造價(jià)工程師計(jì)價(jià)筆記

1、第一章建設(shè)工程的造價(jià)構(gòu)成、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資靜態(tài)動(dòng)丄固定資產(chǎn)總投資+投態(tài)（工程造價(jià)）杭資投資建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息（相關(guān)稅費(fèi)）流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）在項(xiàng)目報(bào)批總投資”或”項(xiàng)目概算總投資中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成直接建設(shè)成本與項(xiàng)目建設(shè)有直接關(guān)系的：土地、場(chǎng)地、設(shè)備、工藝、建筑間接建設(shè)成本項(xiàng)目管理費(fèi)（總部和現(xiàn)場(chǎng)管理人員薪金福利及零星雜項(xiàng)費(fèi)用）開(kāi)工試車(chē)費(fèi)業(yè)主行政性費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用（研究、勘測(cè)）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)地

2、方稅應(yīng)急費(fèi)未明確的準(zhǔn)備金一一項(xiàng)目必須完成或費(fèi)用必定要發(fā)生（不應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工等）不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金一一只是儲(chǔ)備，可不動(dòng)用建設(shè)成本上升費(fèi)用用于補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)三、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是積極部分，增大意味生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成提高工器具及生產(chǎn)家具保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置而未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（含備品備件）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算系列設(shè)備插入估價(jià)法；分部組合估價(jià)法；定額估價(jià)法成本計(jì)算估價(jià)法原價(jià)材料費(fèi)材料凈重（加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合單價(jià)加工費(fèi)設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)專(zhuān)用工具費(fèi)（）專(zhuān)用工具費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

3、廢品損失費(fèi)（）廢品損失費(fèi)率外購(gòu)配套件費(fèi)相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)另外單計(jì)包裝費(fèi)（）包裝費(fèi)率利潤(rùn)（）利U潤(rùn)率不含、稅金（增值稅）（）適用增值稅率不含、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算另外單計(jì)FOB（貨價(jià)/離岸價(jià)）越過(guò)船舷、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移進(jìn)口從屬費(fèi)（取費(fèi)基數(shù)）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOBCFR運(yùn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIFCIF（到岸價(jià)）運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅原價(jià)（抵岸價(jià)）進(jìn)口從屬費(fèi)消費(fèi)稅關(guān)稅消費(fèi)稅（不含外貿(mào)手續(xù)費(fèi)）運(yùn)費(fèi)注意:運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率增值稅車(chē)輛購(gòu)置稅設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備：交貨地點(diǎn)-工地倉(cāng)庫(kù)；進(jìn)口設(shè)備：我國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站-工地倉(cāng)庫(kù)包裝費(fèi)設(shè)備

4、原價(jià)中不包含（為運(yùn)輸而進(jìn)行的額外或特別包裝）供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，工地管理費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)損耗等（含采購(gòu)、保管和管理人員工資福利、辦公費(fèi)等）四、建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容建筑工程費(fèi)列入房屋建筑工程預(yù)算的費(fèi)用供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備及其裝設(shè)、油飾工程列入建筑工程預(yù)算的費(fèi)用各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)工程建筑、砌筑和金屬結(jié)構(gòu)工程費(fèi)設(shè)備基礎(chǔ)、工作臺(tái)、支柱、池塔（建筑工程）；各種爐窯（砌筑工程）為施工而進(jìn)行的工作費(fèi)用場(chǎng)地平整、地質(zhì)勘察、障礙拆除、臨時(shí)水電、完工清理，環(huán)境綠化其他費(fèi)用礦井，石油、天然氣鉆井，路橋修筑及防洪等安裝工程費(fèi)設(shè)備及相關(guān)安裝費(fèi)用機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用與

5、設(shè)備相連設(shè)施的工程費(fèi)用（工作臺(tái)、梯子、欄桿等）附屬于的管線(xiàn)敷設(shè)工程費(fèi)用材料費(fèi)和安裝費(fèi)（絕緣、防腐、保溫、油漆等）設(shè)備測(cè)試費(fèi)用單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝人工費(fèi)基本要素：人工日消耗量；人工日工資單價(jià)工程費(fèi)材料費(fèi)各種材料和零配件半成品或成品工程設(shè)備構(gòu)成永久工程一部分的工程設(shè)備施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)械、儀表儀器作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)工資福利、辦公財(cái)務(wù)、經(jīng)費(fèi)稅金、勞動(dòng)保護(hù)保險(xiǎn)檢驗(yàn)試驗(yàn)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓/開(kāi)發(fā)、投標(biāo)費(fèi)利潤(rùn)可按稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重5%7%計(jì)基數(shù)：定額人工費(fèi)；定額人機(jī)費(fèi)規(guī)費(fèi)五險(xiǎn)、一金”排污費(fèi)”無(wú)意外傷害保險(xiǎn)”稅金（人材機(jī)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)）綜合稅

6、率綜合稅率：城市3.48%；縣鎮(zhèn)3.41%城市綜合稅率（按造價(jià)形式劃分建筑安裝工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)一定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)安全文明施工計(jì)算基數(shù)費(fèi)率不宜計(jì)量安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)：定額基價(jià)定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)其他不宜計(jì)量措施項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)：定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)定額機(jī)械費(fèi)附：安全文明施工環(huán)境保護(hù)一一擾民/揚(yáng)塵/撒漏/污染文明施工美化/衛(wèi)生/綠化/保健安全施工一一“安全”臨時(shí)設(shè)施“臨時(shí)夜間施工增加非夜間施工照明二次搬運(yùn)冬雨季施工增加地上、地下及臨設(shè)已完工程設(shè)備保護(hù)腳手架工程量綜合單價(jià)應(yīng)予計(jì)量混凝土模板及支架垂直運(yùn)輸超高施工增加大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安

7、拆排水、降水其他項(xiàng)目（無(wú)暫估價(jià)）暫列金額用于施工中工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等計(jì)日工用于施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合建設(shè)單位進(jìn)行的保管、管理、整理等服務(wù)規(guī)費(fèi)稅金五、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成組成直接工程費(fèi)人工工資、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)含勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)等利潤(rùn)開(kāi)辦費(fèi)單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開(kāi)辦費(fèi)比例越小含水電、清理、防護(hù)、環(huán)保、周轉(zhuǎn)、臨設(shè)、駐地辦公、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)等費(fèi)暫定金額分包工程費(fèi)組成形式組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)人工工資、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)開(kāi)辦費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；為業(yè)主提供的辦公、生活設(shè)施費(fèi)和腳手架費(fèi)用分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)承包商總部管

8、理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目分?jǐn)偙壤潭ū壤惤稹⒄盏墓芾碣M(fèi)浮動(dòng)比例承包商總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的比例由承包商自行確定測(cè)算比例開(kāi)辦費(fèi)六、工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)用地取得基本方式岀讓競(jìng)爭(zhēng)岀讓?zhuān)ㄕ袠?biāo)、拍賣(mài)）土地出讓金征地補(bǔ)償費(fèi)或拆遷補(bǔ)償費(fèi)協(xié)議出讓劃撥機(jī)關(guān)和軍事；基礎(chǔ)和公益；重點(diǎn)扶持：法規(guī)規(guī)疋征地補(bǔ)償費(fèi)或拆遷補(bǔ)償費(fèi)其他租賃；轉(zhuǎn)讓征地費(fèi)用補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)前三年平均年產(chǎn)值610倍（無(wú)收益不補(bǔ)償）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使安置農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但總和不超過(guò)土地征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍不能收取菜地開(kāi)發(fā)基金：年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的征用尚未開(kāi)發(fā)的規(guī)劃菜地不再需開(kāi)發(fā)新菜地的城

9、市青苗和附著物補(bǔ)償具體看規(guī)定安置補(bǔ)助費(fèi)每人：前三年平均年產(chǎn)值46倍每公頃：最高不超過(guò)前三年平均年產(chǎn)值的15倍新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金菜地：連續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚(yú)的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘耕地占用稅土地管理費(fèi)土地補(bǔ)償、青苗、附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)之和的2%4%拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)按償金額和所調(diào)換房屋價(jià)格，結(jié)清差價(jià)搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)提前T獎(jiǎng)勵(lì)；過(guò)渡期-臨時(shí)安置費(fèi)；停產(chǎn)損失-一次補(bǔ)助岀讓金原則影響不大；當(dāng)?shù)啬艹惺芸紤]：已投入開(kāi)發(fā)費(fèi)/供求關(guān)系/用途/容積率/使用年限與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)：總承包管理費(fèi)可行性研究費(fèi)編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)（或可

10、行性研究報(bào)告）所需的費(fèi)用研究試驗(yàn)費(fèi)不包括應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）應(yīng)在建安費(fèi)中列支的施工企業(yè)進(jìn)行鑒定、檢查發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新研究試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)必須評(píng)價(jià)基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型建設(shè)項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類(lèi)別為甲類(lèi)的建設(shè)項(xiàng)目爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)和高度危險(xiǎn)的建設(shè)項(xiàng)目I級(jí)、H級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮（大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算或

11、按工程費(fèi)用比例計(jì)算（改擴(kuò)建一般只計(jì)拆除清理費(fèi)）拆除清理費(fèi)可按新建同類(lèi)工程造價(jià)或主材、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算（可回收的可以料沖抵）此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)資料翻譯復(fù)制、備品備件測(cè)繪費(fèi)；出國(guó)人費(fèi)用；來(lái)華人費(fèi)用；銀行擔(dān)保承諾費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)包括：建設(shè)工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政共用設(shè)施費(fèi)與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括：在設(shè)備安裝工程費(fèi)中開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)；因施工原因或設(shè)備缺陷發(fā)生的專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)國(guó)外：設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)國(guó)內(nèi)：有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)

12、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)：只計(jì)算需在建設(shè)期支付的，在生產(chǎn)期支付的在生產(chǎn)成本中核算商標(biāo)、商譽(yù)、特許：一次性支付按協(xié)議或合同規(guī)定，在生產(chǎn)期支付在生產(chǎn)成本中核算配套的專(zhuān)用設(shè)施投資（鐵路線(xiàn)、公路、碼頭等），產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的作無(wú)形資產(chǎn)處理生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠(chǎng)費(fèi)保證初期正常生產(chǎn)所必需的辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)保證初期正常生產(chǎn)所必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)七、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等自然災(zāi)害造成的損失及其預(yù)防措施費(fèi)用（實(shí)行工程保險(xiǎn)的，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低）驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工

13、程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用計(jì)算基數(shù)：工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)（前三項(xiàng)之和）價(jià)差預(yù)備費(fèi)人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用計(jì)算基數(shù)：當(dāng)期靜態(tài)投資額（前四項(xiàng)之和）八、建設(shè)期利息（略）第二章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)工程計(jì)價(jià)基本原理基本原理項(xiàng)目的分解與組合，即:分部分項(xiàng)工程費(fèi)基本構(gòu)造單元（定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目）相應(yīng)單價(jià)單項(xiàng)T單位T分部T分項(xiàng)T定額/清單項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)環(huán)節(jié)工程計(jì)量工程項(xiàng)目劃分編制依據(jù)：概算/預(yù)算工程量J定額；清單工程量J清單計(jì)量規(guī)范工程量的計(jì)算計(jì)算依據(jù)：a.工程項(xiàng)目劃分；b.工程量計(jì)算規(guī)則清單編制工程計(jì)價(jià)單

14、價(jià)的確定工料單價(jià)一一人、材、機(jī)費(fèi)用綜合單價(jià)人、材、機(jī)費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)一定范圍風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)總價(jià)的計(jì)算采用工料單價(jià)直接工程費(fèi)（人、材、機(jī)費(fèi)用）其他各項(xiàng)費(fèi)用采用綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)稅金計(jì)價(jià)工程定額建設(shè)前期：投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)；交易階段：產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)合同價(jià)格形成及后續(xù)合同價(jià)格管理階段工程概預(yù)算編制清單編制KStn-iX件j+丫9I門(mén)十iri*妣m円*4M主iH-1WL1W工2t不采用施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范的一一項(xiàng)目編碼和計(jì)量單位工程工程采用清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范的一一全部計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)基本程序工程量清單計(jì)價(jià)m.A,I清單應(yīng)用工程aMte國(guó)彖地氐戰(zhàn)行業(yè)走鶴尖

15、料；工裡制倍息、長(zhǎng)津拐；止11士溝*二程渣I】信息、気糾郵如姐特哉丄古、地區(qū)駅廳盤(pán)走顫至斜88倍握：舍同妁定；St懾頃目莊施情兄；相關(guān)去毎法規(guī)等工糧討連工程們戟盍付逡I司企藝貶鯊商十酎餾發(fā)承包階段招標(biāo)人編招標(biāo)控制價(jià)發(fā)承包階段招標(biāo)人編招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)人編投標(biāo)報(bào)價(jià)（主要依據(jù)企業(yè)定額）施工階段一一工程計(jì)量、工程價(jià)款支付和調(diào)整、工程結(jié)算工程定額體系施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)對(duì)象施工過(guò)程基本工序分項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴(kuò)大的分項(xiàng)工程擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件單位工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程按程序和用途用途編制編制編制擴(kuò)大的初步編制初步編制施工預(yù)算施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平

16、平均先進(jìn)平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額按專(zhuān)業(yè)按生產(chǎn)要素消耗勞動(dòng)（人）、材料、機(jī)械消耗定額（主要表現(xiàn)形式一一時(shí)間定額產(chǎn)量定額）按單位管理權(quán)限全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額工程招標(biāo)編制人有編制能力的招標(biāo)人；受招標(biāo)人委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人量清單編制以單位（項(xiàng)）工程為編制單位（組成清單量：分部分項(xiàng)措施其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)稅金）負(fù)責(zé)其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)投標(biāo)已標(biāo)價(jià)工程量清單，作為投標(biāo)文件組成部分適用范圍發(fā)承包及其實(shí)施階段必須采用國(guó)有資金投資項(xiàng)目（財(cái)政管理、政府專(zhuān)項(xiàng)資金；國(guó)有單位自有資金實(shí)際控股）國(guó)家融資資金投資（國(guó)家發(fā)行或參與的債券、借款、擔(dān)保、授權(quán)、特

17、許等）國(guó)有資金（含融資）為主（50%），或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)際控股作用平等競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要；利于：提高計(jì)價(jià)效率，快速報(bào)價(jià)；工程款撥付和結(jié)算；控制投資分部分項(xiàng)項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)分部單位工程組成部分：按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)砌筑：磚/砌塊/石砌體分項(xiàng)分部工程組成部分：按施工不同方法、材料、工序、及路段長(zhǎng)度等磚砌體：磚基礎(chǔ)/墻/柱項(xiàng)目編碼1、2專(zhuān)業(yè)工程3、4附錄分類(lèi)5、6分部工程7、8、9分項(xiàng)工程1012工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序（由清單編制人自行填寫(xiě)）項(xiàng)目名稱(chēng)如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案項(xiàng)目特征構(gòu)成自身價(jià)值的本質(zhì)特征；確定綜合單價(jià)、區(qū)分清單

18、項(xiàng)目的重要依據(jù)；履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)詳細(xì)準(zhǔn)確表述說(shuō)明按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征結(jié)合一一技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙按照一一工程結(jié)構(gòu)、適用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等計(jì)量單位T保留三位小數(shù)點(diǎn)；其他保留兩位小數(shù)點(diǎn)；自然計(jì)量取整數(shù)數(shù)量計(jì)算以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，以完成后的凈值計(jì)算（投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)在單價(jià)中考慮施工各種損耗和增加）措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)常規(guī)施工方案有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料擬定的招標(biāo)文件設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料其他項(xiàng)目清單暫列金額因不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)招標(biāo)人填寫(xiě)投標(biāo)人計(jì)價(jià)影響因素建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低復(fù)雜程度工期長(zhǎng)短工程的組成內(nèi)容發(fā)包人的管理要求總額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)暫估價(jià)用于支付必然發(fā)生但

19、暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備、專(zhuān)業(yè)工程金額，一般是綜合暫估價(jià)單價(jià)或總額投標(biāo)：材料設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià)結(jié)算：計(jì)入總價(jià)計(jì)日工解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作（合同約定之外或變更產(chǎn)生，清單中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目，尤其是難事先商定價(jià)格的額外工作）項(xiàng)目名稱(chēng)和暫定數(shù)量投標(biāo)：自主報(bào)價(jià)結(jié)算：按實(shí)際數(shù)總承包服務(wù)費(fèi)配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程項(xiàng)目名稱(chēng)費(fèi)率及金額發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)材料、設(shè)備進(jìn)行保管及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)和服務(wù)內(nèi)容自主報(bào)價(jià)并計(jì)入投標(biāo)總價(jià)規(guī)費(fèi)稅金清單規(guī)費(fèi)五險(xiǎn)一金取費(fèi)基數(shù)：定額人工費(fèi)工程排污費(fèi)按工程所在地環(huán)保部門(mén)收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入稅金取費(fèi)基數(shù)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)用其他項(xiàng)目費(fèi)用規(guī)費(fèi)按規(guī)定不計(jì)稅的金額施工過(guò)

20、程分解工序工作人員、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)均不變工藝方面：最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程施工定額：最基本的施工過(guò)程注：是編制施工定額時(shí)，主要的研究對(duì)象如鋼筋制作平直T除銹T切斷T彎曲工作過(guò)程人員編制、工作地點(diǎn)不變材料和工具可以變換砌墻T勾縫抹灰T粉刷綜合工作過(guò)程不同空間同時(shí)進(jìn)行在組織上有直接聯(lián)系能最終形成共同產(chǎn)品如砌磚墻調(diào)制砂漿T運(yùn)砂漿運(yùn)磚T砌墻施工過(guò)程影響因素技術(shù)因素產(chǎn)品種類(lèi)和質(zhì)量要求，所用材料、構(gòu)配件，工具、機(jī)械設(shè)備類(lèi)別、性能等材料、機(jī)械、工具組織因素施工組織與施工方法，勞動(dòng)組織、工人技術(shù)水平、操作方法和勞動(dòng)態(tài)度等工人、組織、方法自然因素酷暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍等氣候工人工作時(shí)間必需消耗時(shí)間與產(chǎn)品

21、生產(chǎn)直接有關(guān)系有效工作時(shí)間基本工作時(shí)間（與工作量大小成正比）輔助工作時(shí)間（與工作量大小有關(guān)）準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間事先熟悉；事后清理休息時(shí)間（時(shí)間長(zhǎng)短與勞動(dòng)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度有關(guān)）不可避免中斷時(shí)間安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時(shí)間損失時(shí)間與產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)關(guān)，與施工組織和技術(shù)水平有關(guān)停工時(shí)間施工本身造成（定額不考慮）材料供應(yīng)不及時(shí)非施工本身造成（定額應(yīng)考慮）水電中斷；氣候影響多余和偶然時(shí)間多余：不增加產(chǎn)品數(shù)量（定額不考慮）一般是人為差錯(cuò)偶然：能獲得一定產(chǎn)品（定額應(yīng)考慮）抹灰工修補(bǔ)遺留洞違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間機(jī)器工作時(shí)間必需消耗時(shí)間有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下汽運(yùn)體大重輕的貨物不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

22、筑路機(jī)在路末端調(diào)頭不可避免的中斷時(shí)間與工藝過(guò)程特點(diǎn)有關(guān)（循環(huán)、定期）裝卸停車(chē)；砂漿轉(zhuǎn)移與機(jī)器有關(guān)機(jī)器維護(hù)和保養(yǎng)工人休息時(shí)間損失時(shí)間停工時(shí)間施工本身造成的（定額不考慮）未及時(shí)供給燃料非施工本身造成的（定額應(yīng)考慮）暴雨壓路機(jī)停工多余工作時(shí)間機(jī)器空轉(zhuǎn)；攪拌超時(shí)違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間低負(fù)荷下工作時(shí)間工人或技術(shù)人的過(guò)錯(cuò)造成（定額不考慮）工人裝車(chē)量不足只測(cè)定循環(huán)組選擇法（方便簡(jiǎn)單；0.5s）適用測(cè)定定時(shí)重復(fù)循環(huán)工作測(cè)時(shí)法成部分的消耗0.215s接續(xù)法（最精確，但技術(shù)復(fù)雜）數(shù)示法（精確較高、5s;同時(shí)對(duì)2個(gè)工人）可獲得分析時(shí)間消耗和制定定額必需的全部資料計(jì)時(shí)觀(guān)察法寫(xiě)實(shí)記錄法研究各種性質(zhì)的工時(shí)消耗個(gè)人集體圖示法（簡(jiǎn)

23、單方便；30s;同時(shí)對(duì)3個(gè)以?xún)?nèi)）混合法（優(yōu)點(diǎn)兼有；同時(shí)對(duì)3個(gè)以上工人）工作日寫(xiě)實(shí)法研究整個(gè)工作取得編制定額基礎(chǔ)資料測(cè)34次班內(nèi)各種消耗檢查定額執(zhí)行情況，找岀缺點(diǎn)，改進(jìn)工作測(cè)13次工序作基本工作時(shí)間基本工作時(shí)間業(yè)時(shí)間輔州作時(shí)詢(xún)工序作業(yè)時(shí)間定額時(shí)間人工準(zhǔn)備與結(jié)束輔助時(shí)冋定額時(shí)間規(guī)范作不可避免中斷工序工作時(shí)間業(yè)時(shí)間定額工作時(shí)間休息時(shí)間規(guī)范時(shí)間材料消耗根據(jù)消耗性質(zhì)必需消耗的材料、損失的材料根據(jù)與工程實(shí)體關(guān)系實(shí)體材料、非實(shí)體材料利用現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法主要編制材料損耗定額材料消耗量測(cè)定方法利用實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法主要編制材料凈用量定額利用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法編制定額的輔助性方法（不能用于確定損耗定額和凈用量定額）用磚數(shù)丿1m幺

24、X墻厚（磚長(zhǎng)灰縫）（磚厚灰縫）每磚墻的用磚數(shù)和砂漿用量砂漿用量磚數(shù)磚塊體積（凈體積）標(biāo)準(zhǔn)磚用量計(jì)算注：墻厚的磚數(shù)；磚尺寸直接1磚厚磚墻1m3磚墻一4.17就墻面-529.1塊磚0.226m3砂漿記憶1磚半厚磚墻1m3磚墻一2.74就墻面-204.5塊磚0.701m3砂漿損耗率損耗量總損耗量?jī)粲昧繐p耗量?jī)粲昧浚〒p耗率）凈用量吐屮、1、/命田呂材料的損耗塊料面層材料用量塊料凈用里（塊料長(zhǎng)灰縫）（塊料寬灰縫）（就）灰縫材料凈用量塊料長(zhǎng)寬m2塊料量灰縫結(jié)合層材料用量就結(jié)合層厚度機(jī)械臺(tái)班定額循環(huán)機(jī)械機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間循環(huán)各部分正常延續(xù)時(shí)間之和交疊時(shí)間連動(dòng)機(jī)械施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額純工作正常生產(chǎn)率工

25、作班延續(xù)時(shí)間（）正常利用系數(shù)工作班內(nèi)純工作時(shí)間正常利用系數(shù)工作班延續(xù)時(shí)間（人工單價(jià)組成計(jì)日工資或計(jì)件工資：獎(jiǎng)金；津貼補(bǔ)貼；特殊情況支付工資（病傷、事假、執(zhí)行義務(wù)）注意最低日工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)：普工1.3倍；一般技工2倍；高級(jí)技工3倍材料單價(jià)組成（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)）（運(yùn)輸損耗費(fèi)率）（采購(gòu)及保管費(fèi)率）注意材料原價(jià)即供應(yīng)價(jià)格臺(tái)班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(jià)格（殘值率）時(shí)間價(jià)值系數(shù)耐用總臺(tái)班臺(tái)班折舊費(fèi)（折舊年限）時(shí)間價(jià)值系數(shù)年折現(xiàn)率大修次數(shù)大修周期機(jī)械臺(tái)班大修費(fèi)一次大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)單價(jià)耐用總臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)計(jì)入單價(jià)：移動(dòng)較為頻繁的小型

26、及部分中型機(jī)械（一次安拆費(fèi)包括人、材、機(jī)費(fèi)及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）單獨(dú)計(jì)算：移動(dòng)有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）不計(jì)算：不需安裝、拆卸且自身能開(kāi)行的機(jī)械和固定在車(chē)間不需安裝、拆卸、運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械人工費(fèi)燃料動(dòng)力及其他費(fèi)用編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)（控制人材機(jī)消耗-控制建筑產(chǎn)品價(jià)格）組織施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)用途作用工程結(jié)算的依據(jù)施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)編制概算定額的基礎(chǔ)合理編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額編制原則a.主要、常用、價(jià)值量大，劃分要細(xì)；反之，可以粗一些簡(jiǎn)明適用b.項(xiàng)目齊全（注意補(bǔ)充新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料項(xiàng)目）C.合理確定計(jì)量單位確定方法以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)；

27、勞動(dòng)定額缺項(xiàng)時(shí)，以現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察測(cè)定資料為基礎(chǔ)人工工日消耗量基本完成定額計(jì)量單位的主要用工（綜合取定的工程量勞動(dòng)定額）組用工按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增減計(jì)算的用工成其他超運(yùn)距用工勞動(dòng)定額中已包含的材料、半成品場(chǎng)內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所用工考慮的現(xiàn)場(chǎng)材料、半成品堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差（預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距）單位運(yùn)距用工量輔助用工技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工（材料加工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）人工幅度差預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，主要指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)

28、注意人工幅度差內(nèi)容各工種間工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線(xiàn)路移動(dòng)所造成的停工質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工施工中不可避免的其他零星用工材料消耗量計(jì)算方法按規(guī)范要求計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算；換算法；測(cè)定法材料消耗量?jī)粲昧繐p耗量?jī)粲昧浚〒p耗率）機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班（機(jī)械幅度差系數(shù)）注：機(jī)械幅度差系數(shù)：土方25%；打樁33%；吊裝30%；鋼筋加工等專(zhuān)用機(jī)械10%注意機(jī)械幅度差內(nèi)容施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間在正常施工條件下，機(jī)械

29、在施工中不可避免的工序間歇工程開(kāi)工或收尾時(shí)工作量不飽滿(mǎn)所損失的時(shí)間檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間機(jī)械維修引起的間歇時(shí)間概算定額與預(yù)算定額的相同表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式和基本方法；定額基價(jià)也一樣（人、材、機(jī)費(fèi)）與預(yù)算定額的不同項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度差異；主要用于設(shè)計(jì)概算編制；比預(yù)算簡(jiǎn)化一些概算指標(biāo)與概算定額的不同確定各種消耗量指標(biāo)的：對(duì)象不同（單位工程）；依據(jù)不同（各種預(yù)算結(jié)算資料）表現(xiàn)形式綜合概算指標(biāo)；單項(xiàng)概算指標(biāo)估算指標(biāo)作用編制建議書(shū)、可研報(bào)告等前期投資估算的依據(jù)；編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資參考內(nèi)容建設(shè)綜合項(xiàng)目指標(biāo)；單項(xiàng)工程指標(biāo)；單位工程指標(biāo)造價(jià)信息/吐、

30、原則穩(wěn)定性：兼容性；可擴(kuò)展性；綜合實(shí)用性分類(lèi)按管理組織系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化按形式文件式和非文件式按信息來(lái)源橫向和縱向按反映層面宏觀(guān)和微觀(guān)按動(dòng)態(tài)性過(guò)去的、現(xiàn)在的和未來(lái)的按穩(wěn)定程度固定和流動(dòng)內(nèi)容價(jià)格信息人工（實(shí)物工程量人工價(jià)格；建筑工種人工成本）、材料、機(jī)械工程造價(jià)指數(shù)已完工程信息已完和在建工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容量?jī)r(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件建設(shè)項(xiàng)目有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、地點(diǎn)）和主要工程量投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)單項(xiàng)工程單位工程工程內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量和主要人材機(jī)用量、費(fèi)用及造價(jià)等其他有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程人材機(jī)的用量造價(jià)指數(shù)指數(shù)分類(lèi)現(xiàn)象范圍個(gè)

31、體指數(shù)個(gè)別現(xiàn)象變動(dòng)情況的指數(shù)總體指數(shù)不能同度量的現(xiàn)象動(dòng)態(tài)變化的指數(shù)現(xiàn)象的性質(zhì)數(shù)量指標(biāo)指數(shù)總的規(guī)模和水平變動(dòng)情況銷(xiāo)售指數(shù)、人數(shù)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)綜合反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況成本指數(shù)、價(jià)格指數(shù)采用的基期定基指數(shù)米用同一基期，表明對(duì)一固定基期的綜合變動(dòng)環(huán)比指數(shù)以前一時(shí)期為基期，表明對(duì)上一期的綜合變動(dòng)編制的方法綜合指數(shù)總指數(shù)的基本形式，不同度量組成的總體動(dòng)態(tài)平均數(shù)指數(shù)綜合指數(shù)的變形，對(duì)個(gè)體指數(shù)計(jì)算加權(quán)平均數(shù)注：綜合指數(shù)基期（拉氏）指數(shù)一一權(quán)數(shù)變量值固定在基期分子都帶0報(bào)告期（派氏）指數(shù)一一權(quán)數(shù)變量值固定在報(bào)告期分子混合帶0、1造價(jià)指數(shù)計(jì)算單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)、數(shù)量指標(biāo)指數(shù)個(gè)體指數(shù)人工、材料

32、、施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)、間接費(fèi)、建設(shè)其他費(fèi)人、材、機(jī)費(fèi)指數(shù)及各種費(fèi)率指數(shù)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)、總指數(shù)綜合指數(shù)派氏價(jià)格指數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)派氏價(jià)格指數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)建設(shè)項(xiàng)目/單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)派氏價(jià)格指數(shù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)也稱(chēng)為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)第三章建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)項(xiàng)概念正確的決策是正確估算和有效控制工程造價(jià)的前提（決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響最高，可達(dá)到70%90%）目決策與工程造價(jià)的關(guān)系項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的

33、精確度工程造價(jià)的數(shù)額影響項(xiàng)目決策的結(jié)果影響工程造價(jià)主要因素建設(shè)規(guī)模在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模,以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求注：規(guī)模擴(kuò)大效益不是無(wú)限的，它受技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多因素制約制約規(guī)模合理化的主要因素市場(chǎng)因素（考慮的首要因素）市場(chǎng)需求狀況確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提市場(chǎng)供應(yīng)狀況原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等市場(chǎng)價(jià)格分析制定營(yíng)銷(xiāo)策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)技術(shù)因素生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備項(xiàng)目規(guī)模效益賴(lài)以存在的基礎(chǔ)管理技術(shù)實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證環(huán)境因素政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作與土地條件、運(yùn)輸及通信條件合理規(guī)模確定方法盈虧平衡產(chǎn)量分析法根據(jù)產(chǎn)量與費(fèi)用

34、、收入關(guān)系變化（找不到不虧不贏-最小最大之間）平均成本法通過(guò)爭(zhēng)取達(dá)到項(xiàng)目最低平均成本，確定項(xiàng)目的合理建設(shè)規(guī)模生產(chǎn)能力平衡法技改項(xiàng)目中使用，分為最大工序法和最小公倍數(shù)法政府或行業(yè)規(guī)定建設(shè)地區(qū)與地占八、建設(shè)地區(qū)選擇基本原則靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求具體對(duì)待農(nóng)、礦靠近原材料；能耗高靠近電廠(chǎng)；技術(shù)密集型大中城市工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用，形成綜合生產(chǎn)能力有可能建立比較齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約投資為不同類(lèi)型的勞動(dòng)者提供多種就業(yè)機(jī)會(huì)聚集要適當(dāng)，當(dāng)外部不經(jīng)濟(jì)性超過(guò)集聚利

35、益時(shí)，綜合效益反而下降建設(shè)地點(diǎn)選擇要求節(jié)約土地、少占耕地、減少土地補(bǔ)償費(fèi)用減少拆遷移民數(shù)量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)較好的地段有利于廠(chǎng)區(qū)合理布置和安全運(yùn)行靠近交通運(yùn)輸水電供應(yīng)條件好的地方盡量減少對(duì)環(huán)境的污染費(fèi)用分析全壽命周期投資費(fèi)用投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用比較技術(shù)方案生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇研究方法的：a優(yōu)缺點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)；b與原材料的適應(yīng)性；c可得性及費(fèi)用比較；d環(huán)保性基本原則先進(jìn)適用安全可靠經(jīng)濟(jì)合理工藝流程投入物變?yōu)楫a(chǎn)出物的過(guò)程研究方案的：a質(zhì)量保證程度；b工序合理銜接；c物料消耗定額；d主要工藝參數(shù)；e柔性安排工藝方案工藝方案的比選包括對(duì)技術(shù)方法、工藝流程及與原有方案的比較設(shè)備方案要盡量選

36、用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。要注意進(jìn)口設(shè)備的各種銜接配套問(wèn)題：a相互及國(guó)內(nèi)外設(shè)備間；b與原國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠(chǎng)房間；c與原材料、備品備件及維修能力間工程方案在選定前三項(xiàng)因素的基礎(chǔ)上，論證主要建筑物、構(gòu)筑物建造方案，含對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)確定a滿(mǎn)足生產(chǎn)使用功能；b適應(yīng)已選定場(chǎng)址（線(xiàn)路）；c符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；d經(jīng)濟(jì)合理環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施a符合法規(guī)規(guī)劃要求；b堅(jiān)持達(dá)標(biāo)排放；c注重資源綜合利用；d環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一e堅(jiān)持三同時(shí)原則：環(huán)境治理措施與項(xiàng)目主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用治理方案比選：技術(shù)水平對(duì)比；治理效果對(duì)比；管理及監(jiān)測(cè)方式對(duì)比；環(huán)境效益對(duì)比投資估算作用是項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告的重要組成部分項(xiàng)目建議書(shū)階

37、段的投資估算是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件階段劃分國(guó)外設(shè)想階段目的投資額估算。毛估。判斷是否需要進(jìn)行下一步大于30%機(jī)會(huì)研究階段初步工藝流程圖、主要設(shè)備生產(chǎn)能力等，套用估算投資額。粗估控制30%內(nèi)初步可研階段具備設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、尺寸等。認(rèn)可估算控制20%內(nèi)詳細(xì)可研階段細(xì)節(jié)已清楚，有材料、設(shè)備詢(xún)價(jià)，圖紙不完備。據(jù)此估算額籌款控制10%內(nèi)工程設(shè)計(jì)階段具備全部圖紙資料等。詳細(xì)估算控制+5%內(nèi)我國(guó)規(guī)劃階段按照規(guī)劃的要求，估算投資額大于3

38、0%建議書(shū)階段審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)控制30%內(nèi)初步可研階段初步明確項(xiàng)目方案，技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的依據(jù)，判斷是否詳細(xì)可研控制20%內(nèi)可研階段決定項(xiàng)目是否可行，對(duì)工程設(shè)計(jì)起控制作用控制10%內(nèi)內(nèi)容投資估算編制說(shuō)明投資估算分析投資比例分析建筑工程：土建、裝飾等主體工程和道路、廣場(chǎng)等室外附屬工程占總投資的比例工業(yè)項(xiàng)目：主要生產(chǎn)項(xiàng)目（列岀各生產(chǎn)裝置）、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目占建設(shè)總投資的比例費(fèi)用比例分析設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)、其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、利息等占建設(shè)總投資的比例引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等影響投資因素類(lèi)似工程比較總投資估算；單項(xiàng)工程投資估算；工程建設(shè)其他費(fèi)用估算；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)估算方法靜態(tài)投資估算項(xiàng)目

39、規(guī)劃和建議書(shū)階段精度低單位生產(chǎn)能力估算法f不同時(shí)期、地點(diǎn)單價(jià)費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)只適用于與已建項(xiàng)目在規(guī)模上和時(shí)間上相近的擬建項(xiàng)目，一般兩者間生產(chǎn)能力比值為0.22生產(chǎn)能力指數(shù)法=只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)規(guī)模比值0.52250靠增設(shè)備n10.60.70.80.9比例估算法應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類(lèi)似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等資料完備的情況系數(shù)估算法設(shè)備:擬建項(xiàng)目的設(shè)備為基數(shù)主體專(zhuān)業(yè)：比重大工藝設(shè)備為基數(shù)簡(jiǎn)單易行，但是精度較低，一般用于項(xiàng)目建議書(shū)階段混合法比例估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法比例估算法系數(shù)估算法可行性研究階段

40、精度較高建筑工程費(fèi)用估算單位建筑工程投資估算法單位長(zhǎng)度價(jià)格法公路、鐵路單位面積價(jià)格法土建、裝飾裝修等單位容積價(jià)格法倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)窯爐砌筑單位功能價(jià)格法醫(yī)院病床數(shù)量實(shí)物工程量投資估算法大型土石方、橋梁、隧道等概算指標(biāo)投資估算法沒(méi)有上述估算指標(biāo)時(shí)采用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)的估算（略）動(dòng)態(tài)投資估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息本年新增貸款建設(shè)期利息（年初累計(jì)借款余額）年利率流動(dòng)資金估算分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款預(yù)付賬款存貨庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款預(yù)收賬款本年流動(dòng)資金增加額本年流動(dòng)資金上年流動(dòng)資金應(yīng)收賬款年經(jīng)營(yíng)成本應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款預(yù)收的營(yíng)業(yè)收

41、入年金額預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)注：一個(gè)公式中出現(xiàn)應(yīng)一應(yīng)，預(yù)一預(yù)；收一收，付一付”都不對(duì)，必須混合擴(kuò)大指標(biāo)估算法編制內(nèi)容建設(shè)投資/建設(shè)期利息/流動(dòng)資金估算表，單項(xiàng)工程投資/總投資估算匯總表，分年度總投資估算表等核算方法概算法工程費(fèi)用設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)；建筑與安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)形成資產(chǎn)法形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)中固定資產(chǎn)其他費(fèi)形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等注意土地通常直接列入固定資產(chǎn)其他費(fèi)用尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前宀土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)-轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本建造自用-轉(zhuǎn)入在建工

42、程成本設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)分類(lèi)兩階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)一般工業(yè)項(xiàng)目三階段設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜、設(shè)計(jì)有難度的工程概算一階段設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)小型工程建設(shè)項(xiàng)目，技術(shù)簡(jiǎn)單（經(jīng)同意）是影響造價(jià)的主要因素工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)條件；占地面積；功能分區(qū)；運(yùn)輸方式大方向上的，不涉及具體問(wèn)題工藝設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備選擇、原材料、燃料供應(yīng)；生產(chǎn)組織及勞動(dòng)定員；三廢”治理及環(huán)保措施在可行性研究階段已經(jīng)確定，該階段就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)建筑設(shè)計(jì)平面形狀周長(zhǎng)周長(zhǎng)系數(shù)面積平面形狀越簡(jiǎn)單，單位面積造價(jià)越低圓T正T矩TT-L形，周長(zhǎng)

43、系數(shù)依次增大流通空間滿(mǎn)足使用要求前提下，流通空間減到最小空間組合層高面積不變，層高增加會(huì)引起費(fèi)用增加層數(shù)層數(shù)不同，荷載不同，對(duì)基礎(chǔ)要求不同室內(nèi)外高差過(guò)大，造價(jià)提高；過(guò)小，影響使用建筑物體積、面積增加一般會(huì)引起單位面積造價(jià)降低建筑結(jié)構(gòu)多層房屋、大跨度結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)高層或超高層結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)布置單跨廠(chǎng)房柱間距不變，跨度越大單位面積造價(jià)越低多跨廠(chǎng)房跨度不變，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)材料選用設(shè)備選用民用項(xiàng)目分類(lèi)住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)住宅小區(qū)占地面積（很大程度影響總造價(jià)）核心問(wèn)題是提高土地利用率建筑群體的布置形式民用住宅矩形：長(zhǎng)寬2:1為佳層高每降低10m

44、，造價(jià)降低1.21.5%適當(dāng)加大住宅寬度、降低層高、增加層數(shù)、三居室、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)小T可降低造價(jià)5000萬(wàn)，非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資3000萬(wàn)），經(jīng)主管部門(mén)審核后報(bào)財(cái)政部審批國(guó)家確定的重點(diǎn)小型建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)主管部門(mén)審核后報(bào)財(cái)政部或財(cái)政部授權(quán)主管部門(mén)審批其他小型建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)批由各省級(jí)財(cái)政廳確定組成基本建設(shè)項(xiàng)目概況表反映項(xiàng)目建設(shè)的基本情況竣工財(cái)務(wù)決算表反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來(lái)源和資金占用情況，是考核分析投資效果的依據(jù)交付使用資產(chǎn)總表反映項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的情況和價(jià)值交付使用資產(chǎn)明細(xì)表反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)及其價(jià)值明細(xì)情況資金來(lái)源（錢(qián)從哪里來(lái)）資

45、金占用（錢(qián)變成什么）自有和借款現(xiàn)金和資產(chǎn)撥款、應(yīng)付、未交、撥入、待沖在建、交付、應(yīng)收、撥付、待核工程竣工圖按圖施工沒(méi)有變動(dòng)由承包人在原圖上加蓋竣工圖”標(biāo)志都由承包加蓋標(biāo)志有一般性設(shè)計(jì)變更，但能在原圖修改、補(bǔ)充作為竣工圖可不重新繪制，由承包人在原圖（新藍(lán)圖）上注明修改并附說(shuō)明，加蓋竣工圖”有結(jié)構(gòu)形式、施工工藝、平面布置、項(xiàng)目改變以及其他重大改變重新繪制：設(shè)計(jì)原因，設(shè)計(jì)單位繪；施工原因，承包人繪;其他原因，建設(shè)單位或委托設(shè)計(jì)單位繪，由承包人加蓋竣工圖”不宜再在原圖上修改、補(bǔ)充竣工造價(jià)對(duì)比分析編制建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目竣工后3個(gè)月內(nèi)完成竣工決算的編制，并報(bào)主管部門(mén)審核主管部門(mén)應(yīng)在收到竣工決算報(bào)告1個(gè)月內(nèi)完成審核，并報(bào)財(cái)政部（經(jīng)濟(jì)建設(shè)司）審批質(zhì)量保證金的處理含義從應(yīng)付工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期（即質(zhì)量保修期）內(nèi)對(duì)