所有權的取得方式有哪些

1、遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 所有權的取得方式有哪些物權法第7條：物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。第28奈：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。第29條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第30條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第31條：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登

2、記，不發(fā)生物權效力。第42條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，雛護被征地農(nóng)民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第44條：因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者

3、動產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。 【相關規(guī)定】憲法13條第3款：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。民法通則第72條：財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。繼承法第2條：繼承從被繼承人死亡時開始。第25務第2款：受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。取得財產(chǎn)所有權最為重要的方式是通過訂立臺同的方式，概言之，依照此種方式取得

4、財產(chǎn)所有權，于不動產(chǎn)，必須辦理過戶登記，不辦理登記則所有權不能依轉；于動產(chǎn)，則必須進行交付方可有效的依轉財產(chǎn)所有權。對此，我們在第三章物權的變動中已經(jīng)有詳細的介紹，在此不再贅述。除此之外，我國物權法還規(guī)定了其他幾種取得財產(chǎn)所有權的方式，它們的共同特點就是都不是基于當事人之間的內心意愿而發(fā)生的權利變動，完全系由法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。1法院的判決和仲裁機關的裁決。這里的判決和裁決，一般是指在對所有權的歸屬發(fā)生爭議，雙方對簿公堂時，法院或仲裁機構最終做出的確認產(chǎn)權歸屬的判決和裁決。其一旦作出，判決書或裁決書中記載的權利人就立即取得財產(chǎn)。不動產(chǎn)不需要去登記，動產(chǎn)也不需要另行交付。取得財產(chǎn)的時間一般為判

5、決或裁決確定生效之日。2因公權力取得財產(chǎn)。比如國家因公有征收取得不動產(chǎn)物權，政府機關代表國家接受不動產(chǎn)物權，國家沒收犯罪分子的財產(chǎn)等，都是不以登記或交付為要件，而是在人民政府的征收決定等行為生效時即刻發(fā)生財產(chǎn)取得的效力。3.繼承和遺贈。繼承是指自然人死亡后，其遺留的個人合法財產(chǎn)依照法律規(guī)定或有效遺囑，無償轉移給其近親屬所有的法律制度。根據(jù)物權法第29條的規(guī)定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。而又根據(jù)繼承法第2條的規(guī)定，繼承開始的時間是被繼承人死亡之時。即被繼承人死亡時繼承人即取得財產(chǎn)。至于具體的時間起算，應區(qū)分自然死亡和法律宣告死亡而有不同。被繼承人自然死亡的，從被繼承人生命最終結束之

6、時開始。被繼承人被法律宣告死亡的，從法院在宣告失蹤人死亡判決書中所宣告的被繼承人死亡之日開始。遺贈是公民以遺囑方式表示在其死后將其遺產(chǎn)的一部或全部贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的單方行為。根據(jù)物權法第29條的規(guī)定，因受遺贈取得物權的，受遺贈開始時發(fā)生效力。而又根據(jù)繼承法第25條第2款的規(guī)定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此受遺贈開始時應該是指受遺贈人明確表示接受遺贈時，這也是他取得財產(chǎn)所有權的時間。4勞動生產(chǎn)。即通過建造房屋、耕種土地等方式取得財產(chǎn)。通過勞動生產(chǎn)創(chuàng)造出來的新產(chǎn)品的所有權當然屬于創(chuàng)造出產(chǎn)品的人。它是取得所

7、有權的最基本、最重要的合法方式。根據(jù)物權法第30條的規(guī)定，自事實行為成就時發(fā)生財產(chǎn)取得的效力。實踐中常見的有房產(chǎn)商在建設用地上建筑樓房、村民在宅基地上蓋房。這里的建筑房屋是事實行為，只要建造到一定程度，比如封頂，即使不辦理所有權登記，房產(chǎn)商或者村民也取得房屋所有權。5.征收。征收作為國家取得財產(chǎn)的一種方式，對于國家進行宏觀調控和維護社會公共利益具有重要意義。但在將集體或個人的不動產(chǎn)收歸國有的過程中，必然會面臨如何協(xié)調國家利益(即社會公共利益)和個人利益的關系問題。首先，個人利益應當服從社會公共利益，即國家有充分理由征收我們的不動產(chǎn)時，我們應當積極配合；其次，在征收過程中，也一定要注意對個人利益

8、的保護。因為個人與國家相比，是弱勢群體，法律應該明確規(guī)定征收的前提、程序和對個人的補償標準，才能更好的保護我們弱勢群體的利益，體現(xiàn)以人為本的精神。物權法第42條規(guī)定的征收的權限和程序規(guī)則即是對個人財產(chǎn)權利進行有效保護的規(guī)定。上述的所有權取得方式屬于權利的原始取得，在符合其條件要求的前提下，無須辦理登記或者交付，權利人即可取得該項財產(chǎn)的所有權。但是依據(jù)物權法第31條的規(guī)定，此時所有權人處分該不動產(chǎn)所有權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，不辦理登記就不能發(fā)生相應的物權效力。同樣的道理，所有權人處分動產(chǎn)時，也要進行交付方可發(fā)生效力。此外，動產(chǎn)物權非依法律行為而取得的，除了法院判決、繼承和遺贈，勞動生產(chǎn)

9、外，還包括因先占、取得時效、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物以及添附等事實行為而取得動產(chǎn)所有權。因為其中的法律規(guī)則較為復雜，我們將會專門對它們進行討論。征地拆遷 HYPERLINK /l/ 法律知識希望對您有所幫助， HYPERLINK / 贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進行判斷，必要時可尋求 HYPERLINK / 免費律師在線咨詢的幫助。來源：（所有權的取得方式有哪些/cq/457705.html）精彩推薦：城市房屋拆遷許可決定的司法審查/cq/488214.html什么是拆遷公告/cq/488210.html是誰動了我的奶酪/cq/488206.html未辦產(chǎn)權過戶手續(xù)能獲得拆遷補償費嗎/cq

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