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1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本(通用)甲方(賣方):_;注冊地址:_;營業(yè)執(zhí)照號碼:_ ;資質(zhì)證書號碼:_;法定代表人:_ ;聯(lián)系電話:_;通訊地址:_;郵編:_;委托代理機(jī)構(gòu):_;注冊地址:_;營業(yè)執(zhí)照號碼:_ ;資質(zhì)證書號碼:_;法定代表人:_ ;聯(lián)系電話:_;通訊地址:_;郵編:_.乙方(買方):_;住所(址):_;國籍:_ ;性別:_;出生年月:_;身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:_;通訊地址:_;郵編:_ ;聯(lián)系電話:_;移動電話:_ ;電子郵箱:_.委托(法定)代理人姓名:_ ;國籍:_;住所(址):_;身份證:_;通訊地址:_;郵編:_ ;聯(lián)系電話
2、:_.委托代理機(jī)構(gòu):_;注冊地址:_;營業(yè)執(zhí)照號碼:_ ;資質(zhì)證書號碼:_;法定代表人:_ ;聯(lián)系電話:_;通訊地址:_;郵編:_.第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權(quán),面積_平方米,規(guī)劃用途為_,土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_商品房(填寫商品房預(yù)售許可證記載的項(xiàng)目名稱).該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機(jī)關(guān):_ ;編號:_;2、國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;編號:_;3、建設(shè)工程施工許可證頒發(fā)機(jī)關(guān):_ ;編號:_;4、_.第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售
3、商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為_;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為_.2、該商品房作為在建商品房,已具備廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定的預(yù)售條件,已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證,頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:_.第三條 合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房(下稱該商品房),測繪地址:_區(qū)_路_號_房。賣方:_ (簡稱甲方)身份證號碼:_買方:_ (簡稱乙方)身份證號碼:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙
4、雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_元/平方米,總價(jià):人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)
5、際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在_繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中
6、途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本
7、合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):出賣方(甲方):_ 購買方(乙方):_身份證號碼:_ 身份證號碼:_地址:_ 地址:_郵編:_ 郵編:_電話:_ 電話:_代理人(甲方):_ 代理人(乙方):_身份證號碼:_ 身份證號碼:_見證方:_ 鑒證機(jī)關(guān):_地址:郵編:電話:法人代表:代表:_ 經(jīng)辦人:_日期:_年_月_日 鑒證日期:_年_月_日2022年標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本(通用)(二)甲方(賣方):_;注冊地址:_;營業(yè)執(zhí)照號碼:_ ;資質(zhì)證書號碼:_;法定代表人:_ ;聯(lián)系電話:_;通訊地址:_;郵編:_;委托代理機(jī)構(gòu):_;注冊地址:_;營業(yè)執(zhí)照號碼:_ ;資質(zhì)證書號碼:_;法定代表人:
8、_ ;聯(lián)系電話:_;通訊地址:_;郵編:_.乙方(買方):_;住所(址):_;國籍:_ ;性別:_;出生年月:_;身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼:_;通訊地址:_;郵編:_ ;聯(lián)系電話:_;移動電話:_ ;電子郵箱:_.委托(法定)代理人姓名:_ ;國籍:_;住所(址):_;身份證:_;通訊地址:_;郵編:_ ;聯(lián)系電話:_.委托代理機(jī)構(gòu):_;注冊地址:_;營業(yè)執(zhí)照號碼:_ ;資質(zhì)證書號碼:_;法定代表人:_ ;聯(lián)系電話:_;通訊地址:_;郵編:_.第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權(quán),面積_平方米,規(guī)劃用途為_,土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批
9、準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_商品房(填寫商品房預(yù)售許可證記載的項(xiàng)目名稱).該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機(jī)關(guān):_ ;編號:_;2、國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;編號:_;3、建設(shè)工程施工許可證頒發(fā)機(jī)關(guān):_ ;編號:_;4、_.第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為_;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號為_.2、該商品房作為在建商品房,已具備廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定的預(yù)售條件,已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證,頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:_.第三條
10、 合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房(下稱該商品房),測繪地址:_區(qū)_路_號_房。賣方:_(簡稱甲方) 身份證號碼:_買方:_(簡稱乙方) 身份證號碼:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_元/平方
11、米,總價(jià):人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在_繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第
12、四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙
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