空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)定

1、空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)定 TOC o 1-5 h z 目錄.總則 3 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document .管理與職責(zé)3 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document .空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理4 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document .技術(shù)管理6 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document .考核制度6.總則空調(diào)設(shè)備管理是設(shè)施設(shè)備管理的主要組成部分之一，是生產(chǎn)生活正常運(yùn) 行的重要保證。為加強(qiáng)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理工作，合理使用空調(diào)設(shè)備，延長空調(diào)

2、設(shè) 備的使用壽命，既達(dá)到夏季降溫、冬季取暖的目的，又可節(jié)能降耗、保證生產(chǎn)生活 的正常運(yùn)行，特制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于公司所屬各部門、單位使用的中央空調(diào)與單體空調(diào)的運(yùn)行 管理。本規(guī)定中凡與國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn) 的通知等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范有矛盾之處，按法律法規(guī)執(zhí)行。.管理與職責(zé)空調(diào)設(shè)備管理實(shí)行“二級管理”。公司是設(shè)備管理的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，職能部 門是工程技術(shù)部；各下屬單位是空調(diào)設(shè)備的直接使用和管理單位。公司工程技術(shù)部職責(zé)a、負(fù)責(zé)制定空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理制度；b、負(fù)責(zé)制定空調(diào)設(shè)備的維護(hù)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，批準(zhǔn)大修計劃；c、負(fù)責(zé)組織對運(yùn)行管理過程中復(fù)雜情況的分析，解決存在的重大問題；d、組織

3、運(yùn)行管理和相關(guān)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；e、定期組織運(yùn)行與維護(hù)的檢查、評比和考核工作。各下屬單位職責(zé)a、在公司工程技術(shù)部的指導(dǎo)下，認(rèn)真落實(shí)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定和要求，對空 調(diào)設(shè)備行使使用和管理的職能；b、認(rèn)真遵守設(shè)備設(shè)施使用、維護(hù)要求，保證空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障各站、 區(qū)生產(chǎn)生活的正常運(yùn)行；c、負(fù)責(zé)審查、督促相關(guān)技術(shù)資料、記錄的搜集整理和保管工作；d、負(fù)責(zé)與上級部門及維護(hù)單位溝通協(xié)調(diào)，做好設(shè)備維護(hù)工作。電工職責(zé)a、站、區(qū)電工必須熟悉本站、區(qū)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行要求與技術(shù)指標(biāo);b、為掌握設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患，對設(shè)備進(jìn)行定期巡 視檢查，檢查設(shè)備、電器和儀表的運(yùn)行情況，并記錄巡檢結(jié)果；c、發(fā)現(xiàn)設(shè)備

4、運(yùn)行不正常時，應(yīng)及時處理或上報；d、各種空調(diào)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持清潔，無漏水、漏氣等；e、保持空調(diào)設(shè)備主機(jī)所在附近環(huán)境的整潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁亂堆放雜物，避免花木 枝葉過于茂盛、影響主機(jī)安全使用，不留安全隱患。.空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理單體空調(diào)的運(yùn)行管理辦公及生活場所空調(diào)的使用a、空調(diào)作為辦公及生活設(shè)備，僅限于辦公及生活場所使用期間啟用，嚴(yán)禁室 內(nèi)無人時，空調(diào)照常開機(jī)使用；b、一般情況下，空調(diào)運(yùn)行期間禁止開門窗，人員離去時將空調(diào)關(guān)閉；c、考慮到辦公及生活場所環(huán)境溫度的舒適性，及國家有關(guān)規(guī)范要求，夏季溫 度在30c以上時方可啟用空調(diào)制冷，設(shè)定溫度不得低于 26C；空調(diào)啟用溫度可結(jié) 合空氣濕度、氣壓等對人體舒適度影響

5、的不同，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；d、不得隨意開啟空調(diào)外殼，不得私自拆裝空調(diào)電源開關(guān)，不得隨意在空調(diào)線 路上亂接線，不得頻繁開關(guān)機(jī)；e、夏季雷雨天氣應(yīng)立即關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊，導(dǎo)致空調(diào)損壞 甚至人身傷害；遇上節(jié)假日，應(yīng)拔去空調(diào)插頭；f、空調(diào)遙控器應(yīng)妥善保管，不得磕碰損壞，長期不用時應(yīng)取出電池，避免電 池漏液腐蝕遙控器；g、冬季使用空調(diào)時，務(wù)必不可將溫度設(shè)在空調(diào)可承受的極端30C,否則不僅引起室外機(jī)結(jié)冰、損壞風(fēng)機(jī)，還會引起空調(diào)頻繁啟動或不停機(jī)，增大耗電量，嚴(yán) 重時甚至?xí)p壞空調(diào)壓縮機(jī)；h、空調(diào)使用期間出現(xiàn)異常情況或故障應(yīng)立即停機(jī)，并及時報修。收費(fèi)亭空調(diào)的使用a、考慮到員工在收費(fèi)亭內(nèi)工作期間，窗

6、戶經(jīng)常處于打開狀態(tài)，故收費(fèi)亭內(nèi)溫 度環(huán)境可認(rèn)同為敞開式室外溫度環(huán)境，空調(diào)機(jī)啟用及設(shè)定溫度可根據(jù)實(shí)際情況調(diào) 整；b、一般情況下，收費(fèi)亭空調(diào)使用參照 3.1.1辦公及生活場所空調(diào)的使用規(guī) 定；c、在冬季嚴(yán)寒、大風(fēng)、易結(jié)冰天氣使用收費(fèi)亭空調(diào)時，務(wù)必不可將溫度設(shè)定 在25c以上、調(diào)至高風(fēng)速，否則不僅制熱效果不好、極易引起室外機(jī)快速結(jié)冰、 打壞風(fēng)機(jī)，嚴(yán)重時甚至?xí)癸L(fēng)機(jī)凍結(jié)、燒掉空調(diào)壓縮機(jī)。中央空調(diào)的運(yùn)行管理中央空調(diào)的使用，參照3.1.1辦公及生活場所空調(diào)的使用規(guī)定。中央空調(diào)運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況，在恢復(fù)供電時不可立即啟 動，半小時后方能開機(jī)。中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)及主機(jī)在設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，室內(nèi)機(jī)及主機(jī)控制

7、面 板上會顯示故障代碼，室內(nèi)機(jī)或主機(jī)將暫停運(yùn)行，此時不得強(qiáng)行開關(guān)室內(nèi)機(jī)及主 機(jī)，須及時記錄故障代碼，便于專業(yè)人員維修?？照{(diào)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)單體空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)每年的3-5月和9-11月一般都是溫度適中的季節(jié)，空調(diào)使用較少, 是對空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的最佳時段。在空調(diào)使用季節(jié)結(jié)束后，可在讓空調(diào)暫停使用之前，在晴天里將空 調(diào)設(shè)為送風(fēng)狀態(tài)，開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)半天左右，使空調(diào)內(nèi)部完全干透；同時還應(yīng)將濾塵網(wǎng)、 室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)清洗干凈。平時斷掉空調(diào)電源，但最好保持一個月開機(jī)一次的使用量，以防止 長時間不使用導(dǎo)致機(jī)內(nèi)潤滑油凝結(jié)。使用季節(jié)開始前，檢查室內(nèi)和室外機(jī)組的進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口有無障礙 物，以免降低空調(diào)的工作效率；清洗、安裝

8、好濾塵網(wǎng)，避免因灰塵進(jìn)入機(jī)器內(nèi)部而 損壞機(jī)器或引發(fā)故障；遙控器的清洗要用干布，不要用玻璃清洗劑或含有化學(xué)物質(zhì) 的布，清潔后要裝入兩節(jié)型號相同的新電池。進(jìn)入使用季節(jié)后，為掌握空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常和缺 陷，對其應(yīng)進(jìn)行每月不少于一次的巡視檢查，巡檢情況記入值班（交接班）記錄 本、巡回檢查記錄本。巡檢項(xiàng)目有：a、檢查室內(nèi)機(jī)機(jī)體、過濾網(wǎng)、出風(fēng)口、室外機(jī)冷凝器、機(jī)殼等是否清潔、無 異物；b、檢查出風(fēng)口溫度是否正常，室內(nèi)機(jī)是否有冷凝水滴漏，是否有異響；c、檢查室外機(jī)壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)的運(yùn)行是否正常，有無異常，振動與噪音是否正 常；d、檢查空調(diào)電器線路是否有老化，避免短路故障；e、檢查控制開關(guān)、保護(hù)裝置能

9、否有效正常工作；f、檢查空調(diào)制冷劑管路的接口部位是否有油漬，有則說明有制冷劑漏出，應(yīng) 及時予以處理，以免長時間泄露而造成制冷劑不足，影響空調(diào)器的制冷（熱）效 果，甚至造成壓縮機(jī)損壞；g、巡檢時發(fā)現(xiàn)的異常情況或簡易故障應(yīng)由電工處理，故障復(fù)雜或電工無法修 復(fù)的，應(yīng)盡快聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修；h、收費(fèi)亭空調(diào)由于長期處于 24小時開機(jī)、高強(qiáng)度工作狀態(tài)，工作環(huán)境油 污、尾氣、灰塵較多，環(huán)境惡劣，對其巡檢可結(jié)合在各班次的安全檢查中進(jìn)行，便 于及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除故障，保障收費(fèi)亭內(nèi)工作順利開展。中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)的專業(yè)性較強(qiáng)，其設(shè)施設(shè)備的系統(tǒng)性維護(hù)保養(yǎng)， 由維護(hù)單位按照國家及行業(yè)主管部門頒布

10、的基本維修試驗(yàn)方法和維修保養(yǎng)規(guī)程執(zhí) 行。為了掌握中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況，及時發(fā)現(xiàn)異常和缺陷，維護(hù)單位 對設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行每季度至少一次的巡視檢查，巡檢情況詳細(xì)計入保養(yǎng)表格，由維護(hù) 單位人員與現(xiàn)場電工簽字確認(rèn)。巡查項(xiàng)目有：A、室外主機(jī)a、檢查室外機(jī)主機(jī)壓縮機(jī)工作電壓及工作電流;b、檢查主機(jī)工作壓力（高壓及低壓）；c、檢查壓縮機(jī)排氣溫度及吸氣溫度；d、檢查電源線緊固情況；e、檢查接插件緊固情況；f、檢查電腦板積灰情況并清理；g、檢查室外機(jī)表冷器積灰并清理；h、檢查風(fēng)機(jī)軸承潤滑情況，及時加注黃油；i、破損的管道保溫層修復(fù)；j、檢查所有螺絲是否緊固；k、檢查所有銅納子是否緊固、滲漏；l、對機(jī)器銹點(diǎn)進(jìn)行防銹、

11、除銹處理。B、室內(nèi)機(jī)a、清洗內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)；b、檢查出風(fēng)口及回風(fēng)口溫度；c、清洗表冷器及積水盤，用空氣清新劑清洗空調(diào)風(fēng)管;d、疏通下水管道；e、檢查電腦板各接線及電接點(diǎn)并重新緊固；f、檢查電腦板積灰情況并清理；g、檢查風(fēng)機(jī)軸承潤滑情況，及時加注黃油；h、破損的管道保溫層修復(fù)；i、檢查所有銅納子是否緊固、滲漏。進(jìn)入中央空調(diào)使用季節(jié)后，為掌握中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況，及時發(fā) 現(xiàn)異常和故障情況，排查簡單故障，利于及時維修，對中央空調(diào)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行每月不 少于兩次的巡視檢查，巡檢情況記入值班（交接班）記錄本、巡回檢查記錄 本。巡檢項(xiàng)目有：a、檢查空調(diào)電源工作電壓；b、檢查電源線路緊固情況；c、檢查所有銅納子是否有漏液情況；d、對管道破損的保溫層進(jìn)行修復(fù)；e、檢查膨脹水箱是否有存水、是否能補(bǔ)水；f、檢查所有閥門是否有銹蝕、滲漏情況；g、檢查空調(diào)設(shè)備是否完好，是否有鼠蟲等啃噬情況。.技術(shù)管理值班電工必須具備下列資質(zhì)條件:a、熟悉電氣安全工作規(guī)程和現(xiàn)場操作規(guī)程；b、具備必要的電氣基本理論知識，熟悉一般電氣設(shè)備性能，了解空調(diào)設(shè)備的 特點(diǎn)，能進(jìn)行空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行操作；c、熟悉公司空調(diào)設(shè)備管理規(guī)定及有關(guān)工作規(guī)范；d、了解空調(diào)設(shè)備工作的基本原理，能進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，會排除常見簡易故 障；e、有當(dāng)?shù)仉娏Σ块T、勞動部門頒發(fā)的電工工作合格證（上崗證）