2022年獨(dú)家房屋委托出租合同

1、2022年獨(dú)家房屋委托出租合同甲方：_區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局乙方：_街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī)定(廣州市人民政府令_第_號)的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時限：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;2.

2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3.統(tǒng)一使用廣州市房屋租賃計算機(jī)管理系統(tǒng)軟件。四、雙方職責(zé)：(一)甲方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。(二)乙方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整

3、頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責(zé)任：1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。甲

4、方：_(簽章) 乙方：_(簽章)法定代表人：_(簽名) 法定代表人：_(簽名)2022年獨(dú)家房屋委托出租合同（二）委托人：證件類型編號：現(xiàn)住址：受托人：證件類型編號：現(xiàn)住址：我欲出租本人名下位于號的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號為：)，現(xiàn)因工作繁忙，辦理有關(guān)事宜諸多不便，特委托全權(quán)代理本人辦理該房產(chǎn)的如下事宜：1、代理本人簽署出租上述房產(chǎn)的各類交易合同;2、代理本人收取上述房產(chǎn)交易的租房押金、租金;3、代理本人辦理房屋交接手續(xù)等租房相關(guān)事宜;受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的代理活動，辦理有關(guān)事項(xiàng)，簽署有關(guān)文件本人均承認(rèn)，本人愿意按照其與相關(guān)交易方之約定履行義務(wù)，委托期限至上述事宜辦結(jié)為止。委托人：_年_月_日本

5、人保證上述委托內(nèi)容系業(yè)主本人出具，系業(yè)主本人真實(shí)意愿，如有虛假本人愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。受托人：_年_月_日2022年獨(dú)家房屋委托出租合同（三）委托人：_，年與日生，住受托人：_，年與日生，住一、委托原因及事項(xiàng)：委托人與受托人系關(guān)系，因個人日常工作繁忙原因，特全權(quán)委托受托人為合法代理人;代表委托人辦理“_”房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為“_”;建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米;房產(chǎn)證號“號”(房屋買賣合同編號：)。具體委托辦理包括但不限于如下事項(xiàng)：1、代為出面與承租人協(xié)商一切租賃事宜;2、代為持有委托人本人簽名并按手印的空白合同與承租人簽署房屋出租有關(guān)的合同文件等;3、代為辦理與物

6、業(yè)公司等相關(guān)部門手續(xù)交接工作;4、代為依合同約定收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù);5、凡與上述房產(chǎn)出租有關(guān)的一切事務(wù)等均全部委托受托人全權(quán)出面代辦;二、對受托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所做出的決定及簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān)。本委托為不可撤消之委托。本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效。本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。委托人：_年_月_日篇二：房屋出租委托書房屋出租委托書委托人：性別：身份證號碼：受托人：性別：身份證號碼：我與受托人系關(guān)系。因個人日常工作繁忙原因，特全權(quán)委托人為合法代理人;代表委托人辦理“_”房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為“_”;建筑

7、面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米;房產(chǎn)證號“號”(房屋買賣合同編號：)。具體委托辦理“_”房產(chǎn)事項(xiàng)如下：一、代為辦理上述房產(chǎn)的租賃手續(xù);二、代收上述房產(chǎn)出租的全額價款;三、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;四、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦五、受托人代表委托人簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);本委托為不可撤消之委托。本委托無論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效;本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。委托人：委托日期：_年_月_日2022年獨(dú)家房屋委托

8、出租合同（四）合同編號：本合同由以下雙方于_年_月_日簽訂于委托方：(以下簡稱甲方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方：(以下簡稱乙方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法以及其它相關(guān)法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)進(jìn)行獨(dú)家招商代理服務(wù)事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。1、委托物業(yè)概況1.1項(xiàng)目名稱：(以下簡稱本項(xiàng)目)。1.2項(xiàng)目地址：_。1.3甲方委托乙方獨(dú)家代理招商本項(xiàng)目全部物業(yè)約。2、委托期限獨(dú)家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成%止。3、獨(dú)家招商范圍商業(yè)

9、建筑面積：約m2(以上面積最終以房管部門核準(zhǔn)的預(yù)售招商面積及甲方批準(zhǔn)的招商面積為準(zhǔn))。4、承諾與確認(rèn)4.1甲方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。4.2甲方確認(rèn)對本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對本項(xiàng)目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項(xiàng)目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的法律或事實(shí)上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。4.4乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法

10、資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。5、聯(lián)絡(luò)和溝通5.1甲方5.1.1在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.1.2甲方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號碼)、姓名：(身份證號碼)、負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在_個工作日內(nèi)書面回復(fù)對方。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供開展本合同項(xiàng)下工作所需資料,并應(yīng)乙方的請求就資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明。5.2乙方5.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書

11、面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.2.2乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號碼)、姓名：(身份證號碼)、負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在_個工作日內(nèi)書面回復(fù)對方。5.3聯(lián)絡(luò)溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達(dá)的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關(guān)信息送達(dá)所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關(guān)信息。6、甲方職責(zé)6.1甲方須在本合同書簽訂后_日內(nèi)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料及公司資料，包括但不限于詳細(xì)的

12、平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計方案、前期市場調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。6.2在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。6.3由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務(wù)，前期銷售/招商帶來的相關(guān)問題由甲方全部承擔(dān)和解決。6.4甲方應(yīng)按時支付本委托合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)。6.5甲方須在本項(xiàng)目所有宣傳資料及廣告上印有“獨(dú)家招商代理：四川新港地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。7、乙方責(zé)任7.1合同簽訂后，乙方須確定本項(xiàng)目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，7.2在

13、甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動。7.3乙方招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得做任何不實(shí)的宣傳。7.4不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5對甲方提供的項(xiàng)目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。7.6不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動。7.7在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。8、特別約定9.服務(wù)費(fèi)9.1項(xiàng)目招商代理服

14、務(wù)費(fèi)及溢價獎勵9.1.1乙方按已完成招商鋪位的月租金兩倍計算代理傭金。合作扣點(diǎn)商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的兩倍計算代理傭金;純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計算代理傭金。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價在本合同簽署前協(xié)商設(shè)定;設(shè)定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的項(xiàng)目最終招商商務(wù)條件9.2項(xiàng)目策劃及招商代理日常運(yùn)營月費(fèi)9.2.1甲方應(yīng)在上月_號前向乙方支付本月的項(xiàng)目策劃及招商代理日常運(yùn)營月費(fèi)，日常運(yùn)營月費(fèi)為大寫(_)。注：“日常營運(yùn)月費(fèi)”指乙方在為甲方進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期間所產(chǎn)生的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、

15、招商接待等費(fèi)用的總稱。10、招商代理服務(wù)費(fèi)支付時間及方式10.1招商服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結(jié)算日期為下月的_日結(jié)清上月。以正式簽訂房屋租賃合同并收到首付款為標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)結(jié)算服務(wù)費(fèi)單位。10.2若客戶在簽訂房屋租賃合同后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得_%，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，該房源收回重新招商，乙方另計服務(wù)費(fèi);如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費(fèi);如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務(wù)費(fèi)或退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)。10.3乙方在每月底向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算表，甲方核對后，應(yīng)于下個月_日前將代理費(fèi)支付給乙方。11、

16、合同的變更、解除及違約責(zé)任11.1甲乙雙方明確,凡違反本合同第_條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。11.2合同的變更、解除須在雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔(dān)元違約金，若該違約金不足以補(bǔ)足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。11.3甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，且必須支付乙方已售出/租出單位的服務(wù)費(fèi)，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔(dān)萬元(大寫：萬

17、元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務(wù)費(fèi)及違約金_通知之日起_日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。11.4合同到期前_日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清服務(wù)費(fèi)后_日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。11.5若項(xiàng)目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進(jìn)度及推廣預(yù)算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進(jìn)度指標(biāo)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進(jìn)行下去，則甲方需按元/人.日承擔(dān)乙方工作人員成本費(fèi)，直到造成工作無法進(jìn)行下去的障礙消除為止。11.6甲方應(yīng)按時付給乙方每月的服務(wù)費(fèi)，如果超出_日未付清乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的_倍支付給

18、乙方;如果超出_日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的的_倍支付給乙方：如果超出_日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的_倍支付給乙方,且從第_個月起,乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日_%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費(fèi)、法院受理費(fèi)及其他合理開支。12、爭議解決凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向委托項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。13、合同效力本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理表：開戶行：_

19、 賬號：_2022年獨(dú)家房屋委托出租合同（五）協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術(shù)語解釋：1)該項(xiàng)目：(暫定名)。2)招商方案：營銷策劃內(nèi)容及整體實(shí)施方案(見附件一)。3)代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務(wù)報酬。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項(xiàng)目營銷策劃及招商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 、項(xiàng)目名稱、標(biāo)的物地址及面積1、項(xiàng)目名稱：2、地址：市路號3、面積：該項(xiàng)目總建筑面積萬平方米，招商面積萬平方米(具體詳見附件二)第二條 、委托要求1、該項(xiàng)目的招商方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)且有獨(dú)特個性和可操作性。2、招商方案的運(yùn)作要建立在以該項(xiàng)目為基礎(chǔ)的資源整合上，要求方法科學(xué)，創(chuàng)新實(shí)用。3、通過招商方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效