2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同

1、2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī),在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。一、租賃場(chǎng)地及用途(一)甲方同意將原承租崇左市公安局的位于南寧市大沙田金象大道原地區(qū)看守所場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)四套平房(以下簡(jiǎn)稱場(chǎng)地,甲方現(xiàn)在該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)廢舊回收。)轉(zhuǎn)租給乙方使用,場(chǎng)地面積約600平米,甲方應(yīng)當(dāng)保證其享有場(chǎng)地的合法出租權(quán),保證乙方享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán);(二)乙方承租場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲,場(chǎng)地用途乙方可自行調(diào)整;(三)乙方承租期間可將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人使用。二、租賃期限(一)租賃期限從_年_月_日起至_年_月_日止;(二)本合同期滿,乙方

2、享有優(yōu)先承租權(quán),與甲方或崇左市公安局續(xù)訂租賃合同。三、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)(一)租金每月人民幣元,按月交。首期租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)交清,以后每期租金乙方在上期租金到期前五日內(nèi)向甲方交清;(二)乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)元;(三)有關(guān)場(chǎng)地使用的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。四、場(chǎng)地交付、收回及使用(一)甲方應(yīng)于_年_月_日前將場(chǎng)地交付給乙方使用,交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn);(二)乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在場(chǎng)地上建設(shè)和裝修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);(三)甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常的使用場(chǎng)地,乙方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng),甲

3、方不得干預(yù)乙方按約合法的使用場(chǎng)地,本合同期間乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到干擾時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理;(四)因合同到期或雙方解除、終止合同,乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期或解除、終止合同當(dāng)日將場(chǎng)地完好的退還給甲方,甲方收回場(chǎng)地時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn),場(chǎng)地交付后乙方在場(chǎng)地內(nèi)添置的設(shè)施設(shè)備、物品歸乙方所有,乙方退還場(chǎng)地時(shí)有權(quán)進(jìn)行處置。五、合同的解除及終止(一)乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,收回場(chǎng)地,押金及已交租金不退,給甲方造成經(jīng)濟(jì)失的,乙方并應(yīng)全額賠償：1、利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);2、私自將場(chǎng)地進(jìn)行買賣、抵押、贈(zèng)與;3、拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。(二)甲方有下列行為之一的

4、,乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方押金及已交租金,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方并應(yīng)全額賠償：1、不具備合法的出租資格;2、不能保證乙方正常的使用場(chǎng)地;3、嚴(yán)重干預(yù)乙方按約合法使用場(chǎng)地;4、逾期交付場(chǎng)地超過(guò)半個(gè)月。(三)因自然災(zāi)害、政府拆遷、法律政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,本合同即終止,甲乙雙方均不需承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交租金,拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。六、違約責(zé)任(一)如乙方未能按時(shí)交納租金,除應(yīng)交清所欠租金外,還應(yīng)按未交租金每日萬(wàn)分之向甲方支付違約金;(二)如甲方逾期交付場(chǎng)地,按乙方已交轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金每日萬(wàn)分之向乙方支付違約金;(三)甲乙雙方均不得隨意解除本協(xié)議,

5、否則違約方向守約方支付違約金人民幣元。七、爭(zhēng)議處理：(一)甲乙雙方在合同履行的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;(二)如甲乙雙方爭(zhēng)議不能通過(guò)協(xié)商解決,任何一方可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)(一)其他約定：1、乙方如需要臨時(shí)租用場(chǎng)地旁菜地作為停車場(chǎng)使用及制作戶外廣告、招牌時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助;2、甲方與崇左市公安局于_年_月_日簽訂的地皮出租合同書作為本合同附件,本合同未約定事項(xiàng)按該合同書執(zhí)行。(二)本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效。甲方：_ 乙方：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_地址：_ 地址

6、：_電話：_ 電話：_年_月_日年月2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：甲乙雙方按照森林法，農(nóng)村土地承包法等法律法規(guī)定和本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本林楊轉(zhuǎn)讓合同書。一、林場(chǎng)基本情況及轉(zhuǎn)讓期限1、甲方將坐落在巡檢鎮(zhèn)百福村聶家溝二組九里崗的荒山大約20_畝，依法轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。該林場(chǎng)四至是：南至，北至西至，東至林場(chǎng)類別：半荒山(林場(chǎng)現(xiàn)狀，以影像為據(jù))2、轉(zhuǎn)讓期限：_年，從_年_月_日起至_年_月_日終止。林地面積四至以林權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓林場(chǎng)的用途轉(zhuǎn)讓林場(chǎng)必須用以林木和果樹生產(chǎn)。三、雙方的權(quán)力、義務(wù)1、乙方享有林場(chǎng)使用權(quán)，林木及果樹所有權(quán)。

7、甲方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓給乙方林場(chǎng)內(nèi)的林木和荒山面積的產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有權(quán)屬糾紛，不是甲方債務(wù)的抵押物。2、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓林場(chǎng)依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益權(quán)、有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)和處置林木及其它產(chǎn)品。3、在合同生效后，甲方終止與發(fā)包方(百福頭村)的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方(百福頭村)確立新的承包關(guān)系。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式和時(shí)間本合同原始承包費(fèi)叁萬(wàn)捌仟元整，轉(zhuǎn)讓和其它費(fèi)用待乙方與發(fā)包方確立新的承包合同后結(jié)清剩余款項(xiàng)。五、其他條款1、雙方嚴(yán)格履行合同，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為原始承包費(fèi)的_%。2、本林場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同書范本自雙方簽定之日起生效。3、其它需要說(shuō)明的事、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理林場(chǎng)四至界的一切矛盾

8、和糾紛。、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)乙方與發(fā)包方辦理新的變更手續(xù)。六、本林場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。七、本林場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同書范本一式三份，甲乙雙方鑒證人各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方：_乙方：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、

9、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)_的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于_建筑面積共_平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_年，自_年_月_日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_年_月_日止。(若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未

10、經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)元(其中場(chǎng)地租金_元、管理費(fèi)_元)并且應(yīng)于每月_日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過(guò)_%。第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)_天，每日開機(jī)時(shí)間為_。如

11、乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)_元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)_元/個(gè)由企業(yè)支付。，b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“

12、電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過(guò)一日，按欠交金額的千分之_收取滯納金。第八條 甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條 乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條 乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程

13、中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在_日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條 因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_個(gè)月或以上;(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)_萬(wàn)元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)

14、議第十條 規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的;(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條 因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;甲方違反本協(xié)議第十條 規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的;甲方違反本協(xié)議第十一條 規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，

15、書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前_個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議_通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議生效之日起_日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共_萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不

16、能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定或授權(quán)代表：_ 法定或授權(quán)代表：_銀行帳號(hào)：_ 銀行帳號(hào)：_電話：_ 電

17、話：_年_月_日 _年_月_日2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同（四）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方因施工生產(chǎn)需要與乙方建立勞務(wù)關(guān)系，雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立勞務(wù)合同關(guān)系，雙方共同遵守執(zhí)行。1、工程名稱2、工程地址一、承包方式承包方式為包人工費(fèi)二、承包內(nèi)容工程主體懸挑雙排腳手架的搭除(包括預(yù)埋鐵環(huán)、預(yù)留洞的的留置等)，包括安全通道、臨邊和洞口防護(hù)、安拆卸料平臺(tái)、上人架板的鋪設(shè)、所有架桿、花格板刷漆等內(nèi)容，掛廣告牌、標(biāo)語(yǔ)牌、樓層牌等，扣件、鋼管、架板、密目網(wǎng)等材料的及時(shí)清理并按規(guī)定堆放碼垛(包括所需材料裝卸車)。三、質(zhì)量要求1、必須遵守公司管理制度，嚴(yán)格按腳手架搭設(shè)

18、與拆除規(guī)范作業(yè)，確保搭設(shè)質(zhì)量達(dá)到合格目標(biāo)。2、按照外墻腳手架搭拆、洞口臨邊防護(hù)的相關(guān)規(guī)范及施工單位專項(xiàng)搭拆方案及技術(shù)交底要求進(jìn)行搭拆。3、外腳手架和密目網(wǎng)、安全網(wǎng)必須隨時(shí)做到整潔完好，外腳手架伸出屋面和密目網(wǎng)外的長(zhǎng)度要統(tǒng)一.4、架子搭設(shè)時(shí)與建筑物拉接必須牢固可靠。5、搭設(shè)的架體必須保證穩(wěn)定性和安全性，要求腳手架不傾斜、不彎曲、不搖晃、架子搭設(shè)時(shí)做到桿件橫平豎直。6、必須加強(qiáng)過(guò)程控制，每一階段腳手架或防護(hù)安裝完畢后，首先自檢合格，然后交由項(xiàng)目部、監(jiān)理檢查驗(yàn)收。同時(shí)做到工完場(chǎng)清。7、腳手架的安裝人員必須正確佩戴勞保用品，安全帽系住下顎帶，安全帶必須高掛抵用。7、腳手架的拆除必須有專人看守，嚴(yán)禁高空

19、拋物。四、進(jìn)度要求嚴(yán)格按照甲方的進(jìn)度要求進(jìn)行施工。五、安全責(zé)任1、架子班對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的架桿、扣件、架板等負(fù)責(zé)全面管理責(zé)任，施工現(xiàn)場(chǎng)周材堆放要合理2、進(jìn)場(chǎng)工人必須接受安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及各種操作規(guī)程，否則發(fā)生事故后果自負(fù)，嚴(yán)重者追究其刑事責(zé)任。六、甲方責(zé)任和義務(wù)1、施工前下達(dá)詳細(xì)書面的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度交底任務(wù)書，全面負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)工作，及時(shí)解決乙方在施工工程中的各種問(wèn)題。2、協(xié)調(diào)各種施工的流程，合體安排施工計(jì)劃，為保證工程順利進(jìn)展，積極創(chuàng)造良好的施工條件和生活條件。3、提供乙方人員住房，乙方人員必須遵守生活區(qū)的規(guī)定。七、乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方必須嚴(yán)

20、格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從項(xiàng)目部的管理，嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)程，做到文明施工。2、經(jīng)常對(duì)工人進(jìn)行法紀(jì)、安全、技術(shù)等教育，不能讓違法、違紀(jì)、打架、斗毆、偷盜現(xiàn)象發(fā)生，如有發(fā)生，后果自行負(fù)責(zé)。3、如因乙方過(guò)失或故意等原因所造成的不良后果及損失，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任違約方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失九、文明施工1.按照項(xiàng)目部要求，市政府、市建委頒發(fā)的文明施工有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，必須做到工完、料盡、場(chǎng)地清。3.該班組所承包范圍內(nèi)的所有材料，包括機(jī)具必須按照施工單位以及項(xiàng)目部要求進(jìn)行堆放和安裝。十、承包單價(jià)1.按圖紙建筑面積元/計(jì)算。3.以上均為一次性搭拆(若未按規(guī)范搭拆甲方要求拆除重新搭拆的架子視

21、為一次性搭拆)。十一、付款結(jié)算方式：_。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同甲乙雙方簽字后生效，合同條款履行完畢時(shí)自行終止。合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，并可另行補(bǔ)充協(xié)議，享有本合同同等法律效力。合同訂立時(shí)間：_年_月_日合同訂立地點(diǎn)：工地辦公室甲方負(fù)責(zé)人：乙方負(fù)責(zé)人：2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同（五）甲方：乙方：為了確保工程按時(shí)保質(zhì)保量完成，認(rèn)真貫徹“安全第一，質(zhì)量第一”的方針，進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目部精神以及工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到項(xiàng)目要求，本著誠(chéng)信合作、務(wù)實(shí)和維護(hù)雙方責(zé)、權(quán)、利益的原則，甲方將外架單項(xiàng)人工費(fèi)承包給乙方，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，簽訂本合同：一、承包內(nèi)容1、

22、外架搭拆，密目網(wǎng)、安全網(wǎng)搭拆，棟號(hào)牌、樓號(hào)牌、警示牌、標(biāo)語(yǔ)、公告牌架的搭拆。2、外架硬防護(hù)的鋪拆(含制作)。3、臨舍的搭拆。4、施工打圍(圍墻范圍)5、鋼筋、模板制作房的搭拆。6、基坑防護(hù)。7、上人跑梯、安全通道警示條的粘貼。8、地下室剪力墻及筏板鋼筋架子搭拆。9、安裝挑架的預(yù)埋鐵件以及穿墻管的預(yù)埋，工字鋼的安裝以及拆除。10、泵管架及布料機(jī)架的搭拆，硬防護(hù)的搭拆(注：垂直泵管架)。11、做到外架的維護(hù)。12、四口、五臨邊的防護(hù)(按施工單位要求搭拆)。13、配合分包班組(包括施工單位分包班組)架子的搭拆。3、質(zhì)量要求1.按照國(guó)家頒發(fā)的文件以及施工單位要求進(jìn)行作業(yè)。2.架子搭拆不分施工部位、不分

23、架子工程量多少、不分架子高度、不分使用材料的種類，要求所承包的單項(xiàng)工程必須優(yōu)良。3.外腳手架和密目網(wǎng)、安全網(wǎng)必須隨時(shí)做到整潔完好，外腳手架伸出屋面的高度須統(tǒng)一.4.架子搭設(shè)時(shí)與建筑物拉接必須牢固可靠。5.搭設(shè)的架子安有良好的穩(wěn)定性和安全性，要求腳手架不傾斜、不彎曲、不搖晃、架子搭設(shè)時(shí)做到桿件橫平豎直。三、安全責(zé)任1.乙方進(jìn)場(chǎng)必須和甲方簽訂安全責(zé)任書。2.乙方自備合格的安全帽和安全帶。3.乙方必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程(見(jiàn)安全合同)、國(guó)家安全法律、法規(guī)以及建委、建設(shè)部、市政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。4.進(jìn)場(chǎng)前，班組必須自帶身份證復(fù)印件及有效的證件辦理保險(xiǎn)和三級(jí)教育卡，如未辦理保險(xiǎn)者發(fā)生安全事故一切

24、后果班組自負(fù)。5.班組人員的年齡最小不得低于_周歲最大不得超過(guò)_周歲，以及有傳染病、高血壓和其它疾病患者不得錄用，哺乳期孕婦及兒童不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如有違者，發(fā)生的事故由班組自己承擔(dān)。6.乙方如未按規(guī)定進(jìn)行施工造成安全事故發(fā)生，除工地個(gè)人保險(xiǎn)外，乙方將承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用的_%，甲方承擔(dān)_%(該_%只包含傷殘鑒定的費(fèi)用，其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。7.如果發(fā)生_元以下(含_元)的意外傷害，由乙方自行解決。四、文明施工1.按照項(xiàng)目部要求，市政府、市建委頒發(fā)的文明施工有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，必須做到工完、料盡、場(chǎng)地清。2.該工程為標(biāo)準(zhǔn)化施工場(chǎng)地。3.該班組所承包范圍內(nèi)的所有材料，包括機(jī)具必須按照施工單位以及項(xiàng)目部

25、要求進(jìn)行堆放和安裝。4.如未清理甲方將增派人員進(jìn)行清理，每清理一個(gè)工日按元罰款。5.每周星期甲方將安排安全生產(chǎn)會(huì)議，法定人必須參加，如未參加，將處以元/次的罰款。五、工期要求1.嚴(yán)格按照施工單位以及甲方的進(jìn)度要求進(jìn)行施工。2.配足勞動(dòng)力。3.根據(jù)承擔(dān)的分項(xiàng)工程的實(shí)際情況進(jìn)行勞動(dòng)力的增加與減少，必須執(zhí)行項(xiàng)目部的工期計(jì)劃。4.乙方所承包的單項(xiàng)工程如未達(dá)到上述要求，甲方有權(quán)按質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、安全未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)要求的單項(xiàng)工程竣工結(jié)算價(jià)的予以扣除，作為乙方向甲方支付的違約金，并可在甲方向乙方的任意一次付款中予以扣除。六、其它責(zé)任1.乙方在施工中應(yīng)虛心接受質(zhì)檢部門、監(jiān)理部門以及甲方管理人員的監(jiān)督檢查

26、。2.未滿足該工程的各項(xiàng)要求，若乙方技術(shù)差，質(zhì)檢不合格，以及勞動(dòng)力不夠或無(wú)故停工、中途違約等，甲方有權(quán)更換班組并終止合同，并處以完成工程量的_%費(fèi)用作為賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。七、單價(jià)1.按建筑面積包干價(jià)元/計(jì)算。(含六層以下拆除重搭拆不另計(jì)費(fèi)用)2.包干結(jié)算時(shí)，無(wú)管理費(fèi)，包括以上合同的工作內(nèi)容。有文件的收費(fèi)：治安費(fèi)、暫住費(fèi)、勞保用品(衣服、被單、安全帽等)從單價(jià)中扣除。3.以上均為一次性搭設(shè)(若未按規(guī)范搭拆甲方要求拆除重新搭拆的架子視為一次性搭拆)。4.付當(dāng)月款時(shí)，該班組必須具備各民工自行簽字的工資表，否則，完善后再付。八、付款結(jié)算方式：_。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效

27、，工程完畢，財(cái)務(wù)結(jié)算后失效。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方代表：_ 乙方代表：_電話：_ 電話：_2022年簡(jiǎn)易場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同（六）發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)商定，甲方將聚豐、江山匯A10_樓架子分項(xiàng)工程以包工不包料形式承包給乙方施工，為保證優(yōu)質(zhì)、高速節(jié)約、安全生產(chǎn)、文明施工，明確雙方職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商，定出以下協(xié)議，雙方須共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：重慶市第五人民醫(yī)院片區(qū)舊改項(xiàng)目(聚豐開發(fā)項(xiàng)目)工程二、工程地點(diǎn)：重慶市南岸區(qū)仁濟(jì)路與涂山路地塊三、工程規(guī)模：總建筑面積約_萬(wàn)平方米(按實(shí)際面積為準(zhǔn))四、承包范圍1、本工程所有外架的搭設(shè)及拆除、內(nèi)外防護(hù)(工棚、機(jī)械棚)、基坑防

28、護(hù)、澆灌運(yùn)輸?shù)?、建筑物防護(hù)、外架踢腳板安裝、分層帶(包刷漆)、掛安全網(wǎng)(扎絲由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買)、架工用預(yù)埋件預(yù)埋、卸料平臺(tái)、搭設(shè)、維護(hù)、拆除和外升降機(jī)改架(項(xiàng)目部預(yù)先出圖)、架體檢查、維護(hù)等所有架工用工、架管除銹刷油漆。以及內(nèi)防護(hù)需要搭設(shè)雙排架和周邊需要搭設(shè)人行通道都在合同之內(nèi)。2、圍墻以內(nèi)所有“四口五臨邊的安全防護(hù)、臨時(shí)通道、臨時(shí)上下人行樓梯、邊坡欄桿、主體雙排腳手架、施工電梯平臺(tái)架及周邊全封閉、各種加工制作房及相關(guān)用房等安全防護(hù)搭拆，鋼管的除銹、油漆;鋼絲繩制作安裝;槽鋼挑架預(yù)埋金屬環(huán)安裝;槽鋼挑架的除銹、油漆及安裝拆除;外架的槽鋼挑架層“海底”密封施工;安全網(wǎng)使用前后的清洗;現(xiàn)場(chǎng)所有宣傳標(biāo)

29、語(yǔ)的布置;臨邊洞口欄桿根部色帶擋板的制作安裝;安全網(wǎng)栓掛和日常維護(hù);根據(jù)有關(guān)要求在外架安全網(wǎng)以內(nèi)再次鋪、擋竹纖板或竹膠板等防護(hù)板;卸料平臺(tái)的制安。腳手架搭設(shè)前，鋼管底部的場(chǎng)地平整以及墊板制作安裝;外架搭拆所用預(yù)埋件的預(yù)埋，外架需滿足結(jié)構(gòu)施工以及裝修施工的“防護(hù)架及承重架”要求。負(fù)責(zé)外架上“安全網(wǎng)”的日常維護(hù)，無(wú)論何種原因造成的“安全網(wǎng)破損、脫落”等均由分包方負(fù)責(zé)修復(fù)。外架上、支撐棚上、挑架層“海底”上的建筑垃圾定期(每周至少一次)清除和運(yùn)輸至發(fā)包方指定位置。基礎(chǔ)周邊邊坡防護(hù)：如邊坡表面采用彩條布覆蓋，并用鋼管搭設(shè)防護(hù)網(wǎng)結(jié)構(gòu)含：拆除或邊坡腳采用“鋼管、竹跳板”的垂直支撐擋板的搭拆，以防止邊坡落石

30、的防護(hù)。3、所有拆除架管、扣件分類堆碼、場(chǎng)內(nèi)上、下車;承包方自己提供安全帽、安全帶，其余勞保用品(如雨衣、雨靴等)由承包方購(gòu)置，費(fèi)用自己負(fù)擔(dān)，勞保用品應(yīng)購(gòu)置中檔以上產(chǎn)品;油漆由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，甲方按元/m_支付給乙方。4、施工照明臨時(shí)燈具、燈線由乙方自備，甲方只負(fù)責(zé)三級(jí)配電至操作層樓面。五、承包方式及單價(jià)本工程采用包工不包料(包工具)的方式：包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。按建筑面積每平方米計(jì)算的固定綜合單價(jià)為，元/m2，如達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，單價(jià)下浮_%。六、施工進(jìn)度1、按甲方的進(jìn)度計(jì)劃，合理調(diào)配勞動(dòng)力，以滿足本工程的進(jìn)度要求;2、由于乙方原因影響施工進(jìn)度，每影響一天罰款20_元，并承擔(dān)其

31、它班組的損失;3、每拆除架管后，必須在_天內(nèi)全部清理，否則由甲方派人按_元/天工資在結(jié)算時(shí)扣除，由施工員驗(yàn)收為準(zhǔn)。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、本工程質(zhì)量目標(biāo)是創(chuàng)“市文明樣板工地”;2、按施工圖紙、技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、施工方案及有關(guān)文件及規(guī)范要求和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工;3、按照國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。八、安全生產(chǎn)、文明施工1、乙方必須對(duì)本班組人員經(jīng)常進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工教育、實(shí)行甲方制訂的安全規(guī)章制度，做好安全防護(hù)，有權(quán)拒絕違章指令，有權(quán)拒絕使用不符合安全規(guī)范的材料，設(shè)備。2、嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵紀(jì)守法，維護(hù)工地利益和秩序，搞好宿舍衛(wèi)生。配合好責(zé)任人，不準(zhǔn)在宿舍生火

32、、做飯，不得在宿舍使用熱得快，碘鎢燈，如有發(fā)現(xiàn)，沒(méi)收并罰款_元/次。3、作業(yè)人員必須全部帶好身份證、外出就業(yè)證件，不準(zhǔn)收留在逃刑事犯，不準(zhǔn)雇用童工和不能從事建筑工作及帶病的人員，違者處以罰款外，立即辭退工作。不準(zhǔn)留宿外來(lái)人員(乙方作業(yè)人員必須持證上崗)。4、完工時(shí)做到工完場(chǎng)清，節(jié)約材料，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象按原價(jià)的_倍處罰。5、非專業(yè)人員不得用工地任何機(jī)械設(shè)備，由此造成安全事故及損失由自己負(fù)責(zé)。6、對(duì)違反操作規(guī)程和不注意安全所造成的事故，由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。所有機(jī)械設(shè)備配有專置人員。7、乙方人員必須遵守工地各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)操作規(guī)程及建筑工程強(qiáng)制性條文。班組長(zhǎng)必須協(xié)調(diào)好個(gè)工種的施工環(huán)

33、節(jié)，不人為制造安全隱患和安全事故，切實(shí)搞好安全生產(chǎn)。工傷事故費(fèi)用每次_元以內(nèi)由承包方負(fù)責(zé)，超過(guò)_萬(wàn)甲方承擔(dān)_%，乙方承擔(dān)_%，發(fā)生安全事故甲方將查明原因，實(shí)行誰(shuí)違章誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，如由乙方違反操作規(guī)程和不聽指揮所造成的安全事故的費(fèi)用，全部由乙方自己承擔(dān)。無(wú)論任何大小事故必須通知現(xiàn)場(chǎng)施工員、安全員到位。8、本工程必須做好安全文明施工工作，爭(zhēng)創(chuàng)市安全文明示范工地。九、雙方職責(zé)、義務(wù)及違約責(zé)任(一)甲方1、負(fù)責(zé)提供施工圖、設(shè)計(jì)變更、施工方案、對(duì)班組進(jìn)行圖紙技術(shù)交底;2、指派專項(xiàng)施工員，質(zhì)檢員對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行督促檢查，及時(shí)參加隱蔽工程、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收等有關(guān)事項(xiàng)的檢查簽證;3、協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系;4、由

34、于設(shè)計(jì)變更，甲方交底錯(cuò)誤造成的返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)乙方1、根據(jù)圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，組織好相應(yīng)的技術(shù)人員、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、工具和相關(guān)材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，組織施工人員的進(jìn)場(chǎng)教育及日常安全教育;2、班組長(zhǎng)隨時(shí)保持和甲方有關(guān)人員聯(lián)系，同時(shí)按國(guó)家法律，法規(guī)做好計(jì)劃生育工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3、乙方必須無(wú)條件接受甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量的檢查，每發(fā)生爭(zhēng)吵一次罰款_元;4、服從甲方管理人員安排、調(diào)度。服從甲方和有關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)比，不得有任何抵制情緒、言語(yǔ)和行動(dòng)。不得罷工鬧事，違者處以100020_元罰款，并承擔(dān)一切后果由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失;5、乙方施工完每個(gè)單項(xiàng)工程經(jīng)檢查，質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良的，甲方不予驗(yàn)收，乙方必須無(wú)條件返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并處以相應(yīng)處罰，因