規(guī)劃設(shè)計(jì)制度

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度1、項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書(shū)2、審圖管理辦法3、施工圖委托管理辦法4、施工圖審圖流程5、審圖要點(diǎn)6、施工圖設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議7、相關(guān)表格為使規(guī)劃設(shè)計(jì)部日常工作達(dá)到規(guī)范化、制度化，高效優(yōu)質(zhì)地完成公司的各項(xiàng)計(jì)劃和任務(wù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)部特制定本指導(dǎo)書(shū)。規(guī)劃設(shè)計(jì)部的日常性工作包十一個(gè)部分：一、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、 萬(wàn)案設(shè)計(jì)三、地質(zhì)勘探和測(cè)繪四、施工圖設(shè)計(jì)五、施工圖審核六、環(huán)境設(shè)計(jì)七、燈光設(shè)計(jì)八、項(xiàng)目前期工作（辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報(bào)批手續(xù)）九、現(xiàn)場(chǎng)施工配合十、尋找新項(xiàng)目H一、 其它工作一、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)：根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和市場(chǎng)分析報(bào)告，編制設(shè)計(jì) 任務(wù)書(shū)。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)包括方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和施工圖

2、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。2、征詢各部門意見(jiàn)：由項(xiàng)目經(jīng)理填寫征詢意見(jiàn)表，經(jīng)本部門認(rèn)可后，發(fā)經(jīng)營(yíng)銷 售部、工程管理部、計(jì)劃合約部征詢意見(jiàn)。3、協(xié)調(diào)各部門意見(jiàn)：由項(xiàng)目經(jīng)理匯總各部門意見(jiàn)，如有不同意，可組織相關(guān)部門， 召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)記錄，并匯總意見(jiàn)后出會(huì)議紀(jì)要。4、報(bào)審：由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)各部門意見(jiàn)和有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要修改設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)， 填寫公司文件會(huì)審單后，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。5、存檔：由項(xiàng)目經(jīng)理將設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編號(hào)存檔。一、萬(wàn)案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)包括：總體方案設(shè)計(jì)、環(huán)境方案設(shè)計(jì)、燈光方案設(shè)計(jì)、戶型方案設(shè)計(jì)、立面方案設(shè)計(jì)、智能化方案設(shè)計(jì)。1、編制計(jì)劃：由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制方案設(shè)計(jì)組織計(jì)劃，本部 門認(rèn)

3、可后存檔。2、選擇設(shè)計(jì)單位：由項(xiàng)目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，填 寫公司文件會(huì)審單， 上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)3、簽訂合同：由項(xiàng)目經(jīng)理擬訂方案設(shè)計(jì)合同后，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并與設(shè)計(jì) 單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同。4、準(zhǔn)備資料：由項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、地形圖及相關(guān)資料填寫資料 發(fā)放記錄單，轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位簽收。5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：由項(xiàng)目經(jīng)理組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表。6、監(jiān)控：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解方案設(shè)計(jì)進(jìn)度，對(duì)于過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，必要時(shí)可以組織協(xié)調(diào)會(huì)，請(qǐng)相關(guān)部門參加，并作會(huì)議紀(jì)要。7、接收設(shè)計(jì)成果：由項(xiàng)目經(jīng)理按方案設(shè)計(jì)合同及有關(guān)要求接收設(shè)計(jì)成果，并填寫資料接收記錄單。8、審核：由項(xiàng)目經(jīng)

4、理對(duì)方案進(jìn)行審核，提出方案審核意見(jiàn)。9、評(píng)審：由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)召開(kāi)方案評(píng)審會(huì)，并負(fù)責(zé)組織、記錄方案評(píng)審會(huì)，出會(huì)議紀(jì)要，進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。10、結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)：由項(xiàng)目經(jīng)理按方案設(shè)計(jì)合同結(jié)算方案設(shè)計(jì)費(fèi)。三、地質(zhì)勘探和測(cè)繪1、編制勘測(cè)計(jì)劃：由項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制勘測(cè)組織計(jì)劃和勘測(cè)方案，并報(bào)工程部經(jīng)理簽字認(rèn)可后存檔。2、選擇勘測(cè)單位：由項(xiàng)目經(jīng)理選擇符合資質(zhì)的勘測(cè)單位，填寫公司文件審批表，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3、工程合同：由項(xiàng)目經(jīng)理擬訂勘測(cè)工程合同，并依據(jù)勘測(cè)方案護(hù)訂勘測(cè)工程預(yù)算書(shū)，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并與勘測(cè)單位簽訂勘測(cè)工程 合同。4、相關(guān)資料：由項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)備總體方案、地形圖及相關(guān)資料，填寫資料

5、發(fā)放記錄單，轉(zhuǎn)交勘測(cè)單位，并由勘測(cè)單位簽收。5、現(xiàn)場(chǎng)勘：由項(xiàng)目經(jīng)理組織勘測(cè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表。6、監(jiān)控：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)了解工程進(jìn)度，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。7、接收成果：由項(xiàng)目經(jīng)理按勘測(cè)工程合同及有關(guān)要求接收勘測(cè)成果，并填寫資料接收記錄單。8、結(jié)算：由項(xiàng)目經(jīng)理將勘測(cè)工程合同、勘測(cè)工程成果和勘測(cè)工程決算書(shū)報(bào)計(jì)劃合約部審核，并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費(fèi)。四、施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)包括：建筑施工圖設(shè)計(jì)、環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、智能化施工圖設(shè)計(jì)、 見(jiàn)施工圖委托設(shè)計(jì)管理辦法。五、施工圖審核見(jiàn)施工圖審核管理辦法。六、環(huán)境設(shè)計(jì)七、燈光設(shè)計(jì)八、項(xiàng)目前期工作（辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報(bào)批手續(xù)）現(xiàn)場(chǎng)工作記錄

6、表。6、監(jiān)控：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)隨時(shí)了解工程進(jìn)度，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。7、接收成果：由項(xiàng)目經(jīng)理按勘測(cè)工程合同及有關(guān)要求接收勘測(cè)成果，并填寫資料接收記錄單。8、結(jié)算：由項(xiàng)目經(jīng)理將勘測(cè)工程合同、勘測(cè)工程成果和勘測(cè)工程決算書(shū)報(bào)計(jì)劃合約部審核，并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費(fèi)。四、施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)包括：建筑施工圖設(shè)計(jì)、環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、智能化施工圖設(shè)計(jì)、見(jiàn)施工圖委托設(shè)計(jì)管理辦法。 五、施工圖審核見(jiàn)施工圖審核管理辦法。六、環(huán)境設(shè)計(jì) 七、燈光設(shè)計(jì)八、項(xiàng)目前期工作（辦理規(guī)劃許可證及其相關(guān)報(bào)批手續(xù)）九、現(xiàn)場(chǎng)施工配合設(shè)計(jì)完成后，如出現(xiàn)以下情況，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的施工 配合，了解情況后填寫現(xiàn) 場(chǎng)工作記錄表，并將相應(yīng)的處

7、理意見(jiàn)或建議上報(bào)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)部門實(shí)施。1、發(fā)現(xiàn)因施工圖設(shè)計(jì)出現(xiàn)失誤，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。2、發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量出現(xiàn)偏差，且無(wú)法返工或修補(bǔ)，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。3、因該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品要求發(fā)生變動(dòng)，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。4、因相關(guān)的國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動(dòng)，需要對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。十、尋找新項(xiàng)目H一、其它工作1、特殊設(shè)備和大型設(shè)備的調(diào)研2、其它項(xiàng)目的調(diào)研3、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)為加強(qiáng)施工圖圖紙審核工作管理，嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)劃設(shè)計(jì)部必須對(duì)如下內(nèi)容進(jìn)行審定。本辦法的具體執(zhí)行者是規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。一、總體規(guī)劃審核4、具體方案 豎向規(guī)劃 管線綜

8、合 環(huán)境方案二、單體方案審核1、典型方案2、立面方案3、管線系統(tǒng)方案三、環(huán)境施工圖審核總圖2、豎向規(guī)劃四、報(bào)批圖審核總平面圖2、各層平面圖、基礎(chǔ)剖面圖、基礎(chǔ)配筋圖五、施工圖審核1、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電施工圖2、各專業(yè)銜接問(wèn)題為完善公司管理制度， 便于公司管理，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)質(zhì)量， 規(guī)劃設(shè)計(jì)部特制定本設(shè)計(jì)管 理辦法。一、適用范圍二、本管理辦法適用于施工圖委托設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)委托、協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計(jì)。以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。三、施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)在委托施工圖之前，應(yīng)具備以下條件：1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料。2、項(xiàng)目審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件3、 施工圖設(shè)計(jì)要求

9、以下各項(xiàng)如不在委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，也應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)之前提供。4、委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃5、委托設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料6、對(duì)特殊材料、設(shè)備的要求，并提供相關(guān)資料7、經(jīng)公司認(rèn)可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。8、經(jīng)公司認(rèn)可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容1、供報(bào)批用的人防、消防、規(guī)劃報(bào)批圖各一套施工圖8套3、園林景觀施工圖五、工作程序1、編制施工圖設(shè)計(jì)組織計(jì)劃：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制施工圖設(shè)計(jì) 組織計(jì)劃，并報(bào)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理審批。2、選擇設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人選擇符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，填寫公司文件會(huì)審單， 報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理簽字認(rèn)可后，上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。3、簽訂設(shè)計(jì)合同：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擬訂施工圖

10、設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議，報(bào)部門經(jīng) 理認(rèn)可后上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，并與設(shè)計(jì)單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議。4、有關(guān)資料：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、方案審定通知書(shū)及附件圖、 地質(zhì)勘探報(bào)告及其它相關(guān)資料，填寫資料發(fā)放記錄單，轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位簽收。5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并填寫現(xiàn)場(chǎng)工作記錄表6、接收施工圖：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按施工圖設(shè)計(jì)合同及有關(guān)要求接收設(shè)計(jì)成果，并 填寫資料接收記錄單7、施工圖審核：見(jiàn)施工圖審圖管理辦法8、設(shè)計(jì)交底：見(jiàn)施工圖審圖管理辦法9、結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按方案設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算方案設(shè)計(jì)費(fèi)六、施工圖的修改1、在施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中或工程施工過(guò)程中，出現(xiàn)以下情況時(shí)

11、，應(yīng)對(duì)施工圖進(jìn)行修改2、公司對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本控制發(fā)生重大變更，導(dǎo)致總體方案重大調(diào)整3、在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)出現(xiàn)重大失誤，或與公司要求嚴(yán)重不符。4、人防、消防、規(guī)劃或市政各主管單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出重大修改意見(jiàn)，并與施 工圖設(shè)計(jì)要求不符。5、在施工過(guò)程中，出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn)題或公司提出特殊要求，須對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備 系統(tǒng)方案作較大調(diào)整。6、向設(shè)計(jì)單位提供的資料與實(shí)際情況嚴(yán)重不符或有重大變動(dòng)7、由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)出現(xiàn)的情況作出判定，如屬于上述情況，則進(jìn)行施工圖修改。(2)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)具體情況，協(xié)調(diào)相關(guān)部門意見(jiàn)，必要時(shí)可提請(qǐng)公司主管領(lǐng)導(dǎo) 召開(kāi)部門協(xié)調(diào)會(huì)議

12、(3)根據(jù)具體情況，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，并作紀(jì)要(4)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)各部門意見(jiàn)提出施工圖修改建議，經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后， 上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(5)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將施工圖修改建議轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位(6)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接收施工圖修改設(shè)計(jì)的成果，審核后轉(zhuǎn)交工程部。七、設(shè)計(jì)的監(jiān)督1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)進(jìn)度，對(duì)于過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，必要時(shí)可以 組織協(xié)調(diào)會(huì)，請(qǐng)相關(guān)部門參加，并作會(huì)議紀(jì)要。2、負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)單位明確明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人，其中一方的項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人休假、出差或調(diào)離，應(yīng)通知對(duì)方，并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替。3、必要情況下，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以建議聘請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)監(jiān)理，報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后

13、實(shí) 施八、工程施工現(xiàn)場(chǎng)配合見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目前期工作指導(dǎo)書(shū)一、說(shuō)明：1、規(guī)劃設(shè)計(jì)部審查施工圖是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；是否符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，并 填寫規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表后轉(zhuǎn)工程管理部2、工程管理部組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、計(jì)劃合約部進(jìn)行施工圖審核，并填寫規(guī)劃設(shè)計(jì)復(fù) 審表3、工程管理部整理出審圖意見(jiàn)后報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)4、規(guī)劃設(shè)計(jì)部根據(jù)審圖意見(jiàn)委托設(shè)計(jì)單位修改施工圖5、工程管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部會(huì)同設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底6、施工過(guò)程中，如遇重大技術(shù)問(wèn)題需修改設(shè)計(jì)，由各部門填寫重大技術(shù)問(wèn)題申報(bào) 表，并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部修改設(shè)計(jì)。二、流程圖一、總圖審圖要點(diǎn)1、總平面規(guī)劃(1)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)用地面積：

14、應(yīng)符合方案審定通知書(shū)；并符合下表：總用地面積：ha建設(shè)用地面積：ha住宅用地面積：ha配套公建用地面積：ha非配套公建用地面積：ha綠化用地面積：ha TOC o 1-5 h z 建筑面積指標(biāo)：應(yīng)符合方案審定通知書(shū)；并符合下表：總建筑面積：m2住宅面積：m2地上住宅建筑面積：m2地下住宅建筑面積：m2配套公建建筑面積：m2地上配套公建建筑面積：m2地下配套公建建筑面積：m2非配套公建建筑面積：m2地上非配套公建建筑面積：m2地下非配套公建建筑面積：m2 建筑密度：(建筑基底面積/建設(shè)用地面積)容積率：總建筑面積/總用地面積總戶數(shù)：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求停車數(shù)：應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和設(shè)計(jì)要求(2)建設(shè)用地

15、范圍城市道路寬度：應(yīng)與區(qū)域說(shuō)規(guī)相符用地紅線：應(yīng)符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證(3)平面規(guī)劃建筑退線：應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑間距：應(yīng)符合規(guī)范和審定方案通知書(shū)建筑尺寸：標(biāo)注外墻尺寸，符合審定方案通知書(shū)層數(shù):(4)配套建筑學(xué)校托幼商業(yè)會(huì)所市政2、豎向規(guī)劃(1)坐標(biāo)系統(tǒng)用地紅線或邊界坐標(biāo)周邊城市道路坐標(biāo)小區(qū)主路路中坐標(biāo)(2)高程系統(tǒng)周邊城市道路高程小區(qū)主路路中高程宅前路路中標(biāo)高場(chǎng)區(qū)等高線或坡向建筑散水標(biāo)高雨水口標(biāo)高停車場(chǎng)標(biāo)高(3)建筑定位建筑與小區(qū)主路、用地紅線的尺寸建筑之間的尺寸(4)其它園區(qū)大門位置道路橫斷、縱斷面垃圾收集點(diǎn)位置路燈位置3、園林規(guī)劃(1)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)(2)園林規(guī)劃總平面(3)圖例的標(biāo)示4、

16、交通規(guī)劃(1)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)建筑面積明細(xì)表車位數(shù)量(2)交通規(guī)劃總平面(3)交通組織分析5、人防規(guī)劃(1)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)(2)人防規(guī)劃總平面(3)人防面積的計(jì)算(4)人防規(guī)劃報(bào)審表6、消防規(guī)劃(1)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)(2)消防規(guī)劃總平面(3)報(bào)審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系(4)消防接合器、消火栓的位置(5)消防給水管線7、管線綜合管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點(diǎn)1、建筑單體(1)各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)(2)各層建筑平面房間尺寸各層的建筑面積 平面布局使用系數(shù)家具布置(3)剖面建筑高度層(Wj0與室外地平高差2、乂面方案(1)各個(gè)建筑立面材料作法尺寸關(guān)系(2)效果圖3、管線布置方案(1)各層管線平面暖氣空調(diào)

17、燈開(kāi)關(guān)、插座電話接口電視接口配線柜上水管、表下水管下水系統(tǒng)方案暖通系統(tǒng)方案供電系統(tǒng)方(2)廚衛(wèi)大樣廚衛(wèi)設(shè)備布置煤氣(天然氣)管、表(3)系統(tǒng)方案上水系統(tǒng)方案單體總圖其它深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖設(shè)計(jì)合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方:乙方:本協(xié)議作為施工圖設(shè)計(jì)合同的補(bǔ)充，與施工圖設(shè)計(jì)合同具有同等法律效力,如以下條款與施工圖設(shè)計(jì)合同中的相應(yīng)條款有不符之處，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。一、施工圖設(shè)計(jì)的程序1、簽訂設(shè)計(jì)合同及補(bǔ)充協(xié)議2、甲方提供設(shè)計(jì)所需的各項(xiàng)資料(見(jiàn)本協(xié)議第三條第二款)3、乙方完成建筑單體方案的設(shè)計(jì)，并提交甲方書(shū)面認(rèn)可4、乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的單體方案完成建筑立面設(shè)計(jì)和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)，并提交甲

18、方書(shū)面認(rèn)可5、乙方依據(jù)甲方認(rèn)可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報(bào)批圖， 并提交甲方，甲方在上報(bào)主管部門后將有關(guān)批準(zhǔn)文件和修改意見(jiàn)復(fù)印件轉(zhuǎn)乙方備存。6、乙方在收到甲方出圖通知后完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。甲方審核施工圖后，如需乙方修改設(shè)計(jì)則由甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。7、由甲方組織設(shè)計(jì)交底，乙方配合參加并簽字可交底記錄8、在工程施工、銷售過(guò)程中，如需修改設(shè)計(jì)則由甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。9、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合二、施工圖設(shè)計(jì)的組織1、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，雙方應(yīng)明確各自的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，形成一對(duì)一的工作關(guān)系。乙 方應(yīng)組織項(xiàng)目組，并提交一份各專業(yè)負(fù)責(zé)人名單。2、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，如其中一方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)

19、負(fù)責(zé)人更換、休假、出差或調(diào)離，應(yīng)口頭通知對(duì)方，并應(yīng)有相應(yīng)的人員頂替3、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，如乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或配合不力， 甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，并書(shū)面通知甲方。4、雙方同意本項(xiàng)目甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：三、施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)1、甲方對(duì)其認(rèn)可的文件、方案、圖紙等應(yīng)盡可參保持前后一致，并加蓋公章；如無(wú)特別說(shuō)明，皆應(yīng)作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；如有不一致，應(yīng)有書(shū)面說(shuō)明并以最后一次為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)向乙方提供的資料(1)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料(2)本項(xiàng)目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件(3)本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)要求(4)本項(xiàng)目的豎向規(guī)劃(5

20、)本項(xiàng)目的市政管網(wǎng)綜合圖(6)如甲方對(duì)建筑的材料、設(shè)備有特別要求，應(yīng)做出說(shuō)明，并提供相關(guān)資料。3、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)由甲方確認(rèn)并作乙方設(shè)計(jì)的依據(jù)(1)建筑單體方案(2) 建筑立面方案(3)建筑管線布置方案(4)施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中有關(guān)的函件、會(huì)議紀(jì)要4、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，由甲方提供主管部門對(duì)本工程審核意見(jiàn)(1)人防工程審核意見(jiàn)(2)消防工程審核意見(jiàn)(3)交通組織方案(4)園林規(guī)劃方案(5)配套規(guī)劃意見(jiàn)(6)環(huán)保審批意見(jiàn)(7)其它市政相關(guān)意見(jiàn)5、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，甲方向乙方發(fā)的修改設(shè)計(jì)通知書(shū)和各類洽商文件四、施工圖設(shè)計(jì)的要求1、建筑單體方案(1)各層平面：所有尺寸為軸線尺寸，各房間標(biāo)注使用面積，并

21、應(yīng)有家具和設(shè)備布 置(2)剖面：應(yīng)有窗高、層高、檐口高、總高及室內(nèi)外高差，并應(yīng)有日照分析(3)平面位置示意：該單體方案在總平面中的位置(4)面積表：包括各個(gè)單元的建筑面積(以軸線尺寸計(jì)算并按比例分?jǐn)偣貌糠置?積)，陽(yáng)臺(tái)面積，平臺(tái)面積。2、建筑立面方案(1)各建筑立面，并應(yīng)有材料、顏色、做法(2)效果圖3、建筑管線布置方案(1)建筑管線平面方案(包括開(kāi)關(guān)、插座、電話接口、暖氣、空調(diào)位置)(2)建筑管線系統(tǒng)方案，應(yīng)有說(shuō)明(3)廚房、衛(wèi)生間布置方案(包括立管、橫管、表位)4、供消防報(bào)審的施工圖一套(1)總平面：應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致，并標(biāo)繪消防給水管線和消防結(jié)合器位置， 消防給水管線應(yīng)形成環(huán)路，

22、標(biāo)注報(bào)審建筑與周邊(包括建筑、道路、停車場(chǎng)、儲(chǔ)油設(shè)備)的 關(guān)系；蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章(2)消防說(shuō)明：應(yīng)對(duì)與消防有關(guān)的各種系統(tǒng)作詳細(xì)描述，并列出消防設(shè)備表，蓋設(shè) 計(jì)報(bào)審章(3)建筑設(shè)計(jì)消防報(bào)審表：蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章(4)建筑施工圖：各層的平面、立面、剖面；樓梯和消防控制室詳圖。標(biāo)出各層消 防分區(qū)，并注明面積；標(biāo)出各個(gè)房間的面積，以及防火門、防火窗、防火隔斷、防火卷簾門 等消防設(shè)備的位置(5)各專業(yè)的施工圖：水、暖、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖5、供人防報(bào)審的施工圖一套(1)總平面：應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致，并標(biāo)繪出報(bào)審建筑的人防位置、人防出入口和人防通道位置；蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章。(2)人防設(shè)計(jì)說(shuō)明和計(jì)算書(shū)(3)人防工程的

23、全部施工圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)房間、通道、防護(hù)門的尺寸；應(yīng)有人防 出入口、人防通道的平面、剖面說(shuō)細(xì)；應(yīng)有各節(jié)點(diǎn)詳圖。應(yīng)有水、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖。6、規(guī)劃報(bào)審的施工圖(報(bào)批圖)一套(1)總平面四張，蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章，并應(yīng)明確標(biāo)注報(bào)審建筑與用地紅線、道路紅線，報(bào)審建筑與周邊建筑之間的關(guān)系；應(yīng)明確標(biāo)注報(bào)審建筑的總尺寸、單元尺寸、門窗尺寸和層數(shù)。(2)圖紙目錄，蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章，并應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注報(bào)審建筑的建筑面積(3)設(shè)計(jì)說(shuō)明和門窗表(4)各層平面、各個(gè)立面、剖面及基礎(chǔ)平面7、施工圖8套，如甲方需加曬，曬圖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)五、雙方權(quán)力：甲方權(quán)力：1、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，甲方有權(quán)查閱乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)

24、計(jì)文件一般情況下，甲方不介入施工圖設(shè)計(jì)工作，但在以下情況下，甲方有權(quán)采取措施:(1)甲方對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本控制發(fā)生重大變重(2)乙方在施工圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)重大失誤，或與甲方要求嚴(yán)重不符(3)工程技術(shù)難度很大，乙方難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量(4)乙方投入的設(shè)計(jì)力量嚴(yán)重不足，難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量3、在發(fā)生上面第2款所述的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：(1)組織設(shè)計(jì)監(jiān)理，介入施工圖設(shè)計(jì)工作中(2)發(fā)出施工圖設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)函(3)扣減乙方的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)(4)中斷、終止施工圖設(shè)計(jì)乙方權(quán)力：1、乙方如對(duì)甲方提供的資料、要求有疑問(wèn)，或?qū)υO(shè)計(jì)方案有建議和意見(jiàn)，有權(quán)局面 致函甲方。甲方應(yīng)以書(shū)面答復(fù)2、在以下情況下，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計(jì)(1)乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并交甲方，乙方可