裝配式建筑專業(yè)施工項目成本計劃的編制步驟和方法

1、施工工程本錢方案的編制步驟和方法一、施工工程本錢方案的編制程序施工工程的本錢方案工作，是一項非常重要的工作，不應(yīng)僅僅把它看作是 幾張方案表的編制，更重要的是工程本錢管理的決策過程，即選定技術(shù)上 可行、經(jīng)濟上合理的最優(yōu)降低本錢方案。同時，通過本錢方案把目標(biāo)本錢 層層分解，落實到施工過程的每個環(huán)節(jié)，以調(diào)動全體職工的積極性，有效 地進行本錢控制。編制本錢方案的程序，因工程的規(guī)模大小、管理要求不 同而不同，大中型工程一般采用分級編制的方式，即先由各部門提出部門本錢方案，再由工程經(jīng)理部匯總編制全工程工程的本錢方案；小型工程一般采用集中編制方式，即由工程經(jīng)理部先編制各部門本錢方案，再匯總編制 全工程的本錢

2、方案。無論采用哪種方式，其編制的根本程序如下：一搜集和整理資料廣泛搜集資料并進行歸納整理是編制本錢方案的必要步驟。所需 搜集的資料也即是編制本錢方案白依據(jù)。這些資料主要包括：1國家和上級部門有關(guān)編制本錢方案的規(guī)定(2)幾工程經(jīng)理部與企業(yè)簽訂的承包合同及企業(yè)下達(dá)的本錢降低額、降 低率和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；3有關(guān)本錢預(yù)測 決策的資料；4施工工程的施工圖預(yù)算、施工預(yù)算 ；5施工組織設(shè)計6施工工程使用的機械設(shè)備生產(chǎn)能力及其利用情況；7施工工程的材料消耗、物資供給、勞開工資及勞動效率等8方案期內(nèi)的物資消耗定額、勞開工時定額、費用定額等資料；9以往同類工程本錢方案的實際執(zhí)行情況及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)完成情況

3、的分析資料；10同行業(yè)同類工程的本錢、定額、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)資料及增產(chǎn)節(jié)約的經(jīng)驗和有效措施；11本企業(yè)的歷史先進水平和當(dāng)時的先進經(jīng)驗及采取的措施；12國外同類工程的先進本錢水平情況等資料。止匕外，還應(yīng)深入分析當(dāng)前情況和未來的開展趨勢，了解影響本錢升降的各種有利和不利因素，研究如何克服不利因素和降低本錢的具體 措施，為編制本錢方案提供豐富具體和可靠的本錢資料。二估算方案本錢，即確定目標(biāo)本錢財務(wù)部門在掌握了豐富的資料， 并加以整理分析，特別是在對基期本錢方案完成情況進行分析的根底上，根據(jù)有關(guān)的設(shè)計、施工等方案， 按照工程工程應(yīng)投入的物資、材料、勞動力、機械、能源及各種設(shè)施等等， 結(jié)合方案期內(nèi)各種因素的

4、變化和準(zhǔn)備采取的各種增產(chǎn)節(jié)約措施，進行反復(fù) 測算、修訂、平衡后，估算生產(chǎn)費用支出的總水平，進而提出全工程的本 錢方案控制指標(biāo)，最終確定目標(biāo)本錢。確定目標(biāo)本錢以及把總的目標(biāo)分解 落實到各相關(guān)部門、班組大多采用工作分解法。工作分解法又稱工程分解結(jié)構(gòu)，在國外被簡稱WBS,它的特點是以施工圖設(shè)計為根底，以本企業(yè)做出的工程施工組織設(shè)計及技術(shù)方案 為依據(jù)，以實際價格和方案的物資、材料、人工、機械等消耗量為基準(zhǔn)，估算工程工程的實際本錢費用，據(jù)以確定本錢目標(biāo)。具體步驟是：首先把整 個工程工程逐級分解為內(nèi)容單一一，便于進行單位工料本錢估算的小項或 工序，然后按小項自下而上估算、匯總，從而得到整個工程工程的估算。

5、 估算匯總后還要考慮風(fēng)險系數(shù)與物價指數(shù)，對估算結(jié)果加以修正。結(jié)構(gòu)形 式為：總工作分工作A主任務(wù)I子任務(wù)a子任務(wù)b子任務(wù)c主任務(wù)2子任務(wù)a子任務(wù)b分工作B主任務(wù)I子任務(wù)a子任務(wù)b主任務(wù)2子任務(wù)a子任務(wù)b利用上述WBS系統(tǒng)在進行本錢估算時，工作劃分的越細(xì)、越具 體，價格確實定和工程量估計越容易，工作分解自上而下逐級展開，本錢 估算自下而上，將各級本錢估算逐級累加，便得到整個工程工程的本錢估算。在此根底上分級分類計算的工程工程的本錢，既是投標(biāo)報價的根底,又是本錢控制的依據(jù)，也是和甲方工程工程預(yù)算作比擬和進行盈利水平估計的根底。（三）編制本錢方案草案對大中型工程，經(jīng)工程經(jīng)理部批準(zhǔn)下達(dá)本錢方案指標(biāo)后，各

6、職能部門應(yīng)充分發(fā)動群眾進行認(rèn)真的討論，在總結(jié)上期本錢方案完成情 況的根底上，結(jié)合本期方案指標(biāo)，找出完本錢期方案約有利和不利因素， 提出挖掘潛力、克服不利因素的具體措施，以保證方案任務(wù)的完成。為了 使指標(biāo)真正落實，各部門應(yīng)盡可能將指標(biāo)分解落實下到達(dá)各班組及個人， 使得目標(biāo)本錢的降低額和降低率得到充分討論、反應(yīng)、再修訂，使本錢方 案既能夠切合實際，又成為群眾共同奮斗的目標(biāo)。備職能部門亦應(yīng)認(rèn)真討論工程經(jīng)理部下達(dá)的費用控制指標(biāo)，擬定具體實施的技術(shù)經(jīng)濟措施方案，編制各部門的費用預(yù)算。（六）綜合平衡，編制正式的本錢方案（七）在各職能部門上報了部門本錢方案和費用預(yù)算后，工程經(jīng)理部首先應(yīng)結(jié)合各項技術(shù)經(jīng)濟措施，

7、檢查各方案和費用預(yù)算是否合理可行， 并進行綜合平衡，使各部門方案和費用預(yù) ；算之間相互協(xié)調(diào)、銜接；其次，要 從全局出發(fā)，在保證企業(yè)下達(dá)的本錢降低任務(wù)或本工程目標(biāo)本錢實現(xiàn)的情況下，以生產(chǎn)方案為中心，分析研究本錢方案與生產(chǎn)方案、勞開工時方案、 材料本錢與物資供給方案、工資本錢與工資方案、資金方案等的相互協(xié)調(diào) 平衡。經(jīng)反復(fù)討論屢次綜合平衡，最后確定的本錢方案指標(biāo)，即可作為編 制本錢方案的依據(jù)，工程經(jīng)理部正式編制的本錢方案，上報企業(yè)有關(guān)部一 后即可正式下達(dá)至各職能部門執(zhí)行。（八）二、施工工程本錢方案的編制方法（九）施工工程本錢方案工作主要是在工程經(jīng)理負(fù)責(zé)下，在本錢預(yù)、決策根底上進行的。編制中的關(guān)鍵前提

8、 一確定目標(biāo)本錢，這是本錢方 案的核心，是本錢管理所要到達(dá)的目的。本錢目標(biāo)通常以工程本錢總降低 額和降低率來定量地表示。工程本錢目標(biāo)的方向性、綜合性和預(yù)測性，決 定了必須選擇科學(xué)確實定目標(biāo)的方法。（十）一常用的施工工程本錢計（十一）在概、預(yù)算編制力量較強、定額比擬完備的情況下，特別是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算編制經(jīng)驗比擬豐富的施工企業(yè)，工程工程的本 錢目標(biāo)可由定額估算法產(chǎn)生。所謂施工圖預(yù)算，它是以施工圖為依據(jù)，按 照預(yù)算定額和規(guī)定的取費標(biāo)準(zhǔn)以及圖紙工程量計算出工程本錢，反映為完 成施工工程建筑安裝任務(wù)所需的直接本錢和間接本錢。它是招標(biāo)投標(biāo)中計 算標(biāo)底的依據(jù)，評標(biāo)的尺度，是控制工程本錢支出、衡量本錢節(jié)

9、約或超支 的標(biāo)準(zhǔn)，也是施工工程考核經(jīng)營成果的根底。施工預(yù)算是施工單位各工程經(jīng)理部根據(jù)施工定額編制的，作為施工單位經(jīng)濟核算的依據(jù)。（十二）過去，通常以兩算比照差額與技術(shù)組織措施帶來的節(jié)約來估算方案本錢的降低額，公式為：（十三）方案本錢降低額二兩算比照定額差 十技術(shù)組織措施方案節(jié)約額（十四）隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，一些施工單位對這種定額估算法又作了其步驟及公式如下 ：（十五）1根據(jù)已有的投標(biāo)、預(yù)算資料，確定中標(biāo)合同價與施工圖預(yù)算的總價格施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的總價格差。（十六）2根據(jù)技術(shù)組織措施方案確定技術(shù)組織措施帶來的工程節(jié)約數(shù)。（十七）3對施工預(yù)算未能包容的工程， 包括施工有關(guān)工程和管理

10、費用工程，參照估算。（十八）4對實際本錢可能明顯超出或低于定額的主要子項，按實際支出水平估算出其實際與定額水平之差。（十九）5充分考慮不可預(yù)見因素、工期制約因素以及風(fēng)險因素、市場價格波動因素，加以試算調(diào)整，得出一綜合影響系施工項日降低本錢 方案（二十）6綜合計算整個工程的目標(biāo)本錢降低額及降低率。（二H9目標(biāo)本錢=（二十二）降低額（二十三）目標(biāo)本錢降低率=目標(biāo)本錢降低額/工程的預(yù)算本錢（二十四） 二方案本錢法（二十五）施工工程本錢方案中的方案本錢的編制方法，通常有以下幾種：（二十六）1施工預(yù)算法（二十七）施工預(yù)算法，是指主要以施工圖中的工程實物量，套以施工工料消耗定額，計算工料消耗量，并進行工料

11、匯總，然后統(tǒng)一以貨 幣形式反映其施工生產(chǎn)消耗水平。以施工工料消耗定額所汁算施工生產(chǎn)消 耗水平，根本是一個不變的常數(shù)。一個施工工程要實現(xiàn)較高的經(jīng)濟效益即提高降低本錢水平，就必須在這個常數(shù)根底上采取技術(shù)節(jié)約措施，以降低 消耗定額的單位消耗量和降低價格等措施，來到達(dá)本錢方案的目標(biāo)本錢水 平。因此，采用施工預(yù)算法編制本錢方案時，必須考慮結(jié)合技術(shù)節(jié)約措施 方案，以進一步降低施工生產(chǎn)消耗水平。用公式來表示 ：（二十八）施工預(yù)算法的方案=施工預(yù)算施工生產(chǎn)消耗-技術(shù)節(jié)約措施（二十九）本錢目標(biāo)本錢=水平工料消消耗用-方案節(jié)約額（三十） 某施工工程按照施工預(yù)算的工程實際量，套以施工工料消耗 定額，所計算消消耗用為

12、萬元，技術(shù)節(jié)約措施方案節(jié)約額為萬元。計算方 案本錢。（三十一）施工工程方案本錢=一二萬元2技術(shù)節(jié)約措施法技術(shù)節(jié)約措施法是指以該施工工程方案采取的技術(shù)組織措施和節(jié) 約措施所能取得的經(jīng)濟效果為施工工程本錢降低額，然后求施工工程的方 案本錢的方法。用公式表示：施工工程方案本錢=施工工程預(yù)算本錢-技術(shù)節(jié)約措施方案節(jié)約 額降低本錢額某施工工程造價為萬元，扣除方案利潤和稅金以及企業(yè)管理獨立費, 經(jīng)計算其預(yù)算本錢為萬元，該施工工程的技術(shù)節(jié)約措施節(jié)約額為萬元。計 算方案本錢。施工工程方案本錢=一二萬元。3本錢習(xí)性法本錢習(xí)性法，是固定本錢和變動本錢在編制本錢方案中的應(yīng)用， 主要按照本錢習(xí)性，將本錢分成固定本錢和

13、變動本錢兩類，以此作為方案 本錢。具體劃分可采用費用分解法。1材料費。與產(chǎn)量有直接聯(lián)系，屬于變動本錢。2人工費。在計時工資形式下，生產(chǎn)工人工資屬于固定本錢。因為 不管生產(chǎn)任務(wù)完成與否，工資照發(fā)，與產(chǎn)量增減無直接聯(lián)系。如果采用計件超額工資形式，其計件工資局部屬工變動本錢，獎金、效益工資和浮開 工資局部，亦應(yīng)計入變動本錢。3機械使用費。其中有些費用隨產(chǎn)量增減而變動， 如燃料、動力費, 屬變動本錢。有些費用不隨產(chǎn)量變動，如機械折舊費、大修理費、機修工、 操作工的工資等，屬于固定本錢。此外還有機械的場外運輸費和機械組裝 拆卸、替換配件、潤滑擦試等經(jīng)常修理費，由于不直接用于生產(chǎn)，也不隨 產(chǎn)量攆減戍正比例

14、變動，而是在生產(chǎn)能力得到充分利用，產(chǎn)量增長時，所 分?jǐn)偟馁M用就少些，在產(chǎn)量下降時，所分?jǐn)偟馁M用就要大一些，所以這局 部費用為介于固定本錢和變動本錢之間的半變動本錢；可按一定比例劃歸固定本錢與變動本錢。4其他直接費。水、電、風(fēng)、汽等費用以及現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬 運費，多數(shù)與產(chǎn)量發(fā)生聯(lián)系，屬于變動本錢。5施工管理費。其中大局部在一定產(chǎn)量范圍內(nèi)與產(chǎn)量的增減沒有直 接聯(lián)系，如工作人民工盜，生產(chǎn)工人輔助工挨，工資附加鼓、辦公費、差 旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、職工教育經(jīng)費、上級管理費等，根本上屬于 固定本錢。檢驗試驗費、外單位管理費等與產(chǎn)量增減有直接聯(lián)系，那么屬 于變動本錢范圍，止匕外，勞動保護費中的勞保

15、服裝費、防暑降溫費、防寒 用品費，勞動部門都有規(guī)定的領(lǐng)用標(biāo)準(zhǔn)和使用年限根本上屬于固定本錢范 圍，技術(shù)平安措施，保健費，大局部與產(chǎn)量有關(guān)，屬無變動性質(zhì)，工具用 具使用費中，行政使用的家具費屬固定本錢，工人領(lǐng)用工具，隨管理制度 不同而不同，有些企業(yè)對機修工、電工、鋼筋、車、鉗、刨工的工具按定 額配備，規(guī)定使用年限，定期以舊換新，屬于固定本錢，而對民工、木工、 抹灰工、油漆工的工具采取定額人工數(shù)、定價包干，那么又屬于變動本錢。在本錢按習(xí)性劃分為固定本錢和變動本錢后，可用以下公式計算施工工程施工工程變動 施工工程固定方案本錢=本錢總額C2Q十本錢總額C1某施工工程，經(jīng)過分局部項測算，測得其變動本錢總額為萬元， 固定本錢總額萬元。計算方案本錢。施工工程方案本錢二萬元十萬元千萬元4按實計算法按實計算法，就是施工工程經(jīng)理部有關(guān)職能部門人員以該工程施 工圖預(yù)算的工料分析資料