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文檔簡(jiǎn)介

1、2022年代理銷售委托合同甲方:乙方:甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,就甲方委托乙方獨(dú)家(即所有的日常銷售通過乙方來完成,甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:1、工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的項(xiàng)目(即)的銷售代理工作,具體工作內(nèi)容見本合同附件之銷售代理工作清單。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按當(dāng)月實(shí)際銷售額的_%向甲方收取代理費(fèi)。2.2結(jié)算方式本項(xiàng)目開始銷售后每一個(gè)月按照2.1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷售代理費(fèi),結(jié)算條件為:甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購(gòu)房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的_日提供銷售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn),甲方確認(rèn)后于次月_號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)

2、給乙方。如果甲方拖延付款,每延期一日,則按應(yīng)付款的萬分之五付罰金。3、雙方權(quán)利及義務(wù)3.1甲方權(quán)利及任務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證委托乙方銷售的項(xiàng)目的合法性。3.1.2免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設(shè)備,免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施;同時(shí),甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。3.1.3根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。3.1.4甲方對(duì)乙方提供的書面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。3.2乙方權(quán)利及義務(wù)3.2.1乙方以派專案小組進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。3.2.2乙方負(fù)責(zé)督促客戶按購(gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng),乙方

3、不得以任何方式及任何名義向客戶收取費(fèi)用(包括定金)。3.2.3在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí),乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用,包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。4、工作方式4.1乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷售情況報(bào)表,每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分析總結(jié),并提交市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組,應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。4.3不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議,以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。5、違約責(zé)任5.1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作時(shí),甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失,均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。6、保密甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)

4、議、往來文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)對(duì)方允許不得告知第三方。7、本合同自雙方代表簽字之日起生效,至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年代理銷售委托合同(二)甲方:乙方:經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方物業(yè),達(dá)成以下協(xié)議:一、委托內(nèi)容和要求1.委托項(xiàng)

5、目:名稱:平湖天下_期位置:2.委托期限:從_年_月_日至_年_月_日。3.委托性質(zhì):獨(dú)家代理,即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行,均計(jì)入乙方銷售任務(wù)。4.甲方認(rèn)可乙方的工作,合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù),此前已售部分,均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。二、銷售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付1.結(jié)算底價(jià)_元/平米,超出部分歸乙方所有(作為傭金)。2.傭金提成:甲方收到客戶首期樓款,即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。3.代理期內(nèi),簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。4.給客戶以特殊讓利的處理辦法:在實(shí)際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時(shí),采用誰

6、承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé),乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金,乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。5.若買家簽署認(rèn)購(gòu)書后悔約,其銷售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)。認(rèn)購(gòu)書定金將由甲方?jīng)]收,其定金甲、乙雙方各占_%。6.傭金均按成交價(jià)_%進(jìn)行結(jié)算。三、甲方責(zé)任1.本協(xié)議書簽訂后,甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料,包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。2.甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法,同時(shí)向乙方提供下列資料:售樓書和價(jià)格表;售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;本項(xiàng)目銷售進(jìn)度表(截止日期為_年_月_日)3.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見作出回復(fù)。4.由甲方承擔(dān)其自

7、行決定的廣告宣傳費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。6.負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)銷策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.乙方聯(lián)系的客戶,統(tǒng)一由甲方為其辦理購(gòu)房手續(xù)。包括簽訂購(gòu)房合同和收取樓款。9.認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時(shí)將交付使用。四、乙方責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后,乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作,根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及推廣計(jì)劃。2.乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料,其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方的銷售宣傳及對(duì)客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款,不得夸大或欺騙客戶。4.負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo),并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方需要尋找分銷商時(shí),分銷商

8、的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.嚴(yán)格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。五、違約責(zé)任1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息,否則自行承擔(dān)其后果。2.乙方不得挪用客戶上交的房款,否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷售代理權(quán),并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的_%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金,否則,乙方每天按傭金的_%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷售

9、工作,并通過法律手段追索乙方的合理所得。5.甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如:未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。6.甲方必須配合乙方銷售工作,包括收款、簽訂認(rèn)購(gòu)書、合同等,如因甲方原因,造成無法成交,由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù),則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。六、其他_本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。2.甲乙雙方竭誠(chéng)合作,未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)過協(xié)商不能解決,可通過向人民法院起訴。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _

10、年_月_日2022年代理銷售委托合同(三)委托方(甲方):受托方(乙方):甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。一、甲方責(zé)任1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人代表證明書。2.提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文,包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件,提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責(zé)任1.根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售計(jì)劃,安排銷售時(shí)間表。2.在甲方幫助

11、下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購(gòu)意向書,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價(jià)格本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的_%,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。五、代理期限與銷售面積甲方同意乙方的代理期限為半年,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,在代理期間,乙方須售出平方米。六、違約責(zé)任如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約,雙方另行確定對(duì)違

12、約行為的處理。七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費(fèi)用,廣告分為三期,分別在報(bào)和報(bào)上刊出。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,均采用友好協(xié)商的方法予以解決,如果協(xié)商的方法不能解決,雙方一致同意將爭(zhēng)議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁,仲裁的裁決是終局的。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方代表蓋章簽字之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年代理銷售委托合同(四)甲方:地址:聯(lián)系方式:乙方:身份證號(hào)碼:家庭住址:聯(lián)系方式:根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致

13、同意簽訂本合同,共同遵守。第一條 協(xié)議期限本協(xié)議有效期自_年_月_日起,至_年_月_日止,本協(xié)議期限為_年。第二條 委托驗(yàn)貨工作的內(nèi)容及職責(zé)根據(jù)甲方的工作安排,委托乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)貨工作。第三條 驗(yàn)貨方式及要求1、乙方在被委托期間執(zhí)行不定時(shí)工作制,即在保證完成甲方所安驗(yàn)貨工作任務(wù)情況下工作休息時(shí)間由乙方自行安排。2、乙方必須盡職盡責(zé)完成甲方規(guī)定的驗(yàn)貨任務(wù),驗(yàn)貨方法、驗(yàn)貨流程、驗(yàn)貨報(bào)告達(dá)到甲方規(guī)定要求。3、甲方需在驗(yàn)貨前三天通知乙方驗(yàn)貨時(shí)間,乙方在出差前做好充分準(zhǔn)備,相機(jī)、電腦等必備工具做好充電維護(hù)。4、驗(yàn)貨出差途中生病、遇意外情況或因工作實(shí)際,需要延長(zhǎng)驗(yàn)貨時(shí)間的,應(yīng)打電話向甲方請(qǐng)示,不得因私事或者借

14、故延長(zhǎng)驗(yàn)貨時(shí)間。5、驗(yàn)貨車旅范圍3小時(shí)以內(nèi)到達(dá)的城市,當(dāng)日需趕至工廠,并快速開展驗(yàn)貨工作,驗(yàn)貨報(bào)告務(wù)必于當(dāng)日在工廠辦公室完成并提交,甲方審核確認(rèn)無誤后可返程。如因堵車、貨物數(shù)量多驗(yàn)貨時(shí)間長(zhǎng)、工廠配合不好等原因?qū)е庐?dāng)日無法完成驗(yàn)貨工作,需提前打電話請(qǐng)示下一步工作安排(甲方將決定是否延長(zhǎng)驗(yàn)貨時(shí)間),不得擅自主張縮短、更改、減少驗(yàn)貨流程、縮短驗(yàn)貨時(shí)間;如當(dāng)日未能及時(shí)完成并提交驗(yàn)貨報(bào)告,需在返程前打電話請(qǐng)示,不得自作決定未完成驗(yàn)貨報(bào)告直接返程。6、乙方出差驗(yàn)貨期間不得選擇不安全的交通工具、非正規(guī)賓館,應(yīng)最大限度注意自身安全,保管好隨身物品。出差前需要提前和工廠方面溝通好接待車輛,減少不必要風(fēng)險(xiǎn)。7、乙

15、方不能以甲方的名義開展任何與公司約定的工作任務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)、活動(dòng)或者從事違法犯罪活動(dòng),否則一切后果乙方自己負(fù)責(zé),同時(shí)甲方保留追究其法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。第四條 勞動(dòng)紀(jì)律1、乙方在驗(yàn)貨期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守驗(yàn)貨章程,充分展現(xiàn)公司良好形象,保守甲方的外貿(mào)合同、交易信息,遵守職業(yè)道德。2、乙方如發(fā)生違反驗(yàn)貨工作制度的,甲方可視情節(jié)輕重,給予扣薪或提前解除本合同。第五條 勞動(dòng)報(bào)酬1、甲方在確定乙方驗(yàn)貨報(bào)告合格后,以人民幣形式向乙方支付報(bào)酬。驗(yàn)貨報(bào)酬按照_元每次支付。每月月底甲方匯總驗(yàn)貨報(bào)酬并轉(zhuǎn)賬支付給乙方。2、甲方支付乙方驗(yàn)貨差旅費(fèi),由乙方填寫“差旅報(bào)銷單”并附“差旅行程明細(xì)表”和“差旅發(fā)票”形式匯總報(bào)銷。每

16、月月底甲方匯總乙方差旅票據(jù)及明細(xì)表,審核無誤后轉(zhuǎn)賬支付給乙方。(因提高工作效率而產(chǎn)生的打的費(fèi)及其他費(fèi)用屬于報(bào)銷范疇。3、甲方不承擔(dān)乙方任何勞保福利待遇,并且不負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方的任何醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條 雙方的基本權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利(1)甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律和公司各項(xiàng)驗(yàn)貨規(guī)章制度;(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方違法亂紀(jì)和違反公司驗(yàn)貨規(guī)定的行為進(jìn)行處罰;(3)甲方對(duì)乙方不能勝任工作或不符合聘用條件,有權(quán)提前解除本合同。2、甲方的義務(wù)(1)甲方有義務(wù)為乙方創(chuàng)造驗(yàn)貨工作環(huán)境和條件;(2)甲方有義務(wù)為乙方及時(shí)獲取勞動(dòng)報(bào)酬。3、乙方的權(quán)利(1)乙方享有國(guó)家法律法規(guī)賦予的一切公民權(quán)利;(2)乙方具有對(duì)工作狀

17、況不滿意,請(qǐng)求撤銷委托的權(quán)利。4、乙方的義務(wù)(1)乙方在成為甲方驗(yàn)貨人員的同時(shí),應(yīng)自愿向甲方提供身份證、銀行賬號(hào);(2)乙方接受甲方的工作,依照協(xié)議履行驗(yàn)貨人員職責(zé),不得無故拖延工作進(jìn)度;(3)乙方不得從事有損于甲方聲譽(yù)的活動(dòng);(4)未經(jīng)甲方同意,乙方不得泄露驗(yàn)貨期間獲得的甲方資料和信息。第七條 合同的終止以下情形發(fā)生時(shí),本合同可以終止:1、委托協(xié)議期限屆滿。2、在委托期限有效期內(nèi),乙方如不能達(dá)到甲方的工作要求,甲方將給予警告;如果在一次警告后仍然不能達(dá)到甲方的工作要求的,甲方提前_日告知乙方,本合同即可提前終止。3、乙方在本合同有效期間,被依法追究刑事責(zé)任,甲方可以單方終止合同。4、對(duì)于非因前三款的原因,合同任何一方違反合同約定,且違約方在非違約方通知后_日內(nèi)仍未予改正的,非違約方可以終止本合同。本合同的提前終止不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。風(fēng)險(xiǎn)提示:建議違約責(zé)任具體明確,比如

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