2022年校舍租賃協(xié)議

1、2022年校舍租賃協(xié)議甲方（出借方）乙方（使用方）丙方（監(jiān)證方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，為進一步更好的利用資源，促進當?shù)亟洕陌l(fā)展和教育事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的原九墩小學租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條使用場所1、校舍名稱：2、校舍坐落地點：3、甲方供乙方使用的校舍占地面積平方米，建筑面積平方米。（詳：教室間，共平方米；宿舍間共平方米，廁所間平方米，其它間平方米）第二條 使用用途1、乙方使用該校舍用于，第三條 使用期限使用期限定為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方如需在使用期滿后繼續(xù)使用，需提前三個月向甲方提

2、出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽定使用合同。第四條 校舍使用費及支付方式1、校舍年使用費為人民幣萬元，大寫2、付款方式及日期為：3、按照先付后用的原則，乙方逾期支付使用費一日，需向甲方支付年使用費_%的滯納金。逾期未付使用費，乙方在收到甲方要求支付使用費的書面通知后，_日內仍然未付的，則甲方有權單方終止使用合同。乙方按本合同的規(guī)定承擔違約責任。第五條 保證金及其他費用1、本著相互信任的原則，通過協(xié)商雙方約定，在本合同期內，甲方收取乙方校舍使用保證金元。2、合同期內所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等相關費用均由乙方承擔。第六條 雙方的權利和義務1、甲方應按照本合同的約定的使用期限，如期向乙方交付

3、校舍。2、甲方應協(xié)助乙方辦理有關租賃手續(xù)。3、在合同期內，甲方有權對乙方使用校舍的情況，進行監(jiān)督、檢查。4、乙方應按時足額交納使用費，并按時、按實交納應承但的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)等相關費用。5、合同期內，校舍的保養(yǎng)均由乙方負責并承擔相應的費用。6、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)，不得在校舍內做違反法律法規(guī)和其它非合同協(xié)定的用途。7、乙方不得將使用的房屋轉借、轉包。8、乙方須嚴格執(zhí)行有關部門關于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關規(guī)定，如發(fā)生事故，由乙方承擔。第七條 房屋使用要求和維修責任1、使用期限內，甲方或政府有關部門需對校舍和設施、設備進行維修，乙方應予以配合。2、使用期限內，乙方對所使用的校

4、舍及設施、設備有管理、愛護、維修、保養(yǎng)的義務，所發(fā)生的費用由乙方承擔。3、乙方不得擅自改變建筑物結構，不得擅自對房屋進行裝修，不得擅自增添或拆除相關設施，如有必須，應向甲方提出書面申請，得到甲方批準并辦妥相關手續(xù)后，方可進行。4、乙方不得在校園內違章搭建。第八條 房屋返回時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方繼續(xù)使用外，乙方應在合同期滿日后的15天內返還所使用的校舍及相關設施、設備。逾期返還一天，乙方須按照雙倍校舍使用費，向甲方支付違約金。2、按照可正常使用的狀態(tài)，乙方向甲方返還校舍及相關設施、設備。對乙方所添置的設備、設施及裝修物按如下約定處理：（1）可拆除的設備、設施，乙方可以拆除帶走，但不得損壞房屋

5、，并確保該房屋能即時使用；（2）除雙方另有約定外，校舍的裝修物在合同期滿后無償歸甲方所有。3、乙方返還所使用的校舍及相關設施、設備時，須經甲方驗收、確認，并結清乙方應承擔的所有費用。第九條 違約責任1、任何一方不履行本合同規(guī)定，經守約方書面告知后_日內，違約方仍然未作補救，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止合同。2、合同期內，改造或地方政府部門實施布局、調整等原因，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的其他情況，均視作不可抗力。3、合同期內，由于戰(zhàn)爭、地震、臺風、火災、水災或其它不可抗力因素，致使合同無法履行或不能按約定條款履行，不視作違約。4、合同期內，若任何

6、一方提前終止本合同，須提前三個月向對方提出，并支付金額為事發(fā)當年六個月校舍使用費的違約金。第十條 合同發(fā)生爭議的解決方式本合同如在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，由丙方協(xié)調，協(xié)調不成的再通過法律途徑解決。第十一條 合同的修訂、補充1、本合同履行期間如有未盡事宜，可另行商議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同及其附件或補充協(xié)議，必須經甲乙雙方協(xié)商一致、書面簽署后方能生效。第十二條 其他約定事項1、本合同有效期內，乙方在進行日常管理或對校舍、設施、設備進行裝修、改造等過程中引發(fā)的人員生命、健康和財產損害事件，或者因乙方過失造成他人人身財物損害的，

7、均由乙方負責處理并承擔賠償責任，與甲方無涉。2、合同期內，乙方與第三方引起的經濟糾紛或訴訟，均由乙方承擔，與甲方無涉。3、甲乙雙方在簽定本合同后，乙方必須確保甲方校舍的所有財產完好無損，如果出現(xiàn)非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償，并負相關責任。4、自本合同生效之日起，甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。5、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另貳份報上級主管部門備案。6、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并經甲方上級主管部門審核批準后方能生效。甲方（出借方）（蓋章）法定代表人（簽名）乙方（使用方）（蓋章）法定代表人（簽名）丙方（監(jiān)證方）（蓋章）法定代表人（簽名）簽約地點：簽約日期：

8、_年_月_日2022年校舍租賃協(xié)議（二）出租人：_承租人：_為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在_，共_間（其中教室_間、寢室_間、食堂_間、），建筑面積_，房屋質量_，無安全隱患。第二條 租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。第四條 租金（大寫）_.第五條 租金的支付期限與方式：_.第六條 租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。第七條 租賃

9、房屋的維修及費用承擔出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：_.承租人維修的范圍及應承擔的費用：_.第八條 租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：_.租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：_.第九條 出租人允許（或不允許）承租人轉租租賃房屋。第十條 定金（大寫）_元。承租人在_前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達_個月以上；2.承租人所欠各項費用達（大寫）_元以上；3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的；6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的；7.承租人在出租房屋進行違法活動的；8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的；2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的；3.其他約定的解除合同的情況。第十二條 合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_.第十三條 違約責任：_.第十四條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由