2022年上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同合同編號(hào)：_委托人：_拍賣人：_依據(jù)中華人民共和國(guó)拍賣法、中華人民共和國(guó)合同法、上海市合同格式條款監(jiān)督條例及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條拍賣標(biāo)的委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標(biāo)的：（詳見附件2委托拍賣標(biāo)的清單）。委托人保證對(duì)拍賣標(biāo)的擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán)（處分權(quán)，以下同），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明和資料，如實(shí)說明拍賣標(biāo)的的瑕疵。第二條 拍賣標(biāo)的的評(píng)估和鑒定拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的，可以委托評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_承擔(dān)。拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以：（1）自行鑒定

2、；（2）委托鑒定，鑒定費(fèi)用由_承擔(dān)。廣告、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)等費(fèi)用由_支付。鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標(biāo)的的狀況不符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。第三條 拍賣期限及地點(diǎn)拍賣人應(yīng)于_年_月_日之前在舉辦的拍賣會(huì)上對(duì)本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。第四條 拍賣標(biāo)的的交付（轉(zhuǎn)移，以下同）及其時(shí)間、方式拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣結(jié)果告知委托人。拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由_將標(biāo)的交付買受人。若拍賣標(biāo)的由拍賣人交付，委托人應(yīng)于_年_月_日前將本合同所載拍賣標(biāo)的交付拍賣人，交付地點(diǎn)為_，交付方式為_（交物交單）。第五條 傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交

3、割之日起_日內(nèi)向拍賣人支付成交價(jià)的_的傭金，支付方式為_。拍賣未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：_。拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在拍賣交割之日起_日內(nèi)，將_拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_。委托人應(yīng)向拍賣人支付由拍賣人代委托人支付的費(fèi)用_。以及拍賣人代委托人繳納的應(yīng)納稅款。拍賣標(biāo)的未成交的，委托人應(yīng)在_日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的，逾期不取回的，按_元天支付保管費(fèi)。第六條 拍賣標(biāo)的的撤回和撤除委托人在拍賣公告前撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費(fèi)用_。委托人在拍賣公告后但在拍賣前撤回拍賣標(biāo)的的，除應(yīng)當(dāng)支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拍賣人已經(jīng)發(fā)生的等費(fèi)用及因委托人撤拍而造成競(jìng)買人所發(fā)生的損失。委托

4、人在約定期限不履行付款義務(wù)的，拍賣人有權(quán)從拍賣價(jià)款中予以扣除。拍賣人有足夠理由證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的，拍賣人可以中止拍賣活動(dòng)，并有權(quán)追究委托人法律責(zé)任：1拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致；2拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵；3_。第七條 拍賣標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的約定因買受人未交割的原因致使拍賣標(biāo)的未能實(shí)現(xiàn)交付的，拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)解除合同。第八條 保密約定拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人的（1）身份、（2）保留價(jià)及_進(jìn)行保密。保密約定對(duì)司法機(jī)關(guān)和政府監(jiān)管機(jī)關(guān)不適用。第九條 其他約定1委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所列標(biāo)的；2拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的保留價(jià)，不得低

5、于保留價(jià)進(jìn)行拍賣；3拍賣人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托他人進(jìn)行拍賣；4本協(xié)議終止前，委托人不得將本協(xié)議所列標(biāo)的再委托他人拍賣；5_。第十條 違約責(zé)任1拍賣人因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)按照標(biāo)的保留價(jià)予以賠償；2_。第十一條 爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商或由調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：1由_仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院提起訴訟。第十二條 其他補(bǔ)充約定本協(xié)議未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定處理。委托人（蓋章）：_拍賣人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日附件附件1委托方交與拍賣方的證明材料（略）附件2委托

6、拍賣標(biāo)的清單（略）。2022年上海市拍賣業(yè)委托拍賣合同（二）住宅建設(shè)單位（以下稱甲方）：_基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者（以下稱乙方）：_通信工程施工單位（以下稱丙方）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營(yíng)的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供通信接入服務(wù)，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目名稱：_ ；建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：_；工程地址：_；建設(shè)規(guī)模：_平方米；本期建筑面積_平方米。通信配套工程項(xiàng)目：本期建筑面積_平方米。第二條 費(fèi)用約定本住宅通信配套工程

7、總造價(jià)為人民幣_(tái)元。第三條 付款方式一、合同生效后_日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_，計(jì)人民幣_(tái)元。二、工程設(shè)計(jì)完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_，計(jì)人民幣_(tái)元。三、進(jìn)場(chǎng)施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_，計(jì)人民幣_(tái)元。四、工程竣工驗(yàn)收通過，甲方取得新建住宅交付使用配套合格證明后五天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價(jià)的_，計(jì)人民幣_(tái)元。五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：_。第四條 工期約定一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于_年_月_日開始。丙方在收到甲方進(jìn)場(chǎng)施工通知的_日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。若甲方改變預(yù)計(jì)施工日期，應(yīng)當(dāng)提前_日通知丙方。二、甲方應(yīng)當(dāng)提前

8、_日以書面形式通知丙方進(jìn)場(chǎng)施工。丙方承諾在收到甲方的進(jìn)場(chǎng)施工通知后的_日內(nèi)完成住宅通信配套工程。三、丙方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場(chǎng)施工前_日，將開工報(bào)告送達(dá)甲方、乙方，并將開工報(bào)告單、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料送達(dá)通信監(jiān)理單位四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，應(yīng)當(dāng)征得丙方的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費(fèi)用。五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致丙方停工8小時(shí)以上（施工期內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第五條 安全生產(chǎn)約定一、甲方對(duì)丙方承擔(dān)的通信配套工程要做到安全交底，明確提出安全的要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查；丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。二、

9、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火災(zāi)事故等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任后果。三、甲、丙雙方就有關(guān)安全施工與檢查、安全防護(hù)和事故處理另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。第六條 工程驗(yàn)收與質(zhì)量約定一、本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依照上海市住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范及國(guó)家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。二、住宅通信配套工程完工，在具備驗(yàn)收條件的_日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知，并組織驗(yàn)收。丙方應(yīng)當(dāng)積極配合驗(yàn)收。三、乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)指明不符合的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，參加驗(yàn)收各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方根據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后

10、，重新組織驗(yàn)收，直至整改符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若驗(yàn)收合格的，參加各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗(yàn)收各方各執(zhí)一份，乙方負(fù)責(zé)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、乙方在驗(yàn)收合格后的_日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，加蓋驗(yàn)收章交給甲方。乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的，可暫緩?fù)ㄐ沤尤?。五、甲、乙、丙三方中的任何一方?duì)工程驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可提請(qǐng)上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進(jìn)行質(zhì)量鑒定，所需費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。若責(zé)任涉及多方的，根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。第七條 維護(hù)方式約定一、住宅小區(qū)通信設(shè)施的維護(hù)規(guī)則，以中心機(jī)房為責(zé)任劃分界面；通往局向的，由乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；通向住宅小區(qū)的，由甲方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，甲方可委托乙方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設(shè)施移交給乙方或委托乙方維

11、護(hù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護(hù)方有責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)自中心機(jī)房到用戶終端的線路、管道、設(shè)備的維護(hù)工作。第八條 甲方責(zé)任一、甲方提供建筑工程項(xiàng)目表（粘貼作附件）。二、甲方在工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，對(duì)通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的文本建設(shè)。甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為本合同的附件。三、甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行小區(qū)通信設(shè)施設(shè)計(jì)，并向設(shè)計(jì)單位提供建筑設(shè)計(jì)涉及通信配套的相關(guān)圖紙資料。四、甲方應(yīng)按乙方、丙方要求及時(shí)提供與通信工程有關(guān)的資料和圖紙。五、甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、電、煤氣等，并注明使用注意事項(xiàng)。六

12、、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時(shí)付款給丙方。七、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)通信配套設(shè)計(jì)的要求及時(shí)完成如下工作：_。八、甲方因更改建筑設(shè)計(jì)或其他原因涉及到需要變更通信配套工程設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。第九條 乙方責(zé)任一、在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，乙方有責(zé)任向甲方提出對(duì)通信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等的建議，并給予技術(shù)上的指導(dǎo)。二、乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后_日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工作，接入標(biāo)準(zhǔn)為：_。三、乙方在丙方通信配套工程完工時(shí)，應(yīng)當(dāng)完成住宅小區(qū)紅線外通信接入設(shè)施，并具備提供電信服務(wù)的條件。四、乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗(yàn)收通知后，按照第六條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

13、驗(yàn)收合格的，在_日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，逾期不出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗(yàn)收合格之日起_日內(nèi)，依照信息產(chǎn)業(yè)部頒布的電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的規(guī)定，為住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信服務(wù)。第十條 丙方責(zé)任一、丙方的通信建設(shè)施工資質(zhì)證號(hào)為：_。二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。三、制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。四、丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，若需要變更設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意和設(shè)計(jì)單位的批準(zhǔn)，并送達(dá)通信工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù)設(shè)計(jì)單位出具的有效修正方案施工。五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進(jìn)度等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽

14、證。六、丙方應(yīng)當(dāng)做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在施工中隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。八、丙方應(yīng)當(dāng)按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。九、丙方應(yīng)當(dāng)在取得新建住宅配套建設(shè)驗(yàn)收合格證明后_日內(nèi)交給甲方。十、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修_個(gè)月；在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)修后_日內(nèi)無償修理，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第十一條 違約責(zé)任一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給丙方_元。二、甲方不按合同的約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，甲方支付給丙方本

15、住宅通信配套工程總價(jià)_的違約金。三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信配套工程總價(jià)_的違約金。四、乙方在住宅通信配套工程驗(yàn)收合格后，未在電信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、返修，由此造成的損失應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)。六、其他違約責(zé)任：_。第十二條 爭(zhēng)議解決方式甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；若不同意通過上海仲裁委員會(huì)仲裁的，可依法向人民法院起訴。第十三條 合同的生效與份數(shù)一、本合同經(jīng)_后生效。二、本合同一式_份，其中正本_份，甲、乙

16、、丙三方各執(zhí)_份。簽約須知為本合同的一部分，簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀簽約須知的內(nèi)容。第十四條 附則本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_丙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_附件一、為規(guī)范本市住宅通信配套建設(shè)市場(chǎng)秩序，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)，保護(hù)用戶權(quán)益，上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局和上海市工商行政管理局根據(jù)我國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同制定上海市新建住宅通信配套合同示范文本（_版），供住宅通信配套項(xiàng)目的當(dāng)事人參照使用。二、住宅建設(shè)單位自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的通信建設(shè)設(shè)計(jì)單位、通信工程施工單位和通信建設(shè)監(jiān)理單位及電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者。三、為了避免電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者因前期未介入而不能及時(shí)為住戶提供電信服務(wù)的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設(shè)單位在方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初時(shí)，應(yīng)當(dāng)選定電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，聽取他們的建議，并辦理入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議