2022年房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)甲方（租賃方）：法定代表人：電話(huà)：乙方（承租方）：法定代表人或承租人有效證件(身份證)號(hào)：電話(huà)：為了認(rèn)真貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法和中華人民共和國(guó)消防法以及深圳市出租屋管理若干規(guī)定等法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為住”的方針，提高甲乙雙方對(duì)安全工作的重視，依照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的管理原則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，創(chuàng)造安全舒適的生活和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，明確和落實(shí)甲乙雙方的安全管理責(zé)任，特制定安全管理目標(biāo)責(zé)任，甲乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，甲方將本公司租賃乙方使用

2、房屋范圍的安全工作分割交給乙方自己負(fù)責(zé)。二、甲方安全責(zé)任和義務(wù)：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府安全生產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。2、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域安全管理的組織工作，根據(jù)承租的各企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，采取多種形式的安全宣傳活動(dòng)，普及和推廣安全管理知識(shí)。3、健全安全管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備安全管理人員，切實(shí)實(shí)施安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，履行安全管理職責(zé)。4、協(xié)助承租的各企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施。5、堅(jiān)持安全檢查和巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類(lèi)安全隱患，定期組織安全檢查，對(duì)安全隱患及時(shí)處理。

3、6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。7、加強(qiáng)安全管理隊(duì)伍建設(shè)，建立和加強(qiáng)義務(wù)消防隊(duì)伍的管理，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演練和實(shí)施。8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善，甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)，對(duì)重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓。9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所以任何方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。10、甲方實(shí)行24小時(shí)值班制度，公布值班人員和聯(lián)系電話(huà)，及時(shí)處理或協(xié)助處理乙方報(bào)告的各類(lèi)安全事項(xiàng)。11、甲方必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。三、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：1、乙方法定代表人（第一負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)責(zé)

4、人（直接負(fù)責(zé)人）是乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)承租范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制訂各項(xiàng)安全規(guī)章制度，開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。3、乙方應(yīng)明確本單位各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，配齊專(zhuān)職或兼職安全員，認(rèn)真履行各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方安全生產(chǎn)的指揮、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全規(guī)章制度，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)其存在安全問(wèn)題或隱患提出的整改要求和建議，并組織的人力、物力及時(shí)進(jìn)行整改；在整改完成之前或一時(shí)難以整改的問(wèn)題或隱患，必須制定專(zhuān)門(mén)的安全管理措施，確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。5、對(duì)甲方人員違章指揮或者可能危及人身

5、安全、財(cái)產(chǎn)損失的指揮，乙方有權(quán)拒絕；甲方代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面申訴。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租給任何第三方或個(gè)人。經(jīng)甲方書(shū)面同意的，乙方不得轉(zhuǎn)租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人，并約束承租方不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7、乙方應(yīng)教育培訓(xùn)乙方從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握安全知識(shí)和安全技能，掌握火災(zāi)報(bào)警、消防器材使用方法和火場(chǎng)逃生路線(xiàn)及基本技能等技能。8、嚴(yán)禁乙方搭建閣樓及設(shè)置各種形式的房中房。9、乙方應(yīng)保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。10、乙方根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附件堆放任何物

6、品，定期檢查，確保完好無(wú)損。11、乙方不得私自破壞甲方提供的各類(lèi)安全防護(hù)設(shè)施，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可拆除，設(shè)置警戒，并施工完成前將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀。12、各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)。13、凡需要變動(dòng)原有的水電線(xiàn)路、管道和重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并提供改造、裝修和線(xiàn)路布置圖，并取得甲方書(shū)面同意后，才準(zhǔn)進(jìn)行。14、電氣線(xiàn)路確需變動(dòng)，必須先取得甲方同意后方可進(jìn)行。安裝和修理用電設(shè)備、儀器或其他電氣線(xiàn)路，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)電工或其他專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行，所有電氣線(xiàn)路必須套管，并在安裝和修理完畢后由甲方參與驗(yàn)收。15、未經(jīng)甲方書(shū)面同意

7、，不準(zhǔn)使用大功率電氣設(shè)備，乙方用電負(fù)荷不得超過(guò)原設(shè)計(jì)電表容量，禁止擅自增加用電負(fù)荷。16、乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電，關(guān)好門(mén)窗。17、嚴(yán)格按照倉(cāng)庫(kù)規(guī)范管理倉(cāng)庫(kù)，保持良好通風(fēng)，合理安排貨物堆放高度和間距。18、乙方必須為特種作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并將特種作業(yè)人員名單和上崗證復(fù)印件上交甲方，沒(méi)有持證的人員不得從事特種作業(yè)。乙方必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。20、乙方應(yīng)對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行有安全教育培訓(xùn)，應(yīng)有教育記錄和簽字手續(xù)。資料收集齊全后應(yīng)報(bào)送甲方核對(duì)、存底。21、甲方必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。四、違約責(zé)任1、如因

8、甲方原因，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，下同）。4、因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理。5、若雙方之一方因政府或地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛，但雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。五、工作聯(lián)系和保密制度1、甲乙雙方應(yīng)建立

9、安全聯(lián)系制度，相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。定期召開(kāi)工作聯(lián)系會(huì)議，洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。2、甲乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話(huà)的變更情況及時(shí)告知對(duì)方。3、對(duì)較大安全工作銜接甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署。六、其他事項(xiàng)1、雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交政府仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁決。5、此責(zé)任書(shū)一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋

10、章）法定代表人：（簽字）法定代表人或承租人：（簽字）_年_月_日_年_月_日2022年房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)（二）乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保租賃房屋的安全使用與管理，經(jīng)雙方商定，就乙方承租甲方的房屋訂立本安全責(zé)任協(xié)議書(shū)。一、本協(xié)議為房屋租租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。二、根據(jù)房屋租賃合同，甲方應(yīng)向乙方提供符合房屋使用條件的房屋，乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任：1.租賃房屋不得擅自改變使用用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視租賃合同終止，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃房屋只能承租人自己使用，不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即視租賃合同終止，甲方不承擔(dān)毀約責(zé)任。3.嚴(yán)禁私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，簡(jiǎn)單裝修的需經(jīng)甲方同意，未經(jīng)同意私自裝修的一經(jīng)查出將追究法律責(zé)任。4.不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負(fù)責(zé)。5.租賃房屋內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線(xiàn)板電器等，嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負(fù)責(zé)。乙方的