2022年二手房中介合同范本

1、第 頁2022二手房中介合同范本二手房中介合同范本現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、標準的合同是什么樣的呢？以下是我整理的二手房中介合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。二手房中介合同范本1甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：丙方(中介方)：根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間效勞，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，就乙方購置甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條房地產(chǎn)根本情況甲方同意將其所擁有的位于住房出售

2、給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積_O，房屋所有權證號_。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備包括XX。第二條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權屬提供如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否那么，由甲方承當全部責任；2、該房地產(chǎn)的權利被限制情況為A、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索B、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)；3、假設該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項由甲方承當全部

3、責任；4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承當賠償責任。第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價為人民幣X元整該成交價款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備價格。第四條付款方式一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。二、為催促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。三、除定金之外的剩余房款XX元整，甲乙雙方約定采取以

4、下第X種付款方式A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方采取貸款方式付款1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。3、如貸款機構實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項雙方互不承當違約責任。C、甲乙雙方約定的其他付款

5、方式。第五條產(chǎn)權過戶一、甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。二、房產(chǎn)登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。三、辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由方承當。四、在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承當。第六條房屋交付一、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。二、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點、查驗。三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費

6、用由甲方承當，應在房屋交付前結(jié)清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承當。四、房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承當。五、甲方應于XX前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第七條違約責任一、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。二

7、、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當此次交易中雙方的全部交易稅費。三、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ街Ц对`約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價

8、的20%向乙方支付違約金且承當此次交易中雙方的全部交易稅費。四、本合同簽訂時甲方成心隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原那么，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介效勞一、丙方為甲乙雙方提供以下效勞，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)

9、，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。二、中介效勞費按房屋成交總價的2%收取，共計XX元整，由X方承當，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承當%。假設甲方或乙方違約或違背誠信原那么導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承當全部中介費。三、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承當雙倍中介費。四、丙方成心隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承當損害賠償

10、責任。五、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。假設以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，假設甲方或乙方毀約，適用定金罰那么。第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定)。第十條其他條款一、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議。二、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。三、為辦理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)

11、，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方代表(簽章)：簽約時間：年月日二手房中介合同范本2甲方賣方： 性別：身份證號：乙方買方： 性別：身份證號：丙方中介方：廣西來賓市佳福房產(chǎn)根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議：一、 房屋根本情況1、甲方有位于的房屋壹套以下簡稱該房，房產(chǎn)證登記面積為： 平方米，房屋所有權

12、證號為：來房權證來字第 號，該房產(chǎn)權屬 所有。2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購置該房屋。二、該房屋出售價定為人民幣元整￥： 元。三、付款方式、時間及內(nèi)容：1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整￥： 元給甲方包含定金人民幣元整￥：元。2、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整￥：元一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，那么由乙方負責在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關費

13、用由 方承當。五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間： 丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整￥：元，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。 六、物業(yè)交割1、甲方應于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結(jié)構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。2、甲方應結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購置時原房屋的完整，否那么按相應價值直接從房款中扣除。4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整￥：500

14、0.00元作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。七、責任與權力1、甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛。2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權手續(xù)，領取有關資料。4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間效勞工作進行監(jiān)督。5、丙方對物業(yè)的交割擁有

15、監(jiān)督權。八、違約責任自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方那么按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字： ： ： ：年 月 日二手房中介合同范本3甲方賣方：_身份證號碼：乙方買方：_身份證號碼：丙方中介方：_身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間效勞，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，

16、就乙方購置甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)根本情況甲方同意將其所擁有的佛山市_區(qū)路_號號樓單元_戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)根本情況如下：建筑面積：_，房屋所有權證號：_。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備包括：第二條甲方承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權屬提供如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否那么，由甲方承當全部責任；2、假設該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)將產(chǎn)權和房屋一并過戶到乙方名下為準，如有未清事項，由甲方承當全部責任。第三條成交價格

17、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣元整，該成交價款包括：第四條付款方式一本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。二為催促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。三除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方采取貸款方式付款1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余

18、房款元整申請貸款。2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。3、如貸款機構實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承當違約責任。C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。第五條產(chǎn)權過戶一甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。二房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出

19、申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。三辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由_承當，合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的局部，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的局部歸繳納者所有。四在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承當。第六條房屋交付一甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。二該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。三交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承當，應在房屋

20、交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承當。四房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承當。五甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第七條違約責任一除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。二除不可抗力影響外，甲方未按本合

21、同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當此次交易中雙方的全部交易稅費。三甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并

22、按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承當此次交易中雙方的全部交易稅費。四本合同簽訂時甲方成心隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息按月利率1%計算，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。五甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原那么，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介效勞一丙方為甲乙雙方提供以下效勞：充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同

23、；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。二中介效勞費按房屋成交總3%收取，共計元整，由承當，應于甲乙雙方達本錢協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承當50%；假設甲方或乙方違約或違背誠信原那么導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承當全部中介費。三甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承當雙倍中介費。四在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款含車庫等

24、交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。假設以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，假設甲方或乙方毀約，適用定金罰那么。第九條補充或變更約定事項對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定。第十條其他條款一本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。二本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。三為辦理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。四本合同自三方簽字或蓋章之日起

25、生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：甲方代理人：乙方：乙方代理人：丙方代表：簽約時間：年月日二手房中介合同范本4甲方出賣人：_本人/法定代表人姓名：_國籍：_身份證/護照：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理人姓名：_國籍：_身份證/護照：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_乙方買受人：_本人/法定代表人姓名：_國籍：_身份證/護照：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理人姓名：_國籍：_身份證/護照：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_根據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方

26、從事房產(chǎn)經(jīng)濟事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于_；位于第_層，共_套/間，房屋結(jié)構為_，建筑面積_平方米其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，房屋用途為_房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為_。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積

27、的_%不包括_%時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的_%包括_%時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權性質(zhì)1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方必須/無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按總建筑面積/實際建筑面積計算，該房屋售價為_幣每平方米_元，總金額為_幣_元整。

28、第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_幣_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種：1現(xiàn)金_；2支票_；3匯款_。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違

29、約責任。1終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息那么按_利率計算。2、逾期超過_個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_種約定，追究甲方的違約責任。1終止合同，甲方

30、按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

31、交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由_交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對

32、乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料包括商業(yè)秘密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達

33、的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)書面通知發(fā)出_天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

34、任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：1提交_仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適

35、當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可

36、防止且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭不管曾否宣戰(zhàn)、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的

37、組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙、丙三方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。法定代表人簽字：_委托代理人簽字：_簽訂地點：_法定代表人簽字：_委托代理人簽字：_簽訂地點：_年_月_日二手房中介合同范本5賣 方(以下簡稱甲方)：買 方(以下簡稱乙方)：見證方(以下簡稱丙方)：河南建宇房地產(chǎn)營銷籌劃鄭州第三十分公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和老實信用的原那么下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同

38、委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥： 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將人民幣(大寫) 元整或?房屋所有權證?交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔保。第四條

39、、付款方式：1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內(nèi)容以?房屋所有權證?登記為準)。乙方自愿購置甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承當。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合

40、同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。假設發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承當一切后果及違約責任。第七條、交付房屋：1、 甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產(chǎn)及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日

41、起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、 乙方應在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內(nèi)所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承當。4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。假設

42、交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，那么視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元，乙方支付人民幣(大寫) 元。依據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承當全部傭金，甲乙雙方

43、同時違約時，各負擔總傭金的一半。第八條、 甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應依國家相關法第九條、 甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。第十條、 如乙方采用按揭貸款方式付款，那么房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責任：1、甲方假設違反本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。2、乙方假設違反本合同第五條的約定，那么視為其單方解除合同，其無權要求返還定

44、金(丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1的違約金，假設逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時

45、甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金缺乏，缺乏局部甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，假設逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承當房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項(須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：第十三條

46、、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日二手房中

47、介合同范本6出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：_身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_中介人(以下簡稱丙方)名稱：_營業(yè)執(zhí)照號_中介資質(zhì)證書號_根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下中介房屋買賣合同：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購置該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落_，房屋所有權證號_，產(chǎn)權性質(zhì)_，建筑面積

48、_平方米。(二)附屬設施、裝潢情況_。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_元(大寫_)，附屬設施、裝潢價款_元(大寫 _)，總計_元(大寫_)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_元(大寫_)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按以下第_種方式付款。1、本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。(二)甲方按以下第_種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、_。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的

49、該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量標準測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按以下第_種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、_。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋假設發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)

50、。六、丙方應提供良好的中介效勞。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后_日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_方承當，如無約定，按國家規(guī)定由各自承當。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_方收執(zhí)，并由_方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在_日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_%支付

51、給丙方中介效勞費，各為_元。給付方式和期限：_。九、中介房屋買賣合同的違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承當雙方的中介效勞費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承當相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承當連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬

52、分之_的違約金。逾期 _日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承當違約責任并對由此造成的損失承當賠償責任。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量標準測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按以下第_種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、_。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋假設發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供

53、房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。六、丙方應提供良好的中介效勞。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后_日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_方承當，如無約定，按國家規(guī)定由各自承當。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_方收執(zhí)，并由_方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在_日內(nèi)將房產(chǎn)證

54、交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_%支付給丙方中介效勞費，各為_元。給付方式和期限：_。九、中介房屋買賣合同的違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承當雙方的中介效勞費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承當相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承當連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方

55、交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之_的違約金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承當違約責任并對由此造成的損失承當賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介效勞費的，每逾期一日，違約方應按中介效勞費的_%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之_的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費的百分之_分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、

56、本合同內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承當由此而引起的民事責任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其它事項：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證件號碼：_ 身份證件號碼：_甲方配偶(簽章)：_ 委托代理人(簽章)：_身份證件號碼：_ 身份證件號碼：_委托代理人(簽章)：_身份證件號碼：_*年*月*日 *年*月*日丙方(簽章)

57、：_法定代表人：_經(jīng)辦人：_身份證件號碼：_鑒證機關(蓋章)*年*月*日二手房中介合同范本7賣方以下簡稱甲方： 買方以下簡稱乙方：身份證號： 身份證號：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市_ _小區(qū)_號樓 _室的房產(chǎn)普通住宅給乙方，房屋面積為_平方米自行車庫 平方米，房地產(chǎn)權證號為_，該房屋所有權證復印件詳見本合同附件一。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權

58、屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣_ _元大寫：_拾_萬_仟_佰元整。本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 _元大寫： _萬元整作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。第三條 付款時間及方式：1、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款含定金即人民幣_ _元大寫：_拾_萬_仟_佰元整給甲方，甲方出具首付款收據(jù);2、甲方同意乙方通過向銀行申請人民幣_ _元大寫：_拾_萬_仟_佰元整貸款的形式支付第二期

59、房款。乙方應于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關合同，辦理其他一切相關手續(xù)。甲方應準備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。3、假設乙方貸款申請未獲銀行審核通過，那么甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項扣除定金后應當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承當違約責任。4、第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，假設乙方申請的貸款額度缺乏，那么乙方應當于實際放款日起 日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。5、本合同項下乙方對甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費

60、等由乙方承當，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務。甲方指定的賬戶：開戶銀行： ;賬 號：戶 名： 。6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項下由乙方支付的任何款項，均視為甲方全體收到該款項。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應于收到乙方購房首付款_元整大寫：_拾_萬_仟_佰元整并且雙方簽訂?尾款支付協(xié)議?后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、甲方應于收到乙方第二期房款_元整大寫：_拾_萬_仟_佰元整后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費承當甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方承當。第六條 風險轉(zhuǎn)移，