物業(yè)裝修管理條例

1、精品文檔物業(yè)裝修管理條例為保障住宅區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，根據(jù)建設(shè)部令 （第 110號）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定，現(xiàn)對本住宅區(qū)房屋裝修的有關(guān)事宜規(guī)定如下：一、裝修申報程序：、住戶裝修住宅，必須提前天向物業(yè)公司申報，填寫住宅裝修申請表，如實(shí)填報裝修項目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間、詳細(xì)的施工圖和提供施工隊伍名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、法人代表的有效證件、施工負(fù)責(zé)人的有效證件（復(fù)印件）等，送物業(yè)公司審批。2、審批通過后與物業(yè)公司簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議。3、按照房屋裝修預(yù)交押金和收取綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取押金。、工程完工后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況可退回押金；若有上述問題，從押金中扣

2、除賠償費(fèi)用和罰款，多退少補(bǔ)；完工半年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)上述問題，由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。5、工程驗(yàn)收合格后，物業(yè)公司收取管理押金的10%作為管理服務(wù)費(fèi)，包括施工隊伍的管理、裝修人員出入證、施工許可證等。、住戶裝修申請時必須繳清所有費(fèi)用方可辦理裝修手續(xù)。二、裝修范圍：、不擅自改變房屋的柱、梁、版、承重墻、屋面防水隔熱層，上下水管道、電路等；、屋面面積只許鑿毛， 地面裝修材料不準(zhǔn)用超重材料，地面裝修材.精品文檔料厚度不得超過50 毫米；、不得封閉陽臺、平臺或改變陽臺、平臺的用途；4、不得擅自改變原有外門窗的規(guī)格、形狀以及外墻面的裝飾；5、空調(diào)室外分體機(jī)必須按物業(yè)管理公司指定的位置安裝，打洞時必須由專業(yè)人員

3、進(jìn)行操作， 以防外墻破損，并保證空調(diào)架必須按規(guī)定進(jìn)行粉刷；、不隨意改動有線光纖線路、網(wǎng)絡(luò)線路，并留好檢測口；、禁止改動煤氣管道， 若確需改動必須到成都市煤氣公司龍泉驛區(qū)營業(yè)所申請，由煤氣公司負(fù)責(zé)改動；三、裝修施工管理：、裝修時間必須在上午 8：00 12 ：00 、下午 14 ：00 18 ：00 ，不得擅自延長裝修時間， 以免影響他人的休息，只有無噪音的工作經(jīng)過向物業(yè)公司申請批準(zhǔn)后方可按規(guī)定延長。裝修工程簽定施工協(xié)議最長時間不超過六個月，凡超過簽約時間一天按保證金1%交納違約金。、裝修垃圾應(yīng)該及時的清運(yùn)，按物業(yè)公司指定的位置和時間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。、如額外使用公用設(shè)施， 如：供電增容等，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 4 、施工人員必須在物業(yè)公司保衛(wèi)部根據(jù)相關(guān)規(guī)定備案登記，辦理出入證。、非房屋所有權(quán)人進(jìn)行裝修應(yīng)出據(jù)房屋所有權(quán)人的同意書、委托書或相關(guān)書面證明；四、違章裝修處罰：、責(zé)令停工。、責(zé)令恢復(fù)原狀。.精品文檔、扣留或沒收工具。、停水、停電。、賠償經(jīng)濟(jì)損失。、視情節(jié)扣除管理押金。、根據(jù)