




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、2022年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):地址:聯(lián)系電話:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):地址:聯(lián)系電話:甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍為:_,乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。第二條 租賃期限1、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條
2、 租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括:(1)本商鋪實(shí)行日租制,每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元,承租期租金合計(jì)元,大寫(xiě)。租金每月繳納一次,租金以預(yù)繳方式收取,乙方須在每期租金支付前_日內(nèi),將下期租金支付甲方。(2)綜合管理費(fèi):每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),大寫(xiě),繳納時(shí)間同第(1)條。2、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方繳納:租賃保證金:_元(大寫(xiě):伍仟元整)。合同終止后,甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,于_日內(nèi)無(wú)客戶投訴,賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后,如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,將按照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約向甲方繳納裝
3、修抵押金,裝修抵押金為x元(大寫(xiě):貳仟元整)。裝修完成后,經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。第四條 乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造,須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方審核,并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣安全工作
4、規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條 甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間,甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí),乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度,接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng),保證商品及服務(wù)質(zhì)量,明碼標(biāo)價(jià),并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5
5、、合同終止時(shí),乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。第六條 合同的變更和解除1、合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2、本合同終止時(shí),雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方,如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后,乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣,逾期搬遷的,應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下,乙方在合同期滿后,有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條 違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅
6、自轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約,應(yīng)支付違約金元。4、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下,視為違約,甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后,將余額無(wú)息退予乙方,若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,乙方應(yīng)在_日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5、乙方如果嚴(yán)重違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約以及商場(chǎng)管理制度的情況下,甲方視其違約,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條 免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可
7、以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條 其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件(2)乙方身份證復(fù)印件(3)商場(chǎng)結(jié)算方式:商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算。商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡,此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方,由甲乙雙方自行商定。(4)。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。法人代表:_ 聯(lián)系電話:_聯(lián)系人:聯(lián)系人:_ 電話:_身份證號(hào):電話:戶口所在地聯(lián)系電話:戶口所在地郵編:_年_月_日 _年_月_日編號(hào):2022年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同(二)甲方轉(zhuǎn)租人:譚x乙
8、方租用人:曹x本協(xié)議遵照中華人民共和國(guó)憲法以及中華人民共和國(guó)合同法,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù)?,F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:一、本協(xié)議具體位置為株洲市x商業(yè)步行街區(qū)域1098、_號(hào)商位,建筑面積為_(kāi)平方米。二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修、營(yíng)業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、本協(xié)議有效期為_(kāi)年,即201_年_月_日起至201_年_月_日。四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為X元整,分兩期支付:201_年_月_日支付X元整,201_年_月_日前支
9、付X元整。轉(zhuǎn)讓金X元包括了乙方向甲方交納房租保證金X元。五、鋪面年租金為:第一、二年X元整,第三、四、五年X元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號(hào)為:_,戶名為譚X),每年_月_日前支付次年租金。六、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動(dòng),否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后,由于房東原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。七、協(xié)議到期后,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同,否則算違約。八、任何乙方不得私自違約,違約的一方需支付另一方違約金_元整。九、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,否則算欺詐對(duì)方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。十、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方
10、因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。簽字甲方:乙方:公證人:簽訂日期:2022年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同(三)甲方:乙方:丙方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:第一條 甲方于_年_月_日前將位于_店鋪(面積為_(kāi)平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi),產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_,月租為_(kāi)人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修
11、,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條 乙方在_前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)_整(小寫(xiě):_元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條 所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。第六條 乙方
12、逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_的違約金,逾期_日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期
13、屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失_元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_的違約金。第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。甲方:(簽字):_年_月_日乙方:(簽字):_年_月_日丙方:(簽字):_年_月_日2022年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同(四)合同編號(hào):_轉(zhuǎn)租方(甲方):_受轉(zhuǎn)租方(乙方):_簽訂時(shí)間:_年_月_日簽訂地點(diǎn):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法,上海市房屋租賃條例的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,收益,由乙方向甲方支付租金等事宜,訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1.1甲方依法承租的座落
14、于_(區(qū)/縣)_路_弄(新村)_號(hào)_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋_(全部/部分)即_號(hào)_室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。1.2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,條件的要求:現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)_
15、)。該房屋的用途為_(kāi),乙方承諾按_(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2.2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽H?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1甲、乙雙方約定,甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。3.2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新
16、簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金,支付方式和期限4.1甲,乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元,月租金總計(jì)為(_幣)_元。(大寫(xiě):_)。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下:_。五、其它費(fèi)用5.1在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由_(甲方/乙方)承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算
17、或分?jǐn)傓k法,支付方式和時(shí)間:_。5.3甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為月的租金,即_(幣)_元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方
18、應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。6.4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6.5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方
19、同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(_幣)_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7.2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓和交換8.1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8.2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9.1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。
20、如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損,滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。9.2甲,乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能
21、實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。(三)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_月的。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。10.2在房屋轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3乙方未按約定或者超
22、出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方_(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。10.4房屋轉(zhuǎn)租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11.1甲,乙雙方約定本合同簽署后的_日內(nèi),應(yīng)由甲方持房屋租賃合同,房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū),縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的,由_(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的_日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,終止登
23、記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(二)(三)內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11.3甲,乙雙方在簽署本合同時(shí),均具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù),責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.4甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種):(一)
24、提交_仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。11.5本合同連同附件一式_份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份,(_區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份,以及_各一份,均具有同等效力。轉(zhuǎn)租方(甲方)(簽字):_ 受轉(zhuǎn)租方(乙方)(簽字):_國(guó)籍:_ 國(guó)籍:_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:_ 注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:_住址:_ 住址:_郵編:_ 郵編:_電話:_ 電話:_委托代理人(簽字):_ 委托代理人(簽字):_2022年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同(五)轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_,身份證號(hào):_承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_,身份證號(hào):_當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:
25、第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租地址為_(kāi)濟(jì)南_市_歷下區(qū)小柳行頭村居委會(huì)_轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條 轉(zhuǎn)租期限_年_月_日起,至_年_月_日止,計(jì)_壹_月整。第三條 租金1.每月租金人民幣_(tái)330_元,每月_日以前繳納(直接交于轉(zhuǎn)租人)。2.保證金人民幣_(tái)元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制_本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝
26、設(shè)施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條 違約責(zé)任1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租_倍計(jì)算違約金。第七條 其他特約事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水網(wǎng)電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)(月共計(jì)_元整)。2.
27、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,應(yīng)當(dāng)保留,應(yīng)由甲方返回時(shí)處理。3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用,在合約期內(nèi)若有損壞應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)賠償。_本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同(六)甲方(出租方):乙方(承租方):甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用
28、原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將其合法擁有的座落在寫(xiě)字樓出租給乙方使用;2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米;3、乙方使用區(qū)域?yàn)榉课菔覂?nèi)。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用;2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限1、該房屋租賃期共年,自_年_月_日起至_年_月_日止;2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如延期,乙方應(yīng)支付甲方雙倍租金。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向書(shū),重新簽定租賃合同。四、租金及支
29、付方式1、租金從_年_月_日正式起算:第一年(_年_月_日至_年_月_日)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月,年租金額為元;第二年(_年_月_日至_年_月_日)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月,年租金額為元;第三年(_年_月_日至_年_月_日)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月,年租金額為_(kāi)元;2、該房屋租金支付方式:年、半年;先付后用;第一期租金簽定合同七個(gè)工作日內(nèi)支付,以后每期租金提前_日支付。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用1、甲方委托提供該房屋物業(yè)管理服務(wù),乙方繳納首期租金同時(shí)向所屬物業(yè)公司繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)自_年_月_日起算,每期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)都由乙方按物業(yè)公司要求的時(shí)限繳納,其他規(guī)定按
30、物業(yè)公司要求執(zhí)行,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)隨市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng);2、乙方在租賃期限內(nèi),使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi),均由乙方自行承擔(dān);3、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣:元(,合同期滿,經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無(wú)損,相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好,乙方無(wú)違約責(zé)任,甲乙雙方交接完畢后_個(gè)工作日內(nèi)將乙方所付押金(不計(jì)利息)退還乙方;4、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由乙方支付。六、房屋修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞或給第三方造成損失的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以
31、經(jīng)濟(jì)賠償;2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:七、轉(zhuǎn)租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),轉(zhuǎn)租該房屋,須事先征得甲方的書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)收回此房屋;2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的,甲方與受轉(zhuǎn)讓方重新簽訂租賃合同,本合同即時(shí)終止。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方原因的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
32、(3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本條款第_款第(4)項(xiàng)可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、甲方責(zé)任1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的_向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條 第_款規(guī)定的情
33、況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;3、甲方在本合同有效期限內(nèi)出售房屋的,應(yīng)當(dāng)提前通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方在接到通知之日起_日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方,逾期未回復(fù),視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若房屋出售給第三方,本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)所有人繼續(xù)有效;4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十、乙方責(zé)任1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,乙方賠償甲方兩個(gè)月房租的違約金,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、裝修規(guī)定(1)乙方必須遵守和所屬物業(yè)公司簽訂的裝修管理協(xié)議,乙方在房屋裝修前,須提前三天將擬定的裝修方案報(bào)甲方和物業(yè)公司審核,書(shū)面同意后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)裝修
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 【正版授權(quán)】 ISO 18449:2025 EN Green tea - Vocabulary
- 山東省青島市第二十一中學(xué)2024-2025學(xué)年化學(xué)九年級(jí)第一學(xué)期期末學(xué)業(yè)水平測(cè)試試題含解析
- 上海市寶山區(qū)名校2025屆數(shù)學(xué)七上期末質(zhì)量跟蹤監(jiān)視試題含解析
- 廣東省深圳市光明區(qū)2025屆物理八上期末復(fù)習(xí)檢測(cè)試題含解析
- 建筑工程安全監(jiān)理承包責(zé)任協(xié)議書(shū)
- 功能性零食代餐行業(yè)研究報(bào)告:市場(chǎng)需求與競(jìng)爭(zhēng)格局
- 2025至2030中國(guó)會(huì)議桌行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告
- 2025至2030中國(guó)自行車前變速器行業(yè)市場(chǎng)深度研究及發(fā)展前景投資可行性分析報(bào)告
- 2025年四年級(jí)班主任班級(jí)事務(wù)協(xié)調(diào)計(jì)劃
- 2025至2030中國(guó)自動(dòng)扶梯鏈行業(yè)市場(chǎng)占有率及投資前景評(píng)估規(guī)劃報(bào)告
- 單片機(jī)原理及應(yīng)用項(xiàng)目化教程完整版課件全套ppt整本書(shū)電子講義全書(shū)ppt電子課件最全教學(xué)教程
- JZ-7型空氣制動(dòng)機(jī)教學(xué)
- 中醫(yī)骨傷科優(yōu)勢(shì)病種診療方案
- 降低煙支表面黃斑缺陷率
- 基礎(chǔ)2000詞匯-英語(yǔ)
- New包裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)課件
- 新員工三級(jí)安全教育課件(公司級(jí))
- 廣西南寧市青秀區(qū)總工會(huì)招考聘用聘用人員(必考題)模擬卷及答案
- 術(shù)中壓力性損傷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估量表解讀
- 劍橋少兒英語(yǔ)一級(jí)下冊(cè)Unit2PPT課件
- ASMEB16.5標(biāo)準(zhǔn)法蘭尺寸表
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論