2022年房地產施工合同范本

1、2022年房地產施工合同范本甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法及國家有關規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。一：工程慨況該工程位于(_)磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預制板，構造柱，圈梁，木瓦屋面等。二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包給乙方。三：工程承包范圍按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼

2、地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。四：承包價格及付款方式1：價格：_元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。2：基礎竣工后付款人民幣_元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣_元整，內外粉刷完工后付款_元整，春節(jié)前無質量問題余款一次性付清，(如有質量問題返工達標后，另外賠材料)。五：工期及安全責任工期從_年_月_日到_年_月_日竣工。推遲一天罰款_元/天，由甲方在工程款中扣除。施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成

3、乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。甲方：乙方：_年_月_日2022年房地產施工合同范本（二）簽訂合同雙方：建設單位：_，以下簡稱甲方;咨詢單位：_，以下簡稱乙方。為使_建筑安裝工程的構想科學，設計和施工經濟、合理，建設速度快，誤差小，經甲乙雙

4、方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行。第一條 甲方應于_年_月_日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。第二條 乙方根據(jù)甲方要求，對_建筑安裝工程的地形、地質條件、建筑安裝構想等進行可行性研究，最后編制出設計任務書及匡算表，于_年_月_日以前交付甲方。第三條 甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的工程設計收費標準，承付乙方咨詢費_元。自本合同簽訂之日起_日內，甲方先付給乙方_元，待乙方將設計任務書及匡算交付甲方后_日內，再付給乙方_元。第四條 為本咨詢工程需要到外地進行調研、收集資料人員的差旅費，由甲方負擔。第五條 甲方的違

5、約責任1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及匡算表的時間。2.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款_。3.甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經過半的，應付給乙方全部咨詢費;咨詢工作尚未過半，按總咨詢費的_%收費。第六條 乙方的違約責任1.乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設計任務書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費金額數(shù)罰款_。2.乙方如中途中斷咨詢，應按總咨詢費向乙方交付罰款。3.乙方所提供的技術咨詢服務，因質量缺陷或過錯給甲方造成經濟損失的，應負責賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴重后果的，還

6、應追究其主要負責人的行政責任或刑事責任。第七條 其它_。本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式_份，分別交_建筑工程主管部門、建委、建行_等單位各一份。建設單位(甲方)：_地址：_負責人：_電話：_聯(lián)系人：_銀行帳戶：_咨詢單位(乙方)：_地址：_負責人：_電話：_聯(lián)系人：_銀行帳戶：_年_月_日訂2022年房地產施工合同范本（三）甲方：乙方：甲乙雙方按照中華人民共和國經濟合同法和建筑工程承包合同條例規(guī)定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協(xié)商，達成如下建筑承包合同書樣本。一、工程概況：1、甲方準備在_新建x

7、間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從_年_月_日開始動工，至_年_月_日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時天內完成;房屋建筑總面積_平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50，即(金額大寫)：_元;待工程完工后，經甲方驗收合格，付清工程的余下款項。二、質量要求：1、工程驗

8、收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平(本文章來源于“文秘114”!)、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。三、安全問題：工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何

9、法律責任。需要說明：五、本建筑承包合同書樣本一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自_年_月_日簽定之日起生效。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)甲方(簽字蓋章)雙方證明人(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)_年_月_日建筑承包合同書樣本注意事項：1.合同：是指實施工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協(xié)議，包括合同條件，協(xié)議條件以及雙方協(xié)商同意的與合同有關的全_文件。2.協(xié)議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發(fā)包和承包方協(xié)商達成一致意見的條款。3.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權限、性質均需在協(xié)議條款內約定。4

10、.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。5.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款內指定的履行合同的負責人。6.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款內指定的履行合同的負責人。7.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。8.總監(jiān)理工程師：工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。10.工程：是指為使建筑物、構筑物內、外間達到一定的環(huán)境質量要求，

11、使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。12.工程質量監(jiān)督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監(jiān)督機構。13.合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內約定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。14.追加合同價款：在施工中發(fā)生、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。16.工期：協(xié)調條款約定的、按總日歷天數(shù)(包括一法法定節(jié)假日在內)

12、計算的工期天數(shù)。17.開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。18.竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。_分段或分部工程：協(xié)議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。21.施工場地：由甲方提供，并在協(xié)議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。22.施工設備和設施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供乙方施工和管理使用的設備或設施。23.工程量清單：發(fā)包在招標文件中提供的、按法定的工程時計算方法(規(guī)則)計算的全部工程的分部分項工程時

13、明細清單。2022年房地產施工合同范本（四）協(xié)議當事人出讓方：_企業(yè)有限公司_廠（以下簡稱“甲方”）注冊地址：_ 郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：注冊地址：_ 郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：_受讓方：_信息產業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）注冊地址：_市_路_號_大廈_層郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：甲、乙雙方就上海_廠房地產出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條 本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海_企業(yè)有限公司下屬的上海_廠位于上海市楊

14、浦區(qū)通北路號的房地產，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（ ）第號。整個產權占地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、_幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為平方米和在建廠房平方米（共三層，結構已封頂）（權證是房地合一嗎？）附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施。第二條 產權基本情況乙方受讓的上海_廠房地產，主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建于年）老廠房（層，約平方米，建于年）在建廠房（平方米，結構封頂）以及機房、

15、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產權平面圖），為本協(xié)議第一條 規(guī)定的項目標的。乙方受讓房地產權的實際建筑面積為_平方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到平方米（增至共層）由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建（ ）號，施工許可證號為號。第三條 轉讓價格及承擔費用1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥萬元）2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔

16、一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。第四條 面積確認及面積差異處理雙方確認的產權轉讓總價，以第一條 中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）產權過戶后登記的面積與第一條 所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、

17、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）第五條 付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：1.首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的_%，即人民幣元整（￥萬元）2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的_%，即人民幣元整（￥萬元）3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂房地產買賣合同交上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_%，即人民幣萬元整（￥萬元）4.四期付款：在楊浦

18、區(qū)房地產交易中心核發(fā)過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_%，計人民幣萬元整（￥萬元）5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的_%，計人民幣萬元整（￥萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條 產權交付及產權登記過戶1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。第七條 雙方的違約責任a、乙方逾期付款的違約責任乙方

19、如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）1.逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b、甲方逾期交付房地產的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲