2022年成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范文

1、第PAGE20頁共NUMPAGES20頁2022年成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范文第一章總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：單位名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時止的物業(yè)管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：區(qū)（市）縣路（街道）號四至：東南西北占地面積：_平方米建筑面積：_平方米委托管理的物業(yè)

2、構(gòu)成細目見附件一.第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任，按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定承擔。第二章委托管理服務(wù)事項第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、。第六條 附屬

3、建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、。第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、。第十條 交通與車輛停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。第十一條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十

4、二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、。第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、等措施。第十六條 其它委托事項：1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責任人承擔；2、；3、。第三章委托管理服務(wù)期限第十七條 委托管理期限為年（不超過_年）。自_年_月_日時起至_年_月_日時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂

5、物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主臨時公約，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容；或負責讓購房人與乙方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及其附件物業(yè)使用守則和房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并將其作為房屋租售合同的附件；物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定；并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案；4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)

6、預(yù)算及決算報告；5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求；在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理：（1）甲方負責返修；（2）委托乙方返修，支出全部費用；（3）。6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租用收入用于；7、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于；8、在物業(yè)管理交接驗收時，負責向乙方移交下列資料：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收

7、資料；（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。9、為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）；（2）。11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；12、及時繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費；依法提供物業(yè)維修專項資金；13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計；14、。第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；自主開展物

8、業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動；2、制定年度開支預(yù)算，測算物業(yè)管理公共服務(wù)收費標準；3、對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議；4、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計劃；5、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；6、按本合同第十五條 的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；7、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；8、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造

9、方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；10、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并于每年月以方式向甲方提出這些計劃和報告；經(jīng)甲方審定后組織實施；11、每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目；并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；12、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；13、建立、妥

10、善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更情況。14、本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；15、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況；16、。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：1、房屋外觀；2、設(shè)備運行；3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護；4、公共環(huán)境；5、綠化；6、交通秩序；7、公共秩序維護與協(xié)助消防；8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_。上述18項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的

11、行業(yè)指導(dǎo)標準，具體見附件二.第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定；2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納，具體是。3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每【_月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費用時間為。4、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由按其擁有建筑面積每月每平方米元向乙方交納。5、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整，按調(diào)整。6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約

12、定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費；8、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實際用量共同分攤；9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第項處理；（1）從逾期之日起按每天元交納滯納金；（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的萬分之交納滯納金；（3）。第二十二條 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：1、露天車位：每日：_ 元，每月：_元，每年：_元；2、車庫：每日：_ 元，每月：_元，每年：_元；3、摩托車：每日：_

13、元，每月：_元，每年：_元；4、自行車：每日：_ 元，每月：_元，每年：_元；5、。第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定。第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：1、；2、；3、；第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用，1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔；2、不屬保修范圍內(nèi)的、維修、養(yǎng)護費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或承擔。3、保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)

14、維修專項資金中列支。第七章違約責任第二十六條 甲方違反本合同第十八條 的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按支付違約金；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條 甲乙任

15、一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。第三十一條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。第八章附則第三十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第三十三條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，

16、在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十六條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如

17、遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第方式解決：【一】提交仲裁委員會仲裁；【二】依法向人法院起訴。第三十九條本合同自起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人：法人代表人：_年_月_日 _年_月_日附件附件：一、本物業(yè)構(gòu)成細目二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標三、本物業(yè)的管理方案四、成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表合同備案號：（ ）（一）合同雙方當事人：委托方（以下簡稱甲方）：（簽章）聯(lián)系人：_，聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：（簽章）物業(yè)管理負責人：_，聯(lián)系電話：（二）物業(yè)基本狀況：物

18、業(yè)名稱：_，物業(yè)類型：_，物業(yè)座落：物業(yè)總建筑面積：_平方米，其中：已竣工建筑面積平方米，尚在建的平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：住宅建筑面積，總計平方米；獨立式住宅幢套，計平方米；多層住宅幢單元套，計平方米；89層住宅幢套，計平方米；1020層住宅幢套，計平方米；2130層住宅幢套，計平方米；31層以上住宅幢套，計平方米；商務(wù)辦公用房幢，層數(shù)，套（間）數(shù)，建筑面積總計平方米；商業(yè)用房幢，層數(shù)，套（間）數(shù)，建筑面積總計平方米；工業(yè)用房幢，建筑面積總計平方米；機動車場（庫）建筑面積總計平方米，停車位個；地面停車庫個，建筑面積平方米，地面停車位個；其他用房處，建筑面積計平方米。（三）物業(yè)管理公共服

19、務(wù)費標準（請分類填寫）：_。（四）物業(yè)管理期限：_年_月_日時至_年_月_日時（五）乙方向甲方出示的證件：1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件，。（六）備案時間與備案機關(guān)：_ 備案機關(guān)：_（蓋章）備案時間：_年_月_日說明：1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。2、經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。特別提示一

20、、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用物業(yè)管理合同（示范文本）的通知（建設(shè)部【_】_號）和成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定第十六條 的要求，印制本合同文本。二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知（成房物【_】第_號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當在合同訂立之日起_日內(nèi)，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。2022年成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范文（二）1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房

21、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。6、對合同文本【_】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定?！綺】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；

22、對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打_，以示刪除。7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當向委托方出示應(yīng)當由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。2022年成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范文（三）甲方（用人單位）名稱：法定代表人（或主要負責人）乙方（勞動者）姓名：根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。第一條 勞動合同類型及期限一、勞動合同類型及期限按下列第項確定。1、固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。2、無固定期限：自_年_月_日起

23、至法定的解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。3、以完成一定工作為期限：自_年_月_日起至終止。二、本合同約定試用期，試用期自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條 工作內(nèi)容、工作地點及要求乙方從事工作，工作地點在四川成都。乙方工作應(yīng)達到以下標準。根據(jù)甲方工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位、工作地點。第三條 工作時間和休息休假一、工作時間按下列第項確定：1、實行標準工時制。乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，每周至少休息一天。2、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。3、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按結(jié)算。二、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)

24、營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。第四條 勞動報酬及支付方式與時間一、乙方試用期間的月勞動報酬為元。二、試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為。乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關(guān)法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。三、甲方的工資發(fā)放日為每月日。甲方應(yīng)當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。四、乙方在

25、享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應(yīng)當依法支付工資。第五條 社會保險甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。第六條 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應(yīng)在合同約定中告知，甲方應(yīng)為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設(shè)施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。第七條 勞動合同變更、解除、終止一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同相關(guān)內(nèi)容。變更勞動合同，應(yīng)當采用書面形

26、式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。三、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：1、未按勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；2、未及時足額支付勞動報酬的；3、未依法繳納社會保險費的；4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的；6、法律、法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞

27、動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的；3、嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。6、被依法追究刑事責任的。六、下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：1、乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大