精選天津市海域使用權(quán)抵押登記辦法

1、天津市海域使用權(quán)抵押登記方法PAGE PAGE 12天津市海域使用權(quán)抵押登記方法第一條 為加強(qiáng)海域使用權(quán)抵押登記管理，保障抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國海域使用管理法?、?中華人民共和國擔(dān)保法?以及?天津市海域使用管理條例?、?海域使用權(quán)登記方法?等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本方法。 第二條 本方法適用于市人民政府審批的海域使用權(quán)的抵押登記。 第三條 海域使用權(quán)人抵押其海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理海域使用權(quán)抵押登記手續(xù)；未經(jīng)登記的海域使用權(quán)抵押，不受法律保護(hù)。第四條 市人民政府海洋行政主管部門負(fù)責(zé)海域使用權(quán)抵押登記工作。 第五條 海域使用權(quán)抵押登

2、記以海域使用權(quán)登記為根底，并遵循登記機(jī)關(guān)一致的原那么。 第六條 海域使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，向市人民政府海洋行政主管部門申請辦理海域使用權(quán)抵押登記。 第七條 申請辦理海域使用權(quán)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料： 一?海域使用權(quán)抵押登記申請表?； 二抵押雙方當(dāng)事人證明材料。其中，單位申請的，提交法定代表人身份證明；個人申請的，提交本人身份證明； 三海域使用權(quán)抵押合同文本； 四?海域使用權(quán)證書?； 五海域使用權(quán)抵押價值評估資料，包括：1、抵押當(dāng)事人委托具有評估資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的海域使用權(quán)價值評估報告；2、抵押權(quán)人對海域使用權(quán)評估價值的認(rèn)可證明； 六抵押期限內(nèi)已足額

3、繳納的海域使用金繳款憑證； 七屬于為他人擔(dān)保抵押的，應(yīng)提交抵押人、抵押權(quán)人和第三人三方簽訂的抵押合同和擔(dān)保合同； 八抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件； 九其他依法應(yīng)當(dāng)提交的材料。 第八條 有以下情形之一的，不予辦理海域使用權(quán)抵押登記： 一抵押人不是合法擁有海域使用權(quán)的； 二海域使用權(quán)權(quán)屬爭議尚未解決的； 三未按規(guī)定繳納海域使用金的；四存在違法用海正在查處尚未結(jié)案的；五抵押期限超過海域使用權(quán)期限或抵押擔(dān)保的債權(quán)額大于海域使用權(quán)評估價值的； 六其他不符合法律、法規(guī)規(guī)定的。 對免繳海域使用金的工程用海，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)繳海域使用金后，方可予以辦理海域使用權(quán)抵押登記。 第九

4、條 市人民政府海洋行政主管部門對當(dāng)事人提交的海域使用權(quán)抵押登記申請材料應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查，并根據(jù)以下情況分別作出處理： 一依法不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)關(guān)申請； 二申請材料存在錯誤可以當(dāng)場更正的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正； 三申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次性告知申請人，并用標(biāo)準(zhǔn)的文字格式通知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；出現(xiàn)特殊情況的，可以在五日內(nèi)一次性告知； 四屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理。 第十條 市人民政府海洋行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起十五日內(nèi)，作出予以登

5、記或者不予登記的決定。準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起五日內(nèi)向申請人頒發(fā)?海域使用權(quán)抵押登記證明書?。同時，在相應(yīng)的?海域使用權(quán)證書?上簽注“抵押字樣和抵押日期、抵押期限，并向社會公告。 不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。 第十一條 抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同，并在簽訂合同之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到市人民政府海洋行政主管部門申請辦理抵押變更登記。 第十二條 抵押合同解除或終止后，抵押人和抵押權(quán)人自解除或終止抵押合同之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到市人民政府海洋行政主管部門申請辦理抵押注銷登記手續(xù)。 第十三條 抵押當(dāng)事人辦

6、理抵押注銷登記時，應(yīng)提供以下資料： 一?海域使用權(quán)抵押注銷登記申請表?； 二抵押當(dāng)事人雙方資信證明材料； 三?海域使用權(quán)證書?； 四?海域使用權(quán)抵押登記證明書?原件； 五抵押合同被解除或終止的證明材料原件及復(fù)印件。 第十四條 市人民政府海洋行政主管部門對抵押當(dāng)事人提交的有關(guān)材料進(jìn)行審查。符合注銷條件的，予以辦理抵押注銷登記，并在五日內(nèi)將辦理情況送達(dá)抵押當(dāng)事人。不符合抵押注銷條件的，應(yīng)在三日內(nèi)告知抵押當(dāng)事人，并退還提交材料。 第十五條 抵押人到期不能清償債務(wù)需要處置抵押海域使用權(quán)的，受讓人、抵押人、抵押權(quán)人在抵押海域使用權(quán)處置后三十日內(nèi)，持有關(guān)文件到市人民政府海洋行政主管部門申請辦理海域使用權(quán)權(quán)

7、屬變更登記手續(xù)。第十六條 抵押權(quán)人在依法處置抵押的海域使用權(quán)時，不得改變該海域的原有用途。 第十七條 本方法自2023年11月18日起施行，2023年11月18日廢止。附錄：1、海域使用權(quán)抵押登記申請表 2、海域使用權(quán)抵押注銷登記申請表 3、海域使用權(quán)抵押登記證明書附錄1 海權(quán)抵登字 號海域使用權(quán)抵押登記申 請 表抵押權(quán)人 (蓋章)抵 押 人 (蓋章)借 款 人 (蓋章) 申請日期： 年 月 日天津市海洋局制以下由申請人填寫 茲遵章持抵押合同、借款合同、海域使用權(quán)證書和有關(guān)文件申請抵押登記如下，如有不實，申請人愿負(fù)法律責(zé)任。 抵押人(蓋章) 抵押權(quán)人(蓋章) 法定代表人 負(fù)責(zé)人 (或委托代理人

8、)(簽名) (或委托代理人)(簽名) 年 月 日 年 月 日抵押權(quán)人名 稱地 址法定代表人代理人聯(lián)系電話抵押人名 稱地 址法定代表人代理人聯(lián)系電話抵押海域使用權(quán)狀況用海位置用海面積(公頃)批準(zhǔn)使用終止日期海域使用權(quán)證書號海域使用權(quán)登記編號海域使用權(quán)評估價值仟萬 百萬 拾萬 萬 仟元整￥：抵押擔(dān)保金額仟萬 百萬 拾萬 萬 仟元整￥：抵押合同編號申請抵押登記期限年 月 日起至 年 月 日止以下由登記機(jī)關(guān)填寫檔案查閱意見據(jù)海域使用權(quán)登記編號 號檔案資料： 海域使用權(quán)人： 法人代表： 海域使用面積： 批準(zhǔn)使用終止日期： 年 月 日 海域坐落位置： 海域使用權(quán)證號：該海域使用權(quán) (已抵押未抵押)，最后抵

9、押期限至 年 月 日，抵押權(quán)人 。該抵押登記 已注銷未注銷)。 查閱人簽章： 年 月 日 抵 押 登 記 人 意 見 茲就申請人的申請，經(jīng)審查符合抵押登記條件，現(xiàn)擬出具抵押登記證明書，證明書號碼為浙海權(quán)抵登字 號，請審批。 經(jīng)辦人： 年 月 日 處 室 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽發(fā)人： 年 月 日 局 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽發(fā)人： 年 月 日附錄2海域使用權(quán)抵押注銷登記申 請 表抵押權(quán)人 (蓋章)抵 押 人 (蓋章)借 款 人 (蓋章) 申請日期： 年 月 日天津市海洋局制茲遵章持海域使用權(quán)抵押登記證明書和有關(guān)文件申請抵押注銷登記如下，如有不實，申請人愿負(fù)法律責(zé)任。抵押人(蓋章) 抵押權(quán)人(蓋章)法定代表人 負(fù)責(zé)人(或委托代理人)(簽名) (或委托代理人)(簽名)年 月 日 年 月 日抵押權(quán)人名 稱地 址法定代表人代理人聯(lián)系電話抵押人名 稱地 址法定代表人代理人聯(lián)系電話抵押海域使用權(quán)狀況海域使用權(quán)證書號海域使用權(quán)登記編號用海位置抵押面積(公頃)抵押金額(萬元)抵押登記證明書編號抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日海域使用權(quán)抵押注銷登記的內(nèi)容和依據(jù)及申請人意見附錄3天津市海域使用權(quán)抵押登記證明書 海權(quán)抵登字 號 抵押登記申請人單位： 法定代表人： 茲就抵押登記申請人的申請，對其申請海域使用權(quán)抵押登記的各項條件進(jìn)行審查并登記