2022年拆遷房屋買賣合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年拆遷房屋買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)：共四位產(chǎn)權(quán)人姓名：_ 身份證號(hào)碼：_住址：_ 聯(lián)系電話：_姓名：_ 身份證號(hào)碼：_住址：_ 聯(lián)系電話：_姓名：_ 身份證號(hào)碼：_住址：_ 聯(lián)系電話：_姓名：_ 身份證號(hào)碼：_住址：_ 聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_ 身份證號(hào)碼：_住址：_ 聯(lián)系電話：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層_室

2、，共_(間)，房屋戶型為_，建筑面積_平方米，土地使用面積_平方米(另免費(fèi)贈(zèng)送約_平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條 所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證辦下來時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的_%(包括_%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的_%時(shí)，則甲方

3、違約，乙方有以下權(quán)利選擇：(低于和不超過是不是同一個(gè)意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同計(jì)算誤差不好嗎)1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 價(jià)格該房屋總房價(jià)為人民幣：捌拾叁萬元整，(小寫：￥_元)。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條 付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬

4、元整(小寫：￥_元);第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥_元);第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥_元)。第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。第七條 違約責(zé)任1、甲方如未按本合同第六條 規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙

5、方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起_日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款_%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任第八條 爭議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條 其他本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件

6、均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)簽字日期：_年_月_日乙方(簽字、手印)：簽字日期：_年_月_日見證人(簽字、手印)：簽字日期：_年_月_日2022年拆遷房屋買賣合同范本（二）甲方：_市_大道_項(xiàng)目經(jīng)理部乙方：甲方受_市人民政府委托，組織實(shí)施對(duì)_大道_項(xiàng)目經(jīng)理部規(guī)劃紅線范圍內(nèi)舊房拆除工作?，F(xiàn)甲方同意將該地段部分舊房交由乙方拆除

7、，雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。一、被拆除房屋座落_大道西段(二期)，拆除范圍以甲方到實(shí)地指定為準(zhǔn)。乙方拆除舊房時(shí)須聽從甲方安排，具體舊房拆除面積以甲方與被拆遷戶簽訂合同面積為依據(jù)。二、甲方與被拆遷人簽訂安置補(bǔ)償合同后，通知乙方開始接管房屋，乙方接管后自行負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)房屋材料，并組織人員及時(shí)進(jìn)行拆除。三、乙方應(yīng)認(rèn)真組織施工人員，嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，確保人身安全。施工中造成人員傷亡事故的損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、舊房拆除的全部材料歸乙方所有，以舊料抵工，甲方不支付舊房拆除工資和任何費(fèi)用。五、甲方向乙方收取舊房拆除管理費(fèi)和協(xié)調(diào)費(fèi)每平方米(平均價(jià))_元。協(xié)議簽訂后，乙方必須先預(yù)付壹萬元押金。拆除工

8、程開始后，乙方必須按拆除實(shí)際進(jìn)度向甲方支付管理費(fèi)和協(xié)調(diào)費(fèi)。待拆除工程全部完成后結(jié)帳，壓金多退少補(bǔ)。六、本協(xié)議簽訂后，如遇調(diào)整規(guī)劃紅線和產(chǎn)權(quán)單位另有約定致使拆除情況有變，甲方通過結(jié)算退回多余的預(yù)收押金，該協(xié)議同時(shí)解除，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日2022年拆遷房屋買賣合同范本（三）拆房發(fā)包方：(以下簡稱甲方)拆房承攬方：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等規(guī)定，對(duì)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：一、拆房工程項(xiàng)目：1、

9、2、拆房工程范圍：拆除房屋建筑面積約積為準(zhǔn)，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。二、合同價(jià)格：確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣元，大寫人民幣：_。結(jié)算時(shí)拆除舊房面積按實(shí)際調(diào)整。三、付款方式：區(qū)塊內(nèi)房屋拆除完畢，經(jīng)結(jié)算后乙方應(yīng)一次性付清。四、合同工期：1、本工程自月日開始拆房，各單體建筑物(構(gòu)筑物)拆除工期自拆遷戶簽約騰空后，一個(gè)月內(nèi)完成。其中單家獨(dú)院房屋在十五天內(nèi)完成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。3、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。1五、拆房要求：1、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所

10、有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。2、房屋拆除開工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)(包括施工方案及安全技術(shù)措施計(jì)劃)，并報(bào)管理單位審批備案;應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案;乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。3、乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1_2名施工管理人員(持有上崗證)留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。4、拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)

11、主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。6、乙方必須首先對(duì)種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身2安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施

12、。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè);拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu);拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度相配合。9、做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。10、從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。11、拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。六、違約責(zé)任：1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法