平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計招標(biāo)公告

1、.：.；平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計招標(biāo)公告 蘇州市土地貯藏中心招標(biāo)書第一部分 招標(biāo)公告 蘇州市土地貯藏中心對平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計代甲方進展招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)并有相關(guān)類似房屋設(shè)計閱歷的單位前來招標(biāo)。見設(shè)計要求 一、招標(biāo)方稱號：蘇州市土地貯藏中心 二、工程稱號：平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計見設(shè)計要求 三、開標(biāo)方式：采用專家評委綜合打分，按得分高低確定中標(biāo)單位。 四、招標(biāo)文件發(fā)放 1、地點 蘇州市土地貯藏中心地產(chǎn)運營科811房間 2、時間 標(biāo)書發(fā)放時間：2021年8月9日2021年8月29日 報名截止時間：2021年9月1日 17：00時整 根據(jù)蘇州市土地貯藏中心定銷商品房

2、及太陽能熱水系統(tǒng)代甲方方案設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)任務(wù)操作規(guī)程要求，當(dāng)截止日期報名較多時，土地貯藏中心招標(biāo)指點小組以招標(biāo)公告的要求為根據(jù)，對招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件進展審查，確定入選招標(biāo)單位不少于三家。審查內(nèi)容包括招標(biāo)單位資歷和業(yè)績、方案設(shè)計理念、有類似工程的設(shè)計閱歷等。方案送達截止時間：2021年9月21日 17：00時整 開標(biāo)及議標(biāo)時間：以通知為準(zhǔn) 五、方案匯報及開標(biāo)地點：蘇州市土地貯藏中心12樓會議室 七、聯(lián)絡(luò)：051265212776 八、聯(lián)絡(luò)人：趙亞軍 第二部分 招標(biāo)方案要求 1、本次招標(biāo)的方案文本上不得出現(xiàn)招標(biāo)人稱號、業(yè)績、以及能表現(xiàn)招標(biāo)人單位的任何信息，文本中須把地塊紅線圖、規(guī)劃設(shè)計意見書印入

3、。 2、招標(biāo)方案文本壹式拾份。 第三部分 報名表部分 1、資歷、資質(zhì)證明文件 (1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章。 (2)公司簡介 (3)法人代表授權(quán)委托書。 第四部分 合 同 的 簽 訂 一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后進展深化，成熟后報政府同意； 二、待該地塊帶方案公開出讓后，由競得單位、土地貯藏中心、設(shè)計單位簽署三方合同。 蘇州市土地貯藏中心 2021年8月4日平海路南地塊定銷房建筑方案設(shè)計要求根據(jù)定銷商品房建立和銷售有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研討，現(xiàn)將平海路南地塊定銷商品房建筑方案設(shè)計要求確定如下：工程簡介 平海路南地塊定銷商品房位于平江新城平海路南、江星路東，土地面積21089m2，規(guī)劃建立高層定銷商品房

4、，主要用于古城改造桃花塢歷史片區(qū)被拆遷居民。二、設(shè)計要求1、設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)厲遵守國家、省市有關(guān)住宅建立規(guī)范和設(shè)計規(guī)范，遵守蘇州市規(guī)劃局建立用地規(guī)劃設(shè)計意見書提供的規(guī)劃設(shè)計條件，設(shè)計要科學(xué)、合理、規(guī)范，以人為本，為居民提供配套完備、環(huán)境優(yōu)雅的生活家園。2、本小區(qū)建立6種套型住宅，規(guī)范層套建筑面積、套型數(shù)量和要求如下：面積m2套數(shù)比例套型設(shè)計要求608一室半戶，一室半均朝南7028小二室戶，二室均朝南8029大二室戶，二室均朝南9016小二室半戶，衛(wèi)生間有條件設(shè)置在北側(cè)10512大二室半戶，衛(wèi)生間需設(shè)置窗戶1207三室戶，衛(wèi)生間需設(shè)置窗戶合計100備注：各套型只需設(shè)計一種規(guī)范套型，套建筑面積含分?jǐn)偨?/p>

5、筑面積要準(zhǔn)確計算，須嚴(yán)厲控制在大于規(guī)定面積0-3m2以內(nèi)。3、住宅全部設(shè)計成帶閣樓方式，閣樓面積以規(guī)范層面積的60%-70%為宜，規(guī)范層層高2.9米，閣樓檐口高度不超越2.2米。4、自行車庫集中布置，汽車庫按0.5個/每戶配建，建立集中架空車位，內(nèi)部須設(shè)置電源插座，必需符合消防要求。5、小區(qū)綠化目的滿足規(guī)劃設(shè)計要求，綠化規(guī)范按每平方米綠地不少于100元確定，并有相應(yīng)景觀設(shè)計圖；6、小區(qū)配套集中布置在地塊某一區(qū)域內(nèi)，物業(yè)配套面積不小于總建筑面積的22。7、市政設(shè)計1供電符合供電公司要求，設(shè)置分時電表，配電房位置、尺寸、數(shù)量要確定；2供氣符合煤氣公司要求，如有調(diào)壓站，調(diào)壓站位置要確定；3按規(guī)定設(shè)置

6、郵政信報箱；4小區(qū)內(nèi)道路、管線、雨污水管道、路燈等要確定；7、住宅設(shè)計可參照以下建立規(guī)范：1單元外門采用電子對講平安防衛(wèi)門，套型戶門采用平安防衛(wèi)門，符合防火、防盜要求;2立面設(shè)置空調(diào)位;3外墻涂料采用彈性涂料中彈；4設(shè)置周界報警系統(tǒng)。三、其他要求1、設(shè)計單位資質(zhì)要到達乙級以上；2、設(shè)計單位在二十天內(nèi)提供設(shè)計成果，由專家組進展評審；公布評審結(jié)果后，中標(biāo)單位必需根據(jù)評審意見和其他方案的優(yōu)點對方案進展相應(yīng)調(diào)整，在十天內(nèi)提交最終成果。工程擔(dān)任人和主要工種擔(dān)任人應(yīng)明確，如有調(diào)整，應(yīng)闡明情況，得到甲方贊同后方可改換。設(shè)計全過程的時間進度應(yīng)嚴(yán)厲按甲方要求，且一切設(shè)計均不得轉(zhuǎn)包。3、設(shè)計成果包括設(shè)計文本A31

7、0套、電子文檔和多媒體演示資料，設(shè)計圖紙內(nèi)容必需全面，要求有：A、規(guī)劃分析圖B、鳥瞰圖(效果圖要真實反映周邊現(xiàn)狀)C、彩色總平面圖D、交通系統(tǒng)圖含停車位E、日照分析圖F、住宅單體圖平面、立面、剖面顏色效果圖G、管線綜合圖H、沿主要道路街景效果圖I、主要經(jīng)濟技術(shù)目的J、設(shè)計單位以為需求的其它圖紙4、設(shè)計成果需明確工程建立規(guī)范及投資估算。5、匯報電子文件可以全面的引見規(guī)劃方案的匯報文件帶語音，時間控制在20分鐘內(nèi)*.PPT/*.PPS/*.AVI/*.MPEG等通用的匯報電子文件6、設(shè)計費規(guī)定。中標(biāo)單位設(shè)計費按18元/ m2計含規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計費、中標(biāo)后續(xù)修正，綠化景觀設(shè)計另行委托，如施工圖需調(diào)整的，另收取6元/ m2的調(diào)整設(shè)計費按調(diào)整面積計；非中標(biāo)單位每家獲補償費5萬元。蘇州市土地貯藏中心二一0年八月四日規(guī)劃設(shè)計方案征集報名表招標(biāo)單位：蘇州市土地貯藏中心聯(lián)絡(luò)人趙亞軍電 話65212776地塊稱號:平海路南地塊定銷商品房招