2022年校舍租賃協(xié)議

1、2022年校舍租賃協(xié)議甲方（出借方）乙方（使用方）丙方（監(jiān)證方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步更好的利用資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展和教育事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的原九墩小學(xué)租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條使用場(chǎng)所1、校舍名稱：2、校舍坐落地點(diǎn)：3、甲方供乙方使用的校舍占地面積平方米，建筑面積平方米。（詳：教室間，共平方米；宿舍間共平方米，廁所間平方米，其它間平方米）第二條 使用用途1、乙方使用該校舍用于，第三條 使用期限使用期限定為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方如需在使用期滿后繼續(xù)使用，需提前三個(gè)月向甲方提

2、出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽定使用合同。第四條 校舍使用費(fèi)及支付方式1、校舍年使用費(fèi)為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)2、付款方式及日期為：3、按照先付后用的原則，乙方逾期支付使用費(fèi)一日，需向甲方支付年使用費(fèi)_%的滯納金。逾期未付使用費(fèi)，乙方在收到甲方要求支付使用費(fèi)的書(shū)面通知后，_日內(nèi)仍然未付的，則甲方有權(quán)單方終止使用合同。乙方按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 保證金及其他費(fèi)用1、本著相互信任的原則，通過(guò)協(xié)商雙方約定，在本合同期內(nèi)，甲方收取乙方校舍使用保證金元。2、合同期內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同的約定的使用期限，如期向乙方交付

3、校舍。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)租賃手續(xù)。3、在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用校舍的情況，進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納使用費(fèi)，并按時(shí)、按實(shí)交納應(yīng)承但的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。5、合同期內(nèi)，校舍的保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得在校舍內(nèi)做違反法律法規(guī)和其它非合同協(xié)定的用途。7、乙方不得將使用的房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包。8、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)。第七條 房屋使用要求和維修責(zé)任1、使用期限內(nèi)，甲方或政府有關(guān)部門需對(duì)校舍和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。2、使用期限內(nèi)，乙方對(duì)所使用的校

4、舍及設(shè)施、設(shè)備有管理、愛(ài)護(hù)、維修、保養(yǎng)的義務(wù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得擅自增添或拆除相關(guān)設(shè)施，如有必須，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，得到甲方批準(zhǔn)并辦妥相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。4、乙方不得在校園內(nèi)違章搭建。第八條 房屋返回時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方繼續(xù)使用外，乙方應(yīng)在合同期滿日后的15天內(nèi)返還所使用的校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。逾期返還一天，乙方須按照雙倍校舍使用費(fèi)，向甲方支付違約金。2、按照可正常使用的狀態(tài)，乙方向甲方返還校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。對(duì)乙方所添置的設(shè)備、設(shè)施及裝修物按如下約定處理：（1）可拆除的設(shè)備、設(shè)施，乙方可以拆除帶走，但不得損壞房屋

5、，并確保該房屋能即時(shí)使用；（2）除雙方另有約定外，校舍的裝修物在合同期滿后無(wú)償歸甲方所有。3、乙方返還所使用的校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收、確認(rèn)，并結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。第九條 違約責(zé)任1、任何一方不履行本合同規(guī)定，經(jīng)守約方書(shū)面告知后_日內(nèi)，違約方仍然未作補(bǔ)救，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止合同。2、合同期內(nèi)，改造或地方政府部門實(shí)施布局、調(diào)整等原因，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的其他情況，均視作不可抗力。3、合同期內(nèi)，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)或其它不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行或不能按約定條款履行，不視作違約。4、合同期內(nèi)，若任何

6、一方提前終止本合同，須提前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢觯⒅Ц督痤~為事發(fā)當(dāng)年六個(gè)月校舍使用費(fèi)的違約金。第十條 合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，由丙方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的再通過(guò)法律途徑解決。第十一條 合同的修訂、補(bǔ)充1、本合同履行期間如有未盡事宜，可另行商議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、書(shū)面簽署后方能生效。第十二條 其他約定事項(xiàng)1、本合同有效期內(nèi)，乙方在進(jìn)行日常管理或?qū)πＩ帷⒃O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行裝修、改造等過(guò)程中引發(fā)的人員生命、健康和財(cái)產(chǎn)損害事件，或者因乙方過(guò)失造成他人人身財(cái)物損害的，

7、均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無(wú)涉。2、合同期內(nèi)，乙方與第三方引起的經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟，均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。3、甲乙雙方在簽定本合同后，乙方必須確保甲方校舍的所有財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，如果出現(xiàn)非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償，并負(fù)相關(guān)責(zé)任。4、自本合同生效之日起，甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。5、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另貳份報(bào)上級(jí)主管部門備案。6、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)后方能生效。甲方（出借方）（蓋章）法定代表人（簽名）乙方（使用方）（蓋章）法定代表人（簽名）丙方（監(jiān)證方）（蓋章）法定代表人（簽名）簽約地點(diǎn)：簽約日期：

8、_年_月_日2022年校舍租賃協(xié)議（二）出租人：_承租人：_為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在_，共_間（其中教室_間、寢室_間、食堂_間、），建筑面積_，房屋質(zhì)量_，無(wú)安全隱患。第二條 租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四條 租金（大寫(xiě)）_.第五條 租金的支付期限與方式：_.第六條 租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條 租賃

9、房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_.承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_.第八條 租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許（或不允許）承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：_.租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：_.第九條 出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金（大寫(xiě)）_元。承租人在_前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_個(gè)月以上；2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）_元以上；3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的；6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的；3.其他約定的解除合同的情況。第十二條 合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_.第十三條 違約責(zé)任：_.第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由