2022年中國銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年中國銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同范本合同編號：_年_字第_號出質(zhì)人（甲方）_身份證號碼：_地址：_電話：_開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_質(zhì)權(quán)人（乙方）_法定地址：_法定代表人或負(fù)責(zé)人：_電話：_為確保_年_字第_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的質(zhì)押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_年_字號_借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_（幣別）_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二條 甲方以“質(zhì)物清單”（

2、附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。第三條 甲方保證對質(zhì)押的財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_元。第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項下的貸款本金_（幣別）_佰_拾_萬_仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）第六條 本合同項下的評估、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。第七條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價值減少的，應(yīng)當(dāng)：（1）在借款人

3、全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。第九條 非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押物。第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。第十二條 甲方以債權(quán)、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；2.轉(zhuǎn)換為定期

4、儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；3.用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押物折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第九條 、第十條 、第十一條 的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第_條約定的違約情形等。第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、

5、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價款，按下列順序分配：1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費用。第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合

6、同條款仍然有效。第十八條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十一條 其他約定事項1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行2._3._第二十二條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）：_法定代表人：（簽字）：_（或受權(quán)代理人）_年_月_日乙方：（公章）：_法定代表人：（簽字）：_（或受權(quán)代理人）_年_月_日2022年中國銀行個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同范本（二）甲方：_開立（確認(rèn)）個人結(jié)算

7、賬戶人乙方：中國銀行股份有限公司_分行第一條 根據(jù)中國人民銀行人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法的規(guī)定，甲、乙雙方就個人結(jié)算賬戶有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議，共同信守。第二條 乙方承擔(dān)以下責(zé)任（一）依法保障甲方的資金安全，并依法為甲方的銀行結(jié)算賬戶信息保密，除國家法律另有規(guī)定外，乙方有權(quán)拒絕任何單位或個人查詢、凍結(jié)、扣劃。（二）及時、準(zhǔn)確地辦理甲方的資金收付業(yè)務(wù)，為甲方提供賬務(wù)核對、掛失、臨時掛失和更改密碼等服務(wù)。（三）在本協(xié)議履行過程中，甲方向乙方提供的乙方不能從公共渠道取得的有關(guān)甲方的信息，均構(gòu)成甲方的保密信息，乙方除非為履行本協(xié)議項下規(guī)定的義務(wù)之目的，不得向任何第三方披露或許可使用該保密信息，乙方根據(jù)中

8、國法律或其他使用法律法規(guī)規(guī)定有義務(wù)進(jìn)行披露的情形及雙方在其他協(xié)議中另有約定的除外。第三條 甲方應(yīng)保證開戶資料的真實、完整、合法，不得憑偽造、變造證明文件欺騙乙方開立銀行結(jié)算賬戶。甲方以臨時身份證開立個人銀行結(jié)算賬戶的，應(yīng)在臨時身份證到期前，攜正式身份證到乙方營業(yè)網(wǎng)點，修改賬戶資料中的證件內(nèi)容。如有個人資料變更，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理變更手續(xù)。由于甲方未能及時向乙方提供正確資料而造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。第四條 甲方開立個人結(jié)算戶時，應(yīng)提供有效身份證件。開立借記卡和存折賬戶應(yīng)預(yù)留密碼。甲方收到借記卡時應(yīng)當(dāng)面確認(rèn)借記卡完整無損，及時更改密碼并妥善保管。凡乙方根據(jù)借記卡（或存折）和密碼為甲方辦理的

9、業(yè)務(wù)，因密碼泄露而造成的損失，由甲方承擔(dān)。第五條 甲方開立個人支票戶，應(yīng)本人辦理并預(yù)留簽章，乙方根據(jù)簽章為甲方辦理業(yè)務(wù)。甲方遺失或更換預(yù)留個人簽章的，本人應(yīng)出具經(jīng)其本人簽名確認(rèn)的書面申請，在其開戶網(wǎng)點辦理。第六條 甲方應(yīng)定期主動與乙方核對賬務(wù)。甲方發(fā)生賬務(wù)后應(yīng)及時通過銀行提供的柜臺、電話銀行、網(wǎng)上銀行、自助設(shè)備等設(shè)施核對賬務(wù)，如有異議應(yīng)及時向乙方提出。如果甲方從交易發(fā)生日起3個月內(nèi)（以自然日計算）未對賬戶信息向乙方提出疑問，則視為對交易記錄無異議。第七條 甲方應(yīng)了解并同意以下做法（一）借記卡開卡時，借記卡及其主賬戶將自動確認(rèn)為個人結(jié)算賬戶；借記卡銷卡視同個人結(jié)算賬戶銷戶，與借記卡關(guān)聯(lián)的活期賬戶自動轉(zhuǎn)為儲蓄賬戶。（二）借記卡及相勾聯(lián)的活期賬戶均為個人銀行結(jié)算賬戶。第八條 正在辦理代發(fā)工資、消費信貸扣款、代繳費等結(jié)算業(yè)務(wù)的個人結(jié)算賬戶不得銷戶。借記