第三方維修委任合同

1、xxxxxxxXt限公司第方 維 修 委 托 合 同發(fā)包方（建設(shè)單位）：維修方（承包單位）： 日期： 年 月 日第三方維修委托合同發(fā)包方（以下簡稱甲方） 維修方（以下簡稱乙方）：茲有xxxxxxxx一期、二期項(xiàng)目（含高層、別墅、商鋪）處于質(zhì)保期內(nèi)，原 施工單位將沒有時(shí)間或不能及時(shí)維修的項(xiàng)目委托甲方負(fù)責(zé)組織維修?，F(xiàn)甲方 將原施工單位沒有時(shí)間或不能及時(shí)維修之項(xiàng)目委托給貴 公司負(fù)責(zé)維修，為了加強(qiáng)甲、乙雙方合作，明確責(zé)任，保證工程在施工過程中 順利進(jìn)行，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上研究決定，特簽訂本合同：一、工作內(nèi)容及聯(lián)系人：1、協(xié)議項(xiàng)目：xxxxxxxx項(xiàng)目一期、二期（含高層、別墅、商鋪）原施工單位沒有

2、時(shí)間或不能及時(shí)維修之項(xiàng)目；2、聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人 電話： ,全面對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、付款、簽證等行使甲方應(yīng)有的職責(zé)和權(quán)利；乙方聯(lián)系人 電話： ;全面負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等乙方應(yīng)該承擔(dān)的相關(guān)事宜。二、工程流程原施工單位質(zhì)保期已過或口頭、函件形式催促在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未來質(zhì)保維修一甲方簽發(fā)維修審批單（見附件一）一甲方組織乙方維修安裝人員進(jìn)場(chǎng)維修一乙方維修人員按照維修審批單制定的維修方案施工一維修完畢后乙方維修安裝人員清理現(xiàn)場(chǎng)一甲方組織維修小組驗(yàn)收一驗(yàn)收合格后各方審 核簽名確認(rèn)工程移交單（見附件二）一維修工程結(jié)束三、 甲方權(quán)利義務(wù)：1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工前的準(zhǔn)備工作并保證乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)具備

3、施工條件；2 做好配合乙方正常施工， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決， 乙方在一切正常條件下，如不能按質(zhì)按期完成工作的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議，由此造成損失由乙方承擔(dān)；3甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)維修制度實(shí)際情況，要求乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行調(diào)整和重新配置（與乙方權(quán)利義務(wù)互換） ；在合同執(zhí)行過程中，合同內(nèi)未有價(jià)格，乙方不得以價(jià)格未核算出來，拒絕和拖延施工，如因乙方上述原因影響甲方對(duì)小業(yè)主交房和索賠鬧事，產(chǎn)生后果由乙方承擔(dān)，甲方有隨時(shí)解除合同權(quán)利；.甲方需配合乙方做好結(jié)算工作。四、 乙方權(quán)利義務(wù)：1乙方負(fù)責(zé)維修所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)及稅費(fèi)；乙方必須按照甲方簽發(fā)的維修審批單所要求的工期完成各分項(xiàng)維修、安裝任務(wù)和總維修

4、、安裝任務(wù)；乙方應(yīng)在施工方案階段提要求，如與物業(yè)、業(yè)主的協(xié)調(diào)，水、電、特殊材料供應(yīng)；4自覺接受甲方和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的監(jiān)督和指導(dǎo)，服從甲方對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)指揮，做到安全文明施工，確保整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理暢通有序；5根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)或施工（維修）方案進(jìn)行施工實(shí)施，并合理安排工期， 加強(qiáng)施工進(jìn)度和質(zhì)量控制， 確保工程在協(xié)議規(guī)定日期前完成；6加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理，認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方要求的各項(xiàng)安全管理制 度，確保在整個(gè)施工期間不發(fā)生任何不良事件或安全事故；7乙方自備工具、設(shè)備，生活自理，人員自行組織，確保安全；在整個(gè)維修安裝工程進(jìn)程中，乙方負(fù)責(zé)辦理全部工作人員、隨從人員和相關(guān)人員人身意外傷害保險(xiǎn)

5、；由于乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任，因此產(chǎn)生的后果及造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；8因乙方施工失誤，質(zhì)量瑕疵等給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)返工和賠償損失， 由此產(chǎn)生的返工、 維修、 安裝等費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)， 但是甲方付給乙方的總費(fèi)用不予增加；由不可抗力因素引起的延期開工，暫停施工，工期延誤，工期得以順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 乙方自行負(fù)責(zé)所有工作人員、 外來人員及相關(guān)人員的生命、 財(cái)產(chǎn)安全保障工作；與生命財(cái)產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)；11嚴(yán)格遵守甲方、物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定及要求，與業(yè)主妥善協(xié)調(diào)關(guān)系，如有乙方施工人員在施工期間對(duì)業(yè)主 （房屋產(chǎn)權(quán)人） 、

6、 物業(yè)及其他人辱罵或打架斗毆的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款5000 元；乙方在甲方所有承接事宜均須保密， 如因乙方泄密導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)、 聲譽(yù)損失， 甲方有權(quán)終止合同、 追究乙方責(zé)任并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、 賠償。五、質(zhì)量及安全：乙方對(duì)于維修過的項(xiàng)目質(zhì)保二年，防水工程質(zhì)保5 年（原建筑產(chǎn)生不均勻沉降造成裂縫超過限度、建筑物受到外來傷害、建筑物使用不當(dāng)或者人為傷害除外） ，在質(zhì)保期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督及要求乙方履行相應(yīng)的質(zhì)保義務(wù)；乙方必須滿足設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不 符合上述要求，甲方有權(quán)暫扣相關(guān)工程款直至乙方返工符合質(zhì)量要求，乙方自行承擔(dān)返工費(fèi)用，且工期不得順延，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失（

7、費(fèi)用按實(shí)計(jì)算） ，以及賠償業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)人）的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工過程中必須注重施工安全，對(duì)于施工過程中造成的一切安全責(zé)任事故，以及給業(yè)主（房屋產(chǎn)權(quán)人）造成的損失等，全部由乙方自行承擔(dān)；乙方采購的材料必須保證質(zhì)量， 且是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。 否則，應(yīng)及時(shí)、免費(fèi)按照甲方要求更換并賠償甲方的損失；如在保修期內(nèi)再次維修同一部位，保修期應(yīng)從維修合格之日起繼續(xù)順延，期限參照合同本項(xiàng) 1 執(zhí)行。六、維修時(shí)限：1、乙方必須按雙方約定的時(shí)間完工，具體約定時(shí)限見維修審批單 ，如發(fā)生不可抗力因素， 可以視情況工期順延， 否則， 視為違約， 每延期一天賠償甲方賠償甲方工程總造價(jià)%的違約金并賠償由此給甲方造成的全

8、部損失（包括直接損失和間接損失） ，超出雙方確認(rèn)工期一周視乙方嚴(yán)重違約，除賠償甲方延期費(fèi)用及損失外，甲方有權(quán)解除合同；2、以上造成的損失和違約金甲方可直接從工程款中扣除；七、 驗(yàn)收方式：1、甲方在接到乙方書面驗(yàn)收通知后，應(yīng)在7 個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員會(huì)同乙方進(jìn)行驗(yàn)收，以工程移交單為驗(yàn)收合格付款的唯一依據(jù)。2、保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工完善，由此所造成的損失及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。八、維修費(fèi)用及結(jié)算方式：.維修費(fèi)用：普通維修按工日累計(jì)結(jié)算（300元/工日）；大型維修由甲乙雙方商定維修價(jià)格；.乙方負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程量確定、商定維修價(jià)格等具體事宜。. 1000

9、元以下施工（維修）的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，1000元以上施工（維修）的材料由乙方自行采購，費(fèi)用不得高于市場(chǎng)價(jià)且乙方必須保證材料質(zhì)量 合格。.維修費(fèi)用（含人工、材料、機(jī)械設(shè)備等）需開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；.結(jié)算方式采用第一種方式：按每季度/次結(jié)算；按半年/次結(jié)算；春節(jié)前結(jié)算。.工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 （含觀察期）每次結(jié)算支付工程款 95%,剩余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后三個(gè)月內(nèi)一次性支付余款5%。.甲方如延遲支付工程結(jié)算款， 需按所欠金額 5%/天 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付 違約金。九、爭議解決方法： 如在履約過程中發(fā)生合同糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商 解決，協(xié)商不成，上訴至項(xiàng)目所在地人民法院。十、附則：.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，自雙 方簽字、蓋章之日起生效；.本合同期限為 年 月 日至 年 月 日，期滿雙方無異議再順延 年。.本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人或委托代理人（簽字）：法定代表人或委托代理人（簽字）：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:附件一:維修審批單日期： 年 月 日維修時(shí)間維修事由結(jié)束時(shí)間維修內(nèi)容所