2022年產(chǎn)權商鋪轉讓合同書

1、2022年產(chǎn)權商鋪轉讓合同書甲方(轉讓方)：身份證號碼：地址：_ 郵政編碼：_電話：電子郵件：代理人：身份證號碼：地址：_ 郵政編碼：_電話：電子郵件：乙方(受讓方)：法定代表人：委托代理人：地址：_ 郵政編碼：_電話：電子郵件：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及桐鄉(xiāng)市有關房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉讓本合同_條所指的商鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條 轉讓商鋪1.1甲方向乙方轉讓的商鋪(以下簡稱“該商鋪”或“商鋪”坐落于建筑面積平方米。該商鋪的具體位置、平面圖、設備及裝修標準以甲方與發(fā)展商簽訂的商品房買賣合同(合同編號：)為準。上述商鋪已由甲方與發(fā)展商辦理完畢交接手續(xù)

2、，乙方對此現(xiàn)狀予以認可并接受。1.2甲方取得上述商鋪所有權及土地使用權后自愿轉讓給乙方，乙方自愿購買該商鋪，甲方保證如其商鋪所有權及土地使用權發(fā)生權屬糾紛和債權、債務問題，均由甲方負責解決并承擔相關責任。第二條 轉讓價款及稅費2.1該商鋪轉讓的單價為每建筑平方米人民幣元整(元/)，總價款為人民幣(大寫)_元整。契約約定面積與實測面積之間的面積差價款由甲乙雙方據(jù)實結算。2.2甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔該商鋪交易過程中與產(chǎn)權過戶和登記時所產(chǎn)生的相關費用。第三條 轉讓程序及付款方式3.1甲乙雙方共同簽署本轉讓合同書及同時簽署有關本項轉讓所需的相關委托書及其他相關文件，并提交產(chǎn)權過戶所需配套文件。

3、3.2甲乙雙方簽署相關文件、繳納轉讓稅費后委托各自代理人，辦理該商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3簽署本轉讓合同書后年日內，乙方以現(xiàn)金方式作為首期款，即人民幣(大寫)_元支付給甲方。3.4四方收到該商鋪首期款后日內，應辦理完商鋪過戶手續(xù)。同時雙方各自支付相關費用。3.5雙方辦理完該商鋪過戶的一切手續(xù)后余房款人民幣(大寫)_元支付給甲方。第四條 4.1轉讓商鋪的占管及使用在完成本合同第_條手續(xù)之日起，甲方將該商鋪實際交付給乙方。4.2以商鋪實際交付日為界，交付日之前商鋪的風險由甲方承擔，交付日及交付之后商鋪的風險和責任由乙方承擔。4.3在商鋪實際交付日后，乙方無論是否實際使用，均應當承擔該商鋪自交付日起的

4、物業(yè)管理費用及其他相關費用。第五條 5.1甲方的聲明和保證甲方已經(jīng)合理有效地履行了和發(fā)展商之間就商鋪入住交接手續(xù)，并且到本合同書簽署之日，不存在違反商鋪使用及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。5.2甲方擁有對于所轉讓商鋪的完全所有權，且不存在任何權屬爭議。如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由甲方負責解決，與乙方無關。5.3甲方為本項轉讓所出具的各項文件都是真實有效的，甲方保證將及時繳付為完成本項轉讓而需繳付的各項稅費等費用。第六條 6.1乙方的聲明和保證乙方自愿購買該商鋪，其在本合同書中簽字的代表得到了有效的授權。6.2乙方保證授受并履行甲方已簽署的有關物業(yè)管理的所有文件規(guī)定。6.3乙方將根據(jù)本合同書的約定

5、和雙方的商定及時支付各期轉讓價款及相關稅費等費用。第七條 7.1違約事項甲乙雙方任何一方不履行本合同書有關約定或違反其任何聲明和保證內容的，均構成該方的違約行為，需承擔相應的違約責任。7.2若因甲方原因違反本合同第_條約定的，每逾期一日，應向乙方支付房價款萬分之的違約金，本合同繼續(xù)履行。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方按照房價款的_%支付違約金。7.3乙方若未按全合同約定支付各期房價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按照總房價款的_%支付違約金。7.4如甲方未經(jīng)乙方同意，未按照本合同約定而擅自將該商鋪轉讓給乙方之

6、外的第三方，則甲方應向乙方承擔違約金，違約金為總購房款的_%，即人民幣(大寫)照實際損失予以賠償。7.5如甲方違反本合同第_條約定的，則甲方應以總房價款的_%元整向乙方支付賠償金。第八條 法律適用及爭議的解決8.1本合同書適用中華人民共和國法律，本合同書中的任何條款均應當依據(jù)中國法律解釋。8.2與本合同書及本合同的履行有關的任何爭議，甲乙雙方均應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。第九條 生效及其他甲方(轉讓方)：簽章：簽訂日期：_年_月_日乙方(受讓方)：簽章：簽訂日期：_年_月_日本合同共五頁自甲、乙雙方簽署時生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2022年產(chǎn)權商鋪轉讓

7、合同書（二）甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日前將位于商鋪(面積為_平方米)轉讓給乙方使用。第二條 該商鋪的所有權證號碼為_，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_，月租為_人民幣。商鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條 商鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條 乙方在_前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人

8、民幣大寫_整(小寫：_元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為_，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的_的違約金，逾期_日的，甲方有權，乙方按轉讓費的_向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓商鋪，如由于甲方原因導致丙或

9、甲自己中途收回商鋪，按甲不按時交付商鋪承擔違約責任。第七條 遇國家征用拆遷商鋪，有關補償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_元，并支付轉讓費的_的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)：_年_月_日乙方(簽字)：_年_

10、月_日深圳律師：黃華(_年律師經(jīng)驗)律師咨詢：132，4296，6417(免費)執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座_層2022年產(chǎn)權商鋪轉讓合同書（三）甲方：_ 身份證號碼：_乙方：_ 身份證號碼：_丙方：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守：第一條 甲方于_年_月_日前將位于_店鋪(面積為_平方米)轉讓給乙方使用.第二條 該店鋪的所有權證號碼為_,產(chǎn)權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_,月租為_人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同

11、期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).第四條 乙方_一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫_整(小寫：_元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.第五條 該店鋪經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.第六條 甲方應保證丙方同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店

12、鋪承擔違約責任，并償還乙方支付的所有轉讓費。第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失_元,并支付轉讓費的_的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失費,并支付轉讓費的_的違約金。第九條 本合同一式三份，甲乙丙方各持一份，自簽字之日起生效.甲方：_ 乙方：_年_月_日_年_月_日丙方(簽字)_年_月_日后附：三方個人身份證復印件各一張

13、2022年產(chǎn)權商鋪轉讓合同書（四）發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_承包方(以下簡稱乙方)：_鑒于乙方多年一直為_大酒店的高級管理人員，對_大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 乙方承包經(jīng)營_大酒店，_大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條 酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方承包給乙方的酒店位于_省_市_路_號2.該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。_本合同簽訂后_日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的_大酒店的財產(chǎn)進行清點、確認。第三條 承包期限、用途1.

14、該酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條 承包金用支付方式1.該酒店每年承包金為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。2.承包金支付方式如下：A分二次付款，自本同生效后_幾天內付清，第一次應交承包金_元;第二次到_時止，需交_元。B一次性付清，至本合同生效_天內全部繳清。第五條 承包期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用：(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由

15、甲方負擔。(2)_2.乙方交納以下費用：(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為_元。(2)乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。(3)_第六條 酒店房屋修繕與使用1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。A.甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。B.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。3.乙方如改變房屋的內部結構、裝

16、修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條 對酒店的裝修部分各自應承擔的責任1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_%，乙方承擔_%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_%;2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復酒店的原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 酒店的轉讓與轉租1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承

17、包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。3.甲方出售該酒店，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止本合同_本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉讓

18、該酒店。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。(5)利用所承包的酒店進行非法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。(7)拖欠承包金累計_元。4.承包期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條 酒店交付及收回的驗收1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于_日內向對方提出異議

19、。3.乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。第十一條 違約責任1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2.在承包期間，乙方有第九條 第三款 的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經(jīng)營權，乙方應按照合同總承包金的_%向甲方支付違約金。3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的_%向

20、甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付_元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 保險在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。(1)財產(chǎn)險(2)公眾責任險(3)勞工保險(4)其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。第十三條 關于酒店公章的使用1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監(jiān)督。第十四條 免

21、責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條 爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1.提請_仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部

22、分，與本合同具有同等法律效力。第十七條 其他約定事項1._2._第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)：_電話：_傳真：_地址：_郵政編碼：_乙方：(簽字蓋章)：_電話：_傳真：_地址：_郵政編碼：_附件(略)2022年產(chǎn)權商鋪轉讓合同書（五）合同編號：_09出租方：鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)簽定地點：內蒙古甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則;根據(jù)中華人民共和國合同法之相關規(guī)定，就乙方租賃經(jīng)營管理甲方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：第一條 物

23、業(yè)情形：甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(以下簡稱“該物業(yè)”)，建筑面積為平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權管理局核定的產(chǎn)權面積為準)。第二條 租賃內容及條件1、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業(yè)擁有占有、管理、使用和收益等相關權利，并以乙方的名義對外經(jīng)營。2、在租賃期內，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何事宜將通過乙方交涉，自愿放棄除處分權以外的任何權利。3、甲方授權委托乙方按該物業(yè)之商品房買賣合同中約定的時間與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應報告甲方知悉。第三條 租賃期限1、甲

24、方承諾該物業(yè)的租賃期限_年，2、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計算。3、該物業(yè)交付時間為_年_月_日。第四條：物業(yè)的運營和收益模式1、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經(jīng)營。2、甲方的年度租金計算：(1)該租金為甲方的稅后凈收益。(2)甲方的年度租金計算：前_年為總房價的_%，中間_年為總房價的_%，后_年為總房價的_%(本總房價不含維修基金、契稅、開戶費、辦證費等)。(3)該物業(yè)租金的支付方式為：第一年按年支付，租金為人民幣_元;第二至三年按月支付，支付金額每月_元;第四至七年按月支付，每月支付金額為_元。第八至十年按月支付，每月支付金額為_元。(

25、支付日為每月_日)(4)合同期內所有經(jīng)營收益為稅后收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔。第五條 甲方的權利和義務(一)甲方的權利1、甲方有權在租賃期限內，依時收取第四條 規(guī)定的稅后租金。2、租賃期內，甲方可享受酒店VIP卡客戶優(yōu)惠權(具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說明為準)。3、租賃期內，甲方可享受每月_天的酒店免費入住權，但不可累計。(二)甲方的義務1、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方。2、保證其擁有物業(yè)的權屬完整合法、法律手續(xù)齊全，是該物業(yè)的合法所有人。3、甲方在乙方租賃期限內轉讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務，并在與受讓方的合同中以明

26、確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內繼續(xù)履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉移所發(fā)生的一切稅、費則按國家有關規(guī)定由相應承擔方承擔并支付。4、甲方對委托的物業(yè)設定抵押等擔保時，須事先書面通知乙方，并將相關擔保協(xié)議復印件提交一份給乙留存，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。否則乙方有權拒付本合同約定之經(jīng)營收益而勿須承擔任何違約責任。5、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)外，甲方不得擅自解除本合同。6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。第六條 乙方的權利和義務(一)乙方的權利1、乙方有權根據(jù)本合同的約定，租賃

27、、管理、經(jīng)營甲方的物業(yè)。2、甲方同意乙方應獲得有關該物業(yè)經(jīng)營管理所屬收益。3、乙方有權排除任何乙方認為不正當?shù)母缮媾c防礙，甲方需對此配合與支持。4、經(jīng)有關部門批準，乙方有權進行相關結構的改造,相關費用由乙方承擔。5、甲方擬在租賃期滿十年內轉讓該物業(yè)予第三者時，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買權。6、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它權利。(二)乙方的義務1、在租賃期內，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務。2、在租賃期內，支付物業(yè)管理費、水電等費用。3、本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。第七條 物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還租賃期屆滿時，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營管理該物業(yè)添置的設施歸乙方所有，其他

28、設施歸甲方所有。第八條 違約責任本合同簽訂后，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔違約責任。1、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經(jīng)濟損失及商譽損失等由甲方承擔。2、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、在租賃期內，若逾期_月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的_為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期_個月或每年度逾期累計超過_個月，甲方有權解除合同。4、本合同在有效期內，除本合同第十一條 的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支付相當于本委托物業(yè)購房款_%的違約金。第九條 爭議

29、的解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。第十條 其它1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達成一致后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同的約定嚴格履行。3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。第十一條 合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任。1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;2、因國家政策法規(guī)導致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營條件時。3、本合同有效期屆滿;4、經(jīng)雙方書面同意的其他情況。甲方：鄂爾

30、多斯市物華商貿有限責任公司簽約代表：電話：傳真：地址：簽約日期：乙方：簽約代表：電話：傳真：地址：簽約日期：2022年產(chǎn)權商鋪轉讓合同書（六）甲方(委托人)身份證/營業(yè)執(zhí)照號：住所地：乙方(代理人)營業(yè)執(zhí)照號：住所地：經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于成都市上西順城大街_號之“成都熊貓萬國商城”的產(chǎn)權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協(xié)議：一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層，房號，建筑面積_平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期間從_年_月_日起至_年_月_日止。四、房屋出租的條

31、件：4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公。4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款_%的年回報，保底租金為￥元/年，即￥元/月，(即人民幣大寫：元/年，即元/月)。4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。五、甲方的權利及義務：5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。六、乙方的權利及義務6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有的費用。6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條 的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內，應向甲方書面回復承租人是否行使優(yōu)先購買權。七、房屋產(chǎn)權的轉讓7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。7.2在該房屋所有權發(fā)生轉讓時