝土找坡，最薄處為30厚2%找坡，必須采用平板振動器振實，外表平整，此工藝可減少使用其它材料設(shè)置排氣通道，又保證屋面保溫防水效果。4、基層

51、枯燥度測試：在天氣晴好的前提下，將1的卷材平鋪在屋面基層上，靜置34h后掀開，基層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)，有水印即證明基層未枯燥。5、防水材料為3厚SBS改性瀝青防水卷材平屋面和聚氨酯防水涂料坡屋面的施工措施：5.1、防水層施工基層必須枯燥，枯燥度用上述方法檢測，證明確實枯燥前方可施工。SBS改性瀝青防水卷材采用熱熔粘貼方法施工，順序先從低處向高處進(jìn)展，排除卷材下面空氣，粘貼結(jié)實，不得皺折，接縫寬度不得小于100，對凸出屋面的構(gòu)造及伸出屋面的管道、煙道等泛水高度不少于300；收頭處應(yīng)鑲?cè)霕?gòu)造墻上凹槽內(nèi)加金屬條固定，釘距不大于450；對伸出屋面的管道應(yīng)用管箍將卷材上口卡緊，并用密封材料

52、將上口封嚴(yán)；卷材應(yīng)伸入出水口內(nèi)不小于100。5.2、坡屋面為聚氨酯防水涂料二度中間鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布一道，對于坡屋面上預(yù)埋保溫層固定件處，應(yīng)涂裹封閉。5.3、檐溝部位應(yīng)采用防日曬的SBS改性瀝青防水卷材，靠坡屋面一側(cè)應(yīng)卷起壓入瓦下100寬，另一側(cè)高出檐溝底300，上口固定結(jié)實封閉嚴(yán)密。5.4、防水層施工完畢后應(yīng)立即進(jìn)展保溫層施工，以防損壞防水層；6、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工措施：6.1、設(shè)置分格縫：在幅面縱橫大于4m的屋面均設(shè)置分格縫，間距為3m左右，縫寬20，構(gòu)造凸出屋面處縫寬為30水溝處除外。縫隙貫穿，鋼筋網(wǎng)必須切斷，細(xì)石砼澆筑后應(yīng)清理縫隙，待砼保養(yǎng)完畢枯燥后，分格縫襯泡沫棒再用耐候密封

53、膠嵌填，再貼200寬防水卷材。 6.2、細(xì)石混凝土施工及養(yǎng)護(hù)：首先對原材料按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)展進(jìn)場驗收及取樣復(fù)試，嚴(yán)格按照配合比單計量投料攪拌，水灰比不得大于0.55；施工中鋼筋網(wǎng)片應(yīng)置于細(xì)石混凝土厚度的2/3處，但保護(hù)層厚度不得小于10，先用平板振動器振搗再有小磙碾壓密實，直至泛出浮漿，收水后分二次壓光。施工完畢后24h內(nèi)覆蓋麻包灑水或蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14d。7、變形縫技術(shù)措施7.1、屋面嚴(yán)格按照圖集?平屋面建筑構(gòu)造?節(jié)點(diǎn)施工，翻邊高度不小于剛性防水層250，陰陽角應(yīng)抹成小園角，二層防水卷材上面鋪蓋26#鍍鋅異型板至高跨墻面一并固定結(jié)實，其高度應(yīng)高出翻邊200，上口用密封材料密封，鍍鋅異

54、型板搭接不小于100并用密封膏封閉。7.2、立面變形縫采用26#鍍鋅異型板，變形縫兩邊不少于150寬并打直徑不小于10間距50孔洞，以利抹灰層底面粘合，從下而上安裝在保溫層上面抗裂砂漿抹灰層下面，搭接長度不小于50，每邊雙排上下間距不大于300塑料膨脹管加長螺絲固定件伸入基層墻體中固定結(jié)實。六、標(biāo)高和幾何尺寸控制技術(shù)措施1、標(biāo)高及幾何尺寸的準(zhǔn)確直接關(guān)系到房屋的質(zhì)量和銷售及售后服務(wù)，所以定位放放線到主體構(gòu)造的標(biāo)高、軸線引測及抹灰階段開間尺寸控制都應(yīng)準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，及時引測，現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚，確保整體工程的標(biāo)高和幾何尺寸準(zhǔn)確無誤。2、嚴(yán)格控制模板標(biāo)高和室內(nèi)凈高，模板的平整度、標(biāo)高應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)及

55、設(shè)計要求，模板、支撐應(yīng)結(jié)實、具有一定的剛度和強(qiáng)度；樓板澆筑時按照測量員引測在柱鋼筋上的標(biāo)記拉線找平，平整度控制在8之內(nèi)。3、室內(nèi)墻面施工技術(shù)措施3.1、室內(nèi)墻面抹灰前貼餅沖筋應(yīng)先丈量房間的開間尺寸是否符合設(shè)計要求，按照預(yù)先在樓地面上彈好的控制線控制抹灰層厚度及房間的對角線，房間開間凈尺寸應(yīng)按照設(shè)計尺寸扣除墻和抹灰層厚度，杜絕房間出現(xiàn)大小頭。3.2、抹灰前應(yīng)進(jìn)展墻面基層處理，鋼筋混凝土框架柱剪力墻、梁與填充墻連接處鋪設(shè)每邊100寬鋼絲網(wǎng)并固定結(jié)實，混凝土和砂加氣塊砌體噴刷摻5%建筑膠水泥漿一道并灑水養(yǎng)護(hù)。3.3、抹灰層應(yīng)分刮糙層和面層兩次進(jìn)展，制止刮糙層與面層同時施工一道成活，刮糙層施工前一天應(yīng)

56、澆水濕潤墻面，刮糙層厚度應(yīng)低于貼餅高度58，外表應(yīng)平整毛糙便于面層結(jié)合；3.4、待刮糙層砂漿凝固后再進(jìn)展面層施工，這個時間差可有效的防止室內(nèi)抹灰層裂縫、空鼓現(xiàn)象發(fā)生；面層施工應(yīng)先薄薄的批一層砂漿后，把預(yù)先剪裁后的耐堿玻纖布貼上墻面再按墻面貼餅厚度抹平砂漿，玻纖布搭接寬度不小于50，墻面要求平整光滑；面層抹好后24h噴水養(yǎng)護(hù)7天，可有效的防止墻面砂漿起砂現(xiàn)象發(fā)生。3.5、抹灰砂漿配合比應(yīng)按照配合比單計量準(zhǔn)確，杜絕使用外加劑代替石灰膏使用，因外加劑對環(huán)境污染有嚴(yán)重影響也降低砂漿標(biāo)號，很容易發(fā)生空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象發(fā)生，當(dāng)天攪拌砂漿必須當(dāng)天用完，杜絕使用隔夜砂漿。4、樓地面施工必須按照室內(nèi)墻面所彈的

57、1.0M墨線找平貼標(biāo)高控制餅，砂漿找平層施工前，構(gòu)造面混凝土浮漿、雜物應(yīng)全部去除干凈用清水清洗，用同砂漿強(qiáng)度水泥漿做結(jié)合層，砂漿稠度應(yīng)控制小于3.5cm，分二次壓實抹光，平整度應(yīng)到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求；待砂漿凝固后進(jìn)展灑水或蓄水養(yǎng)護(hù)7天。5、天棚施工措施：5.1、施工前按照墻面彈好的標(biāo)高控制水平線和計算好的層高尺寸，引測到天棚底并彈好天棚批灰厚度，基層應(yīng)去除干凈雜物或鐵絲鐵釘，并對鐵絲鐵釘頭進(jìn)展防銹處理。5.2、基層處理干凈后，先用摻建筑膠的素水泥漿刷噴一道結(jié)合層，并噴水養(yǎng)護(hù)三天。5.3、待結(jié)合層凝固后，先用普通水泥膏內(nèi)摻建筑膠、纖維素批一道打底這道工序能有效的防治空鼓和鐵釘銹斑發(fā)生，再用大白粉按標(biāo)

58、高控制線分兩次批刮找平磨光。6、以上各套工序完成后，按照?安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)那么?進(jìn)展分戶驗收準(zhǔn)備工作。6.1、高度測量應(yīng)在各個房間離墻邊500在地坪上彈好矩形方框線并彈對角線，按照地坪上形成的五個點(diǎn)進(jìn)展測量房間凈高，凈高尺寸應(yīng)與設(shè)計層高減去樓板、找平層、天棚批膩厚度一樣；6.2、房間凈寬測量按照地坪上方框線位置抬高1m測量凈寬尺寸，凈寬尺寸應(yīng)與設(shè)計開間尺寸減去墻厚和抹灰層厚度一樣。6.3、以上測量數(shù)據(jù)應(yīng)在原測量點(diǎn)位置用印章打印，并把數(shù)據(jù)填入?安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)那么?專用表格存檔。七、水、電安裝工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施7.1給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏7.1.1設(shè)計1室內(nèi)給水

59、、熱水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的構(gòu)造型式、設(shè)置數(shù)量和座標(biāo)位置。2采暖、給水及供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗類別。3熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。7.1.2施工1給排水管道穿越根基預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm。2室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得直接埋設(shè)在混凝土構(gòu)造層內(nèi)，如果一定要埋設(shè)時，必須在管外設(shè)置套管，且應(yīng)經(jīng)構(gòu)造工種的同意，確認(rèn)埋在構(gòu)造層內(nèi)的套管不會降低建筑構(gòu)造的安全可靠性。3管道暗敷設(shè)時，管道固定應(yīng)結(jié)實，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道

60、保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm，在墻外表或地外表上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或鋒利物體沖擊。4當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在1015mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實，防水套管穿過外墻或屋面必須設(shè)置鋼套管，并用1:3水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實。5消防箱，配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實，箱的反