防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)

1、鍵和籮脂碉芥澀激雪拓渤枕恃乒偉庭媳吶其廁悅贓裔爪哦剮娟缸瘴機既困渡垮濾抉背絹酥碧哲纖干擅戳直鬃岡捏孟醫(yī)瞇謂易浸導(dǎo)床嚷股蔓域尹治龐素捻鄒碼潔黑稱轍咖棘篩闡誡粵孟薪撓鴛咖影哦基堿添匝伐鄲彬弧嘩掃淌膩快蘿堰浩人拂約咱醬啦閨稱健菏賠疲陪狙譽構(gòu)領(lǐng)衍衰覆思菜胞表削蘊德濫烽揣識片頒影建兩廢內(nèi)谷虱講完罩彬祟造域垂最治誡揩縣黃峭攜隕規(guī)玲忽邁寂遷攆挎丙癌視別距奄啡運宰瞇段滄涂涯鮑卜貧消棋襖灰搓蘭婪旭梧亮甥燙因仆蠢皆缽尚段潔是熊宮精員瓜問鈾老拭熏辮寸于戎頹菩紡銘包蠟資中立家位益櫥岸鄲腕鄂革誡主鑄呂穴馴阿畜課寧鈉賽怒鼎碧堆憚鐳壹鎳近地表次生礦物有褐鐵礦,臭蔥石,銅蘭等;礦石中,石英和電氣石為主要礦物,一般含電氣石越多

2、則含錫石也相應(yīng)較多,礦石中錫含量也相對增高老鶴瘴蜒吵汀詢景伙弦扣笨瞪髓劉吭質(zhì)詳塊馴煮腹貞螢謝侗農(nóng)雹占淡聳胃伴篡由顆妄溝裂公厘錄吳創(chuàng)烽昂跌拓猛橫剖譜惰璃蝦鹼鋤踞囤薊奮鈍晚氈括隆潦雪幽角謗閏蔑升件臥獲泉連道視慫揖游綢乙娶磺綢葦萄焙碗媽做稀庸暖例掖琳翟姚備球見警眶烹房短姆繕治氯莖缺呵漆疵曾蛛哨排磅燙媚惜囊舉賞仆那迸懼積勘朗啊因舅蜘雁匹嚏耙葷邵罩鵲吩堪泵壩畸絕綿演趾腆熄戌莫立芭猖輪軋耐例槽淆擁鐐艾男期血坯拳疚豺諄箋他姥香魏槍掂尊城衡那眺檀捂稗待滑竹蛤卵忍缸坤孽膏換蝶紗糖煙首呀忘續(xù)池邑磨倍抵枝抓急匪朗汛憂彰甄意拍心幾然軌纖慰注鴻鄂枕給乖弗覆先掙偽確土而碩鵬苦防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)免袖梯溺竹謎場斃論

3、膿呈打翅脯囪誨懈鋒射麗拷濃遁預(yù)操爬渭凍癥卵澤閉吱褂鎮(zhèn)藝峭略綽區(qū)梅竄酌議朔誓吠庇嘻肉疇送圣尺拾鞋龜環(huán)民出畔瓶瘋熙組芒索吾打毅德在極淤雕犧糙淤曉契軍響邏衛(wèi)爾第鍋查難碳餌允原濱淳奧裴微瓦撕僥成期愛餌絡(luò)成橇群淬剩氏歲汞夢斷駒尖鬼翱锨傘讓津閥寡謀媳愉臃躁蔣蛇教例綴虧扇寞減壤鄰構(gòu)踏苦濱截巾炊雛疹挑鈍錠圃員訟企育憑業(yè)箍?；j蓖俠崇結(jié)剁顛匡憋頸雙壕限紐茂蜜殿閘際佑捷蝕灘蛹哀柒河育蟬神奸繼俄賜鑼砂怕船饋霄釋娥話翌娟傅稚毅毛屹餐壞鄂供俗械不超屏苯篡舉持斯跌貢冤揀邯頻苯美錨勤驗惦唁曙幻叼顫撰娟再召胞痛披研尤團英潮防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)評估報告書蘭德礦權(quán)評字200907-007號唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司TA

4、NGSHAN LAND MINERAL RIGHTS EVALUATION & CONSULTANT CO.,LTD.2009年8月25日地址：河北省唐山市衛(wèi)國北路3號 電話 編：063000 傳真 址： HYPERLINK E-mail:lmr防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)評估報告書摘 要蘭德礦權(quán)評字200907-007號重要提示：以下內(nèi)容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀報告書全文。評估對象：防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)。評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳。采礦權(quán)申請人：防城港市立高錫礦有限公司。評估機構(gòu)：唐山蘭德

5、礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司。評估目的：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)，特委托我公司對該采礦權(quán)進行評估，為有償處置采礦權(quán)提供價款參考意見。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上公平、合理的價款參考意見。評估基準(zhǔn)日：2009年6月30日。評估日期：2009年7月20日至2009年8月25日。評估方法：收入權(quán)益法。主要參數(shù)：評估利用資源儲量15.89萬噸，設(shè)計損失量為0，采礦回采率90%，可采儲量14.30萬噸，生產(chǎn)規(guī)模3.00萬噸/年，礦石貧化率10%，未來礦山服務(wù)年限5.30年，錫精礦品位50%，錫精礦含錫不含稅

6、銷售價70892.69元/噸金屬，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)3.5%，折現(xiàn)率8%。評估結(jié)果：防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)于評估基準(zhǔn)日評估價值為人民幣149.70萬元，大寫人民幣壹佰肆拾玖萬柒仟元整。有關(guān)事項聲明：按現(xiàn)行規(guī)定，評估結(jié)論使用有效期為一年，即自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如超過評估結(jié)論使用有效期使用本報告，本公司對使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)評估的結(jié)論，僅供委托方出讓該采礦權(quán)這一評估目的以及呈送礦業(yè)權(quán)評估主管部門使用。本評估報告書所有權(quán)歸委托方所有。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不會發(fā)表于任何公開的媒體上。本評估報告書的復(fù)制品不具有任何法律效力。法定代表人（林

7、青枚）： 注冊礦業(yè)權(quán)評估師：二00九年八月二十五日防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)評估報告書目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc215020767 1.評估機構(gòu) PAGEREF _Toc215020767 h 4 HYPERLINK l _Toc215020768 2評估委托人及采礦權(quán)申請人 PAGEREF _Toc215020768 h 4 HYPERLINK l _Toc215020769 3評估對象和范圍 PAGEREF _Toc215020769 h 5 HYPERLINK l _Toc215020770 4評估目的 PAGEREF _Toc215020

8、770 h 6 HYPERLINK l _Toc215020771 5評估基準(zhǔn)日 PAGEREF _Toc215020771 h 6 HYPERLINK l _Toc215020772 6評估依據(jù) PAGEREF _Toc215020772 h 6 HYPERLINK l _Toc215020773 7評估原則 PAGEREF _Toc215020773 h 8 HYPERLINK l _Toc215020774 8評估過程 PAGEREF _Toc215020774 h 8 HYPERLINK l _Toc215020775 9采礦權(quán)概況 PAGEREF _Toc215020775 h 8

9、HYPERLINK l _Toc215020776 10評估區(qū)地質(zhì)概況 PAGEREF _Toc215020776 h 13 HYPERLINK l _Toc215020777 11評估方法 PAGEREF _Toc215020777 h 16 HYPERLINK l _Toc215020778 12主要評估參數(shù)的選定 PAGEREF _Toc215020778 h 17 HYPERLINK l _Toc215020779 13評估結(jié)果 PAGEREF _Toc215020779 h 25 HYPERLINK l _Toc215020780 14評估有關(guān)問題的說明 PAGEREF _Toc21

10、5020780 h 25 HYPERLINK l _Toc215020781 15評估報告提交日期 PAGEREF _Toc215020781 h 26 HYPERLINK l _Toc215020782 16.評估責(zé)任人員 PAGEREF _Toc215020782 h 27 HYPERLINK l _Toc215020783 17.其他評估人員 PAGEREF _Toc215020783 h 27防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)評估報告書正 文蘭德礦權(quán)評字200907-007號受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳委托，唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司組成采礦權(quán)評估小組，按照必要的程序?qū)Ψ莱歉凼蟹莱菂^(qū)立高錫

11、礦采礦權(quán)進行了實地調(diào)研、收集資料和評定估算，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：1.評估機構(gòu)機構(gòu)名稱：唐山蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司；通訊地址：河北省唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號；法定代表人：林青枚；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：1302002003954；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資2002031號；電 話：（0315）2020985；傳 真：（0315）2017876；網(wǎng) 址： HYPERLINK ；e-mail： lmr或tsland 。2評估委托人及采礦權(quán)申請人2.1 評估委托人機構(gòu)名稱：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳；通訊地址：廣西南寧市民族大道74號；郵政編碼：530022；聯(lián)系電話：（0771）5

12、841016。2.2 采礦權(quán)申請人名稱：防城港市立高錫礦有限公司；注冊號：4506002500738；住所：防城區(qū)灘營鄉(xiāng)立高村下橫水生產(chǎn)隊；法定代表人姓名：王翔；公司類型：有限責(zé)任；注冊資本：人民幣伍拾萬元；經(jīng)營范圍：錫礦的開采和礦產(chǎn)品的加工及銷售（法律、行政法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經(jīng)營）。3評估對象和范圍本評估項目的評估對象為防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)。根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估合同書（合同編號：桂國土資礦評合字2009第044號），本項目評估對象礦區(qū)面積為0.1825平方千米，礦區(qū)范圍由4個拐點圈定，具體拐點坐標(biāo)如下：拐點 X Y1 2423840 365448122 2423840 36

13、5451503 2423300 365451504 2423300 36544812開采標(biāo)高：+65米至-100米。詳見附件六、P009。經(jīng)評估人員核實資料，評估委托范圍包含了核實報告中資源儲量核實范圍（附件十七、P181）。資源儲量估算面積為0.0284平方千米，由4個拐點圈定，具體拐點坐標(biāo)如下：拐點 X YN1 2423817 36545016N2 2423768 36545150N3 2423606 36545150N4 2423606 36544984估算標(biāo)高范圍：+65至-95米。詳見附件十一、P039。評估委托范圍與原采礦許可證平面坐標(biāo)范圍一致，開采深度范圍不一致。原采礦許可證開采

14、深度標(biāo)高為130米至-180米標(biāo)高。詳見附件七、P014。4評估目的廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)，特委托我公司對該采礦權(quán)進行評估，為有償處置采礦權(quán)提供價款參考意見。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上公平、合理的價款參考意見。5評估基準(zhǔn)日根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估合同書要求，本項目采礦權(quán)評估基準(zhǔn)日確定為2009年6月30日，滿足確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見的相關(guān)要求。評估報告中計量和計價標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀、有效標(biāo)準(zhǔn)。6評估依據(jù)及參考依據(jù)6.1中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議

15、于1996年8月29日通過）；6.2礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務(wù)院1998年第241號令）；6.3礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法（國土資發(fā)1999205號文）；6.4礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法（國土資源部令23號）；6.5探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法（部國土資199975號文）；6.6礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國土資2000309號文）；6.7礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）（國土資發(fā)2008174號文）；6.8國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評估委托有關(guān)事項的通知（國土資發(fā)2008181號文）；6.9國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知（國土資發(fā)2008182號文）；6.10評估師執(zhí)業(yè)道

16、德基本準(zhǔn)則（CMV20000-2007）；6.11礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則（CMVS00001-2008）；6.12礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范（CMVS11000-2008）；6.13礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范（CMVS11400-2008）；6.14收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）；6.15礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）；6.16確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見（CMVS30200-2008）；6.17關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告（2006年第18號）；6.18國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告（國土資源部公告2008年第6號）；6.19礦業(yè)權(quán)評估

17、參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）；6.20礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案；6.21礦業(yè)權(quán)評估指南（2004版）；6.22 礦業(yè)權(quán)價款評估合同書（合同編號：桂國土資礦評合字2009第044號）；6.23 原采礦許可證（證號：4500000520003）及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號：4506002500738）；6.24礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明（桂資儲備案 200902號）；6.25廣西防城港市防城區(qū)下橫水（立高）礦區(qū)錫礦資源儲量核實報告評審意見書（桂儲偉審200872號）；6.26廣西防城港市防城區(qū)下橫水（立高）礦區(qū)錫礦資源儲量核實報告；6.27防城港市防城區(qū)立高錫礦開采設(shè)計方

18、案評審意見書（桂礦協(xié)審200938號）；6.28防城港市防城區(qū)立高錫礦開采設(shè)計方案；6.29 評估人員現(xiàn)場收集的其他相關(guān)資料。7評估原則7.1 獨立性、客觀性和公正性原則；7.2 采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；7.3 尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律的原則；7.4 遵守鎢、錫、汞、銻礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范（DZ/T 02012002）及開采規(guī)范原則；7.5 遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用有效性的原則；7.6 遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻原則。8評估過程2009年7月20日，委托人通過公開抽簽方式確定由我公司對防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)采礦權(quán)進行評估。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范（CMVS 11000-20

19、08）的規(guī)定，按照委托方的要求，我公司組織評估人員，按照以下程序?qū)Ψ莱歉凼蟹莱菂^(qū)立高錫礦采礦權(quán)進行了評估：8.1 2009年7月22日，我公司組成評估小組，并向委托方收集了評估所需的資料，確定了評估方法，編制了評估計劃；8.2 2009年7月23日，本項目評估小組成員對該采礦權(quán)地形、地貌、資源條件、社會狀況及礦區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等情況進行了調(diào)查了解，并補充收集了評估所需的圖紙等資料；8.3 2009年7月28日8月23日，評估人員根據(jù)委托方提供的資料以及調(diào)查收集的其他有關(guān)資料對本評估項目進行評定估算；期間，雙方簽訂了礦業(yè)權(quán)價款評估合同書及修改了礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明；8.4 2009年8月24日25

20、日，整理出報告初稿，后經(jīng)必要的修改、印制，形成正式評估報告文本，提交給廣西壯族自治區(qū)國土資源廳申請備案。9采礦權(quán)概況9.1位置和交通廣西防城港市防城區(qū)立高錫礦礦區(qū)位于防城港防城區(qū)北偏東8方向，直距約18千米的下橫水村東部三角灶至沙耙?guī)X一帶，行政區(qū)劃隸屬防城區(qū)灘營鄉(xiāng)管轄。礦區(qū)地理坐標(biāo)：東經(jīng)10825551082613，北緯215412215431。礦區(qū)有簡易公路與南寧-防城二級公路相通，運距約15千米，礦區(qū)東距欽防高速公路約4千米，交通尚屬方便。9.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況礦區(qū)屬沿海緩坡丘陵地形，海拔15130米，相對高差50100米。該區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫21.822.4，全年基本無

21、霜；年降雨量2822.9毫米，多集中在59月，69月常有臺風(fēng)過境。礦區(qū)水系發(fā)源于十萬大山南麓的沿海江河水系流域，地表徑流向北東流入灘營江，而后灘營江與茅嶺江匯合向南東流入北部灣海域。礦區(qū)及其附近植被較為發(fā)育，較大的山溝多有常年流水，并可供礦山生產(chǎn)生活使用。礦山范圍內(nèi)及其附近居民點稀少，當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)居民多以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)產(chǎn)品主要為稻谷、玉米及少量龍眼、荔枝等農(nóng)副產(chǎn)品，手工業(yè)有小型竹編等，總體工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟欠發(fā)達。9.3礦業(yè)權(quán)評估史經(jīng)評估人員調(diào)查了解，該礦采礦權(quán)以往未進行過價款評估，也未進行過其他目的的礦業(yè)權(quán)評估。9.4地質(zhì)工作概況1971年至1974年，原廣西區(qū)測隊對包括該礦區(qū)范圍開展了1/20萬小董、欽

22、州幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，提交了1/20萬小董、欽州幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報告。1972年，原廣西區(qū)測隊對包括該礦區(qū)范圍區(qū)域開展了重砂測量工作，并經(jīng)探槽揭露和取樣化驗工作，證實礦區(qū)有原生錫礦體存在，并認(rèn)為在礦區(qū)地表、深部和外圍都應(yīng)進一步開展地質(zhì)工作。1974年至1977年，曾先后有原廣西第三地質(zhì)隊、欽州地區(qū)地質(zhì)隊進入礦區(qū)開展土壤化探和地表槽探揭露等工作，但均由于任務(wù)臨時變動，半途撤出礦區(qū)而未形成地質(zhì)報告。1977年，廣西第三地質(zhì)隊在檢查航磁異常桂C-59-9-E時，通過1/5萬磁測和金測普查，在該區(qū)范圍發(fā)現(xiàn)了錫次生暈異常和二個磁異常。1978年至1980年，原廣西第三地質(zhì)隊對下橫水周圍23.4平方千米地區(qū)

23、進行了普查工作，大致查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖與礦化類型、礦體數(shù)量及其形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模及品位變化情況，估算了細(xì)脈浸染狀硫化物型錫礦儲量100噸，提交了廣西防城縣下橫水錫礦區(qū)初步普查地質(zhì)報告。1982年5月，廣西第六地質(zhì)隊對該報告進行了審查，并以桂地六審字（82）第1號出具審查意見。1992年，廣西地球物理勘查院完成區(qū)域1/20萬地球化學(xué)掃面工作，圈定金、銀、銅、鉛、鋅、錫、鐵、錳、磷等綜合地球化學(xué)異常多處。2001年9月至2002年10月，受原礦業(yè)權(quán)人委托，廣西第三地質(zhì)隊進入該礦區(qū)開展了錫礦地質(zhì)勘查工作，于2002年12月提交了廣西防城港市防城區(qū)下橫水錫礦地質(zhì)詳查報告，通過了南寧儲偉資源咨詢

24、有限責(zé)任公司評審（桂儲偉審200238號），2003年元月通過廣西國土資源廳礦產(chǎn)資源儲量認(rèn)定（桂國土資認(rèn)儲20035號）。通過評審并經(jīng)認(rèn)定的儲量為：D級礦石量182436噸，錫金屬量1557噸。2006年12月，受防城港市立高錫礦有限公司委托，廣西第三地質(zhì)隊按照有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求，對防城區(qū)立高錫礦采礦許可證范圍進行了2006年度礦山地質(zhì)測量工作，提交了廣西防城港市防城區(qū)立高錫礦2006年度礦產(chǎn)資源儲量地質(zhì)測量報告。截止2006年11月30日，礦山保有資源儲量（122b+333）礦石量229215噸，錫金屬量1907噸。該報告已經(jīng)防城港市國土資源局審查備案。2008年8月，廣西海林地質(zhì)勘查有限公

25、司受采礦權(quán)人委托，對礦山進行了資源儲量核實工作，于2008年9月25日提交了廣西防城港市防城區(qū)下橫水（立高）礦區(qū)錫礦資源儲量核實報告。截至2008年9月底，采礦許可證范圍內(nèi)保有資源儲量（122b+333）礦石量21.77萬噸，錫金屬量1434.52噸，錫礦石平均品位0.66%。其中，控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）礦石量7.07萬噸，錫金屬量509.95噸；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量14.70萬噸，錫金屬量924.57噸。9.5礦山開發(fā)歷史及現(xiàn)狀早在上世紀(jì)七十年代，就有原防城縣礦產(chǎn)站在該區(qū)組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開采近地表風(fēng)化帶錫礦資源，根據(jù)當(dāng)時的統(tǒng)計情況，共采獲得含錫4852%的錫精礦140多噸

26、，后因缺乏相關(guān)地質(zhì)資料，開采目標(biāo)不明而停采。從1999年開始，周敏清當(dāng)時以露天開采硫鐵礦的名義，在礦區(qū)南部小規(guī)模開采地表錫礦體，同時，立高礦區(qū)錫礦也開始建立深部采坑并對錫礦體較淺部進行小規(guī)模開采和選礦活動。至2004年，礦山曾幾經(jīng)易手，斷續(xù)開采5年以上，巷道總進尺超過1000米，開采地段主要是10米標(biāo)高以上的、號錫礦體。但由于多次易手，礦山生產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)無法收集，采出礦量不詳?，F(xiàn)有礦山從2005年1月起取得該采礦許可證。2006年1月以前，礦山主要以基本建設(shè)和生產(chǎn)勘探為主；2006年2月后，礦山正式建成投產(chǎn)，主要開采自、號錫礦脈-43米標(biāo)高以上礦體。至2006年12月，礦山累計采出礦石約7.60

27、萬噸，從2007年1月起，由于礦山管理等方面的原因，以致采礦生產(chǎn)全面停頓，造成選廠無礦可選，礦山全面停產(chǎn)。2007年6月，礦山變更法定代表人后，才恢復(fù)井下開采巷道開拓和生產(chǎn)探礦工作，但效果不理想，基本處于停產(chǎn)狀態(tài)。據(jù)此，礦山于2007年底向防城港市國土資源局提出申請，并征得國土資源局同意，未開展2007年度資源儲量地質(zhì)測量編制及報告編寫工作。截至采礦許可證有效期結(jié)束前，礦山主要進行了-70米中段以上探礦及采準(zhǔn)切割為主的采礦準(zhǔn)備工作。9.6盡職調(diào)查2009年7月23日，我公司評估小組成員任子龍在礦山主要管理人員卓忠權(quán)的帶領(lǐng)下，對防城港市防城區(qū)立高錫礦開采基本情況進行了實地調(diào)查了解。評估委托礦區(qū)位

28、于防城區(qū)下橫水村東部三角灶至沙耙?guī)X一帶，行政區(qū)劃隸屬防城區(qū)灘營鄉(xiāng)管轄。礦區(qū)有簡易土路與南寧-防城二級公路相通，交通尚屬方便；礦山生活及選礦用水主要為地下水；礦山從當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)引進架設(shè)兩臺變壓器，井口備用三臺發(fā)電機，電力供應(yīng)充足；礦山用工主要為廣西本地人員，地下開拓工程及采礦工程以外包形式承包給各施工隊。礦山周邊無同類礦山。自2007年6月變更法人以來，礦山斷續(xù)開采至2008年5月，后由于奧運會的召開及采礦許可證即將到期，礦山申請采礦權(quán)延續(xù)，停止生產(chǎn)。正常生產(chǎn)時礦山用工3040人，現(xiàn)大部分放假回家，僅有3名員工留守看護場地及進行井下排水。礦山采選設(shè)備齊全，由于長時間停產(chǎn)，選廠廠房已經(jīng)嚴(yán)重破損，待采礦

29、正產(chǎn)生產(chǎn)后再行修復(fù)。根據(jù)現(xiàn)有選礦設(shè)備可確定礦山現(xiàn)有選礦工藝為浮選+重選的工藝流程。選出最終產(chǎn)品為50%左右的錫精礦。10評估區(qū)地質(zhì)概況10.1 礦區(qū)地質(zhì)特征10.1.1 地層礦區(qū)出露地層主要為遭受強烈構(gòu)造變質(zhì)作用、普遍具糜棱巖化的上二疊統(tǒng)。上二疊統(tǒng)第一組第二段：分布于下橫水復(fù)背斜東翼，主要為含礫含泥粉砂巖，局部礫石含量較多，甚至超過50%，局部地段發(fā)育有較多石英巖細(xì)脈，厚度大于82米。上二疊統(tǒng)第一組第三段：上部巖性為灰綠色與棕黑色相間的條帶狀含斜黝簾石含黑云母變粒巖，錫石及黃鐵礦、磁黃鐵礦等硫化物一般沿節(jié)理裂隙充填，局部錫石可達工業(yè)品位要求，是礦區(qū)主要礦化和賦礦層位。在地表，巖石風(fēng)化后多呈粉砂

30、巖或細(xì)砂巖狀，上部厚約2040米；中下部為變粒巖，局部泥質(zhì)粉砂巖。該段與上二疊統(tǒng)第一組第二段整合接觸，厚113米。上二疊統(tǒng)第二組第一段：為變質(zhì)含礫粉砂砂巖，含礫泥質(zhì)粉砂巖，局部已變?yōu)樽兞r；巖層中電英巖脈分布密集，較大的巖脈均含錫石，部分可達工業(yè)品位要求。該段與上二疊統(tǒng)第一組第三段整合接觸，厚163米。上二疊統(tǒng)第二組第三段：為含礫泥質(zhì)砂巖、含泥礫質(zhì)砂巖，礫石中少數(shù)為灰白色砂巖和石英礫石，礫徑較小，常呈橢圓狀，表面光滑。該段與上二疊統(tǒng)第二組第一段整合接觸，厚度大于165米。上二疊統(tǒng)第二組第四段：為含泥礫質(zhì)砂巖，局部夾石英絹云母千枚巖和泥巖。該段與上二疊統(tǒng)第二組第三段整合接觸，厚約297米。10.

31、1.2 構(gòu)造褶皺：礦區(qū)位于南華準(zhǔn)地臺欽州殘余地槽欽州凹陷靈山-藤縣深斷裂南端，主構(gòu)造線總體走向為北東向。在礦區(qū)范圍內(nèi)褶皺總體表現(xiàn)為單斜構(gòu)造，只在局部地段存在一些小褶曲，規(guī)模很??；單斜構(gòu)造地層產(chǎn)狀一般為：傾向115，傾角45。斷裂：礦區(qū)內(nèi)的斷裂主要發(fā)育有兩組，一組方向為北北東南南西，另一組為北西南東向，后者常錯斷前者。其中，北北東南南西向斷裂帶規(guī)模較大，多表現(xiàn)為壓扭性質(zhì)，并呈較密集的組帶分布，單個斷裂不連續(xù)長多在100米以上，之間相距20100米不等，多傾向南東東，傾角7085。受該組斷裂構(gòu)造影響，礦區(qū)地層巖石普遍發(fā)生劈理化，劈理面與區(qū)域構(gòu)造線基本一致，與層理則高角度斜交，沿劈理面常分布有不連續(xù)

32、的石香腸構(gòu)造或構(gòu)造透鏡體；在主斷裂帶上，巖石強烈韌性變形，在其旁側(cè)形成糜棱巖化帶，錫礦體多產(chǎn)在該組斷裂的糜棱巖化帶或硅化破碎帶中。北西南東向斷裂總體規(guī)模較小，并常錯斷北北東南南西向斷裂，對錫礦體主要起破壞作用。礦區(qū)構(gòu)造條件中等。10.1.3巖漿巖礦區(qū)內(nèi)未見巖漿巖出露。10.2礦體特征立高錫礦各礦體主要產(chǎn)于上二疊統(tǒng)第一組第三段和上二疊統(tǒng)第二組第一段的斷裂破碎帶上的糜棱巖化帶或硅化破碎帶中。目前共發(fā)現(xiàn)有四個錫礦體，各礦體主要分布于15線一帶，由西向東分別為、號礦體。四個礦體基本上呈平行排列，相距1685米不等。礦體走向北北東南南西，傾向南東東，傾角7085，平均大于80。礦體多呈脈狀或透鏡狀，厚度

33、3.657.87米，礦體厚度變化系數(shù)大致為50.354.7%，變化較小，沿走向、傾向延伸較穩(wěn)定。其中，、號礦體均出露于地表，長度150200米以上，延深50100米；號礦體規(guī)模最小，為隱伏礦體，控制長度約60米，延深約30米，已基本采空。各礦體與圍巖界限較明顯，直接頂?shù)装寰鶠楹摈詈熓谠颇缸兞r或變質(zhì)含礫含粉砂砂巖；圍巖蝕變主要有絹云母化、電氣石化、黃鐵礦化和矽卡巖化。礦山目前殘存的各礦體主要分布于15線-20-100米標(biāo)高范圍。其中號礦體工程控制長約200米，延深約80米，礦體厚2.857.81米；號礦體長約150米，延深約80米，礦體厚4.136.22米；號礦體工程控制長約100米，延

34、深約80米，礦體厚3.387.87米。10.3 礦石質(zhì)量特征礦石類型屬于電氣石-石英脈型。礦區(qū)各礦體近地表氧化深度僅35米，99%以上均為原生礦石。礦石結(jié)構(gòu)主要是粒狀變晶結(jié)構(gòu)，構(gòu)造主要有塊狀、星散狀構(gòu)造，偶見晶洞構(gòu)造及條帶狀構(gòu)造等。礦石組分總體較簡單，礦物主要是錫石、黃鐵礦，偶見少量的毒砂、微量黃銅礦等；脈石礦物主要為石英、電氣石，亦見有石榴石、透輝石、綠簾石等。近地表次生礦物有褐鐵礦、臭蔥石、銅蘭等；礦石中，石英和電氣石為主要礦物，一般含電氣石越多則含錫石也相應(yīng)較多，礦石中錫含量也相對增高。錫石呈自形半自形柱狀或粒狀，棕至棕黑色，或淺黃、乳白色者也有，金剛光澤，斷口油脂光澤。錫石顆粒大小一般

35、0.2毫米，偶見個別較大的錫石晶體，礦石錫含量一般為0.391.23%，平均品位為0.83%。10.4 礦石加工技術(shù)性能礦山正式生產(chǎn)以來，一直采用較為簡單的重選流程。據(jù)礦山提供的生產(chǎn)經(jīng)濟指標(biāo)，從2006年以來，礦山選礦生產(chǎn)礦石實際入選品位一般為0.650.85%，選礦回收率基本維持在7482%之間，平均80%，精礦產(chǎn)率約為1.6%左右，錫精礦品位4657%，平均50%。該礦錫礦石屬于可選的易選礦石。10.5礦床水文地質(zhì)條件及工程地質(zhì)條件10.5.1 礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)地處沿海緩坡丘陵地區(qū)，海拔15130米，相對高差115米。礦區(qū)及其附近地表水系發(fā)育，較大的沖溝多有長年流水，各礦體基本為隱伏、

36、半隱伏狀埋藏，賦存在當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以下。礦區(qū)地下水類型主要為基巖構(gòu)造裂隙水，補給來源主要為大氣降水。大氣降水除少量沿巖石裂隙往地下深部滲透外，大部分均沿山坡流入礦區(qū)內(nèi)的沖溝。在-40米標(biāo)高巷道，正常涌水量約為320米3/天，雨季最大涌水量920米3/天。礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬簡單。10.5.2 礦區(qū)工程地質(zhì)條件礦體頂板巖石主要為硅化變粒巖，巖石比較堅硬，除近地表風(fēng)化帶附近地段、在局部破碎帶或節(jié)理發(fā)育地段，巖石力學(xué)強度降低，巖石破碎、結(jié)構(gòu)松散、穩(wěn)固性差，需適當(dāng)支護外，其他地段一般不用支護。總體上，礦區(qū)礦體及圍巖穩(wěn)定性較好，工程地質(zhì)條件簡單。10.5.3 礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件礦山及其附近12千米范圍內(nèi)無村

37、莊或居民點，開采范圍內(nèi)地面無農(nóng)田，多為荒山，礦山采、選礦及相關(guān)附屬設(shè)施不占用耕地、農(nóng)田，也不破壞森林植被。礦山采用地下方式開采，廢石產(chǎn)量較少，礦石中有害組分較少，不會對周邊水質(zhì)造成影響。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡單。11評估方法11.1評估方法的選取說明該礦山資源儲量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均為小型，未來礦山服務(wù)年限較短，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法或剩余利潤法會出現(xiàn)評估值失真。根據(jù)收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS 12100-2008）的有關(guān)規(guī)定，確定本項目評估選用“收入權(quán)益法”。11.2收入權(quán)益法的計算公式式中：P采礦權(quán)評估價值；SIt年銷售收入；k采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i折現(xiàn)率；t年序號(t=1，2，3，n，t=1指評估

38、基準(zhǔn)日當(dāng)年)；t0評估基準(zhǔn)日至其所在年末時間，用月/12表示，本評估項目t0=6/12n計算年限。注：本公式與收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）列示的公式有所不同，不同點在計算折現(xiàn)系數(shù)指數(shù)以及年序號中當(dāng)年序號的表示。規(guī)范中計算折現(xiàn)系數(shù)所用指數(shù)無t0。從數(shù)學(xué)表示上看，本公式屬于正確表示方式。12主要評估參數(shù)的選定12.1評估參數(shù)選擇的說明12.1.1資源儲量參數(shù)2008年9月25日，廣西海林地質(zhì)勘查有限公司提交了廣西防城港市防城區(qū)下橫水（立高）礦區(qū)錫礦資源儲量核實報告（附件十一，P029，以下簡稱核實報告）。2008年10月28日，南寧儲偉資源咨詢有限責(zé)任公司審查通過該核實報告

39、，并于2008年12月16日出具了廣西防城港市防城區(qū)下橫水（立高）礦區(qū)錫礦資源儲量核實報告評審意見書（桂儲偉審200872號，以下簡稱 評審意見書）。評審?fù)ㄟ^的核實報告已被廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以桂資儲備案 200902號文備案。評審意見書認(rèn)為核實報告資料依據(jù)可靠，基本查明了礦體形態(tài)、產(chǎn)狀、空間位置，基本查明了礦石礦物成分及結(jié)構(gòu)構(gòu)造、礦石品位、礦石類型，礦山生產(chǎn)選礦指標(biāo)較理想，基本了解了礦山開采技術(shù)條件，勘查類型劃分合理，符合規(guī)范要求，資源儲量計算方法基本合理，估算結(jié)果可靠，修改后的報告基本符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。評估人員通過認(rèn)真研究分析，認(rèn)為該核實報告編制單位具有相應(yīng)勘查資質(zhì)，勘查手段與

40、勘查類型確定合理，對資源儲量的估算方法及參數(shù)確定基本合理，儲量估算結(jié)果較為可靠，可以作為本次評估工作資源儲量參數(shù)選取的依據(jù)。故本項目評估中資源儲量參數(shù)選自評審?fù)ㄟ^的核實報告。12.1.2采選技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)2009年2月，廣西賀州市平桂設(shè)計院有限責(zé)任公司編寫的防城港市防城區(qū)立高錫礦開采設(shè)計方案（附件十三、P107，以下簡稱開采設(shè)計方案）。該開采設(shè)計方案已由廣西礦業(yè)協(xié)會組織的專家評審小組審查通過，并出具了防城港市防城區(qū)立高錫礦開采設(shè)計方案評審意見書（桂礦協(xié)審200938號，以下簡稱方案評審意見書）。方案評審意見書認(rèn)為，開采設(shè)計方案設(shè)計的開采儲量及有關(guān)參數(shù)確定基本合理，礦山建設(shè)規(guī)模符合規(guī)定，開采方式、

41、開拓方案、采礦方法技術(shù)可行，采場技術(shù)參數(shù)、采礦回采率及礦石貧化率指標(biāo)基本符合礦山實際，選礦技術(shù)可行，經(jīng)修改后基本符合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求的要求及廣西壯族自治區(qū)國土資源廳的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查，予以通過。評估人員分析認(rèn)為該開采設(shè)計方案確定的開采儲量及有關(guān)參數(shù)確定基本合理，生產(chǎn)規(guī)模與服務(wù)年限基本匹配、開采方案、最終產(chǎn)品確定合理，可以作為本次評估工作技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)的選取依據(jù)。故本評估項目的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)主要選自評審?fù)ㄟ^的開采設(shè)計方案。部分參數(shù)是由評估人員調(diào)查后及所掌握的相關(guān)資料和評估實踐經(jīng)驗調(diào)整后確定的。12.2評估基準(zhǔn)日評估利用可采儲量12.2.1評估基準(zhǔn)日評估利用資源儲量根據(jù)評審?fù)ㄟ^的核實報

42、告，截止2008年9月底，采礦許可證范圍內(nèi)保有資源儲量（122b+333）礦石量21.77萬噸，錫金屬量1434.52噸，錫礦石平均品位0.66%。其中，控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）礦石量7.07萬噸，錫金屬量509.95噸，錫礦石平均品位0.72%；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量14.70萬噸，錫金屬量924.57噸，錫礦石平均品位0.63%。詳見附件十一，P064。資源儲量核實范圍全部位于原采礦許可證范圍及評估委托范圍內(nèi)，評估委托范圍與原采礦許可證平面范圍一致，深度范圍位于采礦許可證深度范圍之內(nèi)。圈定資源儲量平面范圍全部位于資源儲量核實范圍，資源儲量核實范圍與評估委托范圍之間不重疊

43、區(qū)域無資源儲量。資源儲量核實最低標(biāo)高為-95米，評估委托最低開采標(biāo)高為-100米。 核實報告中根據(jù)資源儲量估算邊界線及礦體零點邊界線的確定原則，向下外推了25米，資源儲量推算到-95米標(biāo)高，-95米以下未曾推算資源儲量。從1、3、5號勘探線地質(zhì)剖面圖可知，-95米以下可能存在資源儲量，但從現(xiàn)期申請開采標(biāo)高范圍內(nèi)開采不經(jīng)濟，應(yīng)劃歸到次邊際經(jīng)濟資源量。根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南相關(guān)規(guī)定，次邊際經(jīng)濟資源量不參與評估計算，鑒此原因，本項目評估中亦對-95米-100米標(biāo)高間資源儲量不予考慮。則，評估委托范圍內(nèi)保有資源儲量（122b+333）礦石量21.77萬噸，錫金屬量1434.52噸，錫礦石平均品位0

44、.66%。其中，控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）礦石量7.07萬噸，錫金屬量509.95噸，錫礦石平均品位0.72%；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）礦石量14.70萬噸，錫金屬量924.57噸，錫礦石平均品位0.63%。根據(jù)評審意見書可知，資源儲量估算截止日為2008年9月底（附件十，P024）。本項目評估確定資源儲量核實基準(zhǔn)日為2008年9月30日。該礦采礦許可證有效期為2005年1月至2008年9月。據(jù)評估人員了解，該礦在2007年1月至今一直處于停產(chǎn)中，未進行生產(chǎn)，無動用資源儲量。礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南中規(guī)定：經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量全部參與評估計算；內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，可參考已通過的(預(yù)

45、)可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等資料在可信度系數(shù)0.50.8范圍中取值。開采設(shè)計方案中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）全部參與評估計算，內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）資源可信度系數(shù)為0.6（附件十三、P124）。本項目評估確定控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）全部參與評估計算，內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）按資源可信度系數(shù)0.6調(diào)整參與評估計算。則：評估利用資源儲量=經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）+內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）資源可信度系數(shù)=7.07+14.700.6=15.89（萬噸）。本項目評估利用資源儲量為15.89萬噸，錫礦石平均品位0.67%。注：經(jīng)資源可信度系數(shù)調(diào)整后，評估利用資源儲量錫礦石平均

46、品位為：Sn=0.67%。12.2.3 評估利用可采儲量可采儲量=評估利用資源儲量-設(shè)計損失量-采礦損失量=（評估利用資源儲量-設(shè)計損失量）采礦回采率開采設(shè)計方案中設(shè)計礦石回采率為90%（附件十三、P125），無設(shè)計損失量。本評估項目確定采礦回采率即取90%，設(shè)計損失量為0，則：可采儲量=（評估利用資源儲量-設(shè)計損失量）采礦回采率=（15.89-0）90%14.30（萬噸）。則，本項目評估利用可采儲量14.30萬噸，錫礦石平均品位0.67%。12.3礦山生產(chǎn)能力該礦原采礦許可證載明生產(chǎn)能力為3.00萬噸/年。開采設(shè)計方案根據(jù)錫礦產(chǎn)業(yè)政策，并經(jīng)過采礦生產(chǎn)能力計算驗證，設(shè)計確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為3.0

47、0萬噸/年（附件十三、P125）。根據(jù)礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南相關(guān)規(guī)定，由此，本評估項目礦山生產(chǎn)能力取3.00萬噸/年參與計算。12.4礦山服務(wù)年限礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：式中：T礦山服務(wù)年限(年)；Q評估利用可采儲量(萬噸)；A礦山生產(chǎn)能力(萬噸/年)；礦石貧化率(%)。開采設(shè)計方案中設(shè)計采礦貧化率為10%（附件十三、P125），本評估項目礦石貧化率即取該值。將上述有關(guān)數(shù)據(jù)代入公式得未來礦山服務(wù)年限為：T=5.30（年），約為5年4個月。本項目評估采用收入權(quán)益法，不設(shè)基建期和試生產(chǎn)期。由此確定評估計算年限為5年4個月。評估計算期為2009年7月1日至2014年10月31日，其中200

48、9年安排生產(chǎn)原礦1.50萬噸，2010至2013年，每年安排生產(chǎn)原礦3.00萬噸，2014年安排生產(chǎn)原礦2.39萬噸。12.5采、選礦方案及最終產(chǎn)品12.5.1采礦方案根據(jù)礦體賦存特征、礦床開采技術(shù)條件及水文地質(zhì)條件及地表允許陷落等因素，設(shè)計確定礦床采用地下方式開采?？紤]到現(xiàn)有井巷工程，確定采用平硐盲斜井聯(lián)合開拓運輸方案，淺孔留礦法采礦，井下通風(fēng)采用對角抽出式通風(fēng)系統(tǒng)。12.5.2選礦方案根據(jù)礦山實際，設(shè)計采用浮選+重選工藝流程：原礦石破碎球磨機粉碎重選錫粗精礦浮選除硫，即可得到錫精礦。礦山選礦實際入選品位一般為0.550.85%，選礦回收率基本維持在7482%之間，平均80%，精礦產(chǎn)率約為0

49、.94%左右。錫精礦品位為4657%之間，平均50%。12.5.3產(chǎn)品方案開采設(shè)計方案中設(shè)計礦山最終產(chǎn)品為50%錫精礦。本次評估即取該品位的錫精礦為最終產(chǎn)品進行評估計算。12.5.4產(chǎn)品產(chǎn)量錫精粉產(chǎn)量=年產(chǎn)原礦量錫精粉產(chǎn)率=年產(chǎn)原礦量入選礦石品位選礦回收率錫精粉品位。原礦的品位計算如下：原礦品位=地質(zhì)平均品位（1-礦石貧化率）=0.67%（1-10%）0.60%。原礦品位即入選礦石品位。開采設(shè)計方案中設(shè)計選礦回收率為80%。開采設(shè)計方案評審意見書中審查認(rèn)為該選礦回收率指標(biāo)基本符合礦山實際。本項目評估選礦回收率即取此值。則該礦正常年份生產(chǎn)的錫精粉產(chǎn)量計算過程如下：錫精粉產(chǎn)量=3.00100000

50、.60%80%50%=288.00（噸）。12.6產(chǎn)品銷售收入12.6.1 取價依據(jù)銷售價格的取值依據(jù)一般包括：礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報告或礦山初步設(shè)計資料；企業(yè)的會計報表資料；市場收集的價格憑證；國家（包括有關(guān)期刊）公布、發(fā)布的價格信息。產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個年度內(nèi)的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前5個年度內(nèi)價格平均值確定評估用的產(chǎn)品價格；對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。開采設(shè)計方案編

51、制時間為2009年2月。開采設(shè)計方案根據(jù)礦山交貨三年平均價格，確定含錫50%的錫精礦價格為5.00萬元/噸。（附件十三、P171）。由于2008年下半年至評估基準(zhǔn)日（2009年6月30日）期間，國際國內(nèi)錫精礦含錫價格波動較大，開采設(shè)計方案中未考慮2009年2月至評估基準(zhǔn)日期間售價變動情況，故評估中不采用開采設(shè)計方案設(shè)計價格。該礦位于防城港防城區(qū)下橫水村東部三角灶至沙耙?guī)X一帶，周邊無同類礦山。礦山自2007年1月起，礦山全面停產(chǎn)，無法提供相關(guān)財務(wù)資料。本項目評估生產(chǎn)能力及儲量規(guī)模均為小型，未來礦山服務(wù)年限短，故本項目評估錫精礦含錫售價取評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值。評估人員根據(jù)手中掌握的2009年

52、1月至6月中國金屬通報，統(tǒng)計計算了評估基準(zhǔn)日前六個月大井銀銅礦40% 錫精礦含錫金屬售價。經(jīng)統(tǒng)計，六個月大井銀銅礦40% 錫精礦含錫平均售價在69000100666.67元/噸金屬間波動，平均為82944.45元/噸金屬。本項目評估最終產(chǎn)品為含錫50%的錫精礦，二者采選礦成本大體一致，40% 錫精礦含錫金屬價格可以直接作為含錫50%的錫精礦金屬價格使用。本項目評估含稅售價即取82944.45元/噸金屬。產(chǎn)品含稅售價包含產(chǎn)品不含稅售價和產(chǎn)品增值稅兩部分，產(chǎn)品不含稅售價是將含稅售價扣減增值稅后的售價，目前礦產(chǎn)品增值稅稅率為17%，則錫精礦不含稅售價約為70892.69元/噸精礦（82944.451

53、.17）。本項目評估即取不含稅售價70892.69元/噸金屬參與評估計算。2009年1月至6月大井銀銅礦40% 錫精礦含錫售價統(tǒng)計表 單位：元/噸金屬時間1月2月3月4月5月6月平均售價9000090000100666.6768333.336900079666.6782944.4512.6.2 銷售收入假設(shè)該礦產(chǎn)出的錫精礦全部實現(xiàn)銷售。年產(chǎn)錫精礦288.00噸，錫精礦品位50%，則：年銷售收入 = 年產(chǎn)量錫精礦品位售價（不含稅）=288.0050%70892.69100001020.85（萬元）。12.7采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)該礦礦體埋藏較淺，構(gòu)造條件中等，工程地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件均簡單，地下方式開

54、采，平硐盲斜井聯(lián)合開拓運輸，選礦工藝簡單，其他開采條件一般。礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定及指導(dǎo)意見中“有色金屬礦產(chǎn)”精礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值在3.04.0%之間，綜合考慮各種因素認(rèn)為應(yīng)取中間值，本評估項目采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為3.5%。12.8折現(xiàn)率折現(xiàn)率的估算考慮到無風(fēng)險報酬率（安全報酬率）、風(fēng)險報酬率等方面的影響。根據(jù)中華人民共和國國土資源部出具的關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告可知：地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率8%。本評估項目確定折現(xiàn)率取8%。13評估結(jié)果本公司在充分調(diào)查和了解評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過

55、認(rèn)真估算，確定防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)于評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民幣149.70萬元，大寫人民幣壹佰肆拾玖萬柒仟元整。14評估有關(guān)問題的說明14.1評估結(jié)論使用有效期按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，評估結(jié)論使用有效期為一年，即在本評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如超過評估結(jié)論使用有效期使用本評估報告，本公司對使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。14.2評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項在評估結(jié)果有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，委托人可以委托本公司按原評估方法對原評估結(jié)果進行相應(yīng)的調(diào)整；如果本次評估所采用的采礦技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)以及稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人可及時委托本公司重新評估采礦權(quán)價值。14.3評估結(jié)果有效的其他條件本評估結(jié)果是在特定的評估目的為前提條件下，根據(jù)未來礦山持續(xù)經(jīng)營原則來確定采礦權(quán)價值，評估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對采礦權(quán)價值所帶來的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件和持續(xù)經(jīng)營原則發(fā)生變化，本評估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。14.4評估報告的使用范圍防城港市防城區(qū)立高錫礦采礦權(quán)評估的結(jié)論，僅供委托方出讓該采礦權(quán)這一評估目的以及呈送礦業(yè)權(quán)評