房屋租賃合同（精編）

1、房屋租賃合同房屋租賃合同出租人（甲方）：；身份證號：承租人（乙方）：；身份證號：依據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定, 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成 協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、房屋坐落地點：2、房屋面積：3、房屋質(zhì)量狀況：良好4、房屋附屬設(shè)備設(shè)施：詳見附件房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單第二條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面 同意前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條租賃期限1、房屋租賃期自年月日至年 月 日。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。假設(shè)乙方有意繼續(xù)承租, 乙方應(yīng)提前二個月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后雙方重 新簽訂房屋租賃

2、合同。3、如本合同到期后，雙方未重新簽訂房屋租賃合同，但乙 方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，視為本合同繼續(xù)有 效，租賃期限為不定期，租金按本合同約定的計算方法類推適 用。雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。第四條租金1、租金計算標準：每月人民幣元（大寫：人民幣元整）。2、租金支付時間：每月日前支付當月的租金。3、租金支付方式：乙方在約定時間內(nèi)將租金存入以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：第五條房屋租賃保證金1、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金 人民幣元（大寫：人民幣元整）。2、乙方出現(xiàn)逾付租金及其他違約情況時，甲方有權(quán)從保證 金中扣除相應(yīng)款項，并通知乙方補齊保證金，在乙

3、方補齊保證 金之前，甲方有權(quán)暫時中止合同的履行。3、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金抵扣應(yīng)由乙方承當?shù)馁M用、欠交租金、以及乙方應(yīng)承當?shù)倪`約金、賠償責(zé)任 外，剩余局部應(yīng)如數(shù)無息返還乙方。4、假設(shè)租賃期滿，出現(xiàn)本合同第三條第三款的情況的，保證 金暫不返還，待雙方明確合同終止，并辦理好相關(guān)手續(xù)、結(jié)清 相關(guān)費用后再返還剩余保證金。第六條其他費用1、管理費、衛(wèi)生費、水電費及其他有關(guān)稅費由乙方自行向 相關(guān)部門交納，因乙方未及時交納相關(guān)費用而被相關(guān)部門停 水、停電、處分所造成的損失由乙方自行承當。如因此給甲方 造成損失的，乙方需承當賠償責(zé)任。2、出租房屋的電源配置到甲方配電房、水表配置到甲方物 業(yè)內(nèi)，相

4、關(guān)費用由乙方負責(zé)。3、乙方承租期間所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承當。第七條裝修期限本合同無裝修期限，租金從房屋交付之日起開始計算。（即 自年月日開始計算。）第八條房屋的交付及返還1、交付：甲方在收到乙方交納的保證金后2日內(nèi)將房屋按 約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交 驗簽字、對租賃房屋的狀態(tài)質(zhì)量作出書面認可后視為交付完 成。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其 附屬設(shè)施。甲乙雙方共同驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單上簽字、對租賃房屋的狀態(tài)質(zhì)量作出書面認可后視為返 還完成。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。3、乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝

5、修的局部，由乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。4、房屋返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，甲方有權(quán)自行處置。5、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)?方主張。5、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及原有的附屬 設(shè)施、設(shè)備交還甲方。6、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好 狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護1、對該房屋甲方不再進行投入改造和維修。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因乙 方保管不當或使用不當造成房屋及設(shè)施損壞或故障

6、的，乙方需 負責(zé)維修或承當賠償責(zé)任，由此引發(fā)的連帶責(zé)任也均由乙方承 擔(dān)，如乙方拒不維修或拒不承當賠償責(zé)任的，甲方可代為維修 或購置新物，費用由乙方承當或從乙方繳納的保證金中扣除。3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。4、乙方在承租期間因生活需要對房屋進行不改變房屋主體 結(jié)構(gòu)、不影響房屋性質(zhì)、格局的合理必要范圍內(nèi)的裝修、裝飾 和添置新物品的，相關(guān)費用由乙方自行承當。甲方對于乙方的 裝修、裝飾和添置的新物不承當維修和修繕義務(wù)。5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方不承當責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式將該房屋局部

7、或全部轉(zhuǎn)租、 分租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋用于抵押。第十一條合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違 約責(zé)任：（1）因不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（2）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、改造范 圍的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算, 缺乏整月的按照實際使用的天數(shù)計算。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）因甲方原因遲延交付該房屋的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方 在收到甲方解除合同通知后三日內(nèi)無條件退還房屋給甲方：(1)逾期支付租金的。(2)租金被抵

8、扣應(yīng)繳費用后十日內(nèi)未補足的。(3)欠繳各項應(yīng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成 損害的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該房屋用途的。(5)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。(6)不按約定承當房屋維修責(zé)任，致使房屋或設(shè)備損壞的。(自然老化、損壞除外)(7)未取得甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第 三人的。(8)利用該房屋從事違法活動或存放危險物品的。第十二條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前一個月通知 乙方。租金按實際租賃天數(shù)計算，甲方支付乙方元(大寫：人 民幣)違約金。2、乙方違約責(zé)任：(1)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方

9、恢復(fù)原狀或者賠償損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金的，每逾期一天，按應(yīng)欠交租金的百分之支付違約金。（3）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋，乙方逾期歸還的， 每逾期一日，按租賃期間最后一月的月租金的百分之向甲方 支付違約金。（4）租賃期內(nèi)，乙方提前退租的，租賃保證金不予退還。 租賃俁證金依合同約定已被抵扣的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 人民幣元（大寫：人民幣壹仟肆佰元整）。第十三條合同爭議解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十五條平安責(zé)任1、因樓層較高，乙方在租賃期間因注意懸掛物品、高空擱 置物品的平安，并注意自身行為，不得高空拋擲物

10、品，以保障 自身及他人人身財產(chǎn)平安。假設(shè)因非甲方原因?qū)е碌囊曳郊暗谌?方人身、財產(chǎn)損害，由乙方自行承當相關(guān)損失及賠償責(zé)任，與 甲方無關(guān)。2、乙方在租賃期間應(yīng)注意自身平安，如注意陽臺平安， 不可攀爬，注意用電、用氣、消防平安，洗澡使用熱水器、做 促使用液化氣時均需注意用電、通風(fēng)，入戶后及時關(guān)閉房門等 相關(guān)事項，否那么，所引起的一切后果及連帶責(zé)任均由乙方負責(zé)。3、因此房屋曾租賃給他人，房屋交付乙方后，請乙方自行 更換房屋門鎖，費用由乙方自行承當，甲方不存留乙方更換后 的房屋鑰匙。假設(shè)因乙方不更換門鎖或更換門鎖后鑰匙喪失、門 鎖被撬等原因?qū)е碌膿p失由乙方自行承當，與甲方無關(guān)。合同 履行完畢乙方退還房屋時，需同時將正在使用的有效鑰匙交于 甲方。4、合同終止時，乙方在三日內(nèi)交還房屋及附屬設(shè)備設(shè)施。 交還的房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)備、設(shè)施的完好狀態(tài)，對未經(jīng)同 意留存的物品，甲方有權(quán)處置。5、乙方不得在租賃房屋內(nèi)容留傳銷和違法犯罪人員，否那么 所引起的一切后果及連帶責(zé)任由乙方承當。6、乙方應(yīng)自行處理鄰里關(guān)系，假設(shè)因