農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場改擴(kuò)建項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

1、目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc204947344 第一章 總論 PAGEREF _Toc204947344 h 1 HYPERLINK l _Toc204947345 第一節(jié) 工程提要 PAGEREF _Toc204947345 h 1 HYPERLINK l _Toc204947346 第二節(jié) 工程提出的背景 PAGEREF _Toc204947346 h 1 HYPERLINK l _Toc204947347 第三節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc204947347 h 2 HYPERLINK l _Toc204947348 第四節(jié) 工程內(nèi)容簡

2、介 PAGEREF _Toc204947348 h 3 HYPERLINK l _Toc204947349 第二章 工程建設(shè)的必要性和重要性 PAGEREF _Toc204947349 h 5 HYPERLINK l _Toc204947350 第一節(jié) 開展農(nóng)畜產(chǎn)品流通的重要意義 PAGEREF _Toc204947350 h 5 HYPERLINK l _Toc204947351 第二節(jié) 市場經(jīng)營現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc204947351 h 5 HYPERLINK l _Toc204947352 第三節(jié) 市場建成以后發(fā)揮的重要作用 PAGEREF _Toc204947352 h 6

3、HYPERLINK l _Toc204947353 第四節(jié) 市場改造的原因和需要 PAGEREF _Toc204947353 h 8 HYPERLINK l _Toc204947354 第三章 建設(shè)條件分析 PAGEREF _Toc204947354 h 10 HYPERLINK l _Toc204947355 第一節(jié) 工程區(qū)概況 PAGEREF _Toc204947355 h 10 HYPERLINK l _Toc204947356 第二節(jié) 主要建設(shè)條件 PAGEREF _Toc204947356 h 14 HYPERLINK l _Toc204947357 第三節(jié) 公共設(shè)施條件 PAGER

4、EF _Toc204947357 h 16 HYPERLINK l _Toc204947358 第四節(jié) 市場容量及條件分析 PAGEREF _Toc204947358 h 17 HYPERLINK l _Toc204947359 第四章 工程建設(shè)單位根本情況 PAGEREF _Toc204947359 h 19 HYPERLINK l _Toc204947360 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 PAGEREF _Toc204947360 h 21 HYPERLINK l _Toc204947361 第六章 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947361 h 22 HYPERLINK l _Toc

5、204947362 第一節(jié) 工程的組織 PAGEREF _Toc204947362 h 22 HYPERLINK l _Toc204947363 第二節(jié) 根底設(shè)施建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947363 h 23 HYPERLINK l _Toc204947364 第三節(jié) 信息化建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947364 h 24 HYPERLINK l _Toc204947365 第四節(jié) 檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)建設(shè)方案 PAGEREF _Toc204947365 h 27 HYPERLINK l _Toc204947366 第七章 工程實(shí)施方案 PAGEREF _Toc20494

6、7366 h 32 HYPERLINK l _Toc204947367 第八章 投資估算和資金籌措 PAGEREF _Toc204947367 h 33 HYPERLINK l _Toc204947368 第一節(jié) 投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc204947368 h 33 HYPERLINK l _Toc204947369 第二節(jié) 投資估算 PAGEREF _Toc204947369 h 34 HYPERLINK l _Toc204947370 第三節(jié) 資金籌措 PAGEREF _Toc204947370 h 37 HYPERLINK l _Toc204947371 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

7、PAGEREF _Toc204947371 h 38 HYPERLINK l _Toc204947372 第一節(jié) 產(chǎn)品本錢和費(fèi)用估算 PAGEREF _Toc204947372 h 38 HYPERLINK l _Toc204947373 第二節(jié) 經(jīng)營收入 PAGEREF _Toc204947373 h 40 HYPERLINK l _Toc204947374 第三節(jié) 財(cái)務(wù)分析 PAGEREF _Toc204947374 h 40 HYPERLINK l _Toc204947375 第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc204947375 h 42 HYPERLINK l _Toc20

8、4947376 第十章 環(huán)境保護(hù)及消防平安 PAGEREF _Toc204947376 h 43 HYPERLINK l _Toc204947377 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) PAGEREF _Toc204947377 h 43 HYPERLINK l _Toc204947378 第二節(jié) 消防與平安 PAGEREF _Toc204947378 h 44 HYPERLINK l _Toc204947379 第十一章 市場運(yùn)營及組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc204947379 h 47 HYPERLINK l _Toc204947380 第一節(jié) 建設(shè)期組織管理 PAGEREF _Toc20494738

9、0 h 47 HYPERLINK l _Toc204947381 第二節(jié) 工程建設(shè)成運(yùn)行后的機(jī)制 PAGEREF _Toc204947381 h 48 HYPERLINK l _Toc204947382 第十二章 招投標(biāo)方式及內(nèi)容 PAGEREF _Toc204947382 h 52 HYPERLINK l _Toc204947383 第十三章 效益分析 PAGEREF _Toc204947383 h 54 HYPERLINK l _Toc204947384 第一節(jié) 社會(huì)效益 PAGEREF _Toc204947384 h 54 HYPERLINK l _Toc204947385 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)

10、效益 PAGEREF _Toc204947385 h 55 HYPERLINK l _Toc204947386 第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc204947386 h 56 HYPERLINK l _Toc204947387 第十四章 結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc204947387 h 57 HYPERLINK l _Toc204947388 第一節(jié) 結(jié)論 PAGEREF _Toc204947388 h 57 HYPERLINK l _Toc204947389 第二節(jié) 建議 PAGEREF _Toc204947389 h 58 HYPERLINK l _Toc20494739

11、0 附錄 PAGEREF _Toc204947390 h 59 HYPERLINK l _Toc204947391 一、附表 PAGEREF _Toc204947391 h 59 HYPERLINK l _Toc204947392 附表1：建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc204947392 h 60 HYPERLINK l _Toc204947393 附表2：投資使用方案和資金籌措表 PAGEREF _Toc204947393 h 61 HYPERLINK l _Toc204947394 附表3：資金來源與運(yùn)用表 PAGEREF _Toc204947394 h 62 HYPERLINK

12、 l _Toc204947395 附表4：固定資產(chǎn)折舊估算表 PAGEREF _Toc204947395 h 63 HYPERLINK l _Toc204947396 附表5：無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 PAGEREF _Toc204947396 h 64 HYPERLINK l _Toc204947397 附表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表 PAGEREF _Toc204947397 h 65 HYPERLINK l _Toc204947398 附表7：經(jīng)營本錢估算表 PAGEREF _Toc204947398 h 66 HYPERLINK l _Toc204947399 附表8：損益

13、表 PAGEREF _Toc204947399 h 67 HYPERLINK l _Toc204947400 附表9：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資) PAGEREF _Toc204947400 h 68 HYPERLINK l _Toc204947401 附表10：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(自有資金) PAGEREF _Toc204947401 h 69 HYPERLINK l _Toc204947402 二、附圖 PAGEREF _Toc204947402 h 70 HYPERLINK l _Toc204947403 三、附件 PAGEREF _Toc204947403 h 70第一章 總論第一節(jié) 工程提

14、要一、工程名稱xx縣xx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)工程二、工程建設(shè)單位青海xxxx公司三、工程負(fù)責(zé)人xx總經(jīng)理四、建設(shè)地點(diǎn)xx縣xx鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)南路11-1號(hào)五、建設(shè)年限工程建設(shè)期1年半，2021年7月至2021年1月。第二節(jié) 工程背景xx縣xx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場于2003年10月開始啟動(dòng)建設(shè)，2004年6月投入使用。市場占地面積20000平方米，建筑面積10800平方米，另有大棚建筑面積為?？偼顿Y額為1650萬元?，F(xiàn)在有經(jīng)營戶410戶、攤位300多個(gè)。內(nèi)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品、餐飲、醫(yī)藥、干鮮經(jīng)營等，該市場一期工程的投入使用，解決了600人的就業(yè)問題，其中有30%以上的人員為下崗職工。2007年市場資產(chǎn)總值2700多

15、萬元，年平均增幅到達(dá)20以上。2005、2006、2007年，市場年成交量分別到達(dá)81200噸、86260噸、90800噸，成交額分別到達(dá)11060萬元、11500萬元、12130萬元。不但是海南州最大的農(nóng)畜產(chǎn)品集散地，也是xx省牧區(qū)最大的農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場。2004年被當(dāng)?shù)卣u(píng)為“誠信市場；于2007年被中華人民共和國農(nóng)業(yè)部評(píng)為“定點(diǎn)市場。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的開展和人民生活水平的不斷提高，加之原來市場建設(shè)時(shí)資金有一定缺口，市場的公共設(shè)施及其他設(shè)施還不夠完善。再之，經(jīng)過近幾年的經(jīng)營也發(fā)現(xiàn)市場經(jīng)營存在的一些問題。為改善市場經(jīng)營環(huán)境和提高效勞水平，方便市場經(jīng)營戶冷凍肉類、冷藏果品及蔬菜農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售

16、；保障人民身體健康，對(duì)農(nóng)畜產(chǎn)品質(zhì)量平安性進(jìn)行檢測以及信息化建設(shè)等方面進(jìn)行補(bǔ)充和完善。進(jìn)一步為農(nóng)牧民和經(jīng)營戶提供優(yōu)質(zhì)效勞，為消費(fèi)者提供放心農(nóng)畜產(chǎn)品，全面提升市場的綜合運(yùn)營水平，需要進(jìn)一步投入資金進(jìn)行建設(shè)。第三節(jié) 編制依據(jù)1、?關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的假設(shè)干意見?國家發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部等六部委；2、?關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流開展的假設(shè)干意見?國家標(biāo)準(zhǔn)國家經(jīng)貿(mào)易委等六部委國經(jīng)貿(mào)運(yùn)行2001189號(hào)；3、?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)?第三版國家計(jì)委、建設(shè)部；4、?投資工程可行性研究指南?國家計(jì)委計(jì)辦投資200215號(hào)文；5、?關(guān)于請(qǐng)組織報(bào)送2021年xx省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資工程的通知?xx省

17、開展和改革改革委員會(huì)；6、?xx縣“十一五開展規(guī)劃?；7、xxxx有限責(zé)任公司關(guān)于編制?xx縣農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場改建工程?工程資金申請(qǐng)報(bào)告的委托書；8、工程承辦單位提供的其他原始資料。第四節(jié) 工程內(nèi)容簡介一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模工程建設(shè)冷庫500 m2(溫度-30-10)和蔬菜、水果保鮮庫400 m2，冷藏車一輛；信息化設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安檢驗(yàn)及檢測設(shè)備各1套；廢棄物處理中心，包括固體垃圾中轉(zhuǎn)站一座200M2、垃圾專用車一輛、配套垃圾斗3個(gè)、垃圾桶30個(gè)；水沖式廁所一座，占地面積60平方米；砼地平鋪設(shè)；改造給水管線1000米，下水管線820米；供電線路2000米，增加供暖設(shè)施，增添4T鍋爐及采暖設(shè)施等

18、。二、投資估算工程建設(shè)總投資1026.13萬元，其中：土建工程投資437.74萬元，占工程總投資的42.66%；設(shè)備購置455.9萬元，占工程總投資的44.43%；工程建設(shè)其它費(fèi)用44.67萬元，占工程總投資的4.35%；根本預(yù)備費(fèi)和銀行利息87.82萬元，占工程總投資的8.56%。三、效益分析通過市場改造，進(jìn)一步發(fā)揮海南州農(nóng)畜產(chǎn)品中心市場的作用，在現(xiàn)在的根底上使農(nóng)畜產(chǎn)品年成交量每年到達(dá)20萬噸，年交易成交額2.5億元以上，市場內(nèi)經(jīng)營品達(dá)十七大類、200個(gè)品種以上；可直接帶動(dòng)農(nóng)牧戶近12000余戶，輻射帶動(dòng)農(nóng)牧戶30000余戶；解決900余名城鎮(zhèn)的就業(yè)問題。通過農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場的完善建設(shè)，

19、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃開展，市場將會(huì)成為海南州肉食品、蔬菜、瓜果、糧油、等畜產(chǎn)品為重要內(nèi)容的供給中轉(zhuǎn)基地和集散基地。從而帶動(dòng)周邊農(nóng)牧民積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，提高農(nóng)牧業(yè)的綜合效益；同時(shí)促進(jìn)農(nóng)牧民形成生產(chǎn)、銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；搞活市場經(jīng)營，保障供給，繁榮市場，為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開展，做出重要奉獻(xiàn)。第二章 工程建設(shè)的必要性和重要性第一節(jié) 開展農(nóng)畜產(chǎn)品流通的重要意義農(nóng)副產(chǎn)品市場是一個(gè)地區(qū)的窗口形象，它與其它商品市場一樣作為生產(chǎn)者與經(jīng)銷商乃至最終消費(fèi)者之間的紐帶，作為城鄉(xiāng)居民的“菜籃子商品供給的主要場所和農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道，與農(nóng)牧民的利益直接相關(guān)，與人民群眾生活質(zhì)量密切相關(guān)。它不

20、僅具有一定的社會(huì)性，而且還具有很強(qiáng)的公益性，與其他商業(yè)設(shè)施的功能相比，其社會(huì)價(jià)值取向更能表達(dá)政府形象。搞好城市農(nóng)副產(chǎn)品市場改造提升，不但可提高一個(gè)城市的品位，可增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開展?jié)摿?，提升?jīng)濟(jì)開展的整體水平，對(duì)促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程、構(gòu)建和諧社會(huì)和新農(nóng)村建設(shè)將起到積極作用；而且是商貿(mào)效勞業(yè)為農(nóng)業(yè)提供效勞，暢通農(nóng)副產(chǎn)品供求信息，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道，滿足人們消費(fèi)需求的重要手段，也是解決“三農(nóng)問題，解決再就業(yè)的有效途徑。第二節(jié) 市場經(jīng)營現(xiàn)狀市場現(xiàn)在有經(jīng)營戶410戶和攤位300多個(gè)。內(nèi)設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品、餐飲、醫(yī)藥、干鮮經(jīng)營等，市場年成交量90800噸，成交額12130萬元。市場內(nèi)設(shè)飲食一條街；中間大棚內(nèi)設(shè)：生鮮區(qū)

21、、清真牛羊肉區(qū)、水果區(qū)、蔬菜區(qū)、本地農(nóng)產(chǎn)品區(qū)、調(diào)料區(qū)、群眾區(qū)一條街等。市場布局設(shè)計(jì)合理，場牌標(biāo)準(zhǔn)，整體效果干凈利索，美觀大方。其中商鋪結(jié)構(gòu)為三層，地下一層庫房、儲(chǔ)藏室，地上二層為營業(yè)廳。市場內(nèi)根底設(shè)施完備，水、電、暖、 四通；有車輛存放處；有固定垃圾存放點(diǎn)；有專人清掃衛(wèi)生；設(shè)舉報(bào) ；公平稱，便民效勞監(jiān)督崗；防火設(shè)施及政策法規(guī)、違法違章、價(jià)格行情“三欄。市場內(nèi)通道四面暢通，商品擺放統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)、整齊。xxx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場是海南州最大的農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場，不但在該市場100公里范圍內(nèi)沒有較大的農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場，和青海牧區(qū)各州縣相比擬，也是青海牧區(qū)最大的農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場。所以，它不但是該州農(nóng)畜產(chǎn)品最主

22、要的交易市場，輻射范圍包括整個(gè)青南地區(qū)。市場建立以后，青南和海西烏蘭茶卡地區(qū)的農(nóng)畜產(chǎn)品都進(jìn)入市場進(jìn)行交易，并且從這里購置生產(chǎn)和生活用品。公司為了促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)畜產(chǎn)品交易，扶持農(nóng)牧民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)牧民收入，特地設(shè)立了早市，免費(fèi)為自產(chǎn)自銷的農(nóng)牧民提供效勞。帶動(dòng)作用最為明顯的是原來該地區(qū)蔬菜、果品種植面積極小，自從設(shè)立早市以來，種植面積幾乎連年成倍增長。牛羊育肥在市場帶動(dòng)下也開展很快，并逐步走上產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的道路。市場直接帶動(dòng)農(nóng)牧戶達(dá)8000余戶，輻射農(nóng)牧戶到達(dá)20000戶，直接帶動(dòng)的農(nóng)牧戶每戶人均增收300500元以上。輻射帶動(dòng)每戶增收也在200元左右。這樣，恰不恰農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場就成為一個(gè)既具有

23、集散市場功能，也具有自產(chǎn)自銷市場功能的市場，一方面大局部食品主要是從西寧市場進(jìn)貨銷售，另一方面，它又是當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)自產(chǎn)農(nóng)畜產(chǎn)品進(jìn)行交易的場所。xxx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場作為xx縣政府的重點(diǎn)工程，市場的建設(shè)對(duì)于xx縣的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，繁榮市場、保障供給以及農(nóng)牧民增收作出了一定奉獻(xiàn)。市場根據(jù)種植業(yè)情況，養(yǎng)殖業(yè)情況，適應(yīng)農(nóng)畜產(chǎn)品不斷增加的開展趨勢，引導(dǎo)農(nóng)牧民調(diào)整結(jié)構(gòu)，積極為農(nóng)牧民提供效勞，于2004年被當(dāng)?shù)卣u(píng)為“誠信市場；于2007年被中華人民共和國農(nóng)業(yè)部評(píng)為“定點(diǎn)市場。第三節(jié) 市場建成以后發(fā)揮的重要作用一、有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速增長、城鄉(xiāng)

24、二元結(jié)構(gòu)差異消除和農(nóng)民收入提高的必然途徑。農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升有利于改善農(nóng)村流通、消費(fèi)環(huán)境，引導(dǎo)和方便農(nóng)民進(jìn)入市場，并促使他們根據(jù)市場供需的變化趨勢，及時(shí)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。例如原來xx縣蔬菜種植面積極小，市場建成以后四年蔬菜種植面積增加到8000畝以上，現(xiàn)在仍在繼續(xù)增加。同時(shí)，加快規(guī)模經(jīng)營和專業(yè)化生產(chǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)逐步實(shí)現(xiàn)商品化、專業(yè)化、社會(huì)化，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長。二、有利于xx縣縣域經(jīng)濟(jì)的開展農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升與xx縣縣城開展密不可分。一方面，農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升應(yīng)該依托于xx縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展。市場位于區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化、交通的中心，是人流、商品流、信息流的主要集散地，而且

25、，它能夠提供農(nóng)副產(chǎn)品市場開展所必須依托的配套根底設(shè)施，有利于減少市場配套設(shè)施建設(shè)投資，降低交易本錢；另一方面，農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升能夠促進(jìn)人流、商品流、信息流向xx縣縣城的更大集聚，從而帶動(dòng)其相關(guān)產(chǎn)業(yè)和根底設(shè)施的開展，有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和提升，提高人口規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、有利于勞動(dòng)力素質(zhì)的提高經(jīng)濟(jì)的開展最根本的決定因素是人。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)落后一個(gè)很重要的原因就是農(nóng)村人口素質(zhì)相對(duì)較低，比擬保守，商品經(jīng)濟(jì)意識(shí)較差。通過農(nóng)副產(chǎn)品市場的建設(shè)和改造提升，提高管理者和經(jīng)營者的整體素質(zhì)，引入先進(jìn)的管理、經(jīng)營理念，激發(fā)和提高他們的商品意識(shí)、市場競爭意識(shí)，開闊他們的眼界，逐步提高他們自身的素質(zhì)，培養(yǎng)出一批農(nóng)村能人

26、，并以他們的示范效應(yīng)帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的開展。四、有利于保障食品平安xx縣原有農(nóng)副產(chǎn)品市場“臟、亂、差現(xiàn)象普遍存在，影響市容，影響交通，而且對(duì)城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)平安和食品平安帶來了極大的隱患。市場建成以后，改善市場經(jīng)營環(huán)境，建立健全各項(xiàng)制度，加強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品市場的管理，提高經(jīng)營者素質(zhì)和效勞質(zhì)量，對(duì)方便群眾日常生活，保障群眾食品平安，提高群眾的生活質(zhì)量，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。五、提高了農(nóng)民收入，擴(kuò)大內(nèi)需改革開放以來，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)生了巨大變化，主要農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量快速增長，供求關(guān)系得到了根本改善，大局部農(nóng)副產(chǎn)品已由普遍短缺轉(zhuǎn)為階段性、結(jié)構(gòu)性和局部過剩，從2007年統(tǒng)計(jì)年鑒可以看出，市場周邊農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量已經(jīng)到達(dá)15萬噸左

27、右。農(nóng)副產(chǎn)品流通領(lǐng)域普遍出現(xiàn)了“賣難現(xiàn)象，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增收，農(nóng)民收入增漲緩慢，影響xx縣國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速開展。加快農(nóng)副產(chǎn)品流通根底設(shè)施建設(shè)，可以有效緩解xx縣農(nóng)副產(chǎn)品銷售不暢，價(jià)格低廉，農(nóng)民增產(chǎn)不增收，農(nóng)村市場低迷等問題。第四節(jié) 市場改造的原因和需要一、季節(jié)供給不平衡，并導(dǎo)致浪費(fèi)和本錢上升在市場建成以后經(jīng)營的幾年中，由于沒有冷庫、冷鏈和保鮮庫，蔬菜旺季造成價(jià)格下降和大量的腐爛，牲畜屠宰季節(jié)大局部牲畜要從海南運(yùn)輸?shù)轿鲗幫涝缀屠洳兀搅硕杭竟?jié)又要從西寧調(diào)運(yùn)到海南等地銷售。以上這些不但損害了農(nóng)牧民和消費(fèi)者的利益，又造成大量的資源浪費(fèi)。如果遇到惡劣的氣候條件，還會(huì)出現(xiàn)市場供給緊缺狀況。根據(jù)市場開展的需

28、要，完善冷鏈建設(shè)是解決這一問題的重要根底條件。二、根底設(shè)施不能滿足開展的需要由于市場建設(shè)時(shí)資金缺乏，一些根底設(shè)施不完善，供水、供暖以及垃圾處理等均未完全到位，造成市場管理困難和市場內(nèi)存在一定程度的臟、亂現(xiàn)象。經(jīng)過幾年的經(jīng)營，一方面這些問題已嚴(yán)重的影響到企業(yè)的進(jìn)一步開展；另一方面，企業(yè)已有一定的能力對(duì)這些問題加以解決。因此，進(jìn)行市場改造和提升是市場開展的需要。三、效勞手段相對(duì)落后，不能滿足開展的要求市場建成以后，為客戶效勞手段落后，只限于一般的管理和收費(fèi)，為客戶和農(nóng)牧民提供信息效勞和進(jìn)出貨物結(jié)算等仍停留在手工階段，缺乏相應(yīng)的設(shè)備和手段。信息化建設(shè)不但可以為客戶提供產(chǎn)品供求信息，也為農(nóng)牧民提供市場

29、信息，通過發(fā)布產(chǎn)銷信息、價(jià)格信息的及時(shí)發(fā)布，使客戶和農(nóng)牧民能夠及時(shí)掌握信息，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營方向和生產(chǎn)產(chǎn)品方向，提高了產(chǎn)出效益和經(jīng)營效率。同時(shí)，也為企業(yè)的進(jìn)一步開展提供了根底條件。四、食品平安保障不力，急需進(jìn)一步改善農(nóng)畜產(chǎn)品是直接關(guān)系到人民身體健康的大事，關(guān)注民生是黨十七大以人為本的理念的具體表達(dá)。原來市場經(jīng)營只管流通和銷售，由于缺乏相應(yīng)的設(shè)備，沒有對(duì)各種危害人體健康和損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的管理。為了保障人民身體健康和消費(fèi)者的利益，迫切需要增添檢測檢驗(yàn)設(shè)備和加強(qiáng)管理極有必要。五、是開展社會(huì)生產(chǎn)力和改革開放的需要。馬克思?xì)v史唯物主義告訴我們，社會(huì)最終是生產(chǎn)力決定的，開展生產(chǎn)力歸根結(jié)蒂是要

30、充分合理的利用社會(huì)資源，利用現(xiàn)代科技成果，提高資源利用效率和工作效率，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧。農(nóng)畜產(chǎn)品流通的開展水平不但是衡量生產(chǎn)社會(huì)程度和市場經(jīng)濟(jì)開展水平的重要標(biāo)志，而且也是促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育，優(yōu)化社會(huì)資源包括自然資源、資金、技術(shù)和勞動(dòng)力配置，提高國民經(jīng)濟(jì)整體效益的重要途徑。當(dāng)今時(shí)代，信息化是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的主要力量，充分發(fā)揮信息化的優(yōu)勢，不但是為農(nóng)牧民和商戶優(yōu)質(zhì)效勞的需要，也是提高企業(yè)管理水平和經(jīng)營水平的必由之路。六、是企業(yè)自身開展的需要市場建成以來，雖然效益逐年增長，但距經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的需要，和人民生活水平提高的需求存在著明顯的差距；企業(yè)自身要做大做強(qiáng)、提升檔次和效勞水平，提升企業(yè)管理水平和效益

31、也需要對(duì)市場進(jìn)行改造。上述問題的存在，導(dǎo)致海南州農(nóng)副產(chǎn)品市場建設(shè)滯后，品位檔次不高，功能不夠完善，既影響農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的開展，也不利于統(tǒng)一的社會(huì)主義市場體系的建立，從而也就有損于城市經(jīng)濟(jì)的開展，不利于整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的開展。因此，農(nóng)副產(chǎn)品市場的改造提升已經(jīng)是一分非常緊迫和現(xiàn)實(shí)的任務(wù)。第三章 建設(shè)條件分析第一節(jié) 工程區(qū)概況一、地理位置及區(qū)域范圍環(huán)境污染情況1、工程建設(shè)地點(diǎn)xx縣農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場位于海南州xx縣xx鎮(zhèn)，是海南州州府和xx縣政府駐地。地理位置為東徑10031，北緯3616，海拔2835米。位于青海湖之南，黃河之北。海南州距省會(huì)西寧市144公里。海南州地處青南交通要沖，青藏、青康、寧果三條公

32、路分別從縣境北部、南部穿越，是通往海西蒙古族藏族自治州和果洛、玉樹兩個(gè)藏族自治州的交通要道和節(jié)點(diǎn)。2、企業(yè)具體位置及區(qū)域范圍工程建設(shè)地點(diǎn)在xx縣xx鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)南路11號(hào)，北靠州人民銀行家屬院，西鄰居民區(qū)，東接團(tuán)結(jié)南路 南邊是州電力局和稅務(wù)局家屬院。周圍環(huán)境沒有任何污染源，周邊地域也沒有污染企業(yè)。是xxx鎮(zhèn)的中心位置。冷庫建設(shè)地點(diǎn)在青海xxxx肉食品，所在地點(diǎn)及其周邊地區(qū)也沒有任何污染。二、海南州社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況1、行政區(qū)劃和人口全州有5縣，總?cè)丝?0.89萬人，其中少數(shù)民族占60%。少數(shù)民族中以藏、回、土、撒拉、蒙古族較多?？?cè)丝谥修r(nóng)村人口36萬人、占72%。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)值2007年全州完成國內(nèi)生

33、產(chǎn)總值20.43億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值5020元，在國內(nèi)生產(chǎn)總值中第一產(chǎn)業(yè)6.63億元，占32.4%第一產(chǎn)業(yè)中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值3.44億元，占52；牧業(yè)3.18億元，占48%；第二產(chǎn)業(yè)7.72億元，占37.7%；第三產(chǎn)業(yè)6.08億元，占29.7%。3、農(nóng)牧業(yè)2007年海南州農(nóng)牧業(yè)中產(chǎn)值為 億元，占全省農(nóng)牧業(yè)中產(chǎn)值的，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元，占 ；牧業(yè)產(chǎn)值 億元，占 。農(nóng)業(yè)：全州農(nóng)作物播種面積5.15萬公頃，糧食作物1.50萬公頃，總產(chǎn)5.81萬噸，其中小麥0.88萬公頃、總產(chǎn)4.2萬噸；青稞、豌豆、蠶豆等雜糧0.49萬公頃、總產(chǎn)1.04萬噸；經(jīng)濟(jì)作物2.84萬公頃，其中油料2.66萬公頃、總產(chǎn)3.58萬

34、噸；其他作物0.93萬公頃，其中蔬菜0.14萬公頃、總產(chǎn)3.16萬噸；飼料0.78萬公頃。畜牧業(yè)：年末存欄草食牲畜319.99萬頭只，其中馬、牛等大牲畜43.11萬頭只，綿山羊276.88萬只，年出欄草食牲畜130萬頭只，其中馬、牛等大牲畜15.4萬頭只 ，綿山羊115.15萬只，年出欄豬2.56萬頭。年產(chǎn)牛肉23100萬噸，豬肉2304噸，雞等其他肉類1082噸；年產(chǎn)羊毛825噸，羊絨10噸，牛毛絨25噸，禽蛋4845噸，水產(chǎn)品373噸。4、財(cái)政收入和農(nóng)民收入財(cái)政收支：2007年全州財(cái)政一般預(yù)算收入1.14億元，其中地方一般預(yù)算收入1.007億元；一般預(yù)算支出5.53億元，其中公共支出3.4

35、2億元，經(jīng)濟(jì)建設(shè)支出1.008億元，社會(huì)保障支出0.14億元。農(nóng)牧民收入：全州農(nóng)民人均純收入2084元，其中牧民人均純收入2404元。三、工程區(qū)情況1、根本情況xx縣有可利用草場1814.2萬畝，牲畜品種主要有牛、羊、豬、奶牛等；耕地面積50余萬畝，主要種植小麥、青稞、豆類、馬鈴薯、油菜、蔬菜等農(nóng)作物，是我省小麥、油菜、青稞、蠶豆的主要產(chǎn)區(qū)之一，青稞因品質(zhì)優(yōu)良，受到我省藏區(qū)及西藏群眾的歡送；蠶豆出口外銷。xx縣是一個(gè)以牧為主牧農(nóng)結(jié)合的縣，作為xx省特色農(nóng)產(chǎn)品的主要產(chǎn)區(qū)，2006年牲畜存欄數(shù)為143.69萬頭只，其中牛10.09萬頭，綿羊114萬只，山羊18.56萬只，出欄60.72萬頭只；出欄

36、肉豬0.95萬頭。年生產(chǎn)羊肉8030t、牛肉3057t、豬肉658t，奶制品10198t；年產(chǎn)青稞10286t、油菜籽9739t、小麥3964t、豆類1450t、馬鈴薯1018t、蔬菜1965t；漁業(yè)產(chǎn)量達(dá)1371t。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值33062萬元。xx縣農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場位于xx縣xx鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)南路11號(hào)，院內(nèi)地勢平整、周正，“三通一平全部到位，工程建設(shè)及周邊環(huán)境等綜合狀況較好，建設(shè)條件成熟。2、自然條件1氣候條件xx縣是高原大陸性氣候，四季變化明顯，夏季涼爽，冬季寒冷。海拔高，氣壓低，降雨量少，蒸發(fā)量大，凍土期長，無霜期短，晝夜溫差大，光能資源豐富，紫外線強(qiáng)。，最冷月1月平均氣溫，最熱月7月平均氣溫。

37、風(fēng)況：年平均風(fēng)速/s，最大風(fēng)速/s，常年最大風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)。降水量：年降水330400毫米，44%的降水量集中在78月；11月至來年3月共五個(gè)月的降水量僅為全年降水量的3%。蒸發(fā)量：最大年蒸發(fā)量為，最小年蒸發(fā)量為。最大月蒸發(fā)量為，最小月蒸發(fā)量為。濕度：年最高相對(duì)濕度為79%，最低相對(duì)濕度為32%。氣壓：年平均氣壓581mmHg，年平均最高氣壓581.9mmHg，年平均最低氣壓579.8mmHg。紫外線：平均輻照強(qiáng)度為22w/m2，為平原地區(qū)的23倍。凍土深度：歷年最大凍土深度134cm，歷年最小凍土深度100cm。地震：該區(qū)是xx省歷次地震記錄最多的地區(qū)。根據(jù)地震局的測定，地震烈度為7度的地震區(qū)

38、，地震動(dòng)峰值加速度0.150.18。重要的公共建筑、工業(yè)建筑以及多層民用建筑均應(yīng)提高一度設(shè)施。本設(shè)計(jì)按根本裂度7度考慮。2水資源狀況xx縣共有大小河流、泉水、溝道300余處。常年有水的195處。可分為黃河水系、沙珠玉河水系、尕海水系和青海湖水系。黃河水系為外流水系，其余為內(nèi)流水系。全縣地表水長流量為5.11億/m3不包括黃河徑流，地下水平均總量為4.28億/m3，其中潛水3.62億/m2，承壓水0.66億/m3。3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件根底條件工程區(qū)位于xx省xx縣xx鎮(zhèn)，是海南州州府所在地，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，國道214線橫穿鎮(zhèn)區(qū)，距離省會(huì)西寧144公里，向東43公里與新建的倒湟一級(jí)公路

39、相接，交通十分便利，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件好，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣，水、電供給充足，生產(chǎn)、生活用水方便。4行政區(qū)劃和人口2006年全縣轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，92個(gè)村民委員會(huì)，現(xiàn)有人口11.9萬人，其中農(nóng)業(yè)人口74500人，占全縣總?cè)丝诘?2%。5社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況2006年全縣國民生產(chǎn)總值3.32億元，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值13729萬元，其中農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)值9922萬元，工業(yè)產(chǎn)值3807萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)總收入7518萬元，完成增加值2242萬元。第二節(jié) 主要建設(shè)條件 一、建設(shè)依據(jù)和有利條件1、政策優(yōu)勢符合國家批準(zhǔn)的xx縣xx鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，也符合恰布恰鎮(zhèn)有關(guān)市容的規(guī)劃的要求。2、市場容量大該市場地理位置是xxx鎮(zhèn)的中心，原來

40、就是xx縣的商貿(mào)中心，建成以后是海南州最大的綜合性市場，農(nóng)畜產(chǎn)品銷售份額占到該地區(qū)總量的75以上；肉食品和蔬菜達(dá)80以上。人流量大，平均日人流量到達(dá)3000人次，最高時(shí)超過萬人。目前，輻射范圍不但包括本州，而且包括青南地區(qū)，年?duì)I業(yè)額達(dá)1.2億元人民幣以上。3、交通運(yùn)輸便利該市場面臨xxx鎮(zhèn)的主要道路相通，交通條件極為便利。4、根底設(shè)施原有根底設(shè)施條件根本完全能滿足新建設(shè)施的要求，不需要擴(kuò)容和大的改造，節(jié)約投資。5、城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的xx縣縣城總體規(guī)劃，該區(qū)域是人居商貿(mào)中心區(qū)，同時(shí)，也符合xx縣長遠(yuǎn)規(guī)劃的要求。6、交通條件 恰不恰鎮(zhèn)距西寧144公里，有三條公路貫穿全境，從縣

41、城到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有柏油公路可達(dá)。從西寧到xx縣城貨運(yùn)量目前有較大的空余量，交通十分方便，西倒一級(jí)高速路建成以后，從西寧市區(qū)到xx縣的時(shí)間縮短到1：20分鐘以內(nèi)。7、社會(huì)環(huán)境條件 xxx鎮(zhèn)有5萬左右的常住人口，流動(dòng)人口2萬左右，市場輻射范圍除本州同德、興海、貴南以外，是進(jìn)入果洛、玉樹的重要通道，依賴于該市場供給的人口在20萬以上。有極大市場購置力和空余容量8、法律支持條件 根據(jù)xx縣城鎮(zhèn)規(guī)劃，該區(qū)域是商貿(mào)、人居區(qū)域，建設(shè)符合xx縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。建設(shè)單位得到了縣委、縣政府的大力支持，辦理了一切有關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)營手續(xù)齊全。二、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件1、工程地質(zhì)xx縣位于共和盆地相對(duì)沉降區(qū)，沉積了1300

42、多米巨厚的紅色巖系，第四紀(jì)地層覆蓋于第三系紅色巖系之上。共和盆地屬相對(duì)穩(wěn)定地塊，區(qū)內(nèi)沒有活動(dòng)斷裂，巖層穩(wěn)定。選定建設(shè)區(qū)內(nèi)地形地貌為河谷沖積階地，地表分布有不同地質(zhì)年代鹽類堆積物和風(fēng)化黃土、次生黃土、紅土、沙礫等沉積物。地質(zhì)承載力一般在2030噸/平方米，均適宜工程建設(shè)。2、具體建設(shè)地址的地形地貌建設(shè)地點(diǎn)處于該鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)南路11 號(hào)，是該鎮(zhèn)的中心位置，地勢平坦，為沖積河谷階地。 3、 水文地質(zhì)條件 該建設(shè)地點(diǎn)是沖積河谷階地，上層為35米厚的黃土層，以下為沙石，再下為礫石、地質(zhì)根底良好。建設(shè)地平面高于河床水面8米，排水較暢，隨著市政建設(shè)和防洪標(biāo)準(zhǔn)的提高，該地區(qū)不存在積水或洪澇災(zāi)害的威脅。沖擊沉降礫石承

43、載力均極好，在20kg40kg/cm2且排水暢，完全可以滿足工程對(duì)地質(zhì)承載力和水文的要求。第三節(jié) 公共設(shè)施條件一、供電 本工程供電由原市場內(nèi)已有的10KV線路供電線路和配變電設(shè)備，能夠滿足建設(shè)工程用電。二、供水原市場內(nèi)供水設(shè)施已具備，已有的供水管徑(DN100)能滿足該工程的建設(shè)及以后的生活、消防用水要求。三、排水原市場內(nèi)已有相應(yīng)的排水設(shè)施(DN200)，本工程的排水經(jīng)化糞池處理后直接排入城市排水系統(tǒng)。因多種原因需要進(jìn)行改造。四、通信市場內(nèi)的通信(包括固定和移動(dòng)業(yè)務(wù))、有線電視等通訊網(wǎng)絡(luò)已具備。五、消防內(nèi)部：現(xiàn)有消防設(shè)施消防井2個(gè)，消防栓10個(gè),能滿足需要。外部：現(xiàn)有消防站：xx縣消防支隊(duì)離市

44、場。六、施工條件原場地內(nèi)完全可以滿足施工需要和建成以后的使用。第四節(jié) 市場容量及條件分析一、市場容量分析商貿(mào)流通業(yè)最主要的問題是市場容量，也就是說有沒有消費(fèi)市場需求。從市場分布來看，周邊100公里內(nèi)沒有比它更大的市場，是西寧到牧區(qū)最大的農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場；從人口來說，市場直接供給人口在10萬人左右，市場半徑?jīng)Q定著市場的經(jīng)營狀況。該市場位于鎮(zhèn)區(qū)中心，周邊是人口最密集的地區(qū)，且該地區(qū)有較強(qiáng)的購置能力。該市場是海南州目前最大的綜合市場，農(nóng)村人口流動(dòng)和購置主要在該市場，周邊州縣地區(qū)和其它地區(qū)的群眾都主要從市場購置商品，同時(shí)，銷售農(nóng)副產(chǎn)品，輻射人口在20 萬左右，市場供需兩旺。從收入和消費(fèi)方向來說，該地區(qū)

45、人民消費(fèi)日常生活必需品仍然占50%以上，群眾有購置需求和欲望。從人均收入來說，該市場影響區(qū)域內(nèi)人均收入大幅增加，這就為市場的開展提供了廣闊的市場。并且，由于該地區(qū)原來就是xxx鎮(zhèn)的商業(yè)中心，有著傳統(tǒng)和習(xí)慣的優(yōu)勢。市場改造完成以后，市場功能將進(jìn)一步提升，進(jìn)一步發(fā)揮牧區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品中心市場的作用，農(nóng)畜產(chǎn)品年成交量每年到達(dá)20萬噸，年交易成交額2.5億元以上，市場內(nèi)經(jīng)營品達(dá)十七大類、200個(gè)品種以上；可直接帶動(dòng)農(nóng)牧戶近12000余戶，輻射帶動(dòng)農(nóng)牧戶30000余戶；解決900余名城鎮(zhèn)的就業(yè)問題。通過農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場經(jīng)營水平的大幅提升，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃開展，市場不但將會(huì)成為牧區(qū)肉食品、蔬菜、瓜果、糧油、

46、等畜產(chǎn)品為重要內(nèi)容的供給中轉(zhuǎn)基地和集散基地；而且將會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)農(nóng)牧民的帶動(dòng)能力，帶動(dòng)周邊農(nóng)牧民進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，市場將進(jìn)一步完善早市制度，進(jìn)一步為農(nóng)牧民開放市場，提供優(yōu)質(zhì)效勞，從而進(jìn)一步提高農(nóng)畜產(chǎn)品附加值，提高農(nóng)牧業(yè)的綜合效益；同時(shí)促進(jìn)農(nóng)牧民形成生產(chǎn)、銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；搞活市場經(jīng)營，保障供給，繁榮市場，為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開展，做出重要奉獻(xiàn)。二、 經(jīng)營管理優(yōu)勢分析公司是有限責(zé)任公司，實(shí)行的全員合同制，由于利益相關(guān)員工積極性、主動(dòng)性是其他經(jīng)營者所不具備的。經(jīng)營機(jī)制靈活，且長期從事商貿(mào)流通，經(jīng)驗(yàn)豐富等都是其他公司所不具備的。具有明顯的經(jīng)營管理優(yōu)勢。三、其他建設(shè)的有利條件1、國家重視開

47、展農(nóng)畜產(chǎn)品市場建設(shè)，提供了政策和優(yōu)惠條件并予以支持。縣委、縣政府的大力支持。，為企業(yè)的開展提供了有利條件。2、建設(shè)地點(diǎn)優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，由于其地處中心地段，具有較大的區(qū)位優(yōu)勢，加之原有根底設(shè)施根本完善，節(jié)約投資。3、員工齊心協(xié)力，積極性、主動(dòng)性高?，F(xiàn)在所有商鋪已全部租出，且供不應(yīng)求。員工的積極性、主動(dòng)性得以充分發(fā)揮，為企業(yè)開展注入了新的活力。第四章 工程建設(shè)單位根本情況青海xxxx公司，組建于1998年，企業(yè)性質(zhì)屬有限責(zé)任公司，公司位于海南州xx縣xx鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)南路11-1號(hào)。經(jīng)過多年的開展，擁有海南州百佳民族貿(mào)易是海南地區(qū)規(guī)模最大的首家開放式商業(yè)零售經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)、海南州百佳賓館、海南州兄弟煤炭、青

48、海xxxx肉食品等子公司及xx縣xx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場。成為一個(gè)擁有四家子公司和農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場的集團(tuán)公司。集團(tuán)公司注冊(cè)資金1328萬元，企業(yè)總資產(chǎn)5000余萬元，職工306人，先后被當(dāng)?shù)卣u(píng)為“納稅先進(jìn)單位，優(yōu)秀私營企業(yè)“信用企業(yè)AA+級(jí)。并于2005年被海南州評(píng)定為“龍頭企業(yè)。市場通過公司+基地+農(nóng)牧戶的產(chǎn)、銷經(jīng)營方式，市場免費(fèi)為農(nóng)牧民群眾自產(chǎn)自銷蔬菜、果品、肉食品引進(jìn)市場交易提供效勞，并憑借企業(yè)本身的商業(yè)流通作用，以批發(fā)交易為主吸引大批批發(fā)商和經(jīng)銷商進(jìn)場交易，不但解決了當(dāng)?shù)厝罕姟百I難、“賣難的實(shí)際困難，并有效地改善了城市的臟、亂、差面貌，提升了城市形象，促進(jìn)了農(nóng)牧也產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)了農(nóng)

49、牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的大力開展。批發(fā)市場僅為xx縣xx就解決六百余人的就業(yè)人員，其中有30%以上的人員為下崗職工。建成了以海南州xx縣為中心，以該市場為支撐，輻射和帶動(dòng)同德、興海、貴南和青南地區(qū)各個(gè)層面的營銷網(wǎng)絡(luò)，并成為當(dāng)?shù)刂匾氖卟?、瓜果、肉食、糧油中轉(zhuǎn)集散地，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益十清楚顯。直接帶動(dòng)農(nóng)牧戶8000余戶，帶動(dòng)周邊農(nóng)牧民生產(chǎn)、銷售一條龍，進(jìn)一步提升農(nóng)畜產(chǎn)品的附加值，有效地促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的開展。集團(tuán)公司現(xiàn)有職工306名，平均年齡29歲，其中擁有大中專以上學(xué)歷占公司總?cè)藬?shù)22%，擁有3年以上營銷經(jīng)驗(yàn)的員工占公司人數(shù)31%，公司通過多年的開展積累，公司逐步完善總結(jié)出一套員工培訓(xùn)體系，通過定期、不定期學(xué)

50、習(xí)培訓(xùn)，提高公司的整體營銷實(shí)力。集團(tuán)公司以“勤儉持家、凝聚創(chuàng)新、愛崗敬業(yè)、壯大家園為企業(yè)精神，倡導(dǎo)以人為本，通過實(shí)踐總結(jié)和導(dǎo)入先進(jìn)管理理念，使集團(tuán)公司正向著規(guī)?；休^強(qiáng)競爭力的綜合型企業(yè)開展。集團(tuán)公司堅(jiān)持以“效勞社會(huì)、滿意顧客、誠信為本營銷理念，使企業(yè)蓬勃開展，同時(shí)企業(yè)不忘回報(bào)社會(huì)，回報(bào)廣闊消費(fèi)者，積極扶貧幫困，安置下崗無業(yè)人員就業(yè)，在海南地區(qū)樹立了良好的企業(yè)形象，獲各級(jí)政府屢次嘉獎(jiǎng)及當(dāng)?shù)馗鹘缛耸康闹С趾唾澴u(yù)，先后被評(píng)為“先進(jìn)私營企業(yè)、“青年文明號(hào)、“重合同、守信用單位、“壹級(jí)AA+信用企業(yè)、“星級(jí)納稅戶、“誠信市場等等諸多榮譽(yù)。工程法人代表xx，青海xxxx責(zé)任公司董事長，有十多年從事畜產(chǎn)

51、品收購、加工工作經(jīng)歷，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，是地方致富能人和帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)開展的領(lǐng)頭雁，他工作認(rèn)真，是一個(gè)實(shí)干家，有組織實(shí)施工程及企業(yè)研發(fā)工作的能力，是xx縣民營企業(yè)家之一，2004年被授予“xx省優(yōu)秀社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者。作為海南州當(dāng)?shù)氐凝堫^企業(yè)，隨著企業(yè)在各級(jí)政府的關(guān)心支持下不斷的壯大，龍頭企業(yè)的示范帶動(dòng)作用不斷增強(qiáng)。第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模工程在xx縣xx鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)南路11-1#，地處本鎮(zhèn)繁華地段，有待利用土地面積10000m2產(chǎn)權(quán)屬xxxx實(shí)業(yè)集團(tuán)可用于該工程建設(shè)用地。1、土建工程土建工程包括冷庫500M2,鋼混結(jié)構(gòu)、保鮮庫400M2用原有倉庫進(jìn)行改建、廢棄物垃圾中轉(zhuǎn)站200M2、水沖廁所60M2各一座

52、磚混結(jié)構(gòu)、砼地平鋪設(shè)2、車行道地面硬化6738M2、改造給水管1000M、下水管線820M、供電線路2000M、供暖管線400M、采暖設(shè)備6299M2、大棚鋼瓦更新2等。2、其他配套設(shè)施垃圾專用車一輛，冷藏車一輛、配套垃圾斗3個(gè)，果皮箱30個(gè)。3、專用設(shè)備1信息化設(shè)備:包括電子結(jié)算系統(tǒng)、農(nóng)畜產(chǎn)品信息收集發(fā)布系統(tǒng)和電子監(jiān)控系統(tǒng)等三項(xiàng)主要信息化系統(tǒng)。購置設(shè)備包括微機(jī)、17寸純平顯示器、大屏幕選用雙基色LED顯示屏18m2、數(shù)碼相機(jī)、彩色監(jiān)視器、彩色黑白攝像機(jī)、云臺(tái)、變焦鏡頭，拾音器，視頻/音頻采集卡、監(jiān)控專用計(jì)算機(jī)、電子衡和監(jiān)控系統(tǒng)以及相應(yīng)的各類軟件。詳見表8222農(nóng)畜產(chǎn)品檢測、檢驗(yàn)設(shè)備：包括重金

53、屬、有毒有害物質(zhì)、農(nóng)藥殘留、有害生物、有機(jī)磷類、氨基甲酸酯類、有機(jī)氯類農(nóng)藥殘留及其它重金屬含量進(jìn)行檢測儀器設(shè)備，各種肉類進(jìn)行檢疫儀器設(shè)備，衛(wèi)生指標(biāo)檢測設(shè)備等，確保農(nóng)副產(chǎn)品為無公害食品。保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。詳見表8-2-3建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模表見表5-1-1表5-1-1 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模表序號(hào)工程名稱單位規(guī)模一土建工程1冷庫平方米5002保鮮庫平方米4003廢棄物處理中心平方米2004水廁所平方米1205拱型大棚地面處理平方米6車行道等地面硬化平方米67387采暖設(shè)備平方米62998拱型大棚頂面鋼瓦平方米9污水管線米82010給水管線米100011供暖管線米40012供電線路米2000二設(shè)備購置1信息

54、化設(shè)備套12農(nóng)畜產(chǎn)品檢測設(shè)備套134t 鍋爐臺(tái)14冷藏車輛15垃圾車輛16垃圾斗個(gè)47果皮箱個(gè)30注：冷庫、保鮮庫容積的計(jì)算 根據(jù)?冷庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?庫容計(jì)算公式如下： SR：是冷庫或保鮮庫的容積 0.375：指每立方米有效溶劑的庫藏量 A：人口消費(fèi)系數(shù) SI：庫內(nèi)面積，不除廊柱面積 H：庫內(nèi)有效高度依據(jù)市場供給人口和輻射人口，計(jì)算得出結(jié)果第六章 建設(shè)方案第一節(jié) 工程的組織 一、指導(dǎo)思想為適應(yīng)xxx鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開展的要求，本著“統(tǒng)一規(guī)劃的原那么，搞好xxx鎮(zhèn)農(nóng)畜批發(fā)市場的總體規(guī)劃，逐步將xxx農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場，建成青南地區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品的重要集散地和進(jìn)入西寧市場的最正確通道，以此推動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)的開展。二、建設(shè)目

55、標(biāo)在xx縣建設(shè)農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)市場，并以此為龍頭，培育本地養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)青南地區(qū)商品流通業(yè)的開展，加快商貿(mào)建設(shè)，吸引內(nèi)地資金入住本地。抓住黨中央實(shí)施西部大開發(fā)的有利時(shí)機(jī)，繁榮市場，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。三、主要工作，責(zé)任分工和時(shí)限要求首先，做好宣傳工作，通過加大宣傳力度，從上到下形成共識(shí)，營造人人為市場建設(shè)做奉獻(xiàn)良好氣氛。成立市場建設(shè)指揮部，以主要領(lǐng)導(dǎo)為總指揮，下設(shè)財(cái)務(wù)部、采購部，倉儲(chǔ)安裝施工部等三個(gè)具體工作單位，按照設(shè)計(jì)要求和具體分工。工程總指揮：xx 負(fù)責(zé)指揮全盤工作倉儲(chǔ)安裝施工部負(fù)責(zé)人：劉現(xiàn)豐具體分工明確，要求采購部，采購質(zhì)量合格材料，施工部，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。工程建設(shè)

56、時(shí)間為2021年2月至2021年1月。第二節(jié) 根底設(shè)施建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)【GBJ68-84】2、建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)【GBJ9-87】3、建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GBJ7-89】4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GBJ10-89】5、建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GBJ11-89】6、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)【GB50223-95】7、地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)【GBJ108-87】8、建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)【JGJ94-94】9、民用建筑設(shè)計(jì)通那么【JGJ37-87】10、辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【JGJ67-89】11、建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)【GBJ16-871997年版】12、?冷庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50072-2001二、地

57、點(diǎn)選擇冷庫建設(shè)地點(diǎn)在xxxx肉食品公司，因?yàn)樵诂F(xiàn)有市場內(nèi)已經(jīng)沒有可以新建冷庫的地方，原來的方案是準(zhǔn)備用現(xiàn)有建筑物地下室改造，但在征求了有關(guān)專業(yè)人員的意見認(rèn)為，其理由一是改造本錢不太會(huì)低于建設(shè)本錢；二是該冷庫是一個(gè)貯藏是冷庫，供給不僅限于市場，外州縣冬春季節(jié)也需要從冷庫調(diào)運(yùn)。三是交通問題，也是最重要的因素，冷庫運(yùn)輸量大且頻繁，現(xiàn)有市場內(nèi)交通條件有限，會(huì)對(duì)市場經(jīng)營有一定的影響；因此，決定改在xxxx肉食品加工廠院內(nèi)靠西北角，和原有生產(chǎn)冷庫一起，這樣也便于管理。其他設(shè)施均建在市場內(nèi)。保鮮庫建在營業(yè)樓地下室。廢棄物垃圾中轉(zhuǎn)站建在市場西南角，廁所建在院內(nèi)西南部位三、地基處理地基根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ痰刭|(zhì)要求，要

58、將地基開挖到礫石層，冷庫挖深34米，先以毛石滾壓壓實(shí)灌漿，在上面離地面1.2米時(shí)采取箱式根底漿砌，地基處理符合要求。廁所和廢棄物處理中心地基挖深1.52M,漿石或磚漿根底。四、結(jié)構(gòu)選擇冷庫為鋼混結(jié)構(gòu)，廁所和廢棄物處理中心為磚混結(jié)構(gòu)，其他均為內(nèi)部較小的改造。第三節(jié) 信息化建設(shè)方案為提高市場檔次，完善市場功能，適應(yīng)新時(shí)期市場建設(shè)需要，需要實(shí)現(xiàn)市場交易信息化。按照國家有關(guān)文件精神要求，批發(fā)市場應(yīng)建設(shè)市場信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立全國統(tǒng)一的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場供求、交易以及價(jià)格等信息的收集、整理和發(fā)布制度。完善市場信息、電子結(jié)算等功能，加快網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營銷方式的開展。市場管理可通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行管理，提高市場管理效率

59、。市場管理機(jī)構(gòu)派專人負(fù)責(zé)搜集、整理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的供求、交易和價(jià)格信息，并通過市場信息網(wǎng)絡(luò)和公共媒體，及時(shí)向社會(huì)公布，積極引導(dǎo)市場價(jià)格的合理形成，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品的正常生產(chǎn)和有序流通。一、 市場信息收集發(fā)布系統(tǒng)市場信息的收集是由信息效勞中心的微機(jī)系統(tǒng)完成，發(fā)布系統(tǒng)由18m2LED大屏幕顯示。微機(jī)系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、效勞器平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)平安措施和系統(tǒng)平安機(jī)制四局部組成。1、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是整個(gè)網(wǎng)絡(luò)根底，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上市場綜合管理平臺(tái)、信息采集發(fā)布平臺(tái)、數(shù)據(jù)傳輸，信息發(fā)布、資源共享、internet接口數(shù)據(jù)交換都將在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)上，其好壞決定著以后網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運(yùn)行效率。2、效勞器平臺(tái)：是最核心的設(shè)備，其運(yùn)行的速度

60、穩(wěn)定性，平安性決定了信息系統(tǒng)是否平安運(yùn)行，要求具有高速度處理和I/O吞吐能力的數(shù)據(jù)庫效勞器。3、網(wǎng)絡(luò)平安措施：防火墻可確保系統(tǒng)的數(shù)據(jù)平安。另外還必須配備實(shí)時(shí)入侵檢測系統(tǒng)，平安掃描系統(tǒng)，實(shí)時(shí)防病毒系統(tǒng)等平安措施。4、系統(tǒng)平安機(jī)制：要使系統(tǒng)具有很高的平安機(jī)制，如停電應(yīng)急，用戶身份證驗(yàn)證管理權(quán)限，在此根底上形成多極控制的統(tǒng)一的授權(quán)管理機(jī)制，支持平安的共享交換。微機(jī)選用聯(lián)想P4品牌機(jī)，內(nèi)存256MB，硬盤60G，64M顯卡Intel10/10網(wǎng)卡，17寸純平顯示器，大屏幕選用雙基色LED顯示屏18m2，碼相機(jī)選擇，power,shotgz型400萬像素。二、電子監(jiān)控系統(tǒng)采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，在批發(fā)市