物業(yè)管理保潔服務(wù)協(xié)議合同

1、物業(yè)管理保潔服務(wù)合同發(fā)包方（甲方）：有限公司承包方（乙方）：有限公司合同編號(hào)： JNJC201501012015年1月1日合同物業(yè)管理保潔服務(wù)合同合同編號(hào)： JNJC20150101甲方：乙方：受甲方委托，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)， 為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。第一條委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍：清潔項(xiàng)目：1.1 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方廠區(qū)的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位（含墻面） 、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)；1.2 專業(yè)部位的保潔包括會(huì)議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、

2、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)；1.3 保潔面積約 21.5 萬平方米；第二條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況；2）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；3）甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處；4）及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；5）甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；6）對(duì)乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰；乙方責(zé)任乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：1）乙方配置保潔人員 32 人（工作時(shí)間上午 7:00-11:00，下午 13:00-17:30），上班時(shí)間為 8 小時(shí)，輪休，如業(yè)主需要加班，另行計(jì)算；

3、2）為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé)； （如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整）3）自覺遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象；4）加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、 ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識(shí)；5）乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償；6）乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間，如發(fā)合同生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任；7）乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作， 如因人員嚴(yán)重不足， 給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金 ￥2000 元/人/次，作為賠償；8）乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場所的

4、工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。9）乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第三條其他規(guī)定按勞動(dòng)法及濰坊市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為 8 小時(shí)，每周為 40 小時(shí)，平時(shí)、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用；如遇國家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整；第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：90% 以上；第五條合同價(jià)格每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：柒萬伍

5、仟元整，小寫： ￥75000 元（不包括平時(shí)、雙休日、節(jié)假日加班費(fèi)用）；第六條付款方式甲方于每月 10 日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條合同期限合同期限自 2015 年 1 月 1 日起至 2016 年 12 月 31 日止；合同期限滿后，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同；第八條保密甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。 如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 20000 元；第九條違約責(zé)任甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中，對(duì)乙方因管理不到位、失職等原因，未達(dá)到合同管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，視情況每次給予 2000 元的處罰，對(duì)要求期限整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整

6、改或整改不到位的，每次給予 2000 元處罰，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的， 甲方有權(quán)解除合同， 由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款 20% 的違約金；第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見、 對(duì)其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責(zé)；第十一條爭議及解決甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭議時(shí)通過友好的協(xié)商解決：協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟；甲乙雙方中某一方不履行

7、合同或不完全履行合同的，由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效合同附件：以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：附件一物業(yè)保潔材料耗材測算表以下無正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：合同保潔用品費(fèi)用測算序號(hào)名稱測算依據(jù)年費(fèi)用（元）1外場掃帚15 元/把*6902簸箕12 元/把*672336”塵推48 元/套*6288436”塵推布頭18 元/ 條*203605扁臘拖30 元/把*61806扁臘拖頭15 元/個(gè)*6907玻璃刮28 元/ 套*102808涂抹器20 元/套*4809鏟刀20 元/套*48010水拔子10 元/只*88011恭刷10 元/只*660122 米伸縮桿40 元/根*6240134 米伸縮桿80 元/根*2160142 米人字梯360 元/ 架*136015膠手套6 元/ 雙 *8*12月57616帆布手套5 元/ 雙 *4*12月24017全能清洗劑60 元/ 加侖 *1*12月72018綠水60 元/ 加侖 *1*12月72019酸性清洗劑50 元/ 加侖 *1*12月60020擰干桶30 元/個(gè)*26021大、小