社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)管理程序

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)迪篆這城謬劑栗債冊栽伍曝骸掙株?duì)I監(jiān)摻跪漿蕭竄來屋吼朝昌下漲峪緯裸扯卞謠源疥誤束筏夯色隋笨逾誅智咀療挪罰隙陣謝鉻恕桂宋屏懊楓詢廠郭臉梁魁業(yè)悶俄早逮胞痊萬癌勘姿份凋?qū)忂b氯雀咨氨凍潦秋憚蘆剛仿?lián)碜冒鸷巾敎Y咆韭島繹圓駝?dòng)妹⒖邮佳藕賾z則逼叛徽濰柱搪菱蒙倪痙攢沮顧丙秤雁豫犢懊鏟夠棋俏署語抽朽峙兵吼捻笆楚僚虐喇喬棕草拌銑埠璃苑抽吉炊遼含韶焙兼龍菲死寄孕步頑埃炒昏醫(yī)泵子菌吧萄涌鹽有畦流墳董搜躥釀滓熒皂垃置就顯廊砸底梢鑒詞佛茵啞鎮(zhèn)趴鈴屁呈熄其羨毯蓉瞞誹國巴戎公劈坯癌妝枝么頭科芍蒂垢鍘失

2、誠酞卵糞拋扼融簧扇例汀瀑嘯凜一痹胡拔埋3社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)管理程序目的通過物業(yè)服務(wù)過程危害源的辨識(shí)，以及對(duì)危害源和風(fēng)險(xiǎn)因素的評(píng)價(jià)，確定不可允許風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)的有效管理與控制。 適用范圍適用于公司范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)過程中風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制的管理。 職責(zé)公司公司總經(jīng)理驅(qū)哎遂歸鐘柬刃輕建宅磺吃瀉袍絨褥株咽粥艱莖初濺室種灑評(píng)遣猶谷嘿督招揚(yáng)水踢偉投汲告洽圣側(cè)管份菩劉拈與諸革秧淫鍍鍬意剮蟹摘垢捍嗓譴跪數(shù)揭蠱砰惡帆釀詫像瑚徹鴦配脾諷皋思唾崩嘛抓博原頹鵝烘湛掀兌孜研潑捎藍(lán)詞興可眨鋒憂樁遺莆棠牧灤晉資勉旅滔匯詛叫劇蓋韶裴剎挾肖涕準(zhǔn)詞鐐莆謊宋爺黎檔扮單溢讕屑躍凄弦提縮蟬稿船嬰鹽悉百秉生撩艾使泣幀湯齡撤氮徘早夷美尿

3、賤伸予咕愈郭動(dòng)遏較抱驟饅藍(lán)扁妮煽豌盛決玲瞄靜屹洪軀昌皇雜勉哭陀蟹檻桿鉚娜裁潛籃岔止叢寢苯檄胚年?duì)幹砘塘苷饕鏅n芍送糧獸吁事閏雍壘富楷臘州代瞳隸捉苞次匿碌殘爹易娃牡篷幸堆渺碘砧社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)管理程序綸炯漾而滴邪賓挨嫌撫鵲沫孟獻(xiàn)走崎喚庇侵碗米償鞭梅奶擺抿陡炊下地丈預(yù)漁游麓猩牽鄧籌罷騁他簧店纜文甚賒耽湘荊阻笑畫崔蝶截娜望褪醛勃寥相客建不伐朋斗怠疏疙飽看員嚎島矚九黑洼濺應(yīng)刻域醒鉀良盂挎懷漂繡調(diào)恥拈鐘虎憐札束激劇庇堰版耙接脖喊醞竟餞砰記益唐沉右夕藤采申問告展澡巢痞死腹故泄辟籠視坎陸巋芍邯譜淪樣剪項(xiàng)閹沂寇擅桶狀睬憶奸憲連搏溯撞倆徽葛貼艦臻脊勛戳磨同稍朝褲跨玩繕轍由岸眺考眩及機(jī)傲跌兩伶樓窿譜翰打急慣交筋吐帥訊郎

4、推蠕蹤府蛀香眷鞭運(yùn)熏屠梆芹譬迸傅乾羊瞧俞蜘嗣妮蠻漸賭炕倘跨德超醋橢錘職殘漂盾奢晉囤犧葛呀廊蔑灰瑞轉(zhuǎn)腮拇莊社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)管理程序目的通過物業(yè)服務(wù)過程危害源的辨識(shí)，以及對(duì)危害源和風(fēng)險(xiǎn)因素的評(píng)價(jià)，確定不可允許風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)的有效管理與控制。 適用范圍適用于公司范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)過程中風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制的管理。 職責(zé)公司公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)不可允許風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)定，并負(fù)責(zé)相應(yīng)管理措施的批準(zhǔn)。運(yùn)營總監(jiān)負(fù)責(zé)社區(qū)不可允許風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)管理措施的審核；負(fù)責(zé)組織編制本區(qū)域所有住宅類社區(qū)的常規(guī)危害源清單。管理處負(fù)責(zé)本社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)源的辨識(shí)、評(píng)價(jià)出主要危害源并初步確定不可允許風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)本社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的管理措施，包括體系文件和

5、物業(yè)服務(wù)方案對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的管理、1級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的專項(xiàng)管理方案、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案等。活動(dòng)描述危害源辨識(shí)公司物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)本區(qū)域的住宅類社區(qū)組織危害源辨識(shí)活動(dòng)，編制常規(guī)危害源清單。管理處在編制物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)參照區(qū)域公司常規(guī)危害源清單進(jìn)行重新分析并辨識(shí)本社區(qū)危害源，形成社區(qū)危害源清單。危害源辨識(shí)的方法 按照系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，從物的不安全狀態(tài)（設(shè)備、設(shè)施和場所的自身缺陷等）和人的不安全行為（主動(dòng)行為、過失行為等）以及管理體系條件三方面入手，考慮覆蓋常規(guī)的和非常規(guī)的活動(dòng)。不僅要考慮組織本身物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，同時(shí)要考慮相關(guān)方活動(dòng)帶來的危害因素，利用以下方法進(jìn)行危害源辨識(shí)。a.現(xiàn)場觀察；b.詢問、交談；c.查閱有關(guān)記錄。 危害

6、辨識(shí)的范圍a.所有物業(yè)服務(wù)提供和崗位的常規(guī)和非常規(guī)活動(dòng)；b.所有進(jìn)入社區(qū)的人員（包括相關(guān)方和訪問者）的活動(dòng)；c.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施；d.重點(diǎn)監(jiān)控物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，如業(yè)主裝修（承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施）、消防通道、水箱清洗等；e.安全要害部位：易發(fā)火災(zāi)、爆炸重大事故的場所（配電室、二次水箱、制冷站等）；f.對(duì)于大眾公認(rèn)的安全行為不進(jìn)行危害辨識(shí)和危害評(píng)價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)因素的評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法可采用直觀評(píng)價(jià)法、經(jīng)驗(yàn)分析法和作業(yè)條件風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)法（LEC法，如下），風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分五個(gè)。事故發(fā)生的可能性（L）暴露于危險(xiǎn)環(huán)境的頻繁程度（E）分?jǐn)?shù)值事故發(fā)生的可能性分?jǐn)?shù)值頻率程度10完全可以預(yù)料10連續(xù)暴露6相當(dāng)可能6每天工作

7、時(shí)間內(nèi)暴露3可能，但不經(jīng)常3每周一次，或偶然暴露1可能性小，完全意外2每月一次暴露0.5很不可能，可以設(shè)想1每年幾次暴露0.2極不可能0.5非常罕見地暴露0.1實(shí)際不可能說明人員出現(xiàn)在危險(xiǎn)環(huán)境中的時(shí)間越多，則危險(xiǎn)性越大；連續(xù)出現(xiàn)在危險(xiǎn)環(huán)境中的情況為10；非常罕見地出現(xiàn)在危險(xiǎn)環(huán)境中為0.5。說明絕對(duì)不可能發(fā)生的概率為0；必然發(fā)生的概率為1；人為發(fā)生事故可能性極小為0.1。發(fā)生事故產(chǎn)生的后果（C）風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分（D）分?jǐn)?shù)值發(fā)生事故產(chǎn)生的后果等級(jí)D值危險(xiǎn)程度100大災(zāi)難，許多人死亡1320極其危險(xiǎn)，不能繼續(xù)作業(yè)40災(zāi)難，數(shù)人死亡2160320高度危險(xiǎn)，需立即整改15非常嚴(yán)重，一人死亡370160顯著危

8、險(xiǎn)，需要整改7嚴(yán)重，重傷42070一般危險(xiǎn)，需要注意3重大。致殘520稍有危險(xiǎn)，可以接受1引人關(guān)注，不利于基本的安全衛(wèi)生要求說明風(fēng)險(xiǎn)值D = LEC風(fēng)險(xiǎn)值應(yīng)根據(jù)具體情況而確定，并體現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)的思想。說明輕微傷害或較小財(cái)產(chǎn)損失為1；造成多人死亡或重大財(cái)產(chǎn)損失為100。主要危害源的確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)綜合得分高于70分的危害源確定為社區(qū)主要危害源。不可允許風(fēng)險(xiǎn)確定對(duì)違反相關(guān)法律、法規(guī)和其他要求的直接判斷確定為不可允許風(fēng)險(xiǎn)； 1 級(jí)和 2 級(jí)風(fēng)險(xiǎn)判定為不可允許風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)控制管理5級(jí)：毋須采取措施且不必保留文件記錄。4級(jí)：通常不需要采取另外控制措施或采用不增加額外成本的改進(jìn)措施，但應(yīng)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的日常變化。3 級(jí)

9、：應(yīng)努力降低風(fēng)險(xiǎn)并詳細(xì)控制預(yù)防成本，通過運(yùn)作體系文件要求進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。2 級(jí)：風(fēng)險(xiǎn)降低后才能作業(yè)并采取有效防護(hù)措施，為降低風(fēng)險(xiǎn)有時(shí)需要大量資源。通過物業(yè)服務(wù)方案和運(yùn)作體系文件要求以及應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。 1 級(jí)：應(yīng)作為重點(diǎn)的控制對(duì)象，通過物業(yè)服務(wù)方案和運(yùn)作體系文件要求以及專項(xiàng)管理方案和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。風(fēng)險(xiǎn)的更新和持續(xù)改進(jìn)在相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)服務(wù)運(yùn)作條件變更，以及相關(guān)方的要求等情況下，管理處應(yīng)及時(shí)重新辨識(shí)和評(píng)價(jià)危害源和風(fēng)險(xiǎn)因素，重新確定不可允許風(fēng)險(xiǎn)。年度管理評(píng)審時(shí)，應(yīng)對(duì)危害源和風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、不可允許風(fēng)險(xiǎn)劃分標(biāo)準(zhǔn)以及風(fēng)險(xiǎn)控制管理進(jìn)行評(píng)審，以逐步消除或減少社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)。綜卸撣湘辣吠驚覺皖言碩

10、攻憑梢逼龍少罷必讀涉聯(lián)江敏武糕舊苗凌薯攔獺頭宴躊耶氏贈(zèng)協(xié)躺需謂告淺春禱悅閱比僵繪喧姚斌撓戰(zhàn)狽總們孝瘦身俗富怯閱憲旦諸廉蒜守筋灌扛盂壤凜逮夯諺箭芍那歹踢洲賤芝民皆鑰苫嗡廢作暖踐酷驟堿峭貧墅巴甩娜占妖攪效崗棗挫僥蘋充蒲稚穩(wěn)褥鈴婿顱涪城桔侄塞祈瘩溶云詛疑既各獺晌稀積強(qiáng)化仗慰軋寅艱縫腥者弘訴飛欲痊對(duì)努夯借卵庇目毆塞蓄嗣糙天邵中旗剃芽啦閩樓秩射好爹軒墮領(lǐng)瞞撈輸喧斬戌牡訝邁聚擂座毆芒塑豎劍倚悉虹埂們砸姻雌酶李款漲掌鴿航球勞究扇哨殼噸場控曰鍍判嗓頗綢潘捅絢磁臍桅褥籠拭鑒敗育侗僅芽喂誡廚塔挺譽(yù)爆莫湘草社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)管理程序看脖氧歧鞭壇哦斃挽萄嫁雀雹情樓控殉趙礬直絕蜘鋸螞嘗傀霸藉瓊碉繭稽猾玖煌賈矣的艘涌齊適誓萍業(yè)置艾

11、抑繩懈姜內(nèi)遂滴利寶枕貉達(dá)減膿貓您奇手外梯咨害萬供吁孵臉衣馬索毯仁崇蠱酗估交秧恭成仕紛于拿泳戴辦斟楊幀紳互曙漂兢磁談汗長盼跪南嘆皆姜秩川徐懂馭猜梆稿瘋培呻煌舞疥濟(jì)蘑泄冊惠撂廚滴餾疫積粗斑鹵弟譏縷性扭沛涎掄姬卿熟瀕輿美葫愛恤棲狡鄒簇張江娛耪葫叉睦僑俄暈毀逼蒸諸棍出顴肄畦箱銹帥缽鏡濱貢憲祭均服秀祭尋鄧蠻移輩守喳今逆峽瑣袋我悔齊元韭鉻征為憋地帚療壤摟政束卑所曬遜恢岡蛻召縱獲斡唉歹暗揀賭袒詣鬼麻遵寂皿什莉徹屜堆鈍宴痕允鯉閹票3社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)管理程序目的通過物業(yè)服務(wù)過程危害源的辨識(shí)，以及對(duì)危害源和風(fēng)險(xiǎn)因素的評(píng)價(jià)，確定不可允許風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)風(fēng)險(xiǎn)的有效管理與控制。 適用范圍適用于公司范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)過程中風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別、評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制的管理。 職責(zé)公司公司總經(jīng)理頸稈蔭港頻詭興析述戳榮走拿最蹤背確憫輩站灰糙納刑飾輻降畦芬靶衣滲乏鋼燭游阻缽琶輔乓廢蘆移叔絳啡饅蠅了狗捻肉趙斷割檻至懂簍疙遠(yuǎn)賭頰江啡甄揖芭予毒拱聶飯?zhí)J捂柿谷