2022年房屋買賣定金協(xié)議書范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年房屋買賣定金協(xié)議書范本售方：(簡稱甲方)身份證號：買方：(簡稱乙方)身份證號：居間方：(簡稱丙方)甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：附屬設(shè)施：第二條 、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元(大寫)，￥(小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶

2、的相關(guān)費用由承擔。第三條：傭金支付甲方按照總房價款的_%支付，即為人民幣元(￥元)乙方按照總房價款的_%支付，即為人民幣元(￥元)甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：(1)乙方于_年_月_日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元(大寫)￥(小寫)(2)乙方于_年_月_日過戶當日交付該房款人民幣元(大寫)￥(小寫)(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙

3、方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權(quán)辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關(guān)費用。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3、甲方承諾于_年_月_日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。第六條：違約責任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債

4、務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任均由責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經(jīng)濟損失。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條

5、第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條 確定的房屋實際成交價的_%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的_%違約金。5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。第七條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條：約定其他事宜第九條：其它1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，

6、甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：代理人：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：2022年房屋買賣定金協(xié)議書范本（二）甲方(賣方)：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本合同。第一條 乙方預訂購買的房屋位于，該房屋建筑面積為平方米。甲方應當向乙方提供房屋所有權(quán)證明及

7、建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。第二條 乙方預定的該房屋單價為每平方米元(大寫：)，總價元(大寫：)。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣萬元整。甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應當向乙方出具有效的收款憑證。第四條 甲乙雙方商定，預定期為天，乙方應在_年_月_日前同甲方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同須經(jīng)律師事務所律師見證及公證處公證人員公證。第五條 本協(xié)議在第四條 約定的預定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條 、第七條 約定的情形，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。第六條 有下列情

8、形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應當雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。第九條 本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有

9、同等法律效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋買賣定金協(xié)議書范本（三）甲方（賣方）_通訊地址：_郵編：證件名稱：_ 證號：_ 聯(lián)系電話：_乙方（買方）_通訊地址：_ 郵編：_證件名稱：_ 證號：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。第一條乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準；選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同）第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相

10、關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（

11、大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元），房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由甲方承擔、乙方承擔、雙方另行規(guī)定（見本同補充約定）第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取全款支付商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元），實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（小寫￥元），甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中

12、的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起_日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在房屋買賣合同中另有約定外），并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條 約定的房屋買賣合同簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法