建設項目報建流程

1、.建立工程報建流程：.；第 PAGE 8頁 共 NUMPAGES 8頁建立工程工程報建流程表建立規(guī)劃環(huán)保局辦理環(huán)評文件審批國土分局出具用地預審意見經(jīng)濟開展與招商局審查工程建議書或可行性研討報告建立規(guī)劃環(huán)保局辦理放線通知建立規(guī)劃環(huán)保局辦理施工答應房地產(chǎn)開發(fā)答應 綠化設計審批 工程工程報建市人防辦辦理人防工程審批市消防局辦理消防設計審批市氣候局窗口辦理防雷審批交納散裝水泥基金市散裝水泥辦建立規(guī)劃環(huán)保局辦理建立規(guī)劃環(huán)保局辦理建立工程規(guī)劃答應國土分局窗口辦理建立用地審批建立規(guī)劃環(huán)保局辦理建立用地規(guī)劃答應經(jīng)濟開展與招商局辦理立項審批工程涉及的其他部門出具的審查意見建立規(guī)劃環(huán)保局出具規(guī)劃選址意見書燃氣工程

2、審批監(jiān)理合同、施工合同價備案招標文件、檔案合同、施工合同、渣滓處置質(zhì)量監(jiān)視平安報監(jiān)一、經(jīng)發(fā)局審查工程建議書詳詢旅游區(qū)經(jīng)發(fā)局二、建立規(guī)劃環(huán)保局出具的建立工程環(huán)境影響評價意見1、申報資料建立單位須攜帶懇求報告、可行性研討報告、工程地理位置圖、平面布置圖、規(guī)劃預審意見、用地證明資料房地產(chǎn)證、租賃合同等復印件。2、辦事程序1填寫申報表、提交必備資料；2現(xiàn)場勘察；3建立單位委托有資質(zhì)的環(huán)評單位編制環(huán)境影響報告表；4環(huán)境影響評價文件報建立局；5建立局提出審查意見；6建立局局務會審核；7市環(huán)保局審批；8向當事人下達審批意見。三、規(guī)劃選址意見書1、申報資料1擬建立工程懇求報告包括建立工程的根本情況；2擬建立工

3、程位置圖；3懇求人或委托人的有關(guān)證明假設申辦過程中換人需重新出具證明4經(jīng)同意的工程建議書5土地預審意見市國土局雪野分局詳詢國土分局6根據(jù)工程性質(zhì)需求，需咨詢有關(guān)部門如消防、水源等的意見。2、辦事程序1懇求；2審查；3管委會指點會簽；4發(fā)證。3、承諾時限3個任務日四、經(jīng)發(fā)局立項詳詢旅游區(qū)經(jīng)發(fā)局五、辦理建立用地規(guī)劃答應證1、申報資料1關(guān)于辦理建立用地規(guī)劃答應證的懇求2懇求人或委托人的有關(guān)證明假設申辦過程中換人需重新出具證明3經(jīng)同意的工程建議書4環(huán)保部門出具的建立工程環(huán)境影響評價意見5地形圖圖紙及電子文件1：500或1：10006土地權(quán)屬單位贊同的證明資料7土地界址證明資料(可以在量地時組織有關(guān)人員

4、現(xiàn)場指界并簽字蓋章確認)8國有土地運用權(quán)出讓合同9根據(jù)工程性質(zhì)需求，需咨詢有關(guān)部門如消防、水源等的意見。2、辦事程序1懇求；2審查；3管委會指點會簽；4發(fā)證。3、承諾時限3個任務日六、國土局用地審批詳詢國土分局七、地質(zhì)勘查到市建委辦理勘察質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)，市建委質(zhì)檢站：勘察質(zhì)量監(jiān)視科8899758八、工程設計到市建委辦理施工圖審查、抗震審查等，市建委圖審中心：8899836九、辦理建立工程規(guī)劃答應證 一、懇求階段：1、申報資料報申所報送資料：1規(guī)劃平面定位圖兩份2懇求單位或個人委托單位或個人的有關(guān)證明3建立用地規(guī)劃答應證原件和復印件壹份4國有土地運用證原件和復印件壹份2、辦事程序1懇求；2審查；3

5、結(jié)論。3、承諾時限3個任務日二、報申單體工程方案階段：1、所報送資料：1工程設計方案效果圖和文本3日照分析圖以上資料必需嚴厲按單體工程方案設計條件通知書的要求制造設計。2、辦事程序1懇求；2審查；3結(jié)論。3、承諾時限2個任務日三、批前公示和審定階段：1、所報送資料：樣板，公示內(nèi)容：工程概略、規(guī)劃技術(shù)目的、規(guī)劃平面定位圖用不同顏色標明擬建建筑的用途并編號、建筑物限高、層數(shù)、長寬尺寸等、效果圖、日照分析圖分析軟件稱號、分析時間、分析時段、分析結(jié)果；告發(fā)等。2、辦事程序：1報送有關(guān)資料；2審查，2個任務日內(nèi)給予書面回答；3公示； 4公示期滿無異議的在1個任務日內(nèi)核發(fā)，有異議的書面回答。四、核發(fā)階段：

6、1、所報送資料：1單體工程方案文本兩套2單體工程方案文本兩套3施工圖紙一套4批前公示照片兩張公示第一天和最后一天各一張5方案委員會同意文件原件壹份2、辦事程序1懇求；2審查；3結(jié)論。3、承諾時限2個任務日五、批后公示階段：公示牌必需設置在建立場地的主要位置進展公示，公示牌規(guī)格不小于46米，公示內(nèi)容：工程概略、規(guī)劃技術(shù)目的、規(guī)劃平面定位圖用不同顏色標明擬建建筑的用途并編號、建筑物限高、層數(shù)、長寬尺寸等、效果圖、日照分析圖分析軟件稱號、分析時間、分析時段、分析結(jié)果、工程規(guī)劃答應證號，公示期限為整個施工過程。未進展批后公示的建立工程不予開工放線。十、施工、監(jiān)理等招招標市建委招標辦：8899810十一

7、、施工、監(jiān)理等簽署合同十二、辦理1、申報資料1工程工程方案批文；2建立工程規(guī)劃答應證；3施工圖紙審查合格證書。2、辦事程序1懇求；2審查；3管委會指點會簽；4發(fā)證。3、承諾時限即辦十三、辦理建筑工程質(zhì)量報監(jiān)1、審批條件1已辦理工程報建證；2已辦理建立工程規(guī)劃答應證；3已辦理工程勘察質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)； 4施工圖設計文件已審查；5已簽署施工合同。2、申報資料1工程報建證；2建立工程規(guī)劃答應證；3工程勘察質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)； 4施工圖審查合格書；5施工合同3、辦事程序1提出懇求；2填寫表格；3審查資料；4同意。4、承諾時限即辦十四、辦理建筑工程平安報監(jiān)1、審批條件1已辦理工程招標手續(xù)；2已簽署施工合同；3已辦

8、理建筑施工企業(yè)職工不測損傷保險手續(xù)；4已辦理建筑施工企業(yè)職工醫(yī)療保險手續(xù)；5其他應預備好的資料。2、申報資料1工程中標通知書；2工程施工合同；3施工現(xiàn)場平面布置圖；4施工現(xiàn)場暫時設備規(guī)劃方案；5擬投入施工現(xiàn)場平安防護用品登記表及備查表；6擬投入施工現(xiàn)場的起重設備塔式起重機、物料提升機、外用電梯等表；7建筑施工企業(yè)職工保險手續(xù)；8工程工程擔任人、平安管理人員及特種作業(yè)人員的登記表和證書原件及復印件。3、辦事程序1懇求；2實地勘察；3審核；4發(fā)報監(jiān)書。4、承諾時限5個任務日十五、辦理1、工程建立單位申報資料1 建立工程環(huán)境影響評價報告原件審查、復印件存檔；2 工程工程方案批文原件審查，復印件存檔；

9、3 用地批文原件審查、復印件存檔；4 建立用地規(guī)劃答應證原件審查、復印件存檔；5 建立工程規(guī)劃答應證原件審查，復印件存檔；6 施工圖審查合格書原件審查，復印件存檔；7 消防設計審核證明原件審查、復印件存檔；8 防雷審核證明原件審查、復印件存檔；9 建立工程報建證原件審查，復印件存檔；10中標通知書原件審查，復印件存檔；11建立工程施工合同原件審查，復印件存檔；12外來企業(yè)入萊備案證明原件審查、復印件存檔; HYPERLINK sdlwjs/News/ShowIt.aspx?treeid=3355&id=4538 o 關(guān)于進一步加強外地進萊建筑業(yè)企業(yè)管理的通知 13建立工程監(jiān)理合同原件審查，復印

10、件存檔；14根底設備配套費；雪野旅游區(qū)15建筑勞務工資保證金按工程合同總造價2%交納；雪野旅游區(qū)16建筑企業(yè)養(yǎng)老保證金按工程建安造價的2.6%交納;雪野旅游區(qū)17建立工程質(zhì)量報監(jiān)書；18拆遷答應證明原件審查、復印件存檔；19房地產(chǎn)開發(fā)答應證明原件審查、復印件存檔；20建立資金證明；21散裝水泥專項基金交納證明原件審查、復印件存檔；22建立工程人防審核表原件審查，復印件存檔；23)新型墻改資料專項基金。2、工程施工單位申報資料1 建立工程平安報監(jiān)書；2 施工平安的專項方案經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認；3 外來企業(yè)入萊備案證明原件審查、復印件存檔；4 擬投入施工現(xiàn)場平安防護用品登記表及備查表；5 施工現(xiàn)場平面布置圖；6 施工現(xiàn)場暫時設備規(guī)劃方案經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認；7 擬投入施工現(xiàn)場平安防護用品登記表及備查表；8 擬投入施工現(xiàn)場的