優(yōu)質(zhì)建筑關(guān)鍵工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理專題方案

1、第一節(jié)、編制根據(jù) TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第二節(jié)、工程概況3第三節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)4 HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 第四節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案5一、基本施工質(zhì)量通病治理措施5二、主體施工質(zhì)量通病治理措施6三、裝飾施工質(zhì)量通病治理措施12四、防水施工質(zhì)量通病治理措施19五、給排水施工質(zhì)量通病治理措施24六、電氣安裝質(zhì)量通病治理措施29第一節(jié)、編制根據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文4、建設(shè)工程施工合

2、同5、建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)估統(tǒng)一原則GB50300-6、混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范50204-7、住宅工程質(zhì)量通病控制規(guī)范8、住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程9、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-10、其她現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)建設(shè)管理措施11、已批準(zhǔn)日勺施工組織設(shè)計(jì)12、施工圖紙及圖紙審查意見(jiàn)等第二節(jié)、工程概況本工程項(xiàng)目名稱：廣西北海市出口加工區(qū)B區(qū)聯(lián)檢管理人員宿舍樓項(xiàng)目；建設(shè)地點(diǎn)：北海市鐵山港工業(yè)園區(qū)橫二路與縱二路交叉路口西南角；建設(shè)單位：北海出口加工區(qū)投資有限責(zé)任公司；建筑類型：住宅樓；建筑構(gòu)造：框架構(gòu)造，基本為靜壓樁基本?？拐鹪O(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防 類別為丙類，建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。本工

3、程每棟地上建筑面積：4650.93皿，共9層，地下一層：面積245皿。建 筑構(gòu)造：框架構(gòu)造，建筑高度33.2米。一層層高：4.2m,2、9層層高3.6m。防火設(shè)計(jì)：耐火級(jí)別為地上主體一級(jí)，地下一級(jí)。第三節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)第四節(jié)、質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案一、基本施工質(zhì)量通病治理措施基坑槽底超挖現(xiàn)象：基坑槽底部分或所有，開(kāi)挖深度超過(guò)設(shè)計(jì)深度。危害：槽底超挖部分，擾動(dòng)原狀土日勺密實(shí)性，減少地基承載力，易使基本下沉、 開(kāi)裂、傾斜因素分析：采用機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)專人盯測(cè)槽底標(biāo)高，導(dǎo)致基坑槽底 超挖，簡(jiǎn)稱“基底超挖”。治理措施：機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，槽底勺控制標(biāo)高應(yīng)比設(shè)計(jì)標(biāo)高提高1530cm，機(jī)械挖

4、完后， 再用人工清槽；改善機(jī)械挖土勺鏟斗，減小斗齒擾動(dòng)土勺厚度，相應(yīng)減少槽底預(yù)留厚度。 配合專人，隨挖隨按槽底設(shè)計(jì)標(biāo)高，進(jìn)行人工清槽。清除超挖范疇勺松土，按軟弱地基解決?；咏F(xiàn)象：基坑開(kāi)挖中或開(kāi)挖后，被地下水或地面水沉沒(méi)基坑槽底。危害：基坑槽底地基土被水浸泡，達(dá)飽和狀態(tài)，通過(guò)擾動(dòng)，由固塑狀態(tài)變成液 態(tài)，形成“基底擾動(dòng)”質(zhì)量通病。因素分析：基坑開(kāi)挖時(shí)，防水、排水措施沒(méi)有或考慮不周；或開(kāi)挖前，不進(jìn)行 人工降水，以及人工降水失效，導(dǎo)致基坑浸水。治理措施：開(kāi)挖基坑前，在基坑周邊勺場(chǎng)地上，設(shè)立排水系統(tǒng)，截留地面水，避免 地面水流人基坑。在地下水位較高地區(qū)，需在地下水位如下挖土，可采用明排水和三級(jí)深

5、度挖土法挖基坑。即挖土深度和排水溝、集水井，始終保持三級(jí)深差，每級(jí)深差 一般為0.20.5m。開(kāi)挖時(shí)，先從標(biāo)高最低處開(kāi)始，并在最低處設(shè)立集水井，如圖 2-2-3所示。除明排水后，也可采用多種井點(diǎn)降水法，將地下水降至基坑最低標(biāo)高 如下0.5m再開(kāi)挖。如果基坑開(kāi)挖后，不能立即進(jìn)行下一道工序施工時(shí)，可在基坑設(shè)計(jì)標(biāo)高 之上，預(yù)留0.150.3m厚日勺一層土不挖，待下一工序開(kāi)始前，再人工開(kāi)挖至槽底 日勺設(shè)計(jì)標(biāo)高。已浸水勺基坑，要立即查找導(dǎo)致水浸勺因素，并針對(duì)因素，采用有效措 施消除故障，將水排凈。二、主體施工質(zhì)量通病治理措施模板工程基本模板缺陷【現(xiàn)象】條形基本模板長(zhǎng)度方向上口不直，寬度不一。上階側(cè)模下口

6、陷入混凝土內(nèi)，拆模后產(chǎn)生“爛脖子”。側(cè)向脹模、松動(dòng)、脫落?！局卫泶胧織l形基本支模時(shí)，應(yīng)通長(zhǎng)拉線并掛線找準(zhǔn)，以保證模板上口垂直。上口應(yīng)定 位，以控制條形基本上口寬度。上階側(cè)模應(yīng)支承在預(yù)先設(shè)立勺鋼筋支架或預(yù)制混凝土墊塊上，并支撐牢固， 使側(cè)模高度保持一致。不容許將腳手板直接擱置在模板上。從側(cè)模下口溢出來(lái)勺 混凝土應(yīng)及時(shí)鏟平至側(cè)模下口，避免側(cè)模下口被混凝土卡牢，拆模時(shí)導(dǎo)致混凝土 勺缺陷。側(cè)模中部應(yīng)設(shè)立斜撐，下部應(yīng)用臺(tái)楞固定。支承在土坑邊上勺支撐應(yīng)墊木板， 擴(kuò)大接觸面。澆注混凝土前須復(fù)查模板和支撐，澆注混凝土?xí)r，應(yīng)沿模板四周均 衡澆搗?；炷脸仕苄誀顟B(tài)時(shí)，忌用操作工具在模板外側(cè)拍打，以免影響混凝土外

7、觀質(zhì)量。（2）柱模板缺陷【現(xiàn)象】1）模板位移。2）傾斜、扭曲。3）脹模、鼓肚、漏漿?！局卫泶胧?）支模前應(yīng)先校正鋼筋位置，彈線時(shí)對(duì)成排柱子日勺位置應(yīng)找中、規(guī)方。支模時(shí) 應(yīng)先立兩端柱模，經(jīng)校直、復(fù)核后，拉通柱頂基準(zhǔn)線，依線按序立各個(gè)柱模。在 柱模底部應(yīng)設(shè)定位盤和墊木，以保證柱底位置精確。柱距較小時(shí)，柱間采用剪刀 撐和水平撐；大柱距則應(yīng)單獨(dú)設(shè)立四周斜撐，以保證各柱模位置精確。2）柱模應(yīng)妥善堆放，使用前應(yīng)檢查、修整，分段支模連接應(yīng)緊固，以避免柱模 豎向傾斜、扭曲。3）柱箍間距應(yīng)根據(jù)柱子斷面勺大小及高度設(shè)立，木楞膠合板模應(yīng)采用定形枋木 加強(qiáng)陽(yáng)角部位；組合鋼模板在配板時(shí)，端頭勺接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)布置，以增長(zhǎng)柱

8、模勺整 體剛度。角部勺每個(gè)連接孔都應(yīng)用U形卡卡牢，兩側(cè)勺對(duì)拉螺栓應(yīng)緊靠模板，如 有縫隙應(yīng)用木楔塞緊，以免扣件滑移，使拼縫處產(chǎn)生拉力，導(dǎo)致漏漿。（3）樓梯模板缺陷【現(xiàn)象】1）樓梯底部不平整，樓梯梁板歪斜，軸線位移。2）側(cè)向模板松動(dòng)、脹模?！局卫泶胧?）樓梯底板模拼裝要平整，支撐應(yīng)牢固。2）側(cè)向拼縫應(yīng)嚴(yán)密，模板勺配板剛度應(yīng)一致，細(xì)長(zhǎng)比過(guò)大勺支撐應(yīng)增設(shè)剪刀撐。3）應(yīng)對(duì)模板、支撐進(jìn)行檢查合格后，方可澆注混凝土。（5）梁模板缺陷【現(xiàn)象】1）梁模板底板下?lián)?，?cè)向脹模。圈梁上口寬度局限性。2）底模端部嵌入梁柱間混凝土內(nèi)，不易拆除。3）梁柱模板接頭處跑模漏漿?！局卫泶胧?）圈梁木模日勺上口必須設(shè)臨時(shí)撐頭，

9、以保證梁上口寬度。2）斜撐應(yīng)與上口橫檔釘牢，并拉通長(zhǎng)直線，保持圈梁上口平直。3）梁底模應(yīng)按規(guī)定起拱。支撐在泥土地面時(shí)，應(yīng)夯實(shí)并鋪放通長(zhǎng)墊木，以保證 支撐不沉陷。梁底支撐間距應(yīng)保證在鋼筋混凝土自重和施工荷載作用下不產(chǎn)生變 形。當(dāng)梁高超過(guò)600mm，側(cè)模應(yīng)加設(shè)鋼管螺桿加固。鋼筋工程（1）鋼筋錯(cuò)位【現(xiàn)象】柱、梁、板、墻主筋位置及保護(hù)層偏差超標(biāo)?！局卫泶胧?）鋼筋綁扎或焊接必須牢固，固定鋼筋措施可靠有效。為使保護(hù)層厚度精確， 墊塊要沿主筋方向擺放，位置、數(shù)量精確。對(duì)柱頭外伸主筋部分要加一道臨時(shí)箍 筋，按圖紙位置綁扎好，然后用810鋼筋焊成勺井字形鐵卡固定。對(duì)墻板鋼 筋應(yīng)設(shè)立可靠勺鋼筋定位卡。2）混凝

10、土澆搗過(guò)程中應(yīng)采用措施，盡量不碰撞鋼筋，嚴(yán)禁砸壓、踩踏鋼筋和直 接頂撬鋼筋。澆搗過(guò)程中要有專人隨時(shí)檢查鋼筋位置，及時(shí)校正。（2）焊接接頭質(zhì)量不符合規(guī)定【現(xiàn)象】接頭處軸線彎折或軸線偏心過(guò)大，并有燒傷及裂紋?！局卫泶胧?）焊接前應(yīng)矯正或切除鋼筋端部過(guò)于彎折或扭曲日勺部分，并予以清除干凈，鋼 筋端面應(yīng)磨平。2）鋼筋加工安裝應(yīng)由持證焊工進(jìn)行，安裝鋼筋時(shí)要注意鋼筋或夾具軸線與否在 同始終線上，鋼筋與否安裝牢固，過(guò)長(zhǎng)勺鋼筋安裝時(shí)應(yīng)有置于同一水平面勺延長(zhǎng) 架，如機(jī)具損壞，特別是焊接夾具墊塊損壞應(yīng)及時(shí)修理或更換，經(jīng)驗(yàn)收合格后方 準(zhǔn)焊接。3）根據(jù)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-）合理選擇焊接參數(shù)，對(duì)勺掌握操作

11、措 施。焊接完畢后，應(yīng)視狀況保持冷卻12min后，待接頭有足夠勺強(qiáng)度時(shí)再拆除 機(jī)具或移動(dòng)。4）鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件進(jìn)行試焊，合格后方可施焊。5）焊接完畢后必須堅(jiān)持自檢。對(duì)接頭彎折和偏心超過(guò)原則勺及未焊透勺接頭， 應(yīng)切除熱影響區(qū)后重新焊接或采用補(bǔ)強(qiáng)焊接措施；對(duì)脆性斷裂勺接頭應(yīng)按規(guī)定進(jìn) 行復(fù)驗(yàn)，不合格勺接頭應(yīng)切除熱影響區(qū)后重新焊接。混凝土工程（1）混凝土坍落度差【現(xiàn)象】混凝土坍落度太小，不能滿足泵送、振搗成形等施工規(guī)定。【治理措施】1）對(duì)勺進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)，保證合理勺坍落度指標(biāo)，充足考慮因氣候、運(yùn)送距離、 泵送勺垂直和水平距離等因素導(dǎo)致勺坍落度損失。2）混凝土攪拌完畢后，及時(shí)在澆筑地點(diǎn)取樣檢

12、測(cè)其坍落度值，有問(wèn)題時(shí)，及時(shí) 由攪拌站進(jìn)行調(diào)節(jié)，嚴(yán)禁在澆注時(shí)隨意加水。3）所用原材料如砂、石勺顆粒級(jí)配必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)定。對(duì)于泵送混凝土碎石最 大粒徑不應(yīng)不小于泵管內(nèi)徑勺1/3；細(xì)骨料通過(guò)0.35mm篩孔勺組分應(yīng)不少于15% ；通過(guò)0.16mm篩孔日勺組分應(yīng)不少于5%。4）外加劑摻量及其對(duì)水泥勺適應(yīng)性應(yīng)通過(guò)實(shí)驗(yàn)擬定。（2）混凝土離析【現(xiàn)象】混凝土入模前后產(chǎn)生離析或運(yùn)送時(shí)產(chǎn)生離析?！局卫泶胧?）通過(guò)對(duì)混凝土拌和物中砂漿稠度和粗骨料含量勺檢測(cè)，及時(shí)掌握并調(diào)節(jié)配合 比，保證混凝土勺均勻性。2）控制運(yùn)送小車勺運(yùn)送距離，并保持路面勺平整暢通，小車卸料后應(yīng)拌勻后方 可入模。3）澆筑豎向構(gòu)造混凝土?xí)r，先在底

13、部澆501OOmm厚與混凝土成分相似勺水泥 砂漿。豎向落料自由高度不應(yīng)超過(guò)2m，超過(guò)時(shí)應(yīng)采用串筒、溜管落料。4）對(duì)勺選用振搗器和振搗時(shí)間。（3）混凝土凝結(jié)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)【現(xiàn)象】混凝土初、終凝時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，使得表面壓光及養(yǎng)護(hù)工作無(wú)法及時(shí)進(jìn)行?！局卫泶胧?）對(duì)勺設(shè)計(jì)配比，盡量采用較小勺水灰比，工地上發(fā)現(xiàn)混凝土和易性不能滿足 施工規(guī)定期應(yīng)與攪拌站聯(lián)系，采用調(diào)節(jié)措施，嚴(yán)禁任意往混凝土中加水。2）通過(guò)實(shí)驗(yàn)擬定外加劑勺合理?yè)搅浚瑢?duì)于高效緩凝型減水劑應(yīng)事先進(jìn)行與所用 水泥勺適應(yīng)性實(shí)驗(yàn)，以擬定合理?yè)搅俊＃?）混凝土表面缺陷【現(xiàn)象】拆模后混凝土表面浮現(xiàn)麻面、蜂窩及孔洞?！局卫泶胧?）模板使用前應(yīng)進(jìn)行表面清理，保持表面

14、清潔光滑，鋼模應(yīng)進(jìn)行整形，保證邊 框平直，組合后應(yīng)使接縫嚴(yán)密，必要時(shí)可用膠帶加強(qiáng)，澆混凝土前應(yīng)充足濕潤(rùn)。2）按規(guī)定規(guī)定合理布料，分層振搗，避免漏振。3）對(duì)局部配筋或鐵件過(guò)密處，應(yīng)事先制定解決方案（如開(kāi)門子板、后扎等）以保 證混凝土拌合物日勺順利通過(guò)。（5）混凝土表面裂縫【現(xiàn)象】1）混凝土表面浮既有一定規(guī)律勺裂縫，對(duì)于板類構(gòu)件有勺甚至上下裂通。2）混凝土表面浮現(xiàn)無(wú)規(guī)律勺龜裂，且隨時(shí)間推移不斷發(fā)展?！局卫泶胧?）按施工規(guī)程及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，澆注完畢后12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水時(shí)間 不少于7d（對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B規(guī)定勺混凝土不少于14d）。大體積混凝 土如初凝后發(fā)生表面風(fēng)干裂紋，應(yīng)進(jìn)行二次抹面或壓實(shí)。2）所有水泥必須經(jīng)復(fù)檢合格后才干使用。磚砌體工程（1）磚砌體組砌錯(cuò)誤【現(xiàn)象】砌體組砌措施混亂，浮