2022年電梯 廣告租賃協(xié)議

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年電梯 廣告租賃協(xié)議甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體（以下簡稱“看板”）刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方共同執(zhí)行：第一條 租賃地點(diǎn)甲方同意將市區(qū)花園（大廈/小區(qū)）共部電梯租賃給乙方設(shè)置看板，刊發(fā)廣告。第二條 設(shè)置方式和范圍1、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上（超薄型，厚度不超過2CM、長度：、寬度：；），用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面（左、中、右），2、采用進(jìn)口美國3M技術(shù)貼敷在電梯廳門上；3、電梯轎廂（面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁）第三條 設(shè)置內(nèi)容1、公益廣告（包括社區(qū)文化建設(shè)、公民道德

2、規(guī)范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門等）；2、商業(yè)廣告（廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告）；3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4（商業(yè)廣告）3（公益廣告）第四條 租賃時間合同期為年。即從_年_月_日至_年_月_日。第五條 租賃費(fèi)用每部電梯每年度（12個月）元，電梯共部，每年度電梯租賃費(fèi)共計元；第六條 付款方式1、本合同簽訂后，乙方為甲方免費(fèi)刊發(fā)精神文明建設(shè)及防火、防盜等方面公益性廣告，由乙方負(fù)責(zé)投資；2、自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)按年支付，一次性付清。第七條 雙方權(quán)責(zé)1、

3、甲方責(zé)任：（1）保證本合同簽訂的電梯由乙方獨(dú)家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進(jìn)行廣告宣傳活動；因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償；（2）在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行；（3）有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用；（4）有義務(wù)配合乙方的看板正?？觯绨l(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞，應(yīng)及時通知乙方；（5）甲方無權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板，否則按違約賠償。2、乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，并對所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé)；（2）負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計、制作、安裝、發(fā)布，按時

4、向甲方支付租賃費(fèi)；（3）乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新（具體事宜，屆時由雙方協(xié)商解決）第八條 其他事項1、甲方電梯在正常運(yùn)行使用的情況下，計收乙方的租賃費(fèi)；如甲方電梯在不能正常使用期間（指連續(xù)30天以上不能使用），甲方不得計收乙方的租賃費(fèi)。如乙方已付給甲方租賃費(fèi)，未正常運(yùn)行的月份，甲方應(yīng)退回租賃費(fèi)給乙方（或在下期乙方交付的租賃費(fèi)中減扣），由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止。如已發(fā)生預(yù)付費(fèi)，則甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項；2、本合同到期時，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個月提出；在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；3、在合同未到期

5、時，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因，征得對方的完全同意（文函答復(fù)、加蓋公章）一方未完全同意，另一方隨意解除合同屬違約行為；4、甲方如有新建、新增電梯時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第九條 不可抗力如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、政府行為或政府明文禁止）而無法履行合同時此合同自然終止。第十條 違約責(zé)任1、如因乙方原因，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費(fèi)時，乙方應(yīng)按所欠款項的5倍處罰，并補(bǔ)足所欠款項；2、租賃合同簽訂當(dāng)期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計費(fèi)。制作費(fèi)及乙方向第三方承擔(dān)的違約金，甲方應(yīng)全部予以賠償。3、如有一

6、方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)。第十一條 生效時間此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。第十二條 未盡事宜此合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決，補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決。第十三條 補(bǔ)充條款（本條款填寫不超過壹行，未填寫時無此條款，請劃斜線）甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_甲方委托代表人（簽字）乙方委托代表人（簽字）簽約時間：_ 簽約時間：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_2022年電梯 廣告租賃協(xié)議（二）買方（甲方）

7、：代表人：賣方（乙方）代表人：為了合同的順利履行，確保雙方實現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定。特訂立本合同，以便共同遵守。風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。一、產(chǎn)品詳情1、梯號：2、品牌及型號：3、扶梯提升高度：二、合同價款1、該電梯的單價：_ 元，數(shù)量：_臺。2、設(shè)備價合計（大寫）：_。3、本合同總價（大寫）：_。4、本合同價已包括電梯設(shè)備銷售額

8、及其應(yīng)交納的增值稅，以及貨物運(yùn)到工地的運(yùn)輸、保險費(fèi)及12個月的免費(fèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用，包含安裝費(fèi)以及貨物到工地現(xiàn)場后的倉儲費(fèi)用。風(fēng)險提示：價款支付在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。三、付款方式1、合同生效之日起_天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同總價的_%，計人民幣（大寫）：_元整，直接匯入本

9、合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協(xié)商。2、收到貨物之日起_天內(nèi)，甲方向乙方支付本合同部份_%的貨款，計人民幣（大寫）：_元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。3、設(shè)備驗收合格之日起_天內(nèi)，甲方再向乙方支付本合同總價_%的貨款，計人民幣（大寫）：_元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。4、一年的質(zhì)量保證起滿后_天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方付清余下的_%余款，計人民幣（大寫）：_元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題；履行期限

10、約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。四、交貨1、交貨期限：_年_月_日到_年_月_日。2、交貨辦法：3、運(yùn)輸方式：風(fēng)險提示：交貨地點(diǎn)對于“交貨地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險承擔(dān)問題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉庫，則意味著

11、該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對待。4、交貨地點(diǎn)：五、收貨查驗1、甲方委托乙方把貨物運(yùn)到甲方工地，如有缺損由乙方負(fù)責(zé)，并無償提供缺損件。2、甲方收貨后應(yīng)妥善保管（如防潮、防盜等）。3、安裝時，甲方應(yīng)會國乙方安裝人員根據(jù)裝箱清單、產(chǎn)品合格書和隨機(jī)文件技術(shù)規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗收，如發(fā)現(xiàn)缺損件，甲方應(yīng)在開箱之日起_天內(nèi)書面通知乙方，經(jīng)乙方核對無誤后補(bǔ)齊缺損件。六、產(chǎn)品質(zhì)量保證1、乙方電梯根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定制造與安裝安全規(guī)范進(jìn)行制造與安裝。2、乙方須按合同規(guī)定的電梯設(shè)備規(guī)格型號向甲方提供全新的電梯設(shè)備。3、乙方應(yīng)按投標(biāo)承諾的技術(shù)規(guī)格及

12、配置要求向甲方提供設(shè)備。4、乙方負(fù)責(zé)安裝的，本合同產(chǎn)品的質(zhì)量保證期自乙方發(fā)貨之日起_個月內(nèi)，但其中使用期不超過_個月。七、合同變更和違約1、合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應(yīng)在本合同約定交貨日前_個月以書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認(rèn)可。2、由于非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應(yīng)按延期部分金額_%天的比例向另一方支付逾期罰金/滯納金。3、甲方未付清本合同款項的，本合同項下電梯設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。八、附則1、本合同未涉及的事宜，按照合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。風(fēng)險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體

13、選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。2、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則由合同履行地的人民法院裁決。3、本合同一式_份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，甲方執(zhí)正本_份，乙方執(zhí)正本_份。風(fēng)險提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金_萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。4、因任何一方的違約，導(dǎo)致履行不能，或者合同需要解除的，違