麗景灣項(xiàng)目管理策劃

1、. 珠海金橋麗景灣花園工程管理謀劃 PAGE ：.； 珠海金橋麗景灣花園工程工程工程管理謀劃珠海金橋麗景灣花園工程工程工程部2021 年 11 月目 錄TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc435797514 1. 編制根據(jù) PAGEREF _Toc435797514 h 3 HYPERLINK l _Toc435797515 2. 工程簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc435797515 h 3 HYPERLINK l _Toc435797516 2.1 工程概略 PAGEREF _Toc435797516 h 3 HYPERLINK l _Toc435797517 2.2

2、 工程所在地自然條件情況 PAGEREF _Toc435797517 h 5 HYPERLINK l _Toc435797518 2.3 工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn)、難點(diǎn) PAGEREF _Toc435797518 h 6 HYPERLINK l _Toc435797519 2.4 工程開工實(shí)施條件 PAGEREF _Toc435797519 h 7 HYPERLINK l _Toc435797520 3. 工程管理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 PAGEREF _Toc435797520 h 7 HYPERLINK l _Toc435797521 3.1 工程管理組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc4357975

3、21 h 7 HYPERLINK l _Toc435797522 3.2 工程管理人員配置 PAGEREF _Toc435797522 h 8 HYPERLINK l _Toc435797523 4. 工程管理目的 PAGEREF _Toc435797523 h 9 HYPERLINK l _Toc435797524 5. 工程施工組織謀劃 PAGEREF _Toc435797524 h 10 HYPERLINK l _Toc435797525 5.1 工程施工總體部署 PAGEREF _Toc435797525 h 10 HYPERLINK l _Toc435797526 5.2 工程現(xiàn)場(chǎng)總

4、平面規(guī)劃 PAGEREF _Toc435797526 h 12 HYPERLINK l _Toc435797527 5.3 工程總進(jìn)度方案及主要保證措施 PAGEREF _Toc435797527 h 17 HYPERLINK l _Toc435797528 5.4 主要施工方法 PAGEREF _Toc435797528 h 19 HYPERLINK l _Toc435797529 5.5 資源配置方案 PAGEREF _Toc435797529 h 34 HYPERLINK l _Toc435797530 5.6 質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc435797530 h 39 HYPERL

5、INK l _Toc435797531 5.7 平安職業(yè)安康管理 PAGEREF _Toc435797531 h 59 HYPERLINK l _Toc435797532 5.8 文明施工管理 PAGEREF _Toc435797532 h 61 HYPERLINK l _Toc435797533 6. 工程運(yùn)營(yíng)謀劃 PAGEREF _Toc435797533 h 66 HYPERLINK l _Toc435797534 6.1 合同簡(jiǎn)介 PAGEREF _Toc435797534 h 66 HYPERLINK l _Toc435797535 6.2 工程所在地調(diào)研情況 PAGEREF _To

6、c435797535 h 67 HYPERLINK l _Toc435797536 6.3 工程分包方案 PAGEREF _Toc435797536 h 68 HYPERLINK l _Toc435797537 6.4工程物資方案 PAGEREF _Toc435797537 h 69 HYPERLINK l _Toc435797538 6.6 稅賦情況預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc435797538 h 74 HYPERLINK l _Toc435797539 6.7 降本增效措施 PAGEREF _Toc435797539 h 75 HYPERLINK l _Toc435797540 7.1

7、 工程現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表 PAGEREF _Toc435797540 h 78 HYPERLINK l _Toc435797541 8. 風(fēng)險(xiǎn)控制根據(jù)總包合同的付款方式 PAGEREF _Toc435797541 h 82 HYPERLINK l _Toc435797542 8.1 合同風(fēng)險(xiǎn)管控 PAGEREF _Toc435797542 h 82 HYPERLINK l _Toc435797543 9. 其他 PAGEREF _Toc435797543 h 831. 編制根據(jù)1.1 合同文件、招標(biāo)文件以及業(yè)主的其它要求； 1.2 工程招標(biāo)文件以及設(shè)計(jì)文件； 1.3 適用的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)范、

8、規(guī)程； 1.4 本工程地質(zhì)勘查報(bào)告；1.5 類似工程的閱歷資料。2. 工程簡(jiǎn)介2.1 工程概略工程概略一覽表序號(hào)名 稱內(nèi) 容1工程稱號(hào)珠海金橋麗景灣花園工程2合同額48000萬元3合同工期方案開工日期2021年11月18日。工期總?cè)諝v天數(shù)：540天4質(zhì)量要求工程質(zhì)量 合格 ，符合 國(guó)家現(xiàn)行建筑工程驗(yàn)評(píng) 規(guī)范。5建立單位珠海金星房地產(chǎn)6監(jiān)理單位廣東工程監(jiān)理7設(shè)計(jì)單位中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)8建筑規(guī)模占地總面積約47000 m2 ，工程建筑總面積為60760.18m2，合計(jì)75棟別墅(A戶型10棟B戶型35棟C戶型30棟)、1棟售樓中心、1棟社區(qū)用房，別墅構(gòu)造為3+1層框架、剪力墻，地上三層18857.1

9、8 m2 ，地下一層41903 m2.9施工范圍地基根底、主體構(gòu)造、裝飾裝修、防水、強(qiáng)弱電安裝、設(shè)備采購安裝、景觀綠化、市政配套及其它相關(guān)配套工程等施工圖所示的全部任務(wù)內(nèi)容；并包含發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)交底記錄、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變卦和現(xiàn)場(chǎng)簽證等一切工程范圍全部工程內(nèi)容。 1、工程地理位置：該工程位于珠海市情侶北路唐家灣雞公山邊，交通便利。附別墅群效果圖。2、建筑設(shè)計(jì)概略序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能別墅小區(qū)2建筑面積總建筑面積60760.18地上建筑面積18857.18地下建筑面積41903.003建筑層數(shù)地上3層地下1層4建筑層高地上13m地下4.5m5建筑抗震烈度7度6建筑物平安等級(jí)二級(jí)7防水等級(jí)

10、二級(jí)8運(yùn)用年限50年9綠化面積40%3、構(gòu)造設(shè)計(jì)概略：序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1構(gòu)造方式根底構(gòu)造方式預(yù)應(yīng)力混凝土管樁主體構(gòu)造方式鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造2混凝土強(qiáng)度等級(jí)根底墊層C15根底、柱、外墻C30C35P6地上構(gòu)造C30C35地下車庫C30P63鋼筋構(gòu)造HPB300、HRB400，4鋼材構(gòu)造Q2352.2 工程所在地自然條件情況1 勘察場(chǎng)地地形、地貌特征擬建場(chǎng)位置于珠海市高新區(qū)，緊臨情侶北路，交通便利。場(chǎng)地地形高低不平，現(xiàn)場(chǎng)地地面標(biāo)高在0.0013.37米之間以鉆孔孔口標(biāo)高計(jì)，在地貌上屬于海陸交相互堆積地貌，按勘察場(chǎng)地分類可定為二級(jí)場(chǎng)地。2 勘察場(chǎng)地的氣候概略本區(qū)屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，熱量豐富，

11、雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)區(qū)。本區(qū)為廣東省內(nèi)太陽輻射資源比較豐富的地域之一，全年日照時(shí)數(shù)為1991小時(shí)，太陽幅射總量為4613MJ/m2，年平均氣溫22.1。一月份最冷，月平均氣溫14.0，極端低溫為1.7，七月份溫度最高，月平均氣溫28.4，極端高溫達(dá)38.5。區(qū)內(nèi)降雨量豐富，年降雨量2280mm。干濕季節(jié)明顯，49月份為雨季，降雨量占全年降雨量的84%，年均暴雨4.0次，其中大暴雨0.9次，日降雨強(qiáng)度可達(dá)80150mm，甚至更大。10月至次年3月為旱季，降雨量?jī)H占全年降雨量的16%。每年710月份為臺(tái)風(fēng)季節(jié)，臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)常帶來狂風(fēng)、暴雨、巨浪和風(fēng)暴潮，尤其正面登陸地段，強(qiáng)臺(tái)風(fēng)最

12、大風(fēng)力可達(dá)12級(jí)以上，破壞性極大。本區(qū)雖無嚴(yán)冬，但隆冬時(shí)節(jié)常有冷空氣入侵，呵斥猛烈降溫，冷空氣主要集中在12月至次年4月，每次繼續(xù)時(shí)間38天，最大降溫10。本區(qū)根本風(fēng)壓為0.85kPa。3 區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造場(chǎng)位置于珠海市高新區(qū)，經(jīng)搜集區(qū)域地質(zhì)資料，全市地殼閱歷了長(zhǎng)期據(jù)鉆孔揭露，場(chǎng)地?zé)o斷裂或構(gòu)造破碎帶經(jīng)過。根據(jù)1：50000資料，場(chǎng)地所屬區(qū)域?qū)俚刭|(zhì)構(gòu)造較穩(wěn)定區(qū)4 地質(zhì)巖性構(gòu)成根據(jù)鉆探結(jié)果分析，擬建場(chǎng)地主要由人工填土Q4ml層、第四系海陸交相互堆積(Q4mc)層、第四系殘積(Q4el)層及燕山期侵入花崗巖y層構(gòu)成。5水文地質(zhì)條件場(chǎng)地地下水屬潛水類型，主要埋藏在場(chǎng)地人工填土層及第四系海陸交相互堆積層中，

13、其主要補(bǔ)給來源為大氣降水。但因勘察場(chǎng)地人工填土多屬素填土，具有中等偏弱的浸透性，故地下水位受季節(jié)氣候影響不大?？辈炱陂g測(cè)得場(chǎng)地地下水位深度為02.7米，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高為2.156.37米之間。本場(chǎng)地地下水環(huán)境類型為類環(huán)境，弱透水地層。6 地下不利埋藏物擬建場(chǎng)地內(nèi)無古河道、溝濱、墓穴等不利埋藏物。2.3 工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn)、難點(diǎn)1、工程特點(diǎn)： 本工程為高質(zhì)量住宅為主別墅群工程。別墅區(qū)以花園式為主，引入歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格，建筑綠化面積達(dá)40%。施工地點(diǎn)與珠海警備區(qū)緊一墻之隔，為了不影響警備區(qū)的日常作息，施工中將對(duì)聲光、施工人員管控及施工時(shí)間段的嚴(yán)厲管控是本工程的最大特點(diǎn)，也是影響本工程施工進(jìn)度

14、的不利要素之一。2、工程重點(diǎn)、難點(diǎn)：1工期緊張：本工程主體構(gòu)造工期為6個(gè)月，75棟別墅要同時(shí)施工，其中還包含需求完成3套樣板裝修房及一棟售樓中心含廣場(chǎng)裝修房的施工。施工工期非常緊張，施工中各工種同時(shí)立體交叉作業(yè)。因此，施工管理過程中，如何科學(xué)合理的安排施工工序，滿足平安，質(zhì)量，進(jìn)度及本錢控制的目的要求是本工程施工難點(diǎn)和重點(diǎn)。 (2)土方開挖量大：本工程別墅住宅樓首層為架空式框架構(gòu)造，地下一層為地下車庫，地下車庫海拔標(biāo)高為2.5m,場(chǎng)地自然標(biāo)高為海拔標(biāo)高3.8m,高差約為1.3m,地下車庫面積約為4萬m2 ，土方開挖量較大，加上獨(dú)立根底基坑土方開挖，土方開挖量約為6萬m2。因此土方外運(yùn)及存放是施

15、工的難點(diǎn)之一。3部分山體巖石需求爆破施工：本工程部分獨(dú)立根底坐在山體上，需求進(jìn)展爆破后開完施工，爆破深度最深約為7米，屬于典型的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，基坑爆破施工艱苦危險(xiǎn)源較多，施工前必需編制縝密的專項(xiàng)方案，嚴(yán)厲按照方案加強(qiáng)平安管理及隱患排查，這也是本工程施工中的平安管理的重點(diǎn)。4高大模板施工：地下室一層層高約為5.7米，模板搭設(shè)高度超越5米，屬于普通規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，是施工中艱苦危險(xiǎn)源要素及危險(xiǎn)源，是施工的平安管理重點(diǎn)。5地下水位較高：工程所在場(chǎng)地年年地下水位為海拔標(biāo)高2.5米左右，施工中的土方開完，基坑支護(hù)要充分思索地下水的影響，施工完成后，地板及擋墻受水壓力較大，對(duì)地下

16、防水施工提出較高的要求，這也是施工中的重點(diǎn)之一。6山水沖刷：本工程地處山腳，雨天山水較大，工程施工中要對(duì)山水的沖涮采取防護(hù)措施。7防臺(tái)防汛：本工程地處珠海地域，屬于南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，熱量豐富，雨量充沛，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地域，施工期間要做好季節(jié)性防臺(tái)防汛措施。2.4 工程開工實(shí)施條件工程施工合同條件：本工程已與建立單位簽署施工合同，與分包商的分包合同正在簽署之中；現(xiàn)場(chǎng)條件：施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平已由業(yè)主委托我方完成，除4棟別墅位置需求小范圍巖體爆破外，其他別墅位置具備開工條件?，F(xiàn)行法規(guī)條件：除施工答應(yīng)證正在嚴(yán)密辦理之中，工程開工程序符合現(xiàn)行法規(guī)條件。3. 工程管理組織機(jī)構(gòu)及人員配置3.1 工程管理組織

17、機(jī)構(gòu)項(xiàng) 目 經(jīng) 理?xiàng)铒w項(xiàng) 目總工、工 程 副 經(jīng) 理：盧浪施工隊(duì)一隊(duì)擔(dān)任人：施工隊(duì)長(zhǎng)技術(shù)質(zhì)量部擔(dān)任人：鄭學(xué)剛擔(dān)任人：許利捷運(yùn)營(yíng)物資部擔(dān)任人：樊坤綜合辦公室許利捷工程平安部擔(dān)任人：許利捷施工二隊(duì)擔(dān)任人：施工隊(duì)長(zhǎng)施工三隊(duì)擔(dān)任人：施工隊(duì)長(zhǎng)3.2 工程管理人員配置序號(hào)崗 位姓名年齡持證情況職責(zé)權(quán)限備注1工程經(jīng)理?xiàng)铒w33一級(jí)建造師擔(dān)任整個(gè)工程的運(yùn)轉(zhuǎn)綠色施工管理3工程總工工程經(jīng)理盧浪42高工總體擔(dān)任施工技術(shù)管理綠色施工管理4技術(shù)質(zhì)量部部長(zhǎng)鄭學(xué)剛50工程師擔(dān)任工程技術(shù)質(zhì)量管理綠色施工管理5運(yùn)營(yíng)物資部部長(zhǎng)樊坤29預(yù)算員證擔(dān)任工程運(yùn)營(yíng)物資采購管理綠色施工管理6工程平安部部長(zhǎng)許利捷28施工員證擔(dān)任施工、平安管理綠

18、色施工管理7工程平安部副部長(zhǎng)張志超43平安員證擔(dān)任施工、平安管理綠色施工管理8平安員王從利42平安員證擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)平安管理綠色施工管理9預(yù)算員樊坤28預(yù)算員證工程運(yùn)營(yíng)預(yù)算綠色施工管理10質(zhì)量員陳聰26質(zhì)量員證擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理綠色施工管理11辦公室許利捷28質(zhì)量員證文件宣貫及后勤管理綠色施工管理12技術(shù)員于潤(rùn)澤25質(zhì)量員技術(shù)質(zhì)量管理綠色施工管理13資料員婁長(zhǎng)勝26資料圖紙管理綠色施工管理14施工員李俊峰23現(xiàn)場(chǎng)施工管理綠色施工管理4. 工程管理目的工程管理目的一覽表序號(hào)目的分類目 標(biāo) 內(nèi) 容1本錢管理目的1. 各類材損控制目的；鋼筋損耗為1.5%，砼損耗為1%，砌體損耗為1%工程部管理費(fèi)控制目的；按

19、公司管理要求控制在1.5%以內(nèi)平安文明施工費(fèi)控制目的；按公司管理要求控制在2.2%以內(nèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用控制目的；根據(jù)公司財(cái)務(wù)制度要求工程本錢控制目的；估計(jì)完成自行產(chǎn)值總本錢為31203萬元工程目的利潤(rùn)控制目的:估計(jì)總利潤(rùn)率為4 %。2資金管理目的分包款、資料款、租賃費(fèi)等的付款方式按照總承包工程收款節(jié)點(diǎn)付款，以收定支，收入工程款扣除累計(jì)墊資費(fèi)用及利息后按照完成產(chǎn)值比例支付給分包商、供應(yīng)商和租賃商等詳細(xì)見工程現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表3進(jìn)度管理目的。工期總?cè)諝v天數(shù)：540天。其中構(gòu)造封頂180天，裝飾裝修及其他配套360天。4質(zhì)量管理目的單位子單位工程質(zhì)量驗(yàn)收一次合格，合格率100%，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程驗(yàn)評(píng)規(guī)范。爭(zhēng)

20、創(chuàng)珠海市建筑優(yōu)良樣板工程獎(jiǎng)。 5平安、環(huán)境管理目的控制職業(yè)危害，杜絕職業(yè)病發(fā)生，杜絕艱苦平安、機(jī)械、險(xiǎn)肇事故，重傷和死亡事故為零，年負(fù)傷率小于2，施工現(xiàn)場(chǎng)平安達(dá)標(biāo)合格率100。創(chuàng)廣東省綠色施工示范工程。6文明施工管理目的創(chuàng)建珠海市文明工地、爭(zhēng)創(chuàng)珠海市建筑工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。7科技創(chuàng)新目的施組方案編審一次經(jīng)過，完成 運(yùn)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)，完成技術(shù)總結(jié)、論文 5 篇以上，集團(tuán)級(jí)工法 1 篇以上。8工程資料管理目的工程開工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，向甲方提供3套完好開工圖和開工技術(shù)資料(包含向城市檔案館遞交的開工資料)，并滿足工程所在地質(zhì)監(jiān)站及城市檔案館要求。9工程結(jié)算完成目的內(nèi)部結(jié)算在工程完工3個(gè)月內(nèi)完成，外

21、部結(jié)算在工程完工6個(gè)月內(nèi)完成。10工程清欠完成目的墊付資金約2000萬，工程款回收節(jié)點(diǎn)為主體構(gòu)造完成三個(gè)月內(nèi)。11其他目的5. 工程施工組織謀劃5.1 工程施工總體部署 1、工區(qū)劃分：本工程綜合思索現(xiàn)場(chǎng)平面規(guī)劃、施工進(jìn)度方案和工程量大小，將施工區(qū)域分成三個(gè)施工區(qū)。樁基工程由一個(gè)施工單位施工，主體構(gòu)造按照三個(gè)施工區(qū)域，安排3個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工。施工區(qū)段的劃分，采用平行流水，立體交叉施工。重點(diǎn)保證施工一二區(qū)域的三個(gè)樣板房ABC各一個(gè)戶型及一個(gè)售樓中心含廣場(chǎng)的構(gòu)造和內(nèi)外裝飾裝修要先施工出來，同時(shí)進(jìn)展其它棟別墅的構(gòu)造及外裝修施工。別墅的內(nèi)裝修根據(jù)客戶對(duì)樣板房的喜好，在整個(gè)主體構(gòu)造及外裝修施工完成后進(jìn)展。

22、景觀綠化施工在整體構(gòu)造施工及外裝修完成后進(jìn)展。針對(duì)每個(gè)戶型的構(gòu)造特點(diǎn)，在土建施工階段要重點(diǎn)抓住地下室構(gòu)造、主體構(gòu)造施工，在裝修安裝階段重點(diǎn)抓住內(nèi)裝修細(xì)部處置和各分包單位的協(xié)調(diào)施工。在施工部署上，工程本著“主體構(gòu)造延續(xù)施工，機(jī)電安裝、裝修交叉進(jìn)展的原那么，結(jié)合本工程的實(shí)踐情況部署施工。附施工區(qū)劃分圖見下頁2、施工部署：根據(jù)合同要求及總體施工方案安排，整個(gè)施工期間會(huì)閱歷兩個(gè)雨季，而主體構(gòu)造施工期只需180天，工期極為很緊。而且，施工場(chǎng)地還有4棟別墅的需求進(jìn)展巖體爆破。同時(shí)，本工程已申報(bào)廣東省筑綠色施工示范工程，對(duì)施工管理要求更為嚴(yán)厲。為保證根底、主體、裝修如期完成施工義務(wù)，必需充分思索到各方面的影

23、響要素，從時(shí)間、空間、施工工藝、資源利用等方面進(jìn)展總體部署。1時(shí)間部署思索爆破及季節(jié)施工要素根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，山體爆破采用靜力爆破方案，爆破施工安排在根底打樁施工期間進(jìn)展，盡量不占用總工期時(shí)間，土方工程、地下室底板外防水工程、根底構(gòu)造施工、地下室外墻防水工程正處在雨季，要合理組織施工確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，在主體構(gòu)造驗(yàn)收后，立刻插入外裝修施工。2空間部署思索立體交叉施工樁根底施工完后，整個(gè)別墅群的主體構(gòu)造及外裝修、三套樣板及房售樓中心含廣場(chǎng)都是同時(shí)進(jìn)展施工，施工工期緊張，要充分利用立體空間交叉施工，保證各分部分項(xiàng)工程的流水交叉作業(yè)，同時(shí)要及時(shí)聯(lián)絡(luò)甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的驗(yàn)收任

24、務(wù)。3工藝部署思索分部流程按照先地下，后地上；先構(gòu)造，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原那么進(jìn)展部署。施工工藝總流程：施工預(yù)備根底打樁施工承臺(tái)土方挖運(yùn)墊層施工地下室底板外防水及防水維護(hù)層地下室構(gòu)造地上部分主體構(gòu)造同時(shí)進(jìn)展地下室外防水回填土專業(yè)安裝內(nèi)外裝修屋面工程清理收尾開工報(bào)驗(yàn)。4資源部署思索勞動(dòng)力配置組建一個(gè)打樁隊(duì)進(jìn)展根底樁施工， 3個(gè)勞務(wù)分包施工隊(duì)進(jìn)展構(gòu)造施工，3個(gè)裝修施工隊(duì)進(jìn)展裝飾裝修施工含室內(nèi)給排水及電氣工程，一個(gè)綠化隊(duì)伍進(jìn)展綠化施工，一個(gè)隊(duì)伍進(jìn)展市政配套系統(tǒng)含室外給排水及電氣工程施工。5綠色施工部署已編制并經(jīng)過集團(tuán)公司安環(huán)部審批，已由集團(tuán)公司向廣東建筑業(yè)協(xié)會(huì)申報(bào)綠色施工示范工地，工

25、程部嚴(yán)厲按照編制的指點(diǎn)施工。5.2 工程現(xiàn)場(chǎng)總平面規(guī)劃5.2.1交通情況現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一個(gè)總出入口與場(chǎng)外道擬建規(guī)劃道路相接，擬建規(guī)劃道路與情侶北路相接，交通便利?？偝鋈肟谠O(shè)置6m寬車輛出入口和3m寬人行通道。車輛出入口設(shè)置6米寬大門，人行通道設(shè)置人臉識(shí)別系統(tǒng)。大門旁設(shè)置洗車槽對(duì)出入車輛進(jìn)展沖洗，以保證場(chǎng)內(nèi)外道路整潔?，F(xiàn)場(chǎng)施工便道已硬化，構(gòu)成環(huán)形道路貫穿各個(gè)施工別墅，道路4m 寬，已投入運(yùn)用。 大門洗車槽 施工便道5.2.2現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件施工場(chǎng)地除東側(cè)山體需求邊坡處置以及東北角4棟別墅需范圍需求爆破外，其他施工場(chǎng)地經(jīng)場(chǎng)平處置后地勢(shì)平坦。施工現(xiàn)場(chǎng)已完成3根試樁施工，工程樁即將全面鋪開。由于施工場(chǎng)地建筑規(guī)劃

26、緊湊，場(chǎng)地相對(duì)狹小，故將辦公大臨設(shè)置于緊靠場(chǎng)外東北角原警備區(qū)營(yíng)房?jī)?nèi)，生活大臨設(shè)置于場(chǎng)地外南側(cè)的回填場(chǎng)地上?，F(xiàn)場(chǎng)的資料堆場(chǎng)及加工房根據(jù)樓房間的空檔位置及道路布置情況進(jìn)展設(shè)置。詳細(xì)見下頁。 施工場(chǎng)地5.2.3供水、供電臨電、臨水已接至現(xiàn)場(chǎng)，投入運(yùn)用。臨水沿圍墻布設(shè)，主管D200引入，設(shè)置5個(gè)三通接口，供現(xiàn)場(chǎng)施工用水；臨電設(shè)置1臺(tái)800KVA變壓器，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置5臺(tái)一級(jí)電箱，主干線3*150+2*70電纜，串接電纜3*95+2*50。臨電接入5.2.4 塔吊布置現(xiàn)場(chǎng)施工資料主要依托塔吊進(jìn)展垂直和程度運(yùn)輸。設(shè)置5臺(tái)TC5013塔吊，吊臂旋轉(zhuǎn)半徑50米，塔吊根底設(shè)置根據(jù)建筑樓房的所占場(chǎng)地范圍進(jìn)展統(tǒng)籌布設(shè)，塔

27、吊的吊臂旋轉(zhuǎn)范圍要對(duì)建筑樓房全覆蓋，塔吊詳細(xì)位置詳見平面圖。詳細(xì)見下頁。施工三區(qū)施工二區(qū)施工一區(qū)施工總平面布置圖圖片闡明：該圖為施工總平面布置圖，施工場(chǎng)地分成三個(gè)施工區(qū)域，每個(gè)施工區(qū)域內(nèi)均設(shè)置倉庫、鋼筋加工棚、木工加工棚、料場(chǎng)。施工場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置五臺(tái)塔吊全覆蓋施工場(chǎng)地。工程部辦公用房、管理人員生活設(shè)備、鋼筋混凝土環(huán)形施工便道、施工供水供電、進(jìn)出大門、洗車槽已按圖布置并已投入運(yùn)用，施工隊(duì)生活大臨設(shè)備正在建立中。工程部辦公大臨5.3 工程總進(jìn)度方案及主要保證措施5.3.1 單位工程劃分序號(hào)單位工程稱號(hào)備注1珠海金橋麗景灣花園176號(hào)樓工程76個(gè)單位工程2珠海金橋麗景灣花園室外配套工程圖紙未到，暫定1個(gè)

28、單位工程3珠海金橋麗景灣花園綠化工程圖紙未到，暫定1個(gè)單位工程累計(jì)暫定78個(gè)單位工程5.3.2 工程總進(jìn)度方案見附件。施工總工期為540日歷天。施工開工日期為暫定為2021年11月18日。5.3.3 工程進(jìn)度主要保證措在施工消費(fèi)中影響進(jìn)度的要素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計(jì)變卦、技術(shù)、機(jī)械、資料、人力、水電供應(yīng)、氣候、組織協(xié)調(diào)等等，要保證目的總工期的實(shí)現(xiàn)，就必需采取各種措施預(yù)防和抑制上述影響進(jìn)度的諸多要素。1)組織管理措施(1)組建工程經(jīng)理部，實(shí)行工程法施工，以施工過多個(gè)大型建筑工程的管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)組織施工。經(jīng)理部對(duì)本工程人、材、物按照工程法管理的要?jiǎng)?wù)虛行一致組織，一致方案，一致管理，一致協(xié)調(diào)，并仔細(xì)執(zhí)行

29、我公司根據(jù)ISO9001系列等一些國(guó)際管理規(guī)范，制定并發(fā)布執(zhí)行的管理文件，完善本工程的管理體系，充分發(fā)揚(yáng)各職能部門、各崗位人員的作用，仔細(xì)履行管理職責(zé)，確保本工程管理體系繼續(xù)有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。(2)合理組織流水作業(yè),合理安排勞動(dòng)力、組織資料和優(yōu)化資金運(yùn)用情況。(3)實(shí)行進(jìn)度方案的有效動(dòng)態(tài)管理控制，編制季、月、周施工方案，適時(shí)調(diào)整、使周、月、季方案更具有現(xiàn)實(shí)性。(4)建立現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)制度，每月召開一次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，每周召開一次工程例會(huì)，加強(qiáng)信息反響，及時(shí)調(diào)整方案。(5)保證施工質(zhì)量，提高施工效率，做好廢品維護(hù)措施，減少不用要的返工，返修浪費(fèi)，加快施工進(jìn)度。(6)科學(xué)管理、合理組織、精心安排。對(duì)物資采購，技術(shù)

30、措施編制、交底，施工安排，檢查驗(yàn)收等系列任務(wù)做到有條不紊，合理有序。2)技術(shù)措施 技術(shù)措施入手是最直接有效的途徑之一。1技術(shù)要素優(yōu)化施工方案，從施工技術(shù)、施工方法、施工順序、施工機(jī)械上優(yōu)化出更有利于工程進(jìn)度的方案措施。 發(fā)揚(yáng)技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)，大力運(yùn)用、推行“三新技術(shù)新資料、新技術(shù)、新工藝，網(wǎng)絡(luò)方案、計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化的管理手段或工具為本工程的施工效力。并充分利用我公司現(xiàn)有的先進(jìn)技術(shù)和成熟的工藝保證質(zhì)量，提高工效，保證進(jìn)度。珠海地域地處沿海，臺(tái)風(fēng)暴雨影響較多，為確保工期不延誤，針對(duì)工期特點(diǎn)，編制防風(fēng)雨施工措施，做到防患于未然，合理組織平安防護(hù)措施，以消除不利的影響要素。(2)充分思索設(shè)計(jì)變卦要素對(duì)

31、工程進(jìn)度的影響設(shè)計(jì)變卦要素設(shè)計(jì)變卦是進(jìn)度執(zhí)行中最大干擾要素，其中改動(dòng)部分工程的功能引起大量變卦施工任務(wù)量，以及因設(shè)計(jì)圖紙本身欠缺而變卦或補(bǔ)充呵斥增量、返工、打亂施工流水節(jié)拍，致使施工減速、延期甚至停頓。針對(duì)這些景象，工程經(jīng)理部要經(jīng)過了解圖紙與業(yè)主意圖，進(jìn)展自審、會(huì)審和與設(shè)計(jì)院交流，采取自動(dòng)姿態(tài)最大限制地實(shí)現(xiàn)事前預(yù)控，把影響降低到最低。3)資源配置及經(jīng)濟(jì)措施 (1) 頂峰時(shí)勞動(dòng)力資源配置安排各工種約600余人的施工隊(duì)伍，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，選擇與我公司有良好協(xié)作關(guān)系、質(zhì)量可靠的施工隊(duì)伍，優(yōu)化工人的技術(shù)等級(jí)，思想、身體素質(zhì)及人員管理，保證總工期的實(shí)現(xiàn)。(2) 資料資源配置根據(jù)總進(jìn)度方案和季、月、周方案，

32、詳細(xì)編制有關(guān)資源供應(yīng)方案。在構(gòu)造施工階段投入足夠數(shù)量的模板、鋼管等周轉(zhuǎn)資料，保證施工的延續(xù)性。本工程采用預(yù)拌商品混凝土，由泵保送混凝土進(jìn)展?jié)沧?，因本工程尤其是在地下室施工階段工程量較大，可多項(xiàng)選擇擇幾家公司供應(yīng)混凝土，以處理澆注大方量混凝土的問題，從而加快施工進(jìn)度，縮短工期。(3) 本工程墊資到構(gòu)造封。選擇施工隊(duì)伍應(yīng)具備相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，以防止施工中因資金問題而影響工程進(jìn)展，充分保證勞動(dòng)力、機(jī)械配備，資料的及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。隨著工程各階段關(guān)鍵日期到來，能及時(shí)兌現(xiàn)施工隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用，這樣既能充分調(diào)動(dòng)他們的積極性，也使各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)可安排充足的作業(yè)人員在冬期、春節(jié)期間的施任務(wù)業(yè)，保證施工進(jìn)度。4合同管理措施與

33、分包單位簽署分包合同中商定雙方的責(zé)任和權(quán)益，明確工程進(jìn)度的獎(jiǎng)罰條款，嚴(yán)厲執(zhí)行合同內(nèi)容。施工進(jìn)度方案控制是一個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的動(dòng)態(tài)控制過程，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和情況千變?nèi)f化，工程經(jīng)理部要及時(shí)了解和掌握與施工進(jìn)度有關(guān)的各種信息，不斷將實(shí)踐進(jìn)度與方案進(jìn)度進(jìn)展比較，一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)度拖后，要及時(shí)分析緣由，并系統(tǒng)分析對(duì)后續(xù)任務(wù)會(huì)產(chǎn)生的影響，在此根底上制定調(diào)整措施，以保證工程總工期目的的實(shí)現(xiàn)。5.4 主要施工方法1、樁基工程本工程根底樁為400AB型高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力混凝土管樁PHC樁，設(shè)計(jì)單樁承載1400KN，采用錘擊打樁施工。由于地質(zhì)條件的復(fù)雜性，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)1525米不等，樁銜接采用半自動(dòng)CO2氣體維護(hù)焊。施工機(jī)械選用步履型

34、樁機(jī)掛用D50錘。打樁停錘規(guī)范按設(shè)計(jì)要求以最后3陣貫入度20mm/10擊控制為主，輔以樁頂標(biāo)高控制。目前三根試樁曾經(jīng)施工完成，樁的靜載實(shí)驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。工程樁按每個(gè)施工區(qū)域布置2臺(tái)打樁機(jī)施工共6臺(tái)樁基，方案打樁工期30天。打樁施工順序按從中間向兩邊或從中間向周圍施工。詳細(xì)見以下圖：打樁施工順序表示圖。闡明：圖中箭線表示打樁順序道路，箭尾表示打樁起始，箭頭表示打樁終止方向。 打樁施工順序表示圖2、土方開挖工程本工程地下室底板設(shè)有獨(dú)立根底、條形根底以及筏式根底。電梯井部分開挖將近5m。工程部將編制詳細(xì)指點(diǎn)土方開挖?？傮w上土方開挖按每別墅后澆帶分塊的開挖順序逐塊施工，墊層和磚胎膜施工嚴(yán)密配合，土

35、方開挖以機(jī)械為主，輔以人工修面機(jī)械開挖為防止超挖和擾動(dòng)土層，保管要求標(biāo)高以上300厚，采用人工清底；土方開挖完一處應(yīng)及時(shí)作好混凝土墊層，以防地基土遭到雨水的侵蝕；雨季施工要充分利用排水溝、集水井及時(shí)抽水，防止地面水流入基坑；開挖出來的土方，除留夠需求回填的部分土方；多余的土要一次運(yùn)走，防止二次倒運(yùn)；承臺(tái)、地梁、集水坑在磚胎模砌筑完后及時(shí)澆筑混凝土墊層。3、鋼筋工程1原資料廠家選定及檢驗(yàn)要求選擇有資質(zhì)、信譽(yù)優(yōu)良的供貨廠家，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原資料的外觀質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的原資料在按照檢驗(yàn)規(guī)范進(jìn)展取樣送檢。鋼筋經(jīng)復(fù)試各項(xiàng)性能符合要求后方能加工運(yùn)用。2鋼筋加工及直螺紋接頭制造1鋼筋加工前仔細(xì)校核圖紙，圖紙

36、正確后嚴(yán)厲按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展放樣與、下料與加工；2鋼筋加工長(zhǎng)度、彎折角度、箍筋間距等制造嚴(yán)厲執(zhí)行規(guī)范和規(guī)范，對(duì)加工成型的鋼筋按照規(guī)范比列進(jìn)展抽查。3對(duì)同類型加工的鋼筋，執(zhí)行樣件檢驗(yàn)，樣件檢驗(yàn)合格后在批量交工和制造。4鋼筋直螺紋接頭端面頭部應(yīng)平直，并且也要保證鋼筋端面與母材軸線方向垂直，不平直或不垂直宜采用砂輪切割機(jī)或其它公用切斷設(shè)備。5 銜接鋼筋的端頭加工成螺紋后用公用的鋼筋絲頭維護(hù)帽或銜接套筒將鋼筋絲頭進(jìn)展維護(hù)，防止螺紋被磕碰或被污物污染。6檢查接頭外觀質(zhì)量應(yīng)無完好絲扣外露，鋼筋與銜接套之間無間隙。 3鋼筋安裝1底板鋼筋施工流程定位放線鋼筋骨架定位下層橫向鋼筋下層縱向鋼筋維護(hù)層混凝土墊塊固定綁

37、扎成網(wǎng)角鋼支架上層縱向鋼筋上層橫向鋼筋柱、墻插筋。2墻體鋼筋綁扎流程圖定位放線立筋調(diào)直、調(diào)正立筋綁扎、暗柱筋綁扎橫向筋綁扎成網(wǎng)機(jī)電埋管梅花拉結(jié)筋綁扎墻內(nèi)外側(cè)墊塊安裝3梁鋼筋綁扎流程支設(shè)梁底模板布設(shè)主梁下上部鋼筋、腰筋穿主梁箍筋并與主梁上下筋固定穿次梁下、上部縱筋穿次梁箍筋并與次梁上下筋固定。4柱鋼筋工藝流程套柱箍筋直螺紋銜接豎向受力筋畫箍筋間距線綁箍筋5樓板鋼筋工藝流程清理模板彈陳列線綁下層鋼筋水電配管綁上層鋼筋4、模板工程1柱模板柱模板采用膠合板，背楞采用4080mm木方，柱箍用483.0鋼管，14對(duì)拉螺栓。柱箍間距300，柱寬度方向背楞34道，沿高度方向背楞45道；放好柱子定位筋和焊制頂模

38、棍，清理基層。粘貼海綿條時(shí)嚴(yán)禁外漏，以免伸入墻砼內(nèi)將預(yù)先拼裝單片柱子模板吊裝就位并做暫時(shí)支撐，用可調(diào)支撐校正模板的垂直度，經(jīng)校正無誤后，自上而下安裝柱箍。先安裝兩端柱箍，經(jīng)校正固定后，拉通線安裝校正中間模板?？蚣苤块g距300mm，第一道柱箍設(shè)在樓地面向上200mm處。2墻體模板1模板采用膠合板，次龍骨采用4080mm木方，間距150mm，主龍骨48鋼管，間距450，模板采用對(duì)拉螺栓支撐穩(wěn)定。2墻模安裝順序是：支模前的檢查支側(cè)模鋼筋綁扎安裝對(duì)拉螺栓支另一側(cè)模校正模板位置 緊固對(duì)拉止水螺栓支撐固定全面檢查。3樓梯模板樓梯底模采用15mm厚多層膠合板，4080mm木方背楞，支撐采用鋼管腳手架支撐

39、間距900mm。4梁模板施工梁模板大龍骨采用483.0mm雙鋼管，其跨度等于支架立桿橫向間距；小龍骨采用40mm80mm方木。梁底模板鋪設(shè)按設(shè)計(jì)標(biāo)高拉線調(diào)整支架立桿標(biāo)高，然后安裝梁底模板。梁跨中起拱高度為梁跨度的2，主次梁交接時(shí)，先主梁起拱，后次梁起拱。梁側(cè)模板根據(jù)墨線安裝梁側(cè)模板，梁側(cè)模應(yīng)設(shè)置斜撐，當(dāng)梁高大于700mm時(shí)設(shè)置腰楞，并用對(duì)拉螺栓加固，對(duì)拉螺栓程度間距為500，垂直間距300。5樓板模板施工1樓板模板支架搭設(shè)同梁模板支架搭設(shè)，與梁模板支架一致布置。立桿頂部必需全部設(shè)置頂托，其伸出長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm；頂部支撐點(diǎn)位于頂層橫桿時(shí)，應(yīng)接近立桿，且不大于100。樓板腳手架立柱縱橫向間距

40、900mm，步距1800mm，板底背楞采用4080木方，間距200mm。2樓模板工藝流程：支架搭設(shè)龍骨鋪設(shè)、加固樓板模板安裝預(yù)檢。6后澆帶模板施工1后澆帶兩側(cè)宜采用鉛絲網(wǎng)隔斷，鋼筋支架的鋼筋直徑及間距按照設(shè)計(jì)要求綁扎，鉛絲網(wǎng)的網(wǎng)眼普通不宜過大，以防止灌注混凝土?xí)r跑漿，鉛絲網(wǎng)那么留在后澆帶兩側(cè)。 2后澆帶處模板與其他模板斷開，為獨(dú)立模板支撐體系，其他部位的模板正常支設(shè)，后澆帶支模時(shí)要求模板要有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。5、混凝土工程1)混凝土工程概略構(gòu)件位置混凝土等級(jí)及防水要求根底墊層C15地下室部位密實(shí)性C30、P6主體構(gòu)造C30C35構(gòu)造柱、圈梁、過梁、設(shè)備根底C302混凝土工程施工段的劃分

41、1地下室施工段劃分每個(gè)別墅地下室底板、墻柱和梁板均以后澆帶、沉降縫為界限分為，對(duì)于混凝土澆筑采用流水施工。2地上主體施工段劃分地上主體部分：以每棟單體建筑作為一施工段進(jìn)展劃分。3施工縫的留設(shè)1程度施工縫的留設(shè)：地下室外墻施工縫留設(shè)位置為：底板頂面以上300mm處，采用金屬止水板焊接，止水板安裝口朝向外側(cè)。 (2)豎向施工縫的留設(shè)：以構(gòu)造設(shè)計(jì)后澆帶為豎向施工縫的留設(shè)位置。4混凝土施工技術(shù)1混凝土澆筑部位層的模板、鋼筋、預(yù)埋管線全部安裝完，模板內(nèi)的雜物清理干凈，經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并辦理工程驗(yàn)收手續(xù)后可澆筑混凝土。 2墻混凝土澆筑前，先在底部均勻澆筑50mm厚與墻體混凝土成分一樣的水泥砂漿；

42、柱混凝土澆筑前，先在底部均勻澆筑100mm厚與柱混凝土成分一樣的水泥砂漿。由于地下室外墻混凝土為C30或C35抗?jié)B等級(jí)P6，梁板混凝土為普通C30混凝土，因此在施工中采用鋼板網(wǎng)隔開，鋼板網(wǎng)與梁板鋼筋綁扎結(jié)實(shí)。鋼板網(wǎng)隔開，鋼梁、板混凝土應(yīng)同時(shí)澆筑，澆筑方法由一端開場(chǎng)用“趕漿法即先澆筑梁，根據(jù)梁高分層澆筑成階梯形，當(dāng)?shù)竭_(dá)板底位置時(shí)再與板的混凝土一同澆筑，隨著階梯形不斷延伸，梁板混凝土澆筑延續(xù)向前進(jìn)展。3梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密時(shí)，澆筑此處混凝土?xí)r用小粒徑石子同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土用塔吊吊斗澆筑，并用30振搗棒振搗。 4澆筑板混凝土的虛鋪厚度應(yīng)略大于板厚，用平板振搗器垂直澆筑方向來回拖動(dòng)振搗，并用鐵插尺檢查混凝

43、土厚度，振搗終了后用木刮杠刮平，澆水后再用木抹子壓平、壓實(shí)。5不同標(biāo)號(hào)砼梁板剪力墻、柱澆筑采用雙層板網(wǎng)與梁板鋼筋綁扎結(jié)實(shí)，混凝土澆筑范圍控制在柱的兩側(cè)梁高1/2成45度的斜面位置。6樓梯間豎墻混凝土隨構(gòu)造剪力墻一同澆筑混凝土。樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實(shí)底板混凝土，到達(dá)踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一同澆搗，不斷延續(xù)向上推進(jìn)，并隨時(shí)用木抹子將踏步上外表抹平。7后澆帶混凝土擱置時(shí)間較長(zhǎng)，為了控制其銹蝕程度，影響其受力性能，故采用在鋼筋上刷水泥漿維護(hù)，在后澆帶兩側(cè)砌筑兩皮磚，并覆蓋竹膠板和塑料薄膜，防止渣滓及雨水和施工用水進(jìn)入后澆帶，在澆筑后澆帶混凝土之前，應(yīng)去除渣滓、水泥薄膜，剔除外表上松動(dòng)砂石、

44、脆弱混凝土層及浮漿，同時(shí)還應(yīng)加以鑿毛，用水沖洗干凈并充分潮濕不少于24h，殘留在混凝土外表的積水應(yīng)予去除，并在施工縫處鋪30mm厚與混凝土內(nèi)成分一樣的一層水泥砂漿，然后再澆筑混凝土。在后澆帶混凝土到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的一切施工期間，后澆帶跨的梁板的底模及支撐均不得撤除。沉降后澆帶應(yīng)在主體封頂后14天澆筑、其他后澆帶須留置60天后補(bǔ)澆,澆筑混凝土前，必需徹底去除殘?jiān)?并用壓力水沖洗干凈，充分潤(rùn)濕后,刷高一等級(jí)水泥漿一道,采用比原設(shè)計(jì)強(qiáng)度高一等級(jí)的微膨脹混凝土澆筑密實(shí),并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。8混凝土養(yǎng)護(hù)常溫下采用灑水或噴水養(yǎng)護(hù)，柱墻可采用養(yǎng)護(hù)劑涂刷或塑料薄膜，普通混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間7天，抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間14天。

45、底板混凝土澆搗終了后進(jìn)展蓄水養(yǎng)護(hù)，放水到一定深度后在水上覆蓋一層塑料簿膜+麻袋以便保溫。對(duì)于大體積凝土根據(jù)測(cè)溫結(jié)果及時(shí)養(yǎng)護(hù)方法及覆蓋層厚度6、腳手架工程1腳手架概略本工程地下室地面住宅1-3F采用落地雙排鋼管腳手架，搭設(shè)高度20m，主要資料為483.0鋼管和鑄鐵扣件。2管腳手架搭設(shè)要求1架子工必需經(jīng)過國(guó)家培訓(xùn)合格的操作人員，架子工操作人員必需持證上崗。2腳手架的資料按照檢驗(yàn)規(guī)范取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可運(yùn)用。3腳手架采用雙排落地腳手架，管徑為483.0的鋼管，腳手架立桿縱距為1.5m，內(nèi)外立桿排距為0.8m；內(nèi)立桿距建筑物為0.4m；大橫桿步距為1.8m；采用兩步三跨的方式。掃地桿離地面200m

46、m，搭設(shè)高度視層高要求設(shè)置應(yīng)滿足作業(yè)面及平安高度要求，腳手架的固定采用內(nèi)頂混凝土墻體，外頂支護(hù)系統(tǒng)的方式固定。4操作層腳手板的鋪設(shè)應(yīng)滿鋪、鋪穩(wěn)，分開墻面應(yīng)小于50mm；腳手板對(duì)接鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置踩腳桿。腳手架外側(cè)采用密目平安網(wǎng)封鎖。腳手架的搭設(shè)及撤除平安、技術(shù)要求必需滿足規(guī)范要求。5腳手架立桿與大橫桿必需用直角扣件扣緊，不得隔步設(shè)置和脫漏，且同步相鄰立桿的直接頭應(yīng)相互錯(cuò)開0.5節(jié)長(zhǎng)，其接頭間隔 大橫桿的間隔 不大于步距的1/3；同跨相鄰大橫桿的接長(zhǎng)位置錯(cuò)開布置，錯(cuò)開間隔 不小于縱距的1/3；剪刀撐要求滿設(shè)，并沿架高延續(xù)布置，斜桿與立桿接觸部位均用旋轉(zhuǎn)扣件扣緊，其與程度桿的夾角在4560之間，剪刀

47、撐的節(jié)點(diǎn)應(yīng)在同一程度和垂直線上，接長(zhǎng)搭接長(zhǎng)度不小于1000mm，且不少于兩個(gè)扣件，立桿和大橫桿交點(diǎn)處一定設(shè)小橫桿。6為了加強(qiáng)腳手架的側(cè)向剛度及穩(wěn)定性，在外腳手架于建筑物之間設(shè)置連墻桿，連墻桿用短鋼控制成，長(zhǎng)度約800mm，一端用扣件固定于腳手架的立桿上，另一端與預(yù)埋的短鋼管相連。銜接桿盡能夠設(shè)置在立桿與大、小橫桿的銜接處，與腳手架架體垂直。7腳手架在作業(yè)層周圍腳手跑道必需滿鋪鋼網(wǎng)片，網(wǎng)片用12#鐵絲同大橫桿綁扎結(jié)實(shí)，腳手架內(nèi)排立桿與墻面之間鋪設(shè)通長(zhǎng)平安隔離七夾板或平安網(wǎng)。腳手架外側(cè)滿掛密目式防火平安網(wǎng)，并在外立桿里側(cè)設(shè)置1.2m高的防護(hù)欄桿。附設(shè)于外立面的塔吊卸料平臺(tái)，應(yīng)根據(jù)需求在垂直高度上錯(cuò)

48、開設(shè)置。腳手架在3層搭設(shè)雙層程度防護(hù)架，防護(hù)架應(yīng)外高內(nèi)低，與程度面成150角，伸出構(gòu)造外5m，用鋼絲繩斜拉，斜桿與橫桿均用483.5鋼管搭設(shè)，上鋪密目式平安網(wǎng)且用16#鐵絲與橫桿綁扎結(jié)實(shí)。腳手架防雷措施，將建筑物上的避雷針引出與各段腳手架承載安裝的四角焊接，接地電阻不大于10歐姆。7、防水工程1概略地下室底板、頂板、側(cè)墻均為防水等級(jí)為P6級(jí)；廚廁防水采用2mm厚水泥基防水涂料，管邊、孔邊周圍300mm范圍再刮2mm厚的濕固化聚氨酯防水涂料。2防水資料要求進(jìn)場(chǎng)的防水資料按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)展外觀檢查，出廠質(zhì)量合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告齊全，并根據(jù)檢驗(yàn)規(guī)范進(jìn)展取樣、送檢，檢驗(yàn)合格后方可投入運(yùn)用。3防水工程施工

49、要求1選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)展施工，資質(zhì)單位及操作人員需報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批，并且施工操作人員需持證上崗。2防水工程施工前應(yīng)做樣板檢驗(yàn)，樣板工程經(jīng)監(jiān)理、工程部確認(rèn)合格后，方可全面施工。3防水基層必需平整結(jié)實(shí)，不得有突出的尖角，凹坑和外表起砂景象，外表應(yīng)清潔枯燥，防水工程施工中，應(yīng)留意基層清理、基層處置劑涂刷、防水層施工工序的控制。4施工時(shí)氣溫應(yīng)在5以上，不宜在特別潮濕且不通風(fēng)的環(huán)境中施工，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有良好的通風(fēng)條件。5防水卷材施工工藝：基層外表清理、修補(bǔ)涂刷配套的基層處置劑節(jié)點(diǎn)部位粘貼鋪貼自粘防水卷材輥壓、排氣收頭處置及搭接組織驗(yàn)收維護(hù)層施工。6防水卷材鋪貼順序?yàn)橄鹊秃蟾?，公用基層處置劑涂刷?yīng)

50、厚薄均勻、不漏底、不堆積，晾放至指觸不粘；陰角部分要先鋪貼一層加強(qiáng)層，寬度不能低于500，陽角在鋪貼卷材時(shí)一定要壓緊，不能有空鼓；搭接寬度要符合設(shè)計(jì)要求，卷材搭接密封應(yīng)嚴(yán)密，不允許出現(xiàn)細(xì)微外表皺褶、鼓泡等質(zhì)量缺陷。7浸透結(jié)晶型防水涂料用噴涂設(shè)備應(yīng)將其均勻地噴涂在構(gòu)筑物外表，外表潮濕覆面不要存在流淌，夏天3h，冬天4h后，用清水噴涂養(yǎng)護(hù)。8衛(wèi)生間應(yīng)進(jìn)展閉水實(shí)驗(yàn)，外墻壓力水沖洗實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。8、砌體工程1)工程概略本工程普通墻體采用100200厚加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)A5.0，M10.0公用砂漿砌筑。2) 資料要求砌塊運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，按照不同的規(guī)格進(jìn)展堆放，堆放場(chǎng)地應(yīng)平整，堆放的

51、高度不超越1.6m，砌塊卸車應(yīng)輕拿輕放，堆垛間留設(shè)通道；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的砌塊檢查外觀質(zhì)量和合格證，外觀質(zhì)量合格和證書齊全后，按照檢驗(yàn)規(guī)范進(jìn)展取樣、送檢，檢驗(yàn)合格后方可運(yùn)用。砌筑采用公用砂漿進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，檢查合格后方可進(jìn)展砌筑施工。3砌體施工要求1主體砌筑前必需經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站構(gòu)造驗(yàn)收合格后方可砌筑。2砌筑墻體前必需進(jìn)展排塊設(shè)計(jì)，排塊設(shè)計(jì)按砌塊尺寸計(jì)算皮數(shù)和排數(shù)，編制陳列圖。3砌筑運(yùn)用的砌塊應(yīng)根據(jù)天氣的溫度適當(dāng)灑水，控制好砌塊的含水率；砌筑時(shí)不能將斷裂或零星碎砌塊夾雜混砌在墻中；加氣混凝土砌塊墻上不得留腳手眼，每天砌筑高度不得超越1.8m。4砌墻前先拉程度線，在放墨線的位置上，按陳列圖從墻體

52、轉(zhuǎn)角處或定位砌塊處開場(chǎng)砌筑，砌筑前應(yīng)先清理基層，濕水后掃一道素水泥漿第一皮砌塊下應(yīng)鋪滿砂漿，一次鋪設(shè)砂漿的長(zhǎng)度不超越800mm，鋪漿后立刻放置砌塊，可用木錘敲擊擺正、找平，砌筑時(shí)采用滿鋪滿坐的砌法，豎向灰縫可用上漿法或加漿法填塞豐滿，待砌塊就位平穩(wěn)并松開夾具后，用垂球或托線板調(diào)整其垂直度，用拉線的方法檢查其程度度。5砌體轉(zhuǎn)角處要咬槎砌筑，砌筑墻端時(shí)，砌塊與框架柱面或剪力墻靠緊，填滿砂漿，并將柱或墻上預(yù)留的拉結(jié)鋼筋展平，砌入程度灰縫中。6窗洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置固定窗用混凝土砌塊；砌筑時(shí)應(yīng)上下錯(cuò)縫、搭接長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，門窗洞口兩側(cè)應(yīng)選用規(guī)那么整齊的砌塊、墻體底部預(yù)留高度不小于200mm的素

53、混凝土，頂部梁/板底預(yù)留60，最上一皮隔7天后砌筑，即待下部砌體變形穩(wěn)定后再砌上面一皮，采用輔助實(shí)心小砌塊斜砌擠緊。7砌塊與混凝土墻柱相接位置，可在主體構(gòu)造施工時(shí)，預(yù)留26鋼筋作拉結(jié)筋，拉結(jié)筋沿墻高的間距為600mm，拉筋應(yīng)沿墻全長(zhǎng)貫穿；樓梯間和人流通道的填充墻，當(dāng)墻厚100mm且2.5m砌體墻高4m或墻厚100mm且砌體墻高超越4m時(shí)，墻體半高處應(yīng)設(shè)置沿墻全長(zhǎng)貫穿的鋼筋混凝土程度系梁。8砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直、砂漿豐滿、均勻密實(shí)，砌邊勾縫不得出現(xiàn)透亮縫，灰縫厚度普通應(yīng)控制在812mm，程度灰縫厚度不得大于15mm，豎向灰縫寬度不得大于20mm，埋設(shè)的拉結(jié)鋼筋和鋼網(wǎng)片必需平埋于砂漿中。9、屋面工程

54、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，屋面防水等級(jí)為I級(jí)，屋面防水采用3厚SBS改性瀝青防水卷材和2厚高聚物改性瀝青防水涂膜相結(jié)合。屋面地磚裝飾。1)資料要求1進(jìn)場(chǎng)的資料嚴(yán)厲按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)展外觀質(zhì)量檢查，檢查合格證及出廠檢測(cè)報(bào)告，外觀質(zhì)量合格后，按照檢驗(yàn)規(guī)范進(jìn)展取樣送檢。2改性防水資料檢驗(yàn)合格后方可運(yùn)用。3保溫資料擠塑聚苯板搬運(yùn)時(shí)留意輕放，防止損傷斷裂、缺棱掉角，保證外形完好。4屋面地磚按照不同的規(guī)格分類擺放。2)屋面施工工藝基層清理最薄處30厚LC5.0輕集料砼2%找平層20厚1:3水泥砂漿找平層3厚SBS改性瀝青防水卷材和2厚高聚物改性瀝青防水涂膜擠塑聚苯板38.0mm25厚粗砂層，干鋪無紡聚酯纖維布一層，細(xì)

55、沙填縫鋪塊材3屋面施工要求 1基層到達(dá)設(shè)計(jì)要求并枯燥、平整和干凈。2檢查突出屋面構(gòu)筑物、預(yù)留孔洞的位置和數(shù)量能否滿足設(shè)計(jì)要求。對(duì)有質(zhì)量缺陷的部位及時(shí)校正和整修，到達(dá)合格后，方可進(jìn)展下道工序。3擠塑聚苯板待防水層蓄水實(shí)驗(yàn)無滲漏、外觀無空鼓氣泡后進(jìn)展鋪設(shè)；擠塑聚苯板分段按順序鋪設(shè)，擠塑聚苯板用粘結(jié)劑與基層粘結(jié)結(jié)實(shí)，鋪設(shè)時(shí)拉通線，以便控制板面平整度和坡度，外表要求不得有凹凸，縫隙整齊，坡度一致。10、電氣工程1資料要求進(jìn)場(chǎng)的各種管材、接地扁鋼、電纜、橋架、燈具及配件等按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)展外觀質(zhì)量的檢查，檢查外觀質(zhì)量及進(jìn)場(chǎng)的資料合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告合格后方可運(yùn)用；需檢測(cè)的資料應(yīng)按照檢驗(yàn)規(guī)范及時(shí)送檢，檢測(cè)合

56、格后方可運(yùn)用。2電氣安裝工藝流程施工預(yù)備管路預(yù)埋、預(yù)留孔、防雷接地線槽及橋架安裝、管路敷設(shè)管內(nèi)穿線、電纜敷設(shè)器具及設(shè)備安裝調(diào)試3電氣安裝要求1電氣專業(yè)人員必需隨工程進(jìn)度親密配合土建工程作好預(yù)埋管或預(yù)留孔洞任務(wù)，仔細(xì)與圖紙核實(shí)不能有脫漏，澆注混凝土?xí)r應(yīng)派專人看護(hù)。2根據(jù)設(shè)計(jì)要求，配管穿線前應(yīng)思索導(dǎo)線的截面、根數(shù)和管徑能否適宜，普通要求管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積包括絕緣層不應(yīng)超越管內(nèi)徑截面積的40%；明配時(shí)管子的彎曲半徑不應(yīng)小于管子直徑的6倍，管子的彎曲部位不應(yīng)有皺扁和裂痕景象。 3配電箱、盒進(jìn)出線端成排線管的銜接，必需按要求保證每根線管口的焊接長(zhǎng)度。管進(jìn)箱柜必需采用絲扣銜接、鎖母固定。鋼管暗敷在鋼筋混凝

57、土構(gòu)造中，嚴(yán)禁與鋼筋、主筋焊接固定，可用鐵絲將管子綁扎在構(gòu)造鋼筋上，將管子墊起，以防止維護(hù)層小于15mm。4防雷接地應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求與根底梁、承臺(tái)根底周圍主鋼筋可靠焊接，并構(gòu)成貫穿網(wǎng)狀，引出線應(yīng)合理留置；突出屋面的金屬通風(fēng)管、屋面風(fēng)機(jī)等均與避雷帶可靠焊接。 5熱鍍鋅線槽、橋架安裝時(shí)不能直接焊在鋼架上，必需加固定配件或螺絲固定，螺母應(yīng)位于線槽、橋架的外側(cè)。銜接處彈墊、平墊要齊全，不用做跨接地線；一切安裝的線槽均須蓋板齊全、結(jié)實(shí)，線槽內(nèi)敷設(shè)的導(dǎo)線應(yīng)按四路綁扎成束并應(yīng)適當(dāng)固定，導(dǎo)線不得在線槽內(nèi)接頭，橋架內(nèi)不應(yīng)直接敷設(shè)導(dǎo)線。6穿線時(shí)應(yīng)配合協(xié)調(diào)、一拉、一送。同一交流回路的導(dǎo)線必需穿于同一管內(nèi)，不同回路

58、，不同電壓和交流與直流的導(dǎo)線不得穿入同一管內(nèi)。導(dǎo)線在變形縫處，補(bǔ)償安裝應(yīng)活動(dòng)自若，導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余度。管內(nèi)穿線時(shí)導(dǎo)線的顏色應(yīng)加以區(qū)分，導(dǎo)線在管內(nèi)嚴(yán)禁有接頭，導(dǎo)線的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M。7電纜沿橋架或托盤敷設(shè)時(shí)應(yīng)單層敷設(shè)，陳列整齊，不得有交叉，拐彎處應(yīng)以最大截面電纜允許彎曲半徑為準(zhǔn)。不同等級(jí)電壓的電纜應(yīng)分層敷設(shè)，高壓電纜應(yīng)敷設(shè)在上層。同等級(jí)電壓的電纜沿支架敷設(shè)時(shí)，程度凈距不得小于35mm；電纜垂直敷設(shè)最好自上而下敷設(shè)，同截面電纜應(yīng)先敷設(shè)低層，后敷設(shè)高層，沿梯架敷設(shè)時(shí)，每1.5米加卡固定，敷設(shè)時(shí)應(yīng)放一根立刻卡固一根；電纜穿過樓板時(shí)，敷設(shè)完后用防火資料堵死；電纜敷設(shè)應(yīng)掛標(biāo)志牌，標(biāo)志牌上應(yīng)注明電

59、纜編號(hào)、規(guī)格、型號(hào)及電壓等級(jí)。8接線盒與插座安裝時(shí)應(yīng)先檢查位置高度與設(shè)計(jì)要求有無偏向，開關(guān)插座要安裝結(jié)實(shí)，位置準(zhǔn)確，美觀，開關(guān)插座在任何房間都不應(yīng)裝到門后，普通插座安裝高度距地 0.3m，同一房間，同一平面高度的插面板應(yīng)程度。燈具、配電箱安裝終了后，每條支路進(jìn)展絕緣搖測(cè)，大于0.5并做好記錄后，方可進(jìn)展通電試運(yùn)轉(zhuǎn)。開關(guān)、插座的面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平；同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座成排安裝高度應(yīng)一致。9單元式空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)位置正確，目測(cè)程度，冷凝水排放暢通；組合式空調(diào)機(jī)組安裝應(yīng)根底應(yīng)平整，機(jī)組下部的冷凝水排放管，設(shè)置水封，與外管路銜接正確，各功能段銜接嚴(yán)密，整體平直，檢查門開啟靈敏，水路暢通，消聲

60、器安裝方向應(yīng)正確，銜接消聲器的進(jìn)出端平滑。系統(tǒng)安裝終了后，對(duì)各系統(tǒng)做外觀檢查，進(jìn)展單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。11、給排水工程1資料要求進(jìn)場(chǎng)的管材、閥門及配件按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)展外觀質(zhì)量的檢查，外觀質(zhì)量檢查合格可投入運(yùn)用。2管道施工要求1鋼管安裝工藝流程管材檢驗(yàn)管段調(diào)校管材除銹管道刷漆預(yù)制坡口支架預(yù)制管段組裝支架安裝管道焊接系統(tǒng)銜接下道工序4UPVC管道安裝工藝流程管材檢驗(yàn)管件檢驗(yàn)支架制造埋設(shè)管段調(diào)校管段下料管段組裝管段調(diào)整支架安裝管道安裝系統(tǒng)銜接廢品維護(hù)、12、丈量工程1施工丈量的設(shè)置原那么本工程為別墅建筑物。樓層控制網(wǎng)分單元控制，交叉復(fù)核。為滿足工程施工特點(diǎn)，該工程的平面控制網(wǎng)按照“先整體后部分，高精度控制低