2022年全面的房屋租賃協(xié)議書

1、2022年全面的房屋租賃協(xié)議書一、協(xié)議雙方出租方（以下簡稱：甲方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱：乙方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：二、協(xié)議事項甲方同意將位于_的壹套住宅租給乙方。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，遵循自愿、平等、誠信、公正、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。三、協(xié)議內(nèi)容第一條租賃房屋位于_市_產(chǎn)業(yè)園區(qū)_.第二條 租賃房屋用途：作為乙方的住宅用房。第三條 租賃期限：_年，從_年_月_日至_年_月_日。第四條 租金：每年_元（小寫：_元/年）。第五條 租金的支付期限與方式：租賃房屋的租金乙方每年一次性向甲方交納。第一年的租金_元

2、，乙方于_年_月_日以前一次性向甲方交清；甲方收取租金時，不向乙方出具正式票據(jù)，若乙方需要正式票據(jù)，其開具正式票據(jù)所需的稅費由乙方負擔。第六條 在乙方一次性交清第一年租金后三天內(nèi)，甲方應將出租的房屋交給乙方使用。第七條 在租賃期內(nèi)，租賃房屋的水費、電費、煤氣費、取暖費、電話費、光纜電視收視費、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及本協(xié)議書規(guī)定的由乙方負責維修的費用，全部由乙方負責支付。對于上述各項費用的交納情況，甲方有權(quán)向乙方詢問或向有關(guān)部門查詢。第八條 甲方租賃房屋內(nèi)包括空調(diào)_臺。電視機_臺、電熱水器_臺、雙人床_張、沙發(fā)_套、寫字臺_張及_等設施，因非正常使用而造成的損壞由乙方負責賠償。第九條 在

3、租賃期內(nèi)、租賃房屋的維修約定：1、甲方負責維修租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)：門、窗；供水、排水、供氣、供暖主管道和設施及其所需的費用。2、乙方負責維修供水、排水、供氣主管道以外的支管道及配件；室內(nèi)電器線路、開關(guān)、配件；門、窗、鎖；衛(wèi)生潔具配件；以及甲方為乙方提供的電器、家具等設施及其所需的費用。第十條 租賃房屋裝修及改善、增設設施的約定1、在租賃期間，甲方不同意乙方對租賃房屋進行裝修。2、乙方若因住宅需要，在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)乙方書面提出，甲方書面同意后方可改善或增設有關(guān)設施。3、租賃期滿，由乙方改善、增設租賃房屋設施的處理意見：凡是由乙方改善或增設與租賃房屋主體結(jié)構(gòu)連接在一起的設施，拆

4、除后將影響房屋基本設施功能的或甲方將支付其他勞務費用的，乙方不能拆除，由甲方負責處理。其余的由乙方負責處理。第十一條 乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將承租的房屋作為質(zhì)押、抵押物；更不能擅自將承租的房屋償還債務或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動，在承租期內(nèi)給甲方或鄰居造成損失應給予賠償。第十三條 乙方在承租期間應注意安全，且不能因個人行為影響鄰里生活及安全。如出現(xiàn)安全問題或因此造成的后果由乙方自行承擔責任。第十四條 在本協(xié)議書有效期內(nèi)，若因不可抗力，導致本協(xié)議書無法履行時，甲、乙雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議書。第十五條

5、本協(xié)議書解除的條件1、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書：（1）乙方不交付或者不安本協(xié)議書規(guī)定繳納房屋租金達半個月以上時；（2）乙方所欠的各項費用（含水費、電費、煤氣費、取暖費、電話費、光纜電視收視費、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等）達伍佰元以上時；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途時；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用時；（5）乙方將承租的房屋用于質(zhì)押、抵押或償還債務時；（6）乙方違反本協(xié)議書規(guī)定不承擔承租房屋維修責任，只是租賃房屋或設備嚴重損壞時；（7）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對承租房屋進行裝修或改善、增設設施時；（8）乙方利用承租房屋進行違法活動時；

6、（9）遇到不可抗力，本協(xié)議書無法繼續(xù)履行時。2、出現(xiàn)下列情形之一時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書：（1）甲方延遲交付出租房屋達半個月以上時；（2）甲方違反本協(xié)議書規(guī)定，不承擔出租房屋的維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用承租房屋時；（3）遇到不可抗力，本協(xié)議書無法繼續(xù)履行時。第十六條 房屋租賃期滿，乙方返還甲方房屋的時間為：_年_月_日前。若乙方不續(xù)租，延期期間，乙方應向甲方支付雙倍的租金，乙方若續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先族權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，甲乙雙方應重新簽訂租賃協(xié)議書。第十七條 違約責任1、甲方違約責任：在本協(xié)議書有效期內(nèi)，若因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議書中止或解除時，甲方應向

7、乙方退還預收的房屋租金余額，并賠償乙方一個月租金的違約金。2、乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應向甲方支付拖欠租金金額_%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議書規(guī)定，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的，乙方除糾正違反行為外，轉(zhuǎn)租期間還應向甲方支付雙倍的租金；如因轉(zhuǎn)租造成出租房屋或設施損壞的乙方應按當期商品市場、勞務市場或房屋交易市場的最高價格向甲方賠付損失；（3）乙方違反本協(xié)議書第十五條 第1款第（3）、（5）、（6）、（7）項規(guī)定給甲方造成出租房屋或設施損壞時，乙方應按當時商品市場、勞務市場或房屋交易市場的最高價格向甲方賠償損失。（4）在本協(xié)議書有效期內(nèi)，若因乙方原因?qū)?/p>

8、致本協(xié)議書中止或解除時，乙方預交的房屋租金余額，甲方不予退還，同時乙方還要向甲方支付相當于三個月的房屋租金的違約金。第十八條 乙方從承租期開始計費，電表：_；水表：_煤氣_；第十九條 為保證協(xié)議的履行，乙方與本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。第二十條 本協(xié)議書未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議書。第二十一條 本協(xié)議書一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二十二條 本協(xié)議書爭議的解決方式本協(xié)議書在履行過程中，若發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決或由有關(guān)部門調(diào)解；若協(xié)商或調(diào)解不成的，

9、可由甲、乙雙方或任何一方提交_仲裁。甲方：_（簽字、蓋章） 乙方：_（簽字、蓋章）簽訂日期：_年_月_日2022年全面的房屋租賃協(xié)議書（二）甲方：乙方：勞動合同書說明1、甲方，指用人主體。填寫用人單位全稱。2、乙方，指勞動者。填寫勞動者姓名。3、委托代理人，指受法定代表人委托(授予委托書)并代理其簽約的人。4、甲乙雙方除簽訂本合同書外，可以簽訂其他專項協(xié)議書，作為本勞動合同書的附件。甲方：_ 乙方：_姓名：性別：身份證號碼：法定代表人：出生日期：_年_月_日或戶口所在地住址：委托代理人：所屬街道辦事處：地址：本人現(xiàn)住址：郵政編碼：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)

10、、政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。一勞動合同期限第一條：甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限：1、有固定期限：從_年_月_日起至_年_月_日止;合同期限為年個月;2、無固定期限：從_年_月_日起到法定的或約定的終止條件出現(xiàn)時止;3、以完成一定的工作為期限：從_年_月_日起至工作任務完成時止，并以工作任務完成為終止合同的標志。試用期個月，自年月二日始，至_年_月_日終止。二工作崗位和內(nèi)容第二條：根據(jù)甲方工作需要，安排乙方擔任崗位工作。第三條：乙方應按照甲方的要求，按時完成甲方規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。第四條：工作崗位職責要求，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)

11、行。第五條：因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。乙方不適應本崗位工作或?qū)Ρ緧徫还ぷ鞑荒軇偃螘r，甲方有權(quán)決定對其培訓或調(diào)整工作崗位。三勞動保護和勞動條件第六條：甲方實行國家規(guī)定的工作時間制度。甲方安排乙方執(zhí)行。(標準時工作制、綜合計算工時工作制、不定時工作制)。甲方應按照國家規(guī)定保證乙方的休息、休假權(quán)利。第七條：甲方按國家規(guī)定為乙方提供必要的勞動條件，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度，勞動安全、衛(wèi)生條件達到國家或地方政府規(guī)定的標準。第八條：甲方應按照國家有關(guān)部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查和專項職業(yè)健康監(jiān)護體檢。四勞動報酬第九條：工資支付按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定，實行工資制

12、度。(計件工資制、崗位工資制、崗位技能等級工資制)。甲方支付乙方工資報酬其中工資標準為元，試用期工資每月元。甲方每月日前以貨幣形式支付乙方上月工資，工資標準不低于當?shù)卣?guī)定的最低工資標準。第十條：甲方因生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在休息日加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付本人日工資標準的_%加班工資;加點的，甲方應依法安本人小時工資標準_%支付加點工資。法定節(jié)日安排加班的，依法支付_%加班工資。五保險福利第十一條：甲乙雙方必須依照國家和我省的有關(guān)社會保險的規(guī)定，按時足額繳納社會保險費。雙方解除、終止本合同后，甲方必須按照國家及我省規(guī)定為乙方辦理有關(guān)社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條：其他的保險福利待遇按照國家和地方及企業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六勞動紀律第十三條：甲方應當根據(jù)維護正常生產(chǎn)(工作)秩序的需要，依法建立和完善規(guī)章制度和勞動紀律，內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律不得違背國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。乙方應嚴格遵守和執(zhí)行。對違反者，甲方有權(quán)進行紀律處分和經(jīng)濟處罰。第十四條：乙方應服從甲方在生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營管理方面的指揮和管理，愛護甲方財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。七教育、培訓、考核和民主管理第十五條：甲方應對乙方進行政