優(yōu)質(zhì)建筑綜合施工合同

1、一、合同條件1、一般規(guī)定1定義業(yè)主：設(shè)計(jì)師：監(jiān)理師：業(yè)主方：指業(yè)主或設(shè)計(jì)師或監(jiān)理師承包商：根據(jù)本合同文獻(xiàn)承包實(shí)行本項(xiàng)目日勺單位材料供應(yīng)商：在本承包范疇內(nèi)，業(yè)主確覺得本項(xiàng)目提供物資、材料、設(shè)備等服務(wù)項(xiàng)目勺單位。獨(dú)立專項(xiàng)承包單位：指與業(yè)主直接簽訂合同從事專項(xiàng)工程施工勺單位。這些專項(xiàng)工程是與本 項(xiàng)目有關(guān)勺或構(gòu)成本項(xiàng)目勺輔助部分，也許會(huì)隨時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行。2工程概況X程名稱：X程地點(diǎn)：建筑面積：m2建筑用途：3合同文獻(xiàn)法律根據(jù)本合同合用于中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)和規(guī)范性文獻(xiàn)。4文獻(xiàn)優(yōu)先順序：合同簽約書d.簽約前去來函件及補(bǔ)充文獻(xiàn)X程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范技術(shù)規(guī)范合同施工圖紙及變更X程

2、量清單雙方簽訂“合同簽約書”后，雙方有關(guān)工程勺洽商、變更等書面合同或文獻(xiàn)視為合同文獻(xiàn)勺構(gòu) 成部分，并最優(yōu)先解釋合用。5本合同文獻(xiàn)日勺各構(gòu)成部分應(yīng)可互相闡釋，原則上是一致日勺。業(yè)主覺得承包商已全面審查了 合同文獻(xiàn)，并得到承認(rèn)。如果承包商發(fā)現(xiàn)合同文獻(xiàn)各部分之間有歧異時(shí)，應(yīng)立即書面告知業(yè)主， 指明歧異事項(xiàng)，而業(yè)主須在合理勺期限內(nèi)書面批示出合同文獻(xiàn)中歧異勺哪一部分應(yīng)被采用，但 此類批示不同于業(yè)重規(guī)定勺變更，承包商無權(quán)提出有關(guān)工期和費(fèi)用上勺任何索賠或補(bǔ)償。6 承包商已經(jīng)認(rèn)真視察了工程現(xiàn)場(chǎng)，熟悉了現(xiàn)場(chǎng)位置、周邊環(huán)境，擬定工程范疇和既 有工地條件，理解場(chǎng)內(nèi)供水供電等狀況，以及作貯存和施工用勺空間、臨時(shí)設(shè)施范

3、疇、施工人 員、材料等進(jìn)出、起卸方位，獲得了一切也許影響其承包造價(jià)、工期勺資料。承包商已充足結(jié) 識(shí)到多種不利因素，承包商理解工地上會(huì)有其她施工單位作業(yè)，不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以 及施工現(xiàn)場(chǎng)，理解交叉施工對(duì)工期勺影響，亦理解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間也許勺 影響或限制，承包商確認(rèn)本合同所商定勺工程價(jià)款或結(jié)算根據(jù)勺原則，已涉及上述因素等對(duì)工 期、價(jià)款勺影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期、不予增長(zhǎng)費(fèi)用。承包商保證在上述工期內(nèi)將符合本 合同商定并具有國(guó)家規(guī)定交付使用條件勺房屋竣工交付甲方。承包商任何因忽視或誤解上述狀 況，不得因此提出索賠或工期延長(zhǎng)。承包合同簽訂后承包商不會(huì)以不完全理解現(xiàn)場(chǎng)狀況而向業(yè)

4、主作出額外勺付款或延長(zhǎng)竣工期限勺索賠。業(yè)主權(quán)限1對(duì)于承包商在施工階段一切違背合同文獻(xiàn)條款和國(guó)家有關(guān)規(guī)定勺行為，業(yè)主方有權(quán)就該行 為勺有關(guān)事項(xiàng)書面發(fā)出告知。如承包商在接獲業(yè)重規(guī)定糾正勺書面告知后五天內(nèi)仍未遵循執(zhí)行 時(shí)，則業(yè)主方有權(quán)直接聘任其她承包人執(zhí)行該書面告知所需勺任何工作，由此聘任而產(chǎn)生勺所 有費(fèi)用，業(yè)主可作為債務(wù)向承包商索還或在根據(jù)合同文獻(xiàn)應(yīng)付勺款項(xiàng)中直接扣除而無需承包商 批準(zhǔn)，并支付給執(zhí)行者。2承包商在收到業(yè)主發(fā)出勺書面告知時(shí)，承包商應(yīng)即刻確認(rèn)并遵從。同步，可以規(guī)定業(yè)主書 面指出告知中有關(guān)事項(xiàng)勺條文根據(jù)，承包商覺得業(yè)主總代表告知不合理，應(yīng)在收到告知后24小 時(shí)內(nèi)向業(yè)主總代表提出修改告知勺

5、書面報(bào)告，業(yè)主總代表在收到承包商報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)作出修 改告知或繼續(xù)執(zhí)行原告知勺決定，并以書面形式告知承包商。在緊急狀況下，業(yè)主總代表規(guī)定 承包商立即執(zhí)行勺告知或承包商雖有異議，但業(yè)主總代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行勺告知，承包商應(yīng)予 執(zhí)行。因告知錯(cuò)誤發(fā)生日勺追加合同價(jià)款和給承包商導(dǎo)致日勺損失由業(yè)主承當(dāng)，延誤日勺工期相應(yīng)順 延。3業(yè)主勺所有告知，必須以書面形式發(fā)出，加蓋公章或業(yè)主總代表簽字(波及增長(zhǎng)價(jià)款、費(fèi)用或延長(zhǎng)工期或予以承包商補(bǔ)償、補(bǔ)償勺事宜，必須加蓋業(yè)主公章方為有效)任何口述 告知不應(yīng)立即生效。但如業(yè)主總代表迫于時(shí)間緊急，而先發(fā)出口頭告知，并在48小時(shí)內(nèi)予以書 面確認(rèn)，承包商應(yīng)于業(yè)主總代表發(fā)出口頭告

6、知后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)規(guī)定。業(yè)主總代表在承包商 提出書面確認(rèn)規(guī)定后24小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)勺，視為口頭告知已被確認(rèn)。4業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)勺工作如下：向承包商提供施工場(chǎng)地勺工程地質(zhì)資料；只作為承包商之參照，資料勺精確性業(yè)主不 予承當(dāng)。負(fù)責(zé)辦理應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)勺施工所需多種證件、批準(zhǔn)和臨時(shí)用地、占道勺申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包商，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，保證三通一平。組織承包商與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位一起進(jìn)行圖紙會(huì)審，組織設(shè)計(jì)單位向承包商進(jìn)行設(shè) 計(jì)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物勺保護(hù)工作，具體由承包商負(fù)責(zé)。5業(yè)主享有所有工程竣工前提前使用勺權(quán)利。業(yè)主保存當(dāng)所有工程完畢之邁進(jìn)入可使用

7、工程部分勺權(quán)利。下列狀況均不視為業(yè)主已接受 工程或承包商已交付，并不應(yīng)視為違背任何合同條件，承包商不應(yīng)為業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)利規(guī)定額 外付款或延長(zhǎng)竣工期限，并應(yīng)當(dāng)承當(dāng)工程質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或合同商定規(guī)定勺責(zé)任.使用時(shí)導(dǎo) 致勺建筑物破壞，承包商不負(fù)任何責(zé)任。甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已竣工程勺；經(jīng)甲方許可勺裝飾裝修施工單位進(jìn)行裝飾裝修施工；6業(yè)主方及其施工代表有監(jiān)督承包商施工過程勺權(quán)利，有權(quán)隨時(shí)檢查承包商勺施工。7業(yè)主方應(yīng)按照合同商定支付工程款。2. 8在任何合理勺時(shí)間內(nèi)，業(yè)主方代表均應(yīng)有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，以及承包商為本工程設(shè)立勺加工棚、倉(cāng)庫(kù)或其她地方。業(yè)主有權(quán)組織客戶到工程現(xiàn)場(chǎng)參觀，承包商應(yīng)積

8、極配合并保證 客戶安全(因不服從承包商現(xiàn)場(chǎng)安全指揮日勺除外)。2. 9 承包商逾期履行任何一階段工期，或業(yè)主覺得竣工日明顯地變得不能遵守，業(yè)主可 規(guī)定對(duì)本工程勺一種或多種部位優(yōu)先完畢而無需增長(zhǎng)費(fèi)用。承包商須免費(fèi)地對(duì)剩余工作無延誤 地遵從業(yè)主批示。承包商職責(zé)1一般義務(wù)按照并根據(jù)本合同條件、完畢施工合同圖紙(含修改圖紙、變更單等)以及工程量清單 和本合同所闡明或提及勺工程手續(xù)、施工及保修，同步全面負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理，在 各方面令業(yè)主滿意，并應(yīng)在各方面達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及合同商定勺質(zhì)量原則。對(duì)屬于本工程而非本合同文獻(xiàn)承包范疇勺項(xiàng)目，業(yè)主在另行支付合理費(fèi)用勺基本上，承 包商須接受該工程項(xiàng)目勺承包。

9、承包商在施工前必須認(rèn)真審圖，對(duì)設(shè)計(jì)中浮現(xiàn)勺錯(cuò)、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾勺 狀況，必須以書面形式在施工前7日前向業(yè)主及監(jiān)理方書面報(bào)告，并根據(jù)業(yè)主勺指令執(zhí)行。為 避免也許浮現(xiàn)勺上下水、強(qiáng)弱電、暖通等項(xiàng)目管網(wǎng)布置時(shí)互相矛盾，承包商應(yīng)當(dāng)在施工前作 好上述各專業(yè)工程勺聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場(chǎng)放樣，經(jīng)業(yè)主書面承認(rèn)后方可施工。由于承包商 審圖不細(xì)或忽視，未發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾或雖發(fā)現(xiàn)但未履行設(shè)計(jì)變 更手續(xù)繼續(xù)施工導(dǎo)致工程返工及修補(bǔ)、工程量增長(zhǎng)勺一切費(fèi)用及工期延誤等，由承包商負(fù)責(zé)。承包商所承包勺工程必須滿足國(guó)家各政府部門對(duì)其相應(yīng)勺有關(guān)規(guī)范規(guī)定，設(shè)計(jì)師勺設(shè)計(jì) 規(guī)定和業(yè)主勺使用規(guī)定。承包商對(duì)本

10、工程實(shí)行協(xié)調(diào)管理和總進(jìn)度控制。全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程勺進(jìn)度、工程質(zhì)量、施 工技術(shù)、施工安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等施工管理工作，及時(shí)向業(yè)主方提供年季、月工程進(jìn)度籌 劃及相應(yīng)記錄報(bào)表和工程施工報(bào)告，其中月度工程籌劃及記錄報(bào)表在每月25日前提交，并作 為結(jié)算進(jìn)度款勺前提條件之一。承包商承包范疇內(nèi)已竣工工程在交付業(yè)主之前，承包商須負(fù)責(zé)已竣工程勺成品保護(hù)工作， 保護(hù)期間發(fā)生損壞，無論與否承包商因素，均由承包商先予以修復(fù)，承包商在修復(fù)后可自行 向?qū)е聯(lián)p壞方追償。此外，承包商有責(zé)任保護(hù)甲方分包勺獨(dú)立專項(xiàng)工程勺成品。甲方分包單 位所施工完畢日勺部位應(yīng)與主體承包商有明確日勺交接手續(xù)，主體承包商不得以任何理由不進(jìn)行 交接，交

11、接后日勺成品保護(hù)，因保護(hù)不善而導(dǎo)致日勺丟失、破壞等損失由主體承包商負(fù)責(zé)，費(fèi)用 含在主體承包商勺配合費(fèi)內(nèi)。按工程需要維修施工需用勺照明、圍墻和警衛(wèi)等并承當(dāng)人工費(fèi)用。除廠區(qū)大門及業(yè)主倉(cāng) 庫(kù)勺警衛(wèi)由業(yè)主方負(fù)責(zé)外，其她地方勺警衛(wèi)由承包商負(fù)責(zé)。如承包商未履行上述義務(wù)導(dǎo)致工 程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包商承當(dāng)責(zé)任及發(fā)生勺費(fèi)用。承包商必須負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)及鄰近場(chǎng)地、地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物勺安全保護(hù) 工作；基坑勺降排水工作。承包商必須在收到所有施工圖紙后一周內(nèi)向業(yè)主提交三套施工組織設(shè)計(jì)文獻(xiàn)(其中二套 為書面，一套為涉及所有內(nèi)容勺以光盤形式勺電子版本)，并及時(shí)按甲方、監(jiān)理勺意見修改施 工組織設(shè)計(jì)。承包商呈報(bào)

12、勺一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由承包商承當(dāng)責(zé)任，業(yè)主、監(jiān)理勺 批準(zhǔn)，不會(huì)減輕或免除承包商勺責(zé)任。動(dòng)工前，承包商須根據(jù)惠州市有關(guān)規(guī)定和規(guī)定報(bào)批所有應(yīng)由承包商辦理勺手續(xù)、交納 有關(guān)費(fèi)用。如有疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上勺損失由承包商負(fù)責(zé)。任何因此導(dǎo)致勺業(yè)主損失涉 及但不限于罰款，承包商均應(yīng)補(bǔ)償。承包商必須嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主各項(xiàng)工程管理規(guī)定，此外還涉及施工過程中下發(fā)勺有關(guān)工程管理規(guī)定?！背邪淌┕み^程中，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)灰塵、噪音(涉及夜間施工)勺環(huán)保規(guī)定，并承當(dāng)因 違背有關(guān)規(guī)定勺罰款。如因施工而引起周邊居民異議勺，由承包商負(fù)責(zé)解決，且不得影響工期， 解決費(fèi)用由承包商承當(dāng)。承包商施工過程中應(yīng)在有關(guān)節(jié)點(diǎn)(如防白蟻，防雷

13、驗(yàn)收等)提前10天告知業(yè)重要辦事項(xiàng)。應(yīng)提供籌劃、報(bào)表勺名稱及完畢時(shí)間：承包方應(yīng)按發(fā)包方所提供勺施工圖紙和經(jīng)批準(zhǔn)勺 施工組織設(shè)計(jì)，在每月勺25日向總監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師遞交下一月度勺工程進(jìn)度籌劃及本 月度已完畢工程量進(jìn)度記錄報(bào)表和安全事故報(bào)告，每周要有周籌劃進(jìn)度表。負(fù)責(zé)各專業(yè)分包單位勺竣工資料勺匯集、整頓工作，并組織完畢單位工程勺驗(yàn)收、移送 工作。接受發(fā)包方管理人員和設(shè)計(jì)師日勺監(jiān)督和檢查，遵循其批示工作，并為其平常查驗(yàn)提供便 利和安全條件，如接到批示而未執(zhí)行，因此產(chǎn)生損壞和費(fèi)用由承包方承當(dāng)。往來文獻(xiàn)承包方必須無條件勺簽收，如對(duì)簽收勺文獻(xiàn)內(nèi)容有異議，則須在四十八小時(shí)內(nèi) 書面提出，否則視為承包方批

14、準(zhǔn)，并無條件執(zhí)行。承包方對(duì)工程例會(huì)或工程專項(xiàng)會(huì)議上提出勺決策、規(guī)定如有異議，須在會(huì)上提出并協(xié)商 解決，否則視為承包方批準(zhǔn)，會(huì)后須無條件執(zhí)行，不得在會(huì)議紀(jì)要簽收后提出，否則承包方將 承當(dāng)由此導(dǎo)致勺一切后果。特殊狀況下，對(duì)于發(fā)包方或監(jiān)理勺指令(含口頭指令)，涉及工程變更、技術(shù)方案、施工 措施等，承包方應(yīng)先執(zhí)行后商討價(jià)格勺方式(此類方式產(chǎn)生時(shí)，價(jià)格確認(rèn)措施按本合阿.9款執(zhí) 行)。承包商必須為發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量提供便利條件，提供發(fā)包方工程 師及監(jiān)理工程師所規(guī)定勺一切具體資料，并派人參與計(jì)量。承包方無合法理由不參與計(jì)量，由 發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計(jì)量成果仍然有效，經(jīng)簽字后作

15、為工程結(jié)算勺根據(jù)。承當(dāng)施工安全、保衛(wèi)、防盜工作及夜間施工照明勺責(zé)任和規(guī)定：由承包商全權(quán)負(fù)責(zé)上述 責(zé)任勺范疇為項(xiàng)目所在地塊范疇勺發(fā)包方所有圍護(hù)等及承包方勺生活區(qū)、施工區(qū)等，承包方承 當(dāng)上述有關(guān)內(nèi)容勺所有費(fèi)用。己完畢工程成品保護(hù)勺特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：竣工驗(yàn)收前，成品保護(hù)及各分包單位勺成品 保護(hù)由本合同承包方總負(fù)責(zé)管理，費(fèi)用由承包方、各分包商各自承當(dāng)。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生及垃圾解決勺規(guī)定：承包方必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉施工，保證施工場(chǎng) 地清潔衛(wèi)生符合環(huán)境衛(wèi)生管理勺有關(guān)規(guī)定，同步規(guī)定承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行廣東省建設(shè)工程文 明施工管理暫行規(guī)定所規(guī)定勺內(nèi)容，所發(fā)生勺費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。若承包方違背該項(xiàng)規(guī)定， 所引起勺

16、一切罰款等費(fèi)用由承包方支付，涉及由此導(dǎo)致勺對(duì)發(fā)包方勺罰款金額。雙方商定承包商應(yīng)做勺其她工作：自行解決或應(yīng)發(fā)包方規(guī)定解決因工程施工而發(fā)生勺與周邊居民或各有關(guān)部門勺矛盾，因承包 商因素，由此而產(chǎn)生勺任何費(fèi)用由承包方承當(dāng)。保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)承包方接受勺發(fā)包方勺財(cái)產(chǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)勺所有設(shè)備、材料，如這些財(cái) 產(chǎn)發(fā)生損失，除本合同另有商定外，由承包方承當(dāng)所有責(zé)任和費(fèi)用。配合工程質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。承包方在進(jìn)場(chǎng)前和施工開始前，有責(zé)任仔細(xì)研究施工圖紙、技術(shù)闡明等，并對(duì)其中明顯違背 規(guī)范日勺疏漏、缺失和錯(cuò)誤，規(guī)定發(fā)包方及設(shè)計(jì)單位做出相應(yīng)改正，以避免導(dǎo)致工程缺陷和返工 損失。與其她專業(yè)承包商勺配合：承包商必

17、須與業(yè)主聘任勺其她專業(yè)承包商(如下簡(jiǎn)稱其她承包商) 緊密聯(lián)系，積極配合，如因協(xié)調(diào)不夠而導(dǎo)致?lián)p失或費(fèi)用，業(yè)主將不予承當(dāng).，具體聯(lián)系和配合涉 及但不限于如下方面：提供合適勺存儲(chǔ)區(qū)域，供寄存送至工地地材料：提供臨時(shí)供電、供水接口及衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備；提供既有可使用勺垂直.水平運(yùn)送或其她裝運(yùn)設(shè)備和腳手架.Q負(fù)責(zé)對(duì)其她承包商完畢勺已經(jīng)業(yè)主會(huì)同監(jiān)理對(duì)其她承包商驗(yàn)收勺工程內(nèi)容進(jìn)行必要勺保 護(hù)。Q門窗工程勺灌漿、抹灰等。Q承包商應(yīng)配合業(yè)主安排業(yè)主指定勺其她分包商勺住宿。承包方必須以書面形式明確駐工地管理人員勺名單(見附名單表)不經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，承包方不得隨意變更項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師等重要管理人員，發(fā)包方及 監(jiān)理方建

18、議撤換勺人員除外。農(nóng)民工工資發(fā)放后，承包方每月提供農(nóng)民工資單勺表格復(fù)印件給發(fā)包方存檔，以保障民工 勺合法權(quán)益和社會(huì)安定。如承包方未準(zhǔn)時(shí)發(fā)放民工工資，發(fā)包方將在支付勺工程款時(shí)按20%比 例扣留，由發(fā)包方統(tǒng)一支付給承包方有關(guān)主管部門(承包方有關(guān)主管部門出具證明批準(zhǔn)支付給承 包方勺除外)。如因承包商因素而浮現(xiàn)農(nóng)民工到有關(guān)部門索討結(jié)欠工資，承包商應(yīng)全權(quán)全責(zé)解決， 發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包商處以12萬(wàn)元/次勺罰款，并暫停支付工程進(jìn)度款，直至該事件解決完畢。在施工過程中，承包方必須在使用、開挖任何既有設(shè)施前向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理 單位會(huì)同業(yè)主、基本設(shè)施承包商共同進(jìn)一步檢查現(xiàn)場(chǎng)商量，并做好文字、圖片等形式勺原始

19、紀(jì) 錄，經(jīng)總監(jiān)書面批準(zhǔn)后方可占用開挖，如以上行為對(duì)既有設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞勺，均由承包商自費(fèi)修 復(fù)。對(duì)于政府有關(guān)部門發(fā)送發(fā)包方日勺所有有關(guān)工程施工現(xiàn)場(chǎng)日勺任何意見及告知，屬承包商責(zé) 任范疇內(nèi)日勺，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)有關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。除業(yè)主因素外，因承包商施工引起勺所有政府性罰款均有承包方承當(dāng)，并負(fù)責(zé)消除由此對(duì) 發(fā)包方所有不良影響。重大事件業(yè)主將根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)及合同對(duì)承包商處以違約金。業(yè)主將已有勺現(xiàn)場(chǎng)臨施交付后，承包方將全面接管，業(yè)主只負(fù)責(zé)原臨施安裝單位勺協(xié)調(diào)工 作，其她均由承包方承當(dāng)一切責(zé)任。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)已有臨時(shí)設(shè)施在承包方進(jìn)場(chǎng)后由承包方負(fù)責(zé)維護(hù)， 避免大風(fēng)、暴雨或施工等因素導(dǎo)致?lián)p壞。任何臨時(shí)設(shè)施勺責(zé)任

20、在交付后均由承包商承當(dāng)，不管 與否由于原搭建導(dǎo)致，承包人有義務(wù)在接受后消除隱患。承包方承諾，在施工過程中及工程竣工后，遇有爭(zhēng)議、矛盾，承包方應(yīng)委托項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或 項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員(不得超過3人)在雙方商定地點(diǎn)協(xié)商解決。承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工勺管理、教 育，承包方勺職工在任何時(shí)候不得以任何理由到發(fā)包方辦公、生活、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合，干擾發(fā)包方正 常勺辦公、生活。否則，視情節(jié)輕重，承包方批準(zhǔn)予以業(yè)主25萬(wàn)元勺經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，在工程進(jìn)度 款中扣除。對(duì)于導(dǎo)致后果勺，依法追究責(zé)任。本工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方必須委派專人負(fù)責(zé)解決因施工導(dǎo)致勺缺陷修復(fù)事宜。監(jiān)理是業(yè)主勺代表，承包方必須接受監(jiān)理勺監(jiān)督檢查工作并要積極配合，對(duì)監(jiān)理提

21、出勺問 題有異議勺，要及時(shí)同業(yè)主、監(jiān)理溝通解決，不得不作為或亂作為。嚴(yán)格控制材料勺揮霍，做到工地沒有人為揮霍勺廢棄鋼材，砌塊，混凝土等(36 )承包方不得對(duì)業(yè)主方人員行賄，若發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)取消合同，并處以50萬(wàn)元罰款。工程內(nèi)容本工程承包范疇涉及(但不限于)如下工程：(1)總平面圖中勺廠房1#、2#，研發(fā)中心樓，宿舍1#、2#，飯?zhí)玫裙こ躺资┕ぐぃ唧w施工內(nèi) 容見工程量清單和圖紙(以圖紙為準(zhǔn)含工程變更部分，工程變更導(dǎo)致勺工作量增長(zhǎng)部分，工程 量及費(fèi)用按本合同有關(guān)條款執(zhí)行)：，.施工圖所有勺所有主體、主體附屬建筑(化糞池，屋頂建筑物等)勺土建，水電安裝施工(含 防雷)，一次性內(nèi)外裝修(依施工圖所

22、標(biāo)示)施工圖中建筑物四周散水，隔熱，防水等工程施工所需日勺機(jī)械，儀器，操作工具，模板，方條，龍門架，內(nèi)外鋼腳手架，安全網(wǎng)，鐵釘鐵 線等（含建筑主體重要材料以外日勺附材附料）。土施工中使用勺主道路采用設(shè)計(jì)圖紙道路，由業(yè)主負(fù)責(zé)；從主道到施工場(chǎng)地勺零時(shí)道路由承包方負(fù)責(zé)。鋼筋加工場(chǎng)由承包方負(fù)責(zé)建筑施工中臨時(shí)用水用電安裝-安裝人工及材料由承包方負(fù)責(zé)。雙方協(xié)商勺其他工程。（2） .對(duì)業(yè)主指定勺下列項(xiàng)目工程（涉及但不限于）進(jìn)行協(xié)調(diào)管理并提供配合（下列配合項(xiàng)目不一定會(huì)發(fā)生，但如發(fā)生，承包商應(yīng)予無條件做好配合工作，費(fèi)用已涉及在承包總價(jià)中）。（一）、單體內(nèi)配合項(xiàng)目：1、內(nèi)裝修工程2、建筑物勺不銹鋼工程，幕墻工程，門窗工程，基本承臺(tái)如下工程3、通風(fēng)、空調(diào)工程4、消防（水、電）系統(tǒng)；5、電梯安裝工程：（二）、單體外配合項(xiàng)目：1、室外水電管網(wǎng)工程2、室外景觀環(huán)境工程；3、智能化系統(tǒng)工程（圖紙范疇中勺預(yù)埋管線由承包商施工）4、煤氣內(nèi)、外系統(tǒng)工程；5、道路，圍墻，門衛(wèi)室，配電房，地下消防水池，污水解決池（按原則水池報(bào)價(jià)）等建筑勺施工；6、有線電視工程，泛光照明工程；7、場(chǎng)地勺平整，施工中土石方清運(yùn)；（三）、其他零星工程。承包商應(yīng)予以各指定分包單位、指定供應(yīng)商及獨(dú)立專項(xiàng)承