建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批流程

1、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批流程一基本報(bào)批程序項(xiàng)目建議書(shū)審批（發(fā)改部門） 選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃部門） 用地預(yù)審（國(guó)土部門） 環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)（環(huán)保部門） 方案會(huì)審及批復(fù)（規(guī)劃部門） 工程可行性研究報(bào)告審批 水土保持方案審批（水利部門） 建筑初步設(shè)計(jì)評(píng)審及批復(fù) （發(fā)改部門） 用地規(guī)劃許可證 （規(guī)劃部門） 供地（國(guó)地部門） 施工圖紙審查（審圖機(jī)構(gòu)） 人防審查（人防辦） 工程設(shè)計(jì)消防審核（消防部門） 防雷設(shè)計(jì)審核（氣象部門） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門） 建設(shè)工程精品文檔，超值下載施工許可證 工程開(kāi)工報(bào)告審批。二、具體程序細(xì)分如下：（一）、項(xiàng)目建議書(shū)審批（由當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門審核）：、項(xiàng)目建議書(shū)；委托相關(guān)單位做項(xiàng)目建議書(shū)，對(duì)

2、項(xiàng)目建設(shè)的理由和依據(jù)、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模、總投資框算和資金來(lái)源渠道、原材料及水電氣配套條件、三廢情況及處理措施、項(xiàng)目達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行分析，然后拿出建議；、總平面規(guī)劃圖；需要說(shuō)明的是，這個(gè)總平面圖是拿來(lái)報(bào)廢的，因?yàn)橐?guī)劃部門的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)還沒(méi)出具；（二）、選址意見(jiàn)書(shū)和選址通知書(shū)核發(fā)（當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門）、附項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)；、按控規(guī)核發(fā)項(xiàng)目地塊相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)，即選址通知書(shū)；、建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃部門的規(guī)劃要求委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，選擇建筑方案和設(shè)計(jì)單位；（三）、用地預(yù)審（國(guó)土部門）、用地農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)相關(guān)資料；、在用地現(xiàn)場(chǎng)公示，相關(guān)街道、村居出具證明；（四）、環(huán)評(píng)報(bào)告審批（環(huán)保部門）、委托相

3、關(guān)單位寫(xiě)環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)，花錢的，然后由環(huán)保部門安排評(píng)審會(huì)，作修改后上報(bào)環(huán)保部門；、環(huán)評(píng)公眾調(diào)查表；、環(huán)評(píng)報(bào)告項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示程序；沒(méi)有不良反映的話，再作環(huán)評(píng)批復(fù)；（五）、建筑方案會(huì)審及批復(fù)（規(guī)劃部門）1 、規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)；中間過(guò)程很長(zhǎng)，發(fā)布標(biāo)書(shū)到開(kāi)標(biāo)30 日，順利的話選擇好設(shè)計(jì)單位及方案，然后進(jìn)行修改，再由規(guī)劃部門組織相關(guān)10 多個(gè)單位進(jìn)行評(píng)審，出具會(huì)議紀(jì)要；、設(shè)計(jì)單位根據(jù)會(huì)議紀(jì)要作修改；、圖紙到審查中心做日照分析，如有不合規(guī)定，重新調(diào)整到滿足為止；4 、交通影響評(píng)價(jià)分析；業(yè)主委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位作交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告，成果交由公安的交警部門來(lái)會(huì)審并提出意見(jiàn)后修改；若車位不足或者車道等不滿足當(dāng)?shù)匾?，則

4、總平面又得重新調(diào)整，到全部滿足后再報(bào)批；5 、規(guī)劃建筑方案上報(bào)待批復(fù)，需要說(shuō)明的是，審查時(shí)間都是前置的，等他們審查后認(rèn)為可以上報(bào)才會(huì)接件，這時(shí)間不納入部門辦事承諾時(shí)段內(nèi)；6 、由當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理機(jī)構(gòu)上報(bào)到市級(jí)規(guī)劃部門審批，單純審批時(shí)間要20 個(gè)工作日；（六）、可行性研究報(bào)告批復(fù)（發(fā)改部門）、委托相關(guān)單位做出可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及規(guī)模、地段和面積、總投資及資金籌措方式等作出報(bào)告，由發(fā)改部門召集相關(guān)單位來(lái)評(píng)審；、繳納散裝水泥及新型墻材押金；、發(fā)改部門對(duì)可行性研究報(bào)告批復(fù)；說(shuō)明：項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書(shū)、水土保持方案、交通影響評(píng)估、日照分析等程序都需有資質(zhì)的

5、公司編制，都是收費(fèi)的，且費(fèi)用不便宜；（七）、水土保持方案（水利部門）、建設(shè)單位委托有資質(zhì)的公司做出水土保持方案；、由水利部門召集相關(guān)專家進(jìn)行方案評(píng)審，提出各種意見(jiàn)后進(jìn)行修改并上報(bào)等批復(fù)；、建設(shè)單位須繳納水土保持補(bǔ)償費(fèi)和水域補(bǔ)償費(fèi)；、繳納棄土押金，并與意向棄土場(chǎng)簽訂意向協(xié)議；（八）、初步設(shè)計(jì)評(píng)審及批復(fù)（發(fā)改部門）、建筑設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)圖紙及概算書(shū)；、發(fā)改部門組織相關(guān)專家及單位進(jìn)行評(píng)審，提出意見(jiàn)后修改；相關(guān)單位為：發(fā)改、規(guī)劃、財(cái)政、國(guó)土、消防、電力、環(huán)保、審計(jì)、人防、燃?xì)?、供水、環(huán)衛(wèi)、市政、房管、綜合管線等；、提供規(guī)劃部門的建筑設(shè)計(jì)方案批復(fù)和環(huán)評(píng)批復(fù)；、發(fā)改部門作初步設(shè)計(jì)批復(fù)；（九）、用地規(guī)

6、劃許可證（規(guī)劃部門）、繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；、提供相關(guān)資料辦理規(guī)劃用地許可證；（十）、辦理供地手續(xù)（國(guó)土部門）、提供相關(guān)資料到國(guó)土窗口辦理供地手續(xù)；、國(guó)土部門核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和用地審批意見(jiàn)書(shū)；（十一）、施工圖紙審查（圖紙審查機(jī)構(gòu)）、委托相關(guān)的圖紙審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行圖紙審查；雖然不少單位有此資質(zhì)，但一般地方都有自己推薦的機(jī)構(gòu)；、圖審機(jī)構(gòu)提出不少修改意見(jiàn)，然后建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行探討并改進(jìn)，修改后再報(bào)圖審單位；、如修改到位，則由建設(shè)單位繳納一定的審圖費(fèi)用后，審圖機(jī)構(gòu)出具審查合格書(shū)；（十二）、人防審查（人防辦）、上報(bào)當(dāng)?shù)厝朔啦块T相關(guān)面積及地點(diǎn)核準(zhǔn)表；、進(jìn)行人防施工圖紙審查，該審查由市人防部門委托市圖紙

7、審查機(jī)構(gòu)審查，再頒發(fā)合格書(shū)并收取費(fèi)用；、由市級(jí)人防部門核發(fā)行政許可書(shū)；（十三）、工程消防設(shè)計(jì)審核（消防部門）、全套圖紙報(bào)市級(jí)消防部門審核；、消防部門會(huì)按照消防規(guī)范和各地相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要等規(guī)定進(jìn)行審核；、出具審核意見(jiàn)后，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通及修改；（十四）、防雷裝置設(shè)計(jì)審核（氣象局）、建設(shè)單位提供相關(guān)資料到當(dāng)?shù)貧庀蟛块T，辦理防雷裝置核準(zhǔn)書(shū)；、氣象部門出具防雷裝置設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)，設(shè)計(jì)單位根據(jù)意見(jiàn)再修改；、繳納相關(guān)防雷費(fèi)用；（十五）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門）、攜帶上述相關(guān)資料到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（十六）、申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)部門）、業(yè)主單位通過(guò)招標(biāo)程序選定施工單位；、業(yè)主單位通

8、過(guò)招標(biāo)選定施工監(jiān)理單位；、提供符合國(guó)家規(guī)定要求的工程施工組織設(shè)計(jì)大綱；、業(yè)主提供資金到位證明；5 、施工現(xiàn)場(chǎng)“七通一平”；精品文檔，超值下載、建設(shè)管理部門核發(fā)施工許可證；、她們寧可做一時(shí)的女王，不愿一世的平庸。5 、男人插足叫牛逼，女人插足叫小三。、你要成佛成仙，我跟你去，你要下十八層地獄，我也跟你去。你要投胎，我不答應(yīng)！、忘川之畔，與君長(zhǎng)相憩，爛泥之中，與君發(fā)相纏。寸心無(wú)可表，唯有魂一縷。燃起靈犀一爐，枯骨生出曼陀羅。、如果還有機(jī)會(huì)的話，我一定會(huì)讓你回到我的身邊，我不想讓你和別人結(jié)婚。、每個(gè)人心里都有脆弱的一面，如果放大這種脆弱的話，沒(méi)人想活。、我做了一個(gè)很偉大的決定，看你這么可憐，又沒(méi)有朋

9、友，我們做朋友吧！、我不該只是等待，我應(yīng)該去尋找。、哪怕再花上七十年，七百年，我想我肯定會(huì)找到他！、惡鬼：你敢打我！夏冬青：你都要吃我了，我還不能打你??！、人活著就會(huì)失去，你失去的不會(huì)再來(lái)，你爭(zhēng)取的永遠(yuǎn)都會(huì)失去！、阿茶：我可以讓你抵抗時(shí)間的侵襲。彈琴盲人：那我是不是也就失去了時(shí)間？、孔明燈真的很漂亮，就像是星星流過(guò)天河的聲音。、冥王阿茶：想早點(diǎn)見(jiàn)到我嗎？冬青：不用了吧，順其自然。、我媽把我生得太倉(cāng)促了，我又控制不了。、神，生于人心，死于人性。請(qǐng)垂憐于我吧，讓我再次眷顧，深愛(ài)的你們。、人天生心欲做惡，意志薄弱，神便說(shuō)，人須為自己的罪負(fù)責(zé)，因?yàn)樗毁x予了自由的意志，而真心悔罪者，神便從他的身上把罪

10、除去。、我們從虛空中來(lái)，每個(gè)人都抱著善與惡，有人升入天堂，有人墮入地獄，在無(wú)邊的業(yè)火中，我想起你，想起從前，我們?cè)?jīng)離得那么近。、你們天人總是一廂情愿，總以為世人應(yīng)該微笑著，那不是很殘酷，沒(méi)有人愿意。、你有沒(méi)有過(guò)這樣的東西，沾染過(guò)你的體溫，聆聽(tīng)過(guò)你的心事，它們得到愛(ài)，回報(bào)愛(ài)。你有沒(méi)有丟棄過(guò)這樣的東西，它們?cè)诤诎档慕锹?，想念著你。即使粉身碎骨，即使已過(guò)經(jīng)年，終有一天，思念，會(huì)把它們帶到你的身邊。24 、很久很久以前，有一種生物，學(xué)會(huì)了用兩足站立，嘗試著邁開(kāi)雙腿。自此，他們就踏上了旅途，那是被時(shí)間驅(qū)趕著，永無(wú)止境的旅途、我借著愛(ài)的輕翼，飛過(guò)園墻，磚石的墻垣，不能把愛(ài)情阻隔，甚至，死亡。、你這雙眼睛，我給你的。、他的命是我的，你想要，不給你。、誕生于想象之中，流傳于口舌之上，欲望，永遠(yuǎn)存在，生生不息。、我，還會(huì)回來(lái)的。、人活著就會(huì)失去。你失去的不會(huì)再來(lái)，你爭(zhēng)取的永遠(yuǎn)都會(huì)失去。、死亡與夜色為友，揭開(kāi)了黃泉的一角，寄予這生命，時(shí)機(jī)一到，他便降臨到你身邊。32 、就為了這么一點(diǎn)點(diǎn)的美麗，她們可以放棄友情，親情，愛(ài)情 這就是，所謂的TM 的人性#世界臟到羞恥，誰(shuí)有資格說(shuō)難過(guò)。創(chuàng)傷，也是一種成熟的象征。你知道被迷惑，說(shuō)明你尚且清醒，當(dāng)你不知道迷惑時(shí)，才是最可憐的?？裢娜擞芯?，自卑的人沒(méi)法救。傷害別人并不能掩蓋自己的缺點(diǎn)，