2022年標準版物業(yè)廣告位租賃合同

1、2022年標準版物業(yè)廣告位租賃合同甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就_安裝戶外廣告牌事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守原則。第一條 廣告名稱、發(fā)布位置1.1乙方于本合同期內(nèi)提供廣告位置。1.2廣告的位置：具體位置由乙方指定。1.3廣告的使用性質(zhì)：宣傳，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔。第二條 廣告發(fā)布時間_本合同廣告發(fā)布期限為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。2.2甲方如需繼續(xù)使用廣告位，應在發(fā)布期限屆滿前一個月向乙方書面提出續(xù)簽合同的要求;在同等條件下，甲方享有該處廣告位的優(yōu)

2、先發(fā)布使用權(quán)。第三條 廣告發(fā)布方式3.1甲方負責提供廣告高精噴繪布幔及掛工，乙方負責提供廣告位及施工方便;3.2廣告的制作要求：由甲方合作廣告公司負責，甲方審定。戶外廣告的制作、安裝需符合有關(guān)安全要求，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在制作、安裝過程中發(fā)生的一切人身損害事故由甲方負責承擔。3.2.1廣告的載體形式：戶外鋼架結(jié)構(gòu)3.2.2廣告的規(guī)格：第四條 甲方責任4.1在本合同生效后_個工作日內(nèi)向乙方租賃，并保證所發(fā)布廣告內(nèi)容的真實性、合法性。4.2按照本合同第六條 的約定向乙方支付廣告費。4.3由甲方與有相關(guān)資質(zhì)的公司合作辦理廣告位使用及廣告發(fā)布等相關(guān)審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔。廣告發(fā)布期

3、間如需要更換畫面，由甲方另行通知。4.4負責廣告設施的管理、維護，防止廣告設施脫落、墜落、坍塌(尤其是臺風、暴雨、冰雹等惡劣天氣經(jīng)過時)，否則一切法律責任及產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第六條 廣告費及結(jié)付方式_本合同廣告費：人民幣(大寫)：_整/年，(小寫)：￥_元;稅費由甲方承擔。物業(yè)費、水電費按標準另行結(jié)算。6.2甲方應在合同生效之日起_個工作日內(nèi)支付第一年的廣告費_元，及第二年、第三年的定金_元，合計_元，_整。第二年廣告費_元于_年_月_日前支付，第三年廣告費_元于年月前支付。6.3廣告費用結(jié)付方式：銀行轉(zhuǎn)帳開戶銀行：_開戶名稱：_銀行帳號：_第七條 知識產(chǎn)權(quán)_本合同廣告所有權(quán)益(包括但不限

4、于知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán))歸甲方所有。第八條 違約責任8.1乙方如不能按本合同規(guī)定時間租賃，在事先征得甲方同意的前提下，順延本合同租賃時間;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年廣告費的_%向甲方支付違約金。8.2乙方如逾期_天仍未能按本合同的租賃約定，甲方有權(quán)解除合同;乙方仍應向甲方支付_%約定的違約金8.3甲方應按本合同約定的時間向乙方支付廣告費，每逾期一日，按年廣告費的_%的標準向甲方支付違約金。逾期超過_天，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應按年廣告費_%的標準向乙方支付違約金。8.4如因部分業(yè)主反對，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不追究對方違約責任，本合同自動終止，廣告費據(jù)實結(jié)算。第九條 不可抗

5、力_本合同所稱不可抗力，是指本合同各方不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。_本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發(fā)生的_日內(nèi)通知另一方，并向另一方提供由有關(guān)部門出具的不可抗力證明。9.3因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。9.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行時，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行或終止本合同，并書面通知乙方。乙方應按甲方實際使用該處廣告位時間及付費標準進行結(jié)算。第十條 爭議解決_對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)

6、商解決，協(xié)商不成的，雙方約定可將爭議提交在簽約地所在地的人民法院管轄，相關(guān)律師費、訴訟費、誤工費等所有費用由違約方承擔。10.2當產(chǎn)生任何爭議及任何爭議正在訴訟時，除爭議事項外，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同未涉爭議及訴訟的其它部分。第十一條 、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有矛盾之處，以補充協(xié)議為準。第十二條 、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條 、本合同經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版物業(yè)廣告

7、位租賃合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等互利、雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就_安裝戶外廣告牌事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守原則。第一條 廣告名稱、發(fā)布位置1.1乙方于本合同期內(nèi)提供廣告位置。1.2廣告的位置：具體位置由乙方指定。1.3廣告的使用性質(zhì)：宣傳，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔。第二條 廣告發(fā)布時間_本合同廣告發(fā)布期限為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。2.2甲方如需繼續(xù)使用廣告位，應在發(fā)布期限屆滿前一個月向乙方書面提出續(xù)簽合同的要求;在同等條件下，甲方享有該處廣告位的優(yōu)先發(fā)布使用權(quán)。第三

8、條 廣告發(fā)布方式3.1甲方負責提供廣告高精噴繪布幔及掛工，乙方負責提供廣告位及施工方便;3.2廣告的制作要求：由甲方合作廣告公司負責，甲方審定。戶外廣告的制作、安裝需符合有關(guān)安全要求，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在制作、安裝過程中發(fā)生的一切人身損害事故由甲方負責承擔。3.2.1廣告的載體形式：戶外鋼架結(jié)構(gòu)3.2.2廣告的規(guī)格：第四條 甲方責任4.1在本合同生效后_個工作日內(nèi)向乙方租賃，并保證所發(fā)布廣告內(nèi)容的真實性、合法性。4.2按照本合同第六條 的約定向乙方支付廣告費。4.3由甲方與有相關(guān)資質(zhì)的公司合作辦理廣告位使用及廣告發(fā)布等相關(guān)審批手續(xù)，否則一切不利后果由甲方承擔。廣告發(fā)布期間如需要更換畫面，

9、由甲方另行通知。4.4負責廣告設施的管理、維護，防止廣告設施脫落、墜落、坍塌(尤其是臺風、暴雨、冰雹等惡劣天氣經(jīng)過時)，否則一切法律責任及產(chǎn)生的費用由甲方承擔。第六條 廣告費及結(jié)付方式_本合同廣告費：人民幣(大寫)：_整/年，(小寫)：￥_元;稅費由甲方承擔。物業(yè)費、水電費按標準另行結(jié)算。6.2甲方應在合同生效之日起_個工作日內(nèi)支付第一年的廣告費_元，及第二年、第三年的定金_元，合計_元，_整。第二年廣告費_元于_年_月_日前支付，第三年廣告費_元于年月前支付。6.3廣告費用結(jié)付方式：銀行轉(zhuǎn)帳開戶銀行：_開戶名稱：_銀行帳號：_第七條 知識產(chǎn)權(quán)_本合同廣告所有權(quán)益(包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)

10、)歸甲方所有。第八條 違約責任8.1乙方如不能按本合同規(guī)定時間租賃，在事先征得甲方同意的前提下，順延本合同租賃時間;如未得到甲方同意，每逾期一日，按年廣告費的_%向甲方支付違約金。8.2乙方如逾期_天仍未能按本合同的租賃約定，甲方有權(quán)解除合同;乙方仍應向甲方支付_%約定的違約金8.3甲方應按本合同約定的時間向乙方支付廣告費，每逾期一日，按年廣告費的_%的標準向甲方支付違約金。逾期超過_天，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應按年廣告費_%的標準向乙方支付違約金。8.4如因部分業(yè)主反對，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不追究對方違約責任，本合同自動終止，廣告費據(jù)實結(jié)算。第九條 不可抗力_本合同所稱不可

11、抗力，是指本合同各方不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀情況。_本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發(fā)生的_日內(nèi)通知另一方，并向另一方提供由有關(guān)部門出具的不可抗力證明。9.3因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。9.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行時，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行或終止本合同，并書面通知乙方。乙方應按甲方實際使用該處廣告位時間及付費標準進行結(jié)算。第十條 爭議解決_對于因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的

12、，雙方約定可將爭議提交在簽約地所在地的人民法院管轄，相關(guān)律師費、訴訟費、誤工費等所有費用由違約方承擔。10.2當產(chǎn)生任何爭議及任何爭議正在訴訟時，除爭議事項外，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同未涉爭議及訴訟的其它部分。第十一條 、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有矛盾之處，以補充協(xié)議為準。第十二條 、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條 、本合同經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版物業(yè)廣告位租賃合同（三）甲

13、方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就振華港灣小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：二、租賃期限：_年_月_日起至_年_月_日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按塊計算，每塊租金為元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。五、廣告內(nèi)容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要

14、求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。六、廣告內(nèi)容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。七、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。八、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章

15、)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年標準版物業(yè)廣告位租賃合同（四）甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份證號)：通訊地址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機構(gòu)代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)物業(yè)服務有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況：名稱：_。物業(yè)類型：_。坐落位臵：區(qū)街道

16、(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。建筑面積：平方米。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：_;南至：_;西至：_;北至：_。(規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二，以實際驗收清單為準)。第二條 乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括：(一)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四.)(二)公共綠化的維護。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護。(四)公共區(qū)域的秩序維護和安全協(xié)防。(五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管。(八)其他服務事項：_。第三條 乙方提供的物業(yè)服務標準見附件五.第四條 本物業(yè)服務

17、合同期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：包干制酬金制(一)包干制1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元/平方米月;小高層住宅：元/平方米月;高層住宅：元/平方米月;別墅：元/平方米月;辦公樓：元/平方米月;商業(yè)物業(yè)：元/平方米月;其它：元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;費用調(diào)整方式：_。2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。(二)酬金制1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：

18、元/平方米月;小高層住宅：元/平方米月;高層住宅：元/平方米月;別墅：元/平方米月;辦公樓：元/平方米月;商業(yè)物業(yè)：元/平方米月;其它：元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;元/平方米月;費用調(diào)整方式：_。2、物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;(6)乙方辦公費用;(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共

19、用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)業(yè)主同意的其他費用：_。3、乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)每月每季每半年每年,計元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;(2)每月每季每半年每年，從預收的物業(yè)服務資金中按%的比例提取。甲方簽章乙方簽章代表人：(業(yè)主委員會)代表人_年_月_日 _年_月_日2022年標準版物業(yè)廣告位租賃合同（五）第一章總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)名稱：_業(yè)主大會受委托方(以下簡稱乙方)：名稱：物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方_為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條 物業(yè)

20、管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見附件一.第二章物業(yè)服務內(nèi)容第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;_。第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_。第五條 共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_。第六條 共用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_。第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房

21、屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_。第九條 維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_。第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，_。第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理，_。第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理，_。第十三條 房屋裝飾裝修管理服務，_。第十四條 其他委托事項(1)_;(2)_;(3)_。第三章物業(yè)服務質(zhì)量第十五條 乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量按以下第_項執(zhí)行：1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的北京市住宅物業(yè)管理服務標準(京國土房管物字20_號)規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準;_。2.執(zhí)行北京市國土

22、資源和房屋管理局發(fā)布的北京市住宅物業(yè)管理服務標準(京國土房管物字20_號)規(guī)定的標準二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準;_。3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量要求，具體為：_。第四章物業(yè)服務費用第十六條 (適用于政府指導價)物業(yè)服務費用執(zhí)行政府指導價。1.物業(yè)服務費由乙方按_元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_;按房屋建筑面積比例分攤。2.如政府發(fā)布的指導價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，

23、按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。第十七條 (適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務費用實行市場調(diào)節(jié)價。1.物業(yè)服務費由乙方按_元/平方米.月向業(yè)主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：_;按房屋建筑面積比例分攤。2.物業(yè)服務支出包括以下部分：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維

24、護費用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)其它費用：_;_。3.(適用于包干制)物業(yè)服務費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。4.(適用于酬金制)從預收的物業(yè)服務費中提取_%作為乙方的酬金。5.(適用于酬金制)物業(yè)服務費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務費總額中;如物業(yè)服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)服務費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。6.(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況

25、進行審計;聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。第十八條 共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位：_車庫車位(租用)：_;其中，物業(yè)管理服務費為：_車庫車位(已出售)：_3._4._第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五章雙方權(quán)利義務第二十一條 甲方權(quán)利義務1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃;2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實

26、施情況;3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理;4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;5.甲方應在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收資料;(5)房屋和配套設施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。6.合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：_。管理用房按以下方式使用：(1)乙方無償使用;(2)_

27、。7.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，督促其交納。8.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：(1)_;(2)_。9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。10.其他：_。第二十二條 甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務：1.在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務;(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外)2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;_組織物業(yè)的交接驗收;4.督促全體業(yè)主遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用;6.如

28、實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;7.其他：_。第二十三條 乙方權(quán)利義務1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務;2.有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費;_對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、_等措施;5.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況;當甲方或業(yè)主

29、對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應及時答復。_本合同終止時，應移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、_。9.其他：_。第六章合同期限第二十四條 委托管理期限為_年;自_年_月_日起至_年_月_日止。第七章合同解除和終止的約定第二十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自

30、動延續(xù)。第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方業(yè)主(或交費義務人)也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。第二十八條 其他條款第八章違約責任第二十九條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第三十條 乙方未能按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十

31、一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之加收違約金。第三十三條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用_的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第三十五條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏

32、、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十六條其他條款_。第九章附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十八條本合同正本連同附件_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_方式解決。1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。第四十條本合同自_起生效。甲方簽章乙方簽章代

33、表人：(業(yè)主委員會)代表人_年_月_日 _年_月_日2022年標準版物業(yè)廣告位租賃合同（六）甲方：湖北_公司乙方：武漢_物業(yè)管理顧問有限責任公司為了持續(xù)保障服務品質(zhì)，創(chuàng)造出清潔、安全、優(yōu)美的工作環(huán)境，達到專業(yè)的物業(yè)服務水平，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng)、保安服務工作發(fā)包給乙方，乙方將以專業(yè)服務技術(shù)和公司信譽承擔環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)的全方位服務。現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，以規(guī)范雙方義務、保障雙方權(quán)益。第一章物業(yè)基本情況項目名稱：湖北_公司物業(yè)類型：辦公區(qū)保安、保潔服務座落位置：武漢市_大道_號總用地面積：約_平方米第二章承包服務內(nèi)容乙方全面承包甲方

34、在管項目辦公區(qū)公共區(qū)域、辦公室地面、辦公桌椅、窗臺玻璃、公共設施的日常清潔。辦公區(qū)_小時保安服務工作。第三章承包方式甲方按本合同第五章支付乙方費用，除此之外甲方不再承擔任何費用，乙方負責的日常清潔、保安服務工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費用由乙方承擔。第四章承包范圍及服務標準乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及服務標準按投標書承諾的標準和服務內(nèi)容執(zhí)行。公共部位日常服務范圍及要求和服務工作考核表以及考核方式按規(guī)范管理實施細則執(zhí)行。第五章承包費用根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng)、保安服務的服務內(nèi)容和范圍，每月服務費用為人民幣￥1_元(大寫：人民幣_整)，此費用為閉口包干價。第六章甲方的權(quán)利和義務

35、：1、將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位、場所、場地的日常清潔保養(yǎng)、保安服務工作發(fā)包給乙方承擔。2、根據(jù)本單位的具體情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守則，保安管理守則、做好宣傳工作，引導項目業(yè)主遵守各項管理守則，共同維護室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生，安全管理規(guī)定。3、根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標志。4、根據(jù)清潔質(zhì)量日查表，發(fā)現(xiàn)不合格的，按照規(guī)范管理實施細則對乙方進行處罰。5、負責免費提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和管理,但乙方之工具等財產(chǎn)的安全由乙方自己負責。6、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)服務費發(fā)票后，并且在甲方書面確認滿意乙方上一個月的物業(yè)服務工作后

36、，于每月_日前支付上一個月的費用給乙方，物業(yè)服務費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票。甲方如不能按約支付上述費用，按應付未付部分每天_%支付違約金(因乙方服務不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標準扣除違約金的，不受此款約束)。7、乙方應遵守甲方的各項紀律和制度，在甲方對乙方進行相應考核中，如乙方違反甲方的各項紀律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對乙方進行相應的處罰。乙方物業(yè)服務不能達到合同約定的標準并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的;或者乙方嚴重違反甲方各項規(guī)定致使發(fā)生嚴重后果的,甲方可以單方解除合同并相應扣減服務費、要求乙方賠償損失等。第七章乙方的權(quán)利和義務1、乙方必須遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地

37、的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。2、乙方應為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)，并將相關(guān)資料報甲方備案。3、乙方必須選派素質(zhì)較高，服務態(tài)度好的經(jīng)培訓的員工進駐項目工作，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對的穩(wěn)定性，如需要適當調(diào)動，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動。服飾(自備)統(tǒng)一，佩戴工牌，接受客戶對工作的監(jiān)督，以提高服務質(zhì)量，并教育員工嚴格遵守項目內(nèi)的安全保衛(wèi)等各項規(guī)章制度。4、乙方應向乙方員工按時足額發(fā)放工資、獎金及法定福利。5、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的服務范圍和標準，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進出與服務范圍不相關(guān)的場所(經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外)。6、乙方要在工

38、作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。7、乙方工作人員在工作中發(fā)生事故或做出違法行為，其后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任和費用;乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部的賠償責任。8、乙方對自己員工的安全負責，乙方負責購買第三者責任保險，并嚴格管理所屬人員在清潔工作時愛護物業(yè)的各種財物。9、乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證(包括特殊作業(yè)人員操作上崗證)，如有安全事故，責任自負。10、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔;如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應向甲方支付相當一個月保潔費用的違約金。11、乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛