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1、三、財(cái)務(wù)能力分析(一)償債能力分析1表1-81 招商地產(chǎn)償債能力比率 指標(biāo)2007年 2008年 2009年招 商地 產(chǎn)招 商產(chǎn) 地行業(yè)平均 值招 商產(chǎn) 地行業(yè)平均 值流動(dòng)比率1.762.291.8速動(dòng)比率0.370.610.510.510.65現(xiàn)金比率-0.290.530.4現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比0.33-0.28-0.130.30.1資產(chǎn)負(fù)債率(%)63.5856.5163.161.7965.24產(chǎn)權(quán)比率1.751.31.62權(quán)益乘數(shù)2.752.32.62利息保障倍數(shù)138.1543.1110.48無意義13.2有形凈值債務(wù)率1.761.31.62現(xiàn)金債務(wù)總額比-0.25-0.190.24234(

2、二)營運(yùn)能力分析5表1-82 招商地產(chǎn)營運(yùn)能力指標(biāo)指標(biāo)2007年2008年2009年招商地產(chǎn)招商地產(chǎn)行業(yè)平均值招商地產(chǎn)行業(yè)平均值總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.210.110.30.240.3固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率9.5412.4634.71流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.250.130.350.270.36存貨周轉(zhuǎn)率0.160.10.310.220.34應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率96.0743.6629.8889.6622.96678(三)盈利能力分析9表1-83 招商地產(chǎn)營業(yè)盈利能力比率指標(biāo)2007年2008年2009年招商地產(chǎn)招商地產(chǎn)行業(yè)平均招商地產(chǎn)行業(yè)平均銷售毛利率(%)4741.29_41.19收入成本率(%)5358.7158.8

3、1營業(yè)利潤(rùn)率(%)32.2836.1118.1222.4420.2銷售凈利潤(rùn)(%)29.0730.5617.31成本費(fèi)用利潤(rùn)率(%)49.4846.1128.21011表1-84 招商地產(chǎn)資產(chǎn)盈利能力比率指標(biāo)2007年2008年2009年招商地產(chǎn)招商地產(chǎn)行業(yè)平均招商地產(chǎn)行業(yè)平均總資產(chǎn)凈利率(%)6.083.494.11總資產(chǎn)利潤(rùn)率(%)7.44.165.33總資產(chǎn)報(bào)酬率(%)7.454.266.275.296.66流動(dòng)資產(chǎn)利潤(rùn)率(%)8.934.816.05固定資產(chǎn)利潤(rùn)率(%)337.31453.83778.421213 表1-85 招商地產(chǎn)資本盈利能力比率指標(biāo)2007年2008年2009年招商地產(chǎn)招商地產(chǎn)行業(yè)平均招商地產(chǎn)行業(yè)平均所有者權(quán)益利潤(rùn)率(%)21.3210.24_13.15凈資產(chǎn)凈利率(%)17.528.599.7110.1511.33股本收益率(%)163.3

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