建筑裝飾工程投標(biāo)報價研究

1、.：.；建筑裝飾工程招標(biāo)報價研討中國建筑裝飾協(xié)會 2004-8-1 來源：1中國建筑裝飾協(xié)會信息咨詢委員會專家組專家 陳晉楚一、招標(biāo)報價在企業(yè)運(yùn)營管理中的位置和作用一注重“招標(biāo)報價是市場競爭的需求我國的建筑裝飾業(yè)在參與WTO以后，企業(yè)應(yīng)該采取的對策之一就是使“工程造價具有市場競爭力。在國外，對建筑工程造價確實(shí)定與控制，根本是從建筑前期工程開場直至開工交付運(yùn)用全過程的實(shí)施管理，對建筑工程造價運(yùn)轉(zhuǎn)各主要環(huán)節(jié)，如估算、概算、預(yù)算、標(biāo)底價、合同價、結(jié)算價的計價方法已構(gòu)成一套共同遵守的規(guī)那么，且普遍為建立工程的各方所接受和認(rèn)同。這種規(guī)那么對提高投資效益、維護(hù)承發(fā)包雙方利益起到?jīng)Q議性作用。建立部根據(jù)我國參

2、與WTO的情勢需求，適時地在工程造價領(lǐng)域給予立法簡稱：計價管理方法，已于2001年11月發(fā)布，為我國的建筑業(yè)在“工程造價方面與國際接軌提供了法律根據(jù)，將行業(yè)工程造價管理納入法制化、規(guī)范化軌道。這是我們建筑裝飾裝修企業(yè)在運(yùn)營管理，特別是招標(biāo)報價的一部重要法規(guī)，應(yīng)該仔細(xì)學(xué)習(xí)，深化了解，堅決貫徹執(zhí)行。建筑裝飾裝修企業(yè)為什么要貫徹執(zhí)行，這是行業(yè)屬性所決議的。第2條規(guī)定：“本方法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)備與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。所指計價，包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價、工程結(jié)算和簽署合同等活動。是從建立前期直至開工交付運(yùn)用全過程的工程造價運(yùn)轉(zhuǎn)和

3、管理。因此，建筑裝飾裝修工程招標(biāo)報價理應(yīng)執(zhí)行?！罢袠?biāo)報價在發(fā)包方來說，是確定與控制工程造價的重要環(huán)節(jié)之一。對承包方那么是在參與工程招標(biāo)時向招標(biāo)單位提交的招標(biāo)書中所承諾的標(biāo)的物的承包價錢。一旦中標(biāo)，將成為發(fā)承包合同中的工程造價，他是構(gòu)成招標(biāo)文件的中心內(nèi)容?？梢?，編制招標(biāo)報價是建筑裝飾施工企業(yè)在參與工程招標(biāo)過程中的一個重要環(huán)節(jié)。最大限制承攬到裝飾工程，爭取簽署更多的工程承包合同在本人具有的施工才干范圍內(nèi)，是企業(yè)賴以生存與開展的前提條件。積極捕捉市場信息，爭取更多的招標(biāo)時機(jī)是企業(yè)的根本戰(zhàn)略。應(yīng)該說，招標(biāo)是爭取市場份額的契機(jī)，競標(biāo)是爭取市場份額的手段；中標(biāo)是獲得市場份額的最終表達(dá)。其中競標(biāo)的中心內(nèi)容就

4、在于編制有競爭力的“招標(biāo)報價。“招標(biāo)報價所以如此重要，是由與之相應(yīng)的評標(biāo)方法內(nèi)容所確定的。規(guī)定，凡符合要求的工程工程，發(fā)包單位必需經(jīng)過招標(biāo)方式來選擇承包單位，這樣，發(fā)包方可以經(jīng)過對各招標(biāo)競爭者的報價和其它條件進(jìn)展綜合比較，從中選擇報價低、技術(shù)力量強(qiáng)、質(zhì)量保證體系可靠，具有良好信譽(yù)的承包者作為中標(biāo)單位簽署發(fā)包與承包合同，有利于節(jié)省資金，保證質(zhì)量。信譽(yù)的承包者作為中標(biāo)單位簽署發(fā)包與承包合同，有利于節(jié)省資金，保證質(zhì)量。二從評標(biāo)過程看招標(biāo)報價對裝飾企業(yè)參與市場競爭的必要性評標(biāo)是招標(biāo)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的一個重要環(huán)節(jié)。普通采用綜合評標(biāo)。如北京等地實(shí)行“二階段評審，即技術(shù)標(biāo)評審和經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審。詳細(xì)方法如下：1技術(shù)標(biāo)1

5、呼應(yīng)程度：100分，權(quán)重系數(shù)0.1。配分：質(zhì)量30分、工期30分、呼應(yīng)40分。2企業(yè)信譽(yù)、綜合實(shí)力：100分，權(quán)重系數(shù)0.1。配分：資質(zhì)25分、工程經(jīng)理25分、ISO9000認(rèn)證25分、同類閱歷25分。3施工組織設(shè)計：100分，權(quán)重系數(shù)0.2。配分：施工方案40分針對性和難點(diǎn)、質(zhì)量保證體系10分、環(huán)保平安10分、方案5分、分包措施10分、進(jìn)度10分、協(xié)作配合10分、總平面圖布置5分。2經(jīng)濟(jì)標(biāo)經(jīng)評審的最低價法，適用于通用技術(shù)工程，看能否滿足本質(zhì)性要求，能否低于企業(yè)本錢價。經(jīng)濟(jì)標(biāo)的招標(biāo)報價的評分方法：首先確定招標(biāo)報價的范圍。招標(biāo)報價的范圍 招標(biāo)單位報價在標(biāo)底價5%以內(nèi)含5%的視為有效招標(biāo)報價。稱之

6、為入圍。目前裝飾市場的評標(biāo)方法，對標(biāo)底的設(shè)置做法越來越靈敏，招標(biāo)人為了盡量防止透漏標(biāo)底，采用多種標(biāo)底。方法之一，合成標(biāo)底：招標(biāo)人設(shè)定的標(biāo)底40% 如招標(biāo)人設(shè)定標(biāo)底為1000萬元40%400萬元，有效招標(biāo)價之平均值為948萬元60%568.8萬元，968.8萬元。此為合成標(biāo)底。方法之二，組合標(biāo)底為 去掉一個最高報價，去掉一個最低報價后的 方法之三，直接用招標(biāo)單位之和除以招標(biāo)單位數(shù)的平均值作標(biāo)底。以上三種標(biāo)底在開標(biāo)之前均屬不可知數(shù)，對招標(biāo)單位具有公開、公平性。以往完全用招標(biāo)人設(shè)置的標(biāo)底作評標(biāo)根據(jù)的作法曾經(jīng)不存在了。關(guān)于招標(biāo)得分的高低，并不取決于合理低價，而是以最接近標(biāo)底價為最高分值。目前普遍采用這

7、一做法。這種做法似乎與的精神不一致。要求“從中選擇報價低有利于節(jié)省資金保證質(zhì)量。因此，經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評標(biāo)方法有待改良。3詳細(xì)評標(biāo)打分的方法技術(shù)標(biāo)評分，見表1表5。對招標(biāo)書呼應(yīng)程度100分分?jǐn)?shù)代碼A1 表1序號 項(xiàng) 目 規(guī)范分 評分規(guī)范 分值 備注1 質(zhì)量規(guī)范 30分 承諾業(yè)主質(zhì)量要求不承諾業(yè)主質(zhì)量要求 30分0分 廢標(biāo)2 招標(biāo)工期 30分 承諾業(yè)主工期要求不承諾業(yè)主工期要求 30分0分 廢標(biāo)3 響 應(yīng) 40分 響 應(yīng) 40分 施工組織設(shè)計評分標(biāo)100分分?jǐn)?shù)代碼A2 表2序號 項(xiàng) 目 規(guī)范分 評分規(guī)范 分值 備注1 施工方案 40分 先進(jìn) 3640分 可 行 2635分 不合理 0分 2 質(zhì)量保證體系

8、及措施 10分 完好而措施有力 610分 較完好而措施普通 35分 欠完好 02分 3 環(huán)保平安 10分 完善、可靠 610分 欠完善 05分 4 勞動力及資料方案、機(jī)具方案 5分 合 理 610分 欠合理 02分 5 分包措施 10分 合 理 610分 欠合理 05分 6 進(jìn)度方案及保證措施 10分 合 理 610分 欠合理 05分 7 協(xié)調(diào)配合 10分 合 理 610分 欠合理 05分 8 總平面圖 5分 合 理 35分 欠合理 02分 企業(yè)信譽(yù)及綜合實(shí)力評分表100分分?jǐn)?shù)代碼A3 表3序號 工程 規(guī)范分 評分規(guī)范 分值1 企業(yè)資質(zhì)等級 25分 一級二級三級 25分20分15分2 工程經(jīng)理

9、資質(zhì)等級 25分 一級二級 25分20分3 ISO9000、14000認(rèn)證 25分 二項(xiàng)一項(xiàng) 25分15分4 同類工程閱歷 25分 有無 25分0分招標(biāo)報價評分表100分分?jǐn)?shù)代碼A4 表4有效招標(biāo)報價范圍 報價得分 有效招標(biāo)報價范圍 報價得分-20不含-2 100分 -4-2不含-4 95分02不含0 90分 -6-4不含-6 90分24不含2 80分 -6以外 80分45不含4 70分得分計算及權(quán)值取定 表5代碼 項(xiàng) 目 取值 備 注K1 對招標(biāo)文件呼應(yīng)程度 0.1 得分11122334414為取值代碼1234114為分值代碼K2 施工組織設(shè)計 0.2 K3 企業(yè)信譽(yù)及綜合實(shí)力 0.1 K4

10、 招標(biāo)報價 0.6 三從評標(biāo)實(shí)例看招標(biāo)報價的重要性1招標(biāo)報價評分實(shí)例一：有標(biāo)底評標(biāo)標(biāo)底為1309216元。某工程有7家裝飾公司參與招標(biāo)，分別報價如下，見表6。有標(biāo)底評標(biāo)實(shí)例單位：元 表6招標(biāo)單位 招標(biāo)報價元 招標(biāo)單位 招標(biāo)報價元甲公司 1447555 戊公司 1339965乙公司 1224309 已公司 1240406丙公司 6924 庚公司 1287876丁公司 1160888 計算：7家合計為90679237=1295417.50.6=777250.5元標(biāo)底：13092160.4523686.4元合成標(biāo)底：777250.5523686.4=1300936.9元用每家報價除以組合標(biāo)底得出每家

11、比分，見表7。根據(jù)評分表進(jìn)展打分，見表8。每家裝飾企業(yè)比分 表7招標(biāo)單位 組合標(biāo)底元 招標(biāo)報價(元) 比分(%)甲公司 1300936.90 1447555 +11.27乙公司 1300936.90 1224309 -5.89丙公司 1300936.90 6924 +5.07丁公司 1300936.90 1160888 -10.77戊公司 1300936.90 1339965 +3已公司 1300936.90 1240406 -4.65庚公司 1300936.90 1287876 -1根據(jù)評分表打分 表8招標(biāo)單位 組合標(biāo)底元 招標(biāo)報價(元) 比分(%)甲公司 +11.27 -6以外 0分乙公司

12、 -5.89 -6-4 90分丙公司 +5.07 高于+5 0分丁公司 -10.77 -6以外 0分戊公司 +3 +2+4 80分已公司 -4.65 -6-4 90分庚公司 -1 -20 100分實(shí)例二：無標(biāo)底評標(biāo)某工程有7家裝飾公司參與招標(biāo)，分析報價如下，見表9。無標(biāo)底評標(biāo)報價單位：元 表9招標(biāo)單位 組合標(biāo)底元 招標(biāo)報價(元) 比分(%)甲公司 1447555 +11.93 出圍乙公司 1224309 -5.34 (-6-4)90分丙公司 9924 +5.69 (高于+5)0分丁公司 1160888 -10.24 出圍戊公司 1339965 +3.6 (+2+4)80分已公司 1240406

13、 -4.09 (-6-4)90分庚公司 1287876 -0.42 (-20)100分小計 9067923計算規(guī)那么：招標(biāo)報價總和除以7家的平均數(shù)。計算：906792370.4518167元去掉一個最高報價和一個最低報價，5家合計：6459480元。計算：6459480720.6775.6元將組合標(biāo)底與各招標(biāo)報價比。見實(shí)例二從以上兩例可以看出，即使報價程度在負(fù)的允許范圍內(nèi)，也不能得高分。假設(shè)技術(shù)評標(biāo)分接近或一樣，招標(biāo)方取庚公司中標(biāo)，自然要多支付63567元工程費(fèi)，接近標(biāo)底5%，這顯然不符合“節(jié)約資金的原那么。模 擬 評 標(biāo) 評 分 表 表10序號 評分工程 分項(xiàng)工程 投 標(biāo) 單 位甲公司 乙公

14、司 丙公司 丁公司 戊公司 已公司 庚公司1 對招標(biāo)文件呼應(yīng)程度權(quán)值0.1 質(zhì)量規(guī)范 50 50 50 50 50 50 50招標(biāo)工期 50 50 50 50 50 50 50承包方 100 100 100 100 100 100 100小計 10 10 10 10 10 10 102 施工組織設(shè)計權(quán)值0.2 施工方案 38 34 38 36質(zhì)量保證體系 9 8 10 9環(huán)保平安 9 8 10 9勞動力資料方案 4 4 5 4分包措施 9 8 9 8進(jìn)度方案及措施 9 8 9 8協(xié)調(diào)配合 9 8 10 9總平面圖 5 4 5 5小 計 18.4 16.0 19.2 17.63 企業(yè)信譽(yù)及實(shí)力權(quán)

15、值0.1 資質(zhì)等級 25 工程管理 25 ISO9000認(rèn)證 25 同類工程閱歷 25 小計 10 10 10 104 招標(biāo)報價權(quán)值0.6 0 54 0 0 48 54 60合計得分 92.4 84 93.2 97.6名 次 3 4 2 12模擬評標(biāo)評分表分析序號1 呼應(yīng)程度：凡是參與招標(biāo)的都可獲得總分值10分，此目的形同虛設(shè)。序號2 施工組織設(shè)計：目前在中小型裝飾施工工程中曾經(jīng)構(gòu)成一套比較成熟的方式，其內(nèi)容在針對性、可行性方面有了很大提高，各企業(yè)之間的差距不大。模擬打分按：900.218.4 800.216 960.219.2 880.217.6計算。序號3 企業(yè)信譽(yù)與實(shí)力：在資歷預(yù)審時便可

16、確定，凡是被邀參與招標(biāo)的，也可獲總分值10分。序號4 招標(biāo)報價：參與招標(biāo)七家，出圍3家詳見評分表乙公司54分、戊公司48分、已公司54分、庚公司60分。最后得分：庚公司97.6分、已公司93.2分、乙公司92.4分、戊公司84分。從模擬評標(biāo)評分中可以看出，其它三項(xiàng)都具有透明度，唯獨(dú)招標(biāo)報價，在開標(biāo)前屬嚴(yán)密性，所以說他起到了決議性作用。在規(guī)范招標(biāo)招標(biāo)動作方面，也是以招標(biāo)報價的嚴(yán)密性為前提要求。國家工商總局第82號令第三條規(guī)定：“招標(biāo)者不得相互商定一致抬高或者壓低招標(biāo)價不得在招標(biāo)工程中輪番以高價位或者低價位中標(biāo)。由此可見，招標(biāo)報價的高低是企業(yè)競爭的中心內(nèi)容。所以說，準(zhǔn)確編制招標(biāo)報價是建筑裝飾裝修業(yè)

17、迎接國際接軌，參與市場競爭的重要管理手段。四提高招標(biāo)報價質(zhì)量是裝飾企業(yè)參與價錢競爭提高市場占有率的必要手段我國經(jīng)濟(jì)體制改革和對外開放，特別是參與WTO以后，給建立事業(yè)帶來的最大變化就是將建立業(yè)推向市場。按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求，符合建立事業(yè)特點(diǎn)的市場體系曾經(jīng)開場建立。有形市場的建立為工程建立市場增添了活力。作為建立事業(yè)的一個重要專業(yè)建筑裝飾業(yè)，從一開場便投入了市場經(jīng)濟(jì)的大潮，以競爭的手段自立于市場。是一個最具市場活力的新興行業(yè)。我國加WTO以后，國際競爭局面曾經(jīng)構(gòu)成屬建筑業(yè)的開放內(nèi)容有：允許外商在中國設(shè)立中外合資、協(xié)作運(yùn)營的工程承包公司、工程監(jiān)理公司；允許外國建筑企業(yè)在中國承包國外貸款和國外投資的

18、工程。目前，在中國境內(nèi)承包工程的外商建筑企業(yè)已有187家。我國建筑裝飾裝修市場的開展，為外資建筑公司發(fā)揚(yáng)其裝飾裝修、設(shè)備安裝、幕墻工程等方面的優(yōu)勢，提供了更好的時機(jī)，也構(gòu)成了對我國建筑裝飾裝修企業(yè)的直接挑戰(zhàn)。而這種挑戰(zhàn)首先表達(dá)在建筑產(chǎn)品計價的市場化和招標(biāo)報價方法的國際化方面。在這方面，我們由于受方案經(jīng)濟(jì)的束縛，完全市場化還缺乏必要的實(shí)際知識和實(shí)際閱歷。價錢的市場化，表達(dá)企業(yè)是市場主體和自在競爭的原那么。“價錢構(gòu)成機(jī)制的變革，添加了企業(yè)競爭的價錢壓力，添加了價錢確定的市場風(fēng)險，招標(biāo)報價不僅更加專業(yè)化，更加強(qiáng)調(diào)其技巧，曾經(jīng)不是過去以定額為拐棍，翻翻圖紙，套套子目就可完成的，已不僅僅是預(yù)算員或造價師

19、可以決議的，而必需強(qiáng)調(diào)其企業(yè)擔(dān)任人對價錢判別的決策才干。招標(biāo)報價的中心是經(jīng)過招標(biāo)實(shí)行價錢競爭，是企業(yè)在努力降低產(chǎn)品本錢根底上提高市場占有率的有力措施。要降低建筑裝飾裝修工程產(chǎn)品本錢，直接關(guān)系到企業(yè)的綜合管理素質(zhì)。比如：資料價錢信息、科學(xué)的技術(shù)管理、施工工藝改革、施工工程管理、人才優(yōu)化、質(zhì)量平安管理等。只需全面提高企業(yè)施工管理，才干最大限制降低工程本錢，編制出具有市場競爭力的招標(biāo)報價?！罢袠?biāo)報價是招標(biāo)單位在向招標(biāo)單位提交的招標(biāo)書中所許愿的標(biāo)的物這里指建筑裝飾裝修工程工程的承包價錢，它具有法律約束力。根據(jù)招標(biāo)單位的招標(biāo)文件規(guī)定，一旦中標(biāo)，便成為簽署發(fā)包與承包合同的根據(jù)。因此，招標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)厲按照招標(biāo)

20、文件的要求編制招標(biāo)書，根據(jù)標(biāo)的物的詳細(xì)內(nèi)容、范圍，特別要根據(jù)企業(yè)本身的招標(biāo)才干和市場競爭情況，詳細(xì)計算該工程的各項(xiàng)單價工、料、機(jī)。經(jīng)匯總后再加上合理取費(fèi)，決議招標(biāo)報價。建筑裝飾裝修企業(yè)雖然一開場便投入市場經(jīng)濟(jì)大潮，可是在方案經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡階段，競爭機(jī)制還不完善，招標(biāo)報價以甲方的標(biāo)底為準(zhǔn)的一定浮動范圍來確定中標(biāo)單位的，甲方的標(biāo)底又是以當(dāng)時的概算編制方法予以確定的，因此，招標(biāo)單位為了中標(biāo)，在編制招標(biāo)報價時也只能以當(dāng)時的概算定額來編制。所以這種招標(biāo)報價不能完全反映企業(yè)實(shí)踐競爭實(shí)力。假設(shè)不如此報價，將不被招標(biāo)單位和審計部門認(rèn)可。在市場經(jīng)濟(jì)的日趨完善的情勢下，目前我國的建筑裝飾業(yè)的業(yè)內(nèi)人士對市場競爭

21、認(rèn)識有了明顯的提高，不僅國有資產(chǎn)投資限額以上的工程實(shí)行招標(biāo)招標(biāo)，就連非國有資產(chǎn)限額以下的工程的公開、公平、公正、老實(shí)可信的局面逐漸構(gòu)成，以往的內(nèi)定標(biāo)、關(guān)系標(biāo)、一手遮天標(biāo)、臥底標(biāo)也日漸退出市場，“關(guān)系戶也逐漸開展為“關(guān)系群、“關(guān)系網(wǎng)。招標(biāo)方無法滿足“關(guān)系戶要求，而構(gòu)成了“關(guān)系群或“關(guān)系網(wǎng)內(nèi)的競爭?？傊?，競爭是不可防止的現(xiàn)實(shí)。市場競爭機(jī)制的日趨完善，有利于建筑裝飾行業(yè)的安康開展。二、建筑裝飾工程招標(biāo)報價的編制原那么及方法一編制招標(biāo)報價的政策根據(jù)我國的工程發(fā)包與承包價是在政府宏觀調(diào)控下由市場競爭構(gòu)成的。所謂“宏觀調(diào)控即國家根據(jù)宏觀方案目的的要求，利用法律手段管理企業(yè)，借助經(jīng)濟(jì)手段引導(dǎo)企業(yè)。因此，我們

22、必需及時掌握和了解國家對確定工程造價的有關(guān)政策和規(guī)定。1工程費(fèi)用工程組成此規(guī)定對建標(biāo)1993894號文件內(nèi)容作了重要調(diào)整。2003年建立部與財政部結(jié)合發(fā)出的通知建標(biāo)2003206號指出，為順應(yīng)工程計價改革任務(wù)的需求，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，并參照國際慣例，在總結(jié)建立部、中國人民建立銀行建標(biāo)1993894號執(zhí)行情況的根底上，我們制定了以下簡稱，現(xiàn)印發(fā)給他們。為了便于各地域、各部門做好發(fā)布后的貫徹實(shí)施任務(wù)，現(xiàn)將主要調(diào)整內(nèi)容和貫徹實(shí)施有關(guān)事項(xiàng)通知如下：2調(diào)整的主要內(nèi)容1建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。2為順應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)招標(biāo)競爭定價的需求，將原其他直接費(fèi)和暫時設(shè)備費(fèi)以及原直接費(fèi)中

23、屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地域的情況自行補(bǔ)充。3將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對建筑資料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)展普通鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)列入資料費(fèi)。4將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會保證體系的有關(guān)要求，在管理費(fèi)中列出社會保證相關(guān)費(fèi)用。5原方案利潤改為利潤。3工程費(fèi)用參考計算方法和計價程序?yàn)榱酥更c(diǎn)各部門、各地域根據(jù)開展費(fèi)用規(guī)范測算等任務(wù)，2003年10月15日建立部和財政部共同發(fā)布了和。自2004年1月1日起施行。原建立部、中國人民建立銀行建標(biāo)1993894號同時廢止。在施行中的有關(guān)問題和意見，請及時反響給建立部規(guī)范定額司和財政部經(jīng)濟(jì)

24、建立司。新的工程組成表：直接工程費(fèi)直接費(fèi)資料費(fèi)3施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)1環(huán)境維護(hù)2文明施工3平安施工4暫時設(shè)備5夜間施工6二次搬運(yùn)7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8混凝土、鋼措 施 費(fèi)規(guī) 費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金4建立部令107號明確：施工圖預(yù)算，招標(biāo)樣底和招標(biāo)報價由本錢直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。其編制不以采用以下升價方法。1“工料單價法。分部分項(xiàng)工程量的單價為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、資料、機(jī)械的耗費(fèi)量及其相應(yīng)價錢確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。2“綜合單價法。分部分項(xiàng)工程量的單價為全費(fèi)用單價。全費(fèi)用單價綜合計算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。第六條規(guī)定：招標(biāo)標(biāo)底編制的根據(jù)

25、為：1國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門的工程造價計價方法以及其它有關(guān)文件。2市場價錢信息：第七條規(guī)定：招標(biāo)報價該當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求。該當(dāng)根據(jù)企業(yè)定額和市場價錢信息，并按照國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門發(fā)布的工程造價方法進(jìn)展編制。以上區(qū)別，對于施工企業(yè)來說，必需有足夠的認(rèn)識，不可以將招標(biāo)標(biāo)底與招標(biāo)報價混為一潭。3GB50500-2003，此規(guī)范2003年2月17日由建立部119號公告同意，2003年7月1日起實(shí)施。明確“全部運(yùn)用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建立工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范“。工程量清單計價是國際上在工程建立招標(biāo)招標(biāo)活動中采用的通行做法，實(shí)行工程

26、量清單計價將有助于我國的建立工程招標(biāo)招標(biāo)運(yùn)轉(zhuǎn)活動與國際接軌。工程量清單計價包括兩個方面，即：工程量清單編制和填寫工程量清單計價。工程量清單由招標(biāo)方、工程發(fā)包方擔(dān)任編制；工程量清單計價由招標(biāo)方、工程承包方根據(jù)工程量清單填寫價錢，最后構(gòu)成招標(biāo)報價。三、運(yùn)用工料單價法編制招標(biāo)報價一深化研討招標(biāo)文件對招標(biāo)報價的要求1有關(guān)技術(shù)規(guī)范及圖紙。這是計算分部分項(xiàng)工程量的主要根據(jù)，同時用以計算人工、資料、機(jī)械的耗費(fèi)量及其相應(yīng)價錢，得出工程直接費(fèi)。22003年版，朱志杰編，每年出版。3地方建立工程預(yù)算定額。4地方建立行政主管部門發(fā)布的工程造價信息。這是最具適用性的計價根據(jù)。各省市自治區(qū)建立單位在招標(biāo)文件中，都會寫明

27、按本地域定額編制招標(biāo)報價。因此，熟習(xí)掌握正確運(yùn)用本地域的裝飾工程是極為重要的。下面引見北京市建委根本內(nèi)容。2002年3月4日北京市建委京建經(jīng)2002117號指出：為順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)開展和我國參與世貿(mào)組織的需求，進(jìn)一步深化我市工程造價體制改革，逐漸建立在國家宏調(diào)控下，由市場構(gòu)成工程造價的機(jī)制，根據(jù)國家及我市有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合2001年以下簡稱預(yù)算定額的頒發(fā)執(zhí)行，現(xiàn)北京市建立工程造價計價方法如下： 二預(yù)算定額計價管理1凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行定額量、市場價、指點(diǎn)費(fèi)“的計價原那么1定額量在編制建立工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投報價、工程結(jié)算時，構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)體性耗費(fèi)量等非實(shí)體性耗費(fèi)，參照定額的耗費(fèi)規(guī)范，由企

28、業(yè)自主確定。2市場價 定額中的人工、資料、機(jī)械等價錢和以“元方式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場價錢，在編制建立工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價、工程結(jié)算時，全部實(shí)行市場價錢，發(fā)承包雙方可參照北京市建立工程造價信息網(wǎng)站或中的市場信息價，自主協(xié)商確定價錢，并在合同中商定。 對于已確定的資料、設(shè)備價錢，在施工過程中，假設(shè)發(fā)包方又單獨(dú)指定，結(jié)算時的資料、設(shè)備價錢按實(shí)踐發(fā)生的價風(fēng)格整。 發(fā)包方采購供應(yīng)的資料、設(shè)備并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)，承包方按實(shí)踐發(fā)生的資料預(yù)算價錢的99%退還發(fā)包方資料、設(shè)備款。3指點(diǎn)費(fèi) 現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤均為指點(diǎn)性費(fèi)率，在保證上繳國家規(guī)定的各項(xiàng)社會保證基金等的根底上，可上下浮動。 分

29、包方在施工現(xiàn)場需運(yùn)用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償效力的原那么，總包向分包收取總包效力費(fèi)，其規(guī)范可按分包總造價不含設(shè)備費(fèi)的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。2編制補(bǔ)充額在編制建立工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價、工程預(yù)算時，對于新資料、新技術(shù)、新工藝的工程工程，屬于定額缺項(xiàng)工程時，應(yīng)編制補(bǔ)充額有關(guān)編制補(bǔ)充預(yù)算定額管理方法將另行規(guī)定。北京市將在部分工程中試行工程量清單計價方法，并在總結(jié)閱歷，條件成熟的根底上逐漸在全市推行工程清單計價方法。“工料單價法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價后合計為直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)以人工、資料、機(jī)械的耗費(fèi)量及其相應(yīng)價錢確定。直接工程費(fèi)、措施費(fèi)匯總后另加間接

30、費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。以下我們參考北京市關(guān)于“走額量、市場價的計價原那么和全國定額計算直接費(fèi)。三對定額量、市場價、指點(diǎn)費(fèi)的了解與運(yùn)用所謂“定額量是指構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)體性耗費(fèi)量，以定額為根據(jù)。“實(shí)體性耗費(fèi)指直接安裝到工程上的資料耗費(fèi)量。所謂“市場價指定額中的人工、資料、機(jī)械等價錢和以“元方式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場價錢，在編制招標(biāo)報價、工程結(jié)算時，全部實(shí)行市場價錢，發(fā)承包雙方可參照北京市建立工程造價信息網(wǎng)站或中的市場信息價錢，并在合同中商定。所謂“指點(diǎn)費(fèi)指現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤為指點(diǎn)性費(fèi)率，在保證上繳國家規(guī)定的各項(xiàng)社會保證基金等的根底上，可上下浮動。如何執(zhí)行“定額中“量的計算，

31、這是編制招標(biāo)報價的根底數(shù)據(jù)。工程量不實(shí)，將導(dǎo)致整個報價不實(shí)。包括以下四個方面。1工程量計算要研討招標(biāo)單位提供的裝飾工程施工圖目前，我國室內(nèi)設(shè)計的圖紙極不規(guī)范。在深圳等南方沿海地域的室內(nèi)設(shè)計施工圖比較完善，有設(shè)計闡明、資料表、圖例，圖紙部分有平面規(guī)劃圖、天花圖、地面圖和分隔尺寸圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖等。有了招標(biāo)單位提供的施工圖，加上簽疑補(bǔ)充文件，便可以計算出工程量。在內(nèi)地，如華北地域，尤其是建筑設(shè)計師設(shè)計的裝飾施工圖，他們普通不單獨(dú)繪出圖例，詳圖節(jié)點(diǎn)部分只注明“規(guī)范圖集，所以只需施工圖還無法計算全部工程量，還要預(yù)備齊“規(guī)范圖集。2工程量計算要留意裝飾的工程劃分室內(nèi)裝飾主要是三個面，即

32、地面、頂面和墻面。同一平面上的不同裝飾，要分別計量。同一裝飾面的不同層次要分別計量。第一種情況容易區(qū)別。比好像一墻面，有墻裙、壁紙、裱糊、軟包、乳膠漆、踢腳、掛鏡線。同一地面有地臺、木地板、石材、地毯等，這是極容易區(qū)別的。圖紙也會明確闡明。第二種情況是在一同裝飾面上不同層面需求分別計算。比如紙面石膏板吊頂、隔墻，其外表能夠刷涂料或貼壁紙。木制墻裙上面還會刷油漆。另有一種不容易區(qū)別的。比如北京市裝飾定額墻面乳膠漆不包括刮膩?zhàn)印笆拿疫?、“地面石材找平層、“石材底面刷養(yǎng)護(hù)液、“塊料面層酸洗打蠟都要單獨(dú)計量。這一點(diǎn)要根據(jù)各地公布的定額加以區(qū)別。工程量的計算應(yīng)掌握一個原那么，即與組價相匹配，既不漏項(xiàng)，

33、又不反復(fù)計算。在計算工程量時，凡能套用定額的，盡能夠套用定額。由于我國幅原遼闊，地域定額程度相差懸殊，定額工程內(nèi)容涵蓋不一，所以在計算工程量時要因地制宜。全國一致耗費(fèi)定額是集中了全國具有不同地域代表性的單位參與編制并經(jīng)建立部同意發(fā)布的，是當(dāng)前最具參考價錢的耗費(fèi)定額，尤其對各公司編制企業(yè)定額、編制招標(biāo)報價更有直接參考作用。按定額內(nèi)容劃分裝飾工程由于在同一個建筑室內(nèi)平面上，可以用不同資料來進(jìn)展裝飾，所以計算工程量應(yīng)該以主要裝飾面料來劃分裝飾工程進(jìn)展計算。根據(jù)，將裝飾工程范圍劃分為六大類1410個工程。裝飾工程分冊為1643個工程。全國定額與北京市定額的比較 表11裝 飾 范 圍 全國定額 北京定額

34、 取多者互借樓地面工程15類 242項(xiàng) 215項(xiàng) 242墻柱面工程4類 281項(xiàng) 418項(xiàng) 418天棚工程4類 278項(xiàng) 148項(xiàng) 278門窗工程19類 103項(xiàng) 149項(xiàng) 149涂裱工程4類 295項(xiàng) 433項(xiàng) 433零星裝飾9類 211項(xiàng) 280項(xiàng) 250合計 1410 1643 18003對裝飾裝修工程量計算規(guī)那么的改良方法一些企業(yè)在計算裝飾工程的工程量時，創(chuàng)出了一套簡便易行的方法。他們感到現(xiàn)行的裝飾定額工程量計算規(guī)那么過于繁瑣，條文多、文字長，難背難記且適用性差。他們對采用現(xiàn)行土建定額來概括裝飾定額的作法提出異議，以為土建工程量可以采用粗曠式計算。而裝飾裝修工程都不同，例如以投影面積計

35、算異形吊頂、樓梯等，與展開面計算有較大差別。由于大部分裝飾資料價錢昂貴，如進(jìn)口石材有高達(dá)每平方米千元以上，工程量差0.1，也會呵斥上百元的價差。改良的方法：任何方便按面積計算的裝飾物均按展開面積計算；其中裝飾物外表的空洞面積能否要扣除，由施工工藝決議，裝飾線條均按延伸米計算；既不能按面積又不能按延伸米計算的其它裝飾物按“個計算。這種方法可以保證裝飾工程量的準(zhǔn)確性，對預(yù)算編制人員來說，一方面省確了死記硬背、計算規(guī)那么的壓力，同時也添加了熟習(xí)施工工藝的要求。實(shí)際證明，作為一名合格的預(yù)算員，掌握施工工藝知識是必備條件。所以這不能算作額外負(fù)擔(dān)?！岸~量的第二個內(nèi)容是資料耗費(fèi)量。這里指的是“實(shí)體性資料，

36、亦即直接安裝到工程上的那部分資料。資料耗費(fèi)量是編制招標(biāo)報價的又一重要數(shù)據(jù)。普通說，工程量確定以后，資料耗費(fèi)量就是報價的重要要素，由于資料費(fèi)普通占直接費(fèi)的65%左右。資料耗費(fèi)量的計算比較復(fù)雜，主要有兩個方面。一是由工藝規(guī)范決議的主料與輔助資料的運(yùn)用要求及耗費(fèi)量，二是運(yùn)用過程中的損耗率。目前全國一致定額及地方定額都是根據(jù)多年的閱歷以及各地域施工工藝編制。由于裝飾工程的特殊性，裝飾外型千資百態(tài)，裝飾資料千種萬般，地域特點(diǎn)千差萬別。因此規(guī)范定額子目不能夠滿足實(shí)踐施工需求。4計算資料耗費(fèi)量要留意以下五點(diǎn)第一點(diǎn)：檢查定額子目所包括的資料種類能否與工藝規(guī)范相一致。同一裝飾物不同的施工工藝在實(shí)踐工程工程中比比

37、皆是。所以在確定資料耗費(fèi)量時先要確定工藝規(guī)范。第二點(diǎn)：異外型設(shè)計的資料耗費(fèi)計算。異形外型設(shè)計可以表如今地面、墻面、隔斷和天花上。其中變化最豐富的要算是天花設(shè)計。全國一致耗費(fèi)定額公用了“藝術(shù)外型天棚一節(jié)。分龍骨、基層和面層計算資料耗費(fèi)量，為編制報價提供了有利條件。而在實(shí)踐工程中，設(shè)計師們的構(gòu)思無法用有限的子目項(xiàng)來表述的。對于異型外型的資料計算應(yīng)該根據(jù)設(shè)計圖紙，先編施工工藝，再列資料種類，后算耗費(fèi)總量。最終計算出一方用料。比如有一種磨盤形吊頂，資料耗費(fèi)計算就很復(fù)雜，要先編工藝，再算資料。第三點(diǎn)：對新資料新工藝的資料耗費(fèi)構(gòu)成的計算。第四點(diǎn)：對單體工程的裝飾資料計算。這里主要指接待臺、酒吧臺柜、梳妝臺

38、、營業(yè)柜臺等。他不僅僅是裝飾，還是不同的實(shí)體構(gòu)造物。必需作專項(xiàng)計算。酒吧臺、酒吧吊柜、背柜、衛(wèi)生間洗面臺等獨(dú)立工程，應(yīng)該根據(jù)設(shè)計實(shí)踐計算資料耗費(fèi)組合價錢。所列資料耗費(fèi)以延伸米計算，與實(shí)踐耗費(fèi)量出入較大，所以不能直接套用定額耗費(fèi)量。第五點(diǎn)：資料的損耗率與資料規(guī)格、裝飾面積的關(guān)系。凡套用定額資料耗費(fèi)量的工程，都已包括了損耗率。假設(shè)是企業(yè)本人編制的定額，其資料耗費(fèi)量一定要加損耗率。資料、半廢品、廢品損耗量常用工程 表14序號 名 稱 適用范圍 損耗率%15 瓷片 墻、地、柱面 3.516 瓷片 零星工程 6.017 石材塊料 墻、地面 20.018 石材塊料 廢品 1.019 石材塊料 柱、零星工程

39、 6.020 石材塊料 廢品圖案 2.023 資質(zhì)面磚周長800mm內(nèi) 地面 2.024 資質(zhì)面磚周長800mm內(nèi) 墻面、墻裙 3.525 資質(zhì)面磚周長2400mm內(nèi) 柱、零星工程 6.026 資質(zhì)面磚周長800mm內(nèi) 地面 2.027 木地板安裝 廢品安裝 5.028 資質(zhì)面磚周長2400mm內(nèi) 墻面、墻裙 4.029 資質(zhì)面磚周長2400mm內(nèi) 零星工程 6.030 資質(zhì)面磚周長2400mm內(nèi) 地面 4.031 地毯 3.032 地毯膠墊包括搭接 10.033 木材 5.034 石膏板 5.035 墻低、對花 12.036 膠合板、飾面板 基 層 5.037 膠合板、飾面板 飾面層不鋸截

40、5.038 膠合板、飾面板 面層鋸截 10.039 膠合板、飾面板 曲線型 15.040 膠合板、飾面板 弧線型 30.041 各種裝飾線條 6.042 各種輔助資料 5.0由于裝飾資料大部分屬規(guī)格料，所以在工程運(yùn)用中損耗率是不一樣的。是社會平均程度，作為企業(yè)編制招標(biāo)報價只能作參考。應(yīng)該根據(jù)工程特點(diǎn)和工藝特點(diǎn)和工藝要求測定企業(yè)損耗率。經(jīng)過實(shí)例分板，同一面積不同規(guī)格的地磚其損耗率不同，某工程采用800800mm地磚、損耗率為7.23%。采用600600地磚、損耗率為3.5%。采用500500mm地磚損耗率為4.49%。定額損耗率為3.5%，可見計算損耗率不能泥于定額規(guī)范。“定額量的第三個內(nèi)容是工

41、時耗費(fèi)量。裝飾工程工時耗費(fèi)量也就是裝飾工程工時定額，他是在一定消費(fèi)施工條件下，為完成一單項(xiàng)裝飾工程所規(guī)定的勞動耗費(fèi)量。他是裝飾施工企業(yè)一切經(jīng)濟(jì)管理的根底之一，既是招標(biāo)報價的計價要素，又是支付勞動報酬的根據(jù)，也是編制施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度方案的重要數(shù)據(jù)。中的工日耗費(fèi)量是目前各建筑裝飾裝修施工企業(yè)招標(biāo)報價的重要參考根據(jù)。各地建立行政主管部門指點(diǎn)下的定額管理部門，有造價管理處、定額管理研討站、造價總站、定額站、造價總站、規(guī)范定額總站等。不論叫什么稱號，他們發(fā)布的定額規(guī)范，都是各地裝飾企業(yè)編制招標(biāo)報價時可以參考的重要根據(jù)。地域裝飾定額規(guī)范，都是各地裝飾企業(yè)編制招標(biāo)報價時可以參考的重要根據(jù)。地域裝飾定額

42、中的工時耗費(fèi)量與有出入時，應(yīng)按地域定額編制工時耗費(fèi)量。由于建筑裝飾裝修行業(yè)開展迅猛，新資料、新工藝不斷涌現(xiàn)，室內(nèi)設(shè)計不斷翻新，目前，對于工時定額的測定與編制任務(wù)明顯滯后，呵斥各地域以及全國裝飾工程工時耗費(fèi)程度產(chǎn)生脫離實(shí)踐的景象。下面的全國一致耗費(fèi)定額與北京市裝飾定額作一比較。 四、對的分析一工程倒掛中地面鋪大理石：規(guī)格500500mm，定額編號1-001，工時耗費(fèi)0.249工日/；規(guī)格10001000mm，定額編號1-003，工時耗費(fèi)0.259工日/。砂漿鋪地磚：規(guī)格200200，定額編號1-062，工時耗費(fèi)0.323工日/；規(guī)格800800mm，定額編號1-067，工時耗費(fèi)0.2903工日/

43、。上述例子闡明鋪地磚工時耗費(fèi)量比鋪石材工時耗費(fèi)量大。這一點(diǎn)與市場實(shí)踐情況不符，明顯是倒掛景象，以北京市勞動力市場價錢為例。裝飾工每日45元60元。鋪地磚為0.3234514.5950.3236019.38，這個價錢符合當(dāng)前北京市場上的勞務(wù)發(fā)承包價錢。而鋪石材價錢為0.2494511.2050.2496014.94，而北京市場實(shí)踐價錢均在3540元之間。二脫離市場鋪地毯單層，定額編號1-118，工時耗費(fèi)0.431工日/；鋪地毯雙層，定額編號1-119，工時耗費(fèi)0.647工日/。折合市場人工費(fèi)雙層為29.11538.82元，這與市場實(shí)踐相差甚遠(yuǎn)。北京市場鋪地毯勞務(wù)價5元/。三地域差別詳見表15、表

44、16。與比較 表15項(xiàng) 目 名 稱 單 位 全國定額 北京定額定額編號 工時耗費(fèi) 定額編號 工時耗費(fèi)500500地面大理石0.25內(nèi) 工日/m2 1-001 0.249 1-62 0.33810001000地面大理石0.25外 1-003 0.259 1-63 0.349拼 花 1-005 0.304 1-64 0.398200200地磚砂漿貼0.09內(nèi) 工日/m2 1-062 0.323 1-48 0.239400400地磚砂漿貼0.16內(nèi) 1-064 0.2644 1-49 0.251800800地磚砂漿貼0.16內(nèi) 1-067 0.2903 1-50 0.306鋪地毯單層 工日/m2 1

45、-118 0.431 1-111 0.375鋪地毯雙層 1-119 0.647 1-112 0.5631-81 工日/m2 1-134 企0.463 1-81 0.8831-133 平0.412 拼花有地壟墻 1-140 0.776 1-82 1.057無地壟墻 1-132 0.484 1-83 0.710防靜電地板 工日/m2 1-165 0.73 1-97 0.638樓梯鋪大理石 工日/m2 1-027 0.6450 1-152 0.912樓梯鋪地磚 1-071 0.595 1-154 0.675樓梯鋪地毯 1-124 0.963 1-155 0.697不銹鋼鋼化玻璃欄板 1-191 1.

46、28 7-15 1.110與比較 表16工程稱號 單位 全國定額 北京定額定額編號 定額編號 工時耗費(fèi) 工時耗費(fèi) 定額編號 工時耗費(fèi)大理石掛貼 工日/m2 磚墻 2-032 0.9033 0.25M2內(nèi) 3-153 0.746花崗石干掛 勾縫 2-064 1.067 勾縫 3-59 1.051不勾縫 3-60 0.710鋼龍骨 不勾縫 2-064 0.8479 3-69 0.122大理石包圓柱 2-067 1.1679 掛貼 5-56 0.824干掛 5-58 0.948方柱 方包圓 2-068 1.4679 掛貼 5-55 0.751干掛 5-58 0.948瓷磚砂漿 工日/m2 20025

47、0 2-112 0.4448 0.06m2內(nèi) 3-133 0.471200300 2-116 0.4237 0.06m2外 3- 0.471乳膠漆 工日/m2 三遍 5-196 0.122 高級 3-106 0.046膩?zhàn)?3-116 0.039裱糊 工日/m2 對花 5-288 0.2180 壁紙 3-121 0.092不對花 5-287 0.2040 軟包錦緞皮革 工日/m2 3-191 0.4313-192 0.431輕鋼型龍骨 工日/m2 45450 3-03 0.180 雙層上人 2-9 0.193-023 0.210 不上人 2-10 0.2073-032 0.240 立面襯面 2

48、-13 0.132頂燈附加 2-16 0.091紙面石膏板 工日/m2 嵌入浮擱砼板下 3-097 0.12 嵌入浮擱砼板下 2-69 0.111礦棉吸音板 3-109 0.15 2-76 0.93鋁合金方板 3-114 0.090 2-84 0.0953-116 0.090 2-85 0.044粘貼鋁塑板 3-091 0.17 2-126 0.182粘帖柚木夾板 3-107 0.12 2-124 0.228底油、調(diào)和漆、磁漆 工日/m2 單扇木門面 5-001 0.25 工日/m2 11-43 0.218潤油粉、底油、調(diào)整和漆、磁漆 木門 5-5 0.43 11-61 0.392清漆磨退 木

49、門 5-069 0.788 11-101 0.734硝基清漆磨退 5-077 0.946 11-114 1.117丙烯酸清漆磨退 5-087 0.197 11-140 0.618根據(jù)上述分析，對定額量中的工時耗費(fèi)量不論參考何種定額，都應(yīng)該作根據(jù)本企業(yè)實(shí)踐進(jìn)展調(diào)整。除了定額提供的1500余項(xiàng)工時耗費(fèi)量可作參考外，還有不斷出現(xiàn)的新資料新工藝和異型設(shè)計工程的工時耗費(fèi)量，這需企業(yè)本人來測定規(guī)范?？茖W(xué)制定裝飾工程工時耗費(fèi)定額，是目前裝飾施工企業(yè)一項(xiàng)刻不容緩的根底管理任務(wù)?！岸~量的第四個內(nèi)容是“機(jī)械運(yùn)用費(fèi)。這是裝飾裝修“定額量的一個新課題。將人工、資料和施工機(jī)械臺班耗費(fèi)量作為組成工程直接費(fèi)的三項(xiàng)主要內(nèi)容

50、。以下是中機(jī)械運(yùn)用的種類及范圍，可供編制招標(biāo)報價時參考，其臺班單價可參考各地建立行政主管部門發(fā)布的單價。中機(jī)械運(yùn)用的種類及范圍 表 17機(jī)械稱號 單位 規(guī) 格 使 用 范 圍灰漿攪拌機(jī) 臺班 200L 鋪石材、水磨石、地磚、缸磚、錦磚、水泥花磚、瓷板、抹灰、干粘石、斬假石、鑲貼石材。石材切割機(jī) 臺班 鋪石材、掛貼石材、瓷板。鋼盤調(diào)直機(jī) 臺班 掛貼石材。鋼盤切割機(jī) 臺班 掛貼石材平面磨石機(jī) 臺班 3KW 電錘 臺班 520W 掛貼石材、木龍骨、鋁合金龍骨電鉆 臺班 分隔嵌條、防滑條、全面玻璃。木工裁口機(jī) 臺班 木工圓鋸機(jī) 臺班 直徑500 塑料板、木地板、木龍骨、隔斷木工壓刨床 臺班 石木條、吸

51、音墻面、隔斷電動打磨機(jī) 臺班 木地板磨電機(jī) 臺班 管子切斷機(jī) 臺班 直徑500 金屬欄桿交流電焊機(jī) 臺班 30KWA 不銹鋼欄桿、欄板、掛貼石材、鋁合金龍骨、隔斷拋光機(jī) 臺班 不銹鋼欄桿、欄板電動切割機(jī) 臺班 鋁合金龍骨、隔斷空氣緊縮盒 臺班 0.3M3/MIN 板材對于裝飾裝修工程的機(jī)械運(yùn)用費(fèi)，各地方有不同的表示方式。北京市2001年裝飾定額只列出“其它機(jī)具費(fèi)，其中包括中小型機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、消費(fèi)工具運(yùn)用費(fèi)、雨季施工時間所添加的機(jī)械費(fèi)及儀器儀表運(yùn)用費(fèi)。在1千多個工程中都存在其它機(jī)械費(fèi)。而在中，油漆涂料工程大部分沒有機(jī)械臺班耗費(fèi)，這是一個大小的差別。另外，裝飾工程資料加工日趨工廠化，減少現(xiàn)場加工。例

52、如石材，大多在工廠按圖加工就緒運(yùn)到現(xiàn)場，這也運(yùn)用機(jī)械運(yùn)用情況發(fā)生變化。以上是有關(guān)“定額量分析引見。四如何執(zhí)行定額中的“市場價第七條規(guī)定：招標(biāo)報價該當(dāng)根據(jù)企業(yè)定額和市場價錢信息，并按照國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建立行政主管部門發(fā)布的工程造價計價方法進(jìn)展編制。北京市建委中規(guī)定：“市場價指定額中的人工、資料、機(jī)械等價錢和以“元方式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期市場價錢，在編制建立工程預(yù)算，招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價、工程結(jié)算時，全部實(shí)行市場價錢，發(fā)承包雙方可參照北京市建立工程造價信息網(wǎng)站或中的市場信息價，自主協(xié)商確定價錢，并在合同中商定。根據(jù)上述規(guī)定，“市場價包括以下內(nèi)容。1執(zhí)行市場價的范圍，編制預(yù)算，招標(biāo)的

53、標(biāo)底、招標(biāo)報價、工程結(jié)算全部實(shí)行“市場價。2時間根據(jù)為編制期的市場價。3市場價根據(jù)，參照地方“造價信息網(wǎng)站中的編制期市場信息價。4參照編制期地方中的市場信息價。關(guān)于“市場價的實(shí)踐運(yùn)用，首先是資料價。由于裝飾資料市場目前還沒有一致市場價錢管理，而且新種類、新資料開展較快，所以不論“造價信息網(wǎng)站或，所提供市場價錢信息均滯后于實(shí)踐。通用的做法是：以定額為依托，凡可套用定額子目的，一概套用定額子目，對其中的主材單價，根據(jù)市場價調(diào)整，輔料普通不作調(diào)整。要掌握建筑裝飾資料的市場價錢，必需了解建筑裝飾資料市場。我國目前的裝飾資料市場非常昌盛，競爭也非常猛烈。雖然裝飾業(yè)開展迅猛，但裝飾資料工業(yè)的開展規(guī)模、消費(fèi)

54、數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，加上市場的無序擴(kuò)展，使裝飾資料價錢的幅度懸殊頗大，以上三家公司報價可以鑒證。這一點(diǎn)，裝飾施工企業(yè)在詢價時需求持謹(jǐn)慎態(tài)度。五國內(nèi)裝飾資料市場方式主要有三類1大型綜合裝飾資料市場全國各大中城市都有一定數(shù)量的這類市場。他們經(jīng)銷各類高中檔裝飾資料。具有一定的配套條件，他們的運(yùn)營目的是做到“應(yīng)有盡有。普通工程用料可以選定某一大型綜合市場獲得滿足。如北京市營業(yè)面積超越一萬平方米的市場就有百余家。這類市場雖然也屬于攤位租賃運(yùn)營，但因有大市場一致管理，運(yùn)營較為規(guī)范。其資料價錢凡屬配套工程或到達(dá)一定數(shù)量，均可享用零售價，甚至工程價。2專營市場這種市場經(jīng)銷單門類的裝飾資料。比如石材市場、陶瓷磚市

55、場、膠合板市場、板方材市場、石膏板龍骨市場、塑鋼市場、金屬資料市場、涂米市場、木地板市場、玻璃市場以及配套的電開工具市場等。專營市場的特點(diǎn)是可以較大范圍的獲得大量價錢信息。這種市場普通均設(shè)在大中城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部，房屋簡陋，費(fèi)用較低，所以產(chǎn)品價錢比大型綜合市場略低。石材市場，陶瓷磚市場大都是產(chǎn)銷一條龍運(yùn)營。比如山東、福建、新疆、東北的石材，廣東佛山、福建晉江、江蘇蘇州、山東淄博的墻地磚，都屬這類運(yùn)營方式，并在城市設(shè)庫，因此價錢優(yōu)于普通市場。在北京，木材市場幾乎由福建莆田商人壟斷。他們結(jié)成團(tuán)體，從東北調(diào)進(jìn)圓木，集中進(jìn)展制材加工，經(jīng)過烘烤，分散到各運(yùn)營點(diǎn)。其價錢與市場行情根本持平。北京的膠合板市場，

56、部分也由福建商人運(yùn)營，少量由河北鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)聯(lián)絡(luò)經(jīng)銷，價錢較廉價，但往往夾雜劣質(zhì)產(chǎn)品。所以在對這些商家詢價時，必需以保證質(zhì)量為前提。3小門市場所裝飾資料市場他們?nèi)雎湓诔鞘械拇蠼中∠?，為周邊用提供方便效力，不失為對大市場的補(bǔ)充，他們以零售為主，但遇到大宗客戶，也可以零售價成交。目前，規(guī)模較大的裝飾施工企業(yè)根據(jù)本人多年閱歷，曾經(jīng)積累了一些市場價錢信息，有的企業(yè)與有信譽(yù)的供銷商結(jié)成供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，為招標(biāo)報價提供價錢信息，一旦中標(biāo)，協(xié)助施工企業(yè)組織貨源，擔(dān)任供應(yīng)，調(diào)劑缺口等一條龍效力。裝飾資料的市場價不能以價錢低廉為規(guī)范，而應(yīng)該以正規(guī)市場提供的零售價為市場所理價錢。目前由于貨源渠道不同，所以呵斥價錢懸殊。在北京

57、，四川某地消費(fèi)的墻磚，每塊1.9元，而在一路之隔的建材市場內(nèi)，同類產(chǎn)品每塊2.9元。新疆天山紅花崗石，市場價370元，廠家自銷250元。假設(shè)用量大，可到礦區(qū)直接提貨，120元/，代組織火車運(yùn)輸?shù)奖本?，僅加運(yùn)輸費(fèi)10元/。還有立邦漆，在北京，直接到庫房工廠提貨，比市場零售價低10%以上。還有一種海關(guān)市場價。外地產(chǎn)品經(jīng)過海運(yùn)到天津港，北京地域的裝飾企業(yè)可以直接到天津港提貨，其價錢也比零售價低很多。另一種情況，價錢高于市場零售價。普通為二手市場，他們本人組織貨源，本人加工或幾家小作坊聯(lián)手運(yùn)營，其價錢極不穩(wěn)定，不能作為報價根據(jù)?？傊?，裝飾資料的市場價錢，由于缺乏一致規(guī)范，所以差距甚大，施工企業(yè)在詢價時

58、，必需求有市場洞察才干，真?zhèn)畏直娌鸥?，不可以偏概全。對于進(jìn)口石材也應(yīng)區(qū)別定價。比如黑金砂，有直接進(jìn)口廢品材的，有進(jìn)荒料在國加工的，其價錢相差很大。石材的規(guī)格對價錢影響極大，600mm內(nèi)有的價錢，普通采用市場標(biāo)價，但超越600mm的，招標(biāo)規(guī)格石材，其價錢相對要高。加工程度不同，價錢不同。如毛板、工程板、異型板等。例如進(jìn)口金麻鉆、毛光板零售價360元/、工程板零售420元/、零售520元/，而異型材的加工價錢更昂貴。六人工費(fèi)北京市2001年裝飾定額中的人工費(fèi)，根據(jù)不同工程定的綜合人工單價，只需工程區(qū)別，沒有等級之差，見表18。北京市2001年裝飾定額中人工費(fèi)規(guī)范 表18墊 層 27.45找平層、整

59、面子層、墻面抹灰、涂料、油漆 30.81金屬欄桿 31.12天棚龍骨、面板、隔墻龍骨 32.45塊料面層 34.35裱糊 38.15木地板鋪設(shè)、玻璃采光頂襯板、吸音板、軟包、柜架 44.07最低工瓷與最高工資比為：27.4544.0760.55%北京市2003年發(fā)布的裝飾工程人工費(fèi)市場價為4560元/工日。在編制招標(biāo)報價時，可以根據(jù)企業(yè)招標(biāo)戰(zhàn)略決議每工日人工費(fèi)單價進(jìn)展調(diào)整。七“措施費(fèi)編制運(yùn)用“工米單價法編制招標(biāo)報價除了“直接費(fèi)中的“直接工程費(fèi)采用“定額量、“市場價以外，對于新設(shè)立的“直接費(fèi)中的“措施費(fèi)也應(yīng)進(jìn)展詳細(xì)計算。中的“措施費(fèi)包括原來“費(fèi)用組成中的其他直接費(fèi)和暫時設(shè)備費(fèi)，以及原直接費(fèi)中的工

60、程非實(shí)體消耗費(fèi)用?！按胧┵M(fèi)詳細(xì)工程有前面說到的11項(xiàng)。裝飾裝修工程不加“垂直運(yùn)輸機(jī)械和“室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)?！按胧┵M(fèi)的計算，在北京地域可以借用中有關(guān)內(nèi)容編制。北京市費(fèi)用定額中的暫時設(shè)備費(fèi)裝飾工程取費(fèi)為人工費(fèi)的13.15%。其它直接費(fèi)那么包含在每個定額子目的其他人工費(fèi)和其它機(jī)具費(fèi)中。總闡明：本定額的其他人工費(fèi)包括資料二次搬運(yùn)和冬、雨季施工期間所添加的資料費(fèi)。其它機(jī)具包括中小型機(jī)械運(yùn)用費(fèi)、消費(fèi)工具器具費(fèi)、冬雨季施工期所含的機(jī)械費(fèi)及儀器儀表運(yùn)用費(fèi)。非實(shí)體消耗費(fèi)按定額裝飾工程第十二章、十三章協(xié)調(diào)。“室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)北京市場暫按每室面積15元/m2計算。八“指點(diǎn)費(fèi)的運(yùn)用規(guī)定：“現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、