住宅項(xiàng)目工程分戶驗(yàn)收表

1、住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄工程名稱13#興安盟鑫安家園住宅小區(qū)樓總戶數(shù)建設(shè)單位驗(yàn)收戶數(shù)施工單位監(jiān)理單位內(nèi)容驗(yàn)收情況每戶驗(yàn)收項(xiàng)目公共部分功能性試驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)論備注建設(shè)單位：（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月曰監(jiān)理單位：（公 章）總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位：（公章）項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日其它單位：（公章）單位負(fù)責(zé)人：年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)部分）總頁(yè)第頁(yè)工程名稱涇渭國(guó)際城7#住宅樓房（戶）號(hào)號(hào)樓單元戶建設(shè)單位陜西汽車集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)竣工日期年 月日年 月曰施工單位西安中惠建筑工程有限公司監(jiān)理單位陜西省工程監(jiān)理有限責(zé)任公司序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1樓地面、墻面和頂棚裂縫、空鼓、脫

2、層、地面起砂、墻面爆灰2入戶門(mén)、護(hù)欄門(mén)開(kāi)啟、門(mén)鎖、護(hù)欄安裝高度；門(mén)凈口尺寸、門(mén)安裝質(zhì)量3窗戶窗開(kāi)啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)、玻璃層數(shù)、窗戶密封、4防水工程衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間、梁、窗臺(tái)等構(gòu)件尺寸6水暖安裝管道滲漏、管道堵塞、管道坡度、安裝固定、地漏水封、分集水器7電氣插座數(shù)量、相序、接地、戶內(nèi)照明配 電箱配置、開(kāi)關(guān)、插座位置8其它分戶驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：（公章）年 月日驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰驗(yàn)收人員：（公章）年月 日驗(yàn)收人員：（公章）年 月曰填表說(shuō)明:外墻外保溫工程按驗(yàn)收內(nèi)容要求將結(jié)論意見(jiàn)填入該表內(nèi)，不填寫(xiě)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查 表。

3、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）總頁(yè)第頁(yè)工程名稱興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開(kāi)竣工日期年 月曰年 月曰施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻及外墻保溫外墻外保溫設(shè)計(jì)做法是否通過(guò)圖紙審查， 保溫層厚度、細(xì)部作法、外墻窗角斜裂 縫，墻面裂縫2欄桿及護(hù)欄安裝材料規(guī)格、欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì) 量、防攀 爬措施、欄桿高度、豎 桿凈距3樓（電）梯、通道樓梯踏步、樓段及平臺(tái)凈寬 電梯候梯廳深 度、電梯門(mén)凈寬高層首層疏散外門(mén)及通道 寬度公用走道凈高4地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通 道凈高5屋面表（八）內(nèi)容6其它綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其它單位驗(yàn)

4、收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：填表說(shuō)明：1該表每個(gè)單位工程填寫(xiě)一份；2、外墻檢查后直接驗(yàn)收記錄及結(jié)論填入該表內(nèi)，不必填寫(xiě)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查表；3、外墻外保溫工程按驗(yàn)收內(nèi)容要求將結(jié)論意見(jiàn)填入該表內(nèi)，不填寫(xiě)驗(yàn)收項(xiàng)目 檢查表；4桿及護(hù)欄除樓梯間外，屋面欄桿、室外臺(tái)階欄桿等，按部位、分段（每段不 大于6米長(zhǎng)）編號(hào)，按驗(yàn)收要求內(nèi)容，驗(yàn)收后形成驗(yàn)收記錄表（四），再將驗(yàn)收 結(jié)論匯入該表；5地下室：門(mén)窗編號(hào)，按戶內(nèi)門(mén)窗工程檢查表（三）內(nèi)容要求進(jìn)行檢查，并 形成記錄表（三）。房間編號(hào)（地下室沒(méi)有隔墻的，不大于loom為一個(gè)驗(yàn)收單 元進(jìn)行編號(hào)），按戶內(nèi)表（二）的內(nèi)容要求進(jìn)行檢查，并形成記錄表（二）。住宅工程質(zhì)量

5、分戶驗(yàn)收記錄表（一）戶內(nèi)分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓戶型：總 頁(yè)第頁(yè)簡(jiǎn)圖制圖人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日制圖說(shuō)明:1根據(jù)確定的分戶驗(yàn)收實(shí)施方案，繪制所有戶型的平面示意簡(jiǎn)圖，住宅工程質(zhì)量分 戶驗(yàn)收在此圖基礎(chǔ)上進(jìn)行（該表僅適用于戶內(nèi)部分）；2、形成分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖，即在平面示意簡(jiǎn)圖上，按一定的 順序明確標(biāo)注住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）一（七）中涉 及的房間編號(hào)（客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、廚衛(wèi)等）、門(mén)窗編號(hào)、欄桿編號(hào)邙日臺(tái)護(hù)欄、落 地窗欄桿、室內(nèi)樓梯護(hù)欄、屋面露臺(tái)欄桿等）、防水部位編號(hào)（屋面、沿溝、

6、 露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、廚房、外墻等），確保驗(yàn)收記 錄表中檢查記錄明確、真實(shí)，并有 可追溯性；3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)單位提供的“分戶驗(yàn)收戶型示意及檢查定位圖”與“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位已進(jìn)行的分戶驗(yàn)收隨機(jī)抽查，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)需保存“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄匯總表”及已抽查的房（戶）相關(guān)分戶驗(yàn)收的檢查資料，以備核查。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（二）戶內(nèi)樓地面、墻面、頂棚檢查表總頁(yè)第頁(yè)單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓房（戶）號(hào):房間編號(hào)墻面樓地面頂棚表觀質(zhì)量結(jié)論東南西北找平層結(jié)構(gòu)層實(shí)測(cè)房間,不合格房間須整改處理房間及原因：整改結(jié)論：檢查人員（建設(shè)

7、單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日填表說(shuō)明:1室內(nèi)墻面應(yīng)全數(shù)檢查，墻面無(wú)脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格;2、樓地面應(yīng)全數(shù)檢查空鼓、裂縫，裂縫應(yīng)分別記錄找平層和結(jié)構(gòu)層裂縫。空鼓面積不大于400cm且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長(zhǎng)度 不大于300伽且不多于2處為合格，反之為不合格；3、頂棚要求陰陽(yáng)角順直、表面平順。頂棚應(yīng)全數(shù)檢查，未發(fā)現(xiàn)脫層、空鼓、裂縫、爆灰為合格，反之為不合格；4、涉及結(jié)構(gòu)層的裂縫，應(yīng)繪制形狀圖，并將相關(guān)處理材料作為本檢查表附頁(yè)；5、飾面磚墻面執(zhí)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（三）戶內(nèi)門(mén)窗安裝檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園

8、住宅小區(qū)13#樓總頁(yè)第頁(yè)房（戶）號(hào):門(mén)窗編號(hào)窗臺(tái)高度安全玻璃標(biāo)識(shí)玻璃層數(shù)門(mén)窗開(kāi)啟性能及密封條安裝結(jié)論實(shí)測(cè)門(mén)窗不合格須整改處理門(mén)窗及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）監(jiān)理單位施工單位其他單位年 月日年 月日年 月日年 月日填表說(shuō)明:1窗臺(tái)高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之為不合格。樓地面 粗裝修的，應(yīng)考慮裝飾層的厚度，具體數(shù)值由設(shè)計(jì)明確；2、安全玻璃應(yīng)有相應(yīng)標(biāo)識(shí)填寫(xiě)“符合要求”，反之，填寫(xiě)“不符合要求”；3、玻璃層數(shù)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)有關(guān)要求，填寫(xiě)“符合設(shè)計(jì)要求”，反之，填寫(xiě)“不符 合設(shè)計(jì)要求”；4、門(mén)窗扇開(kāi)啟性能及密封條安裝，開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)變形，推拉門(mén)窗扇 必須有防脫落措施，密封條

9、不得脫槽，窗框周邊耐候密封膠順直、美觀；5、門(mén)安裝必須牢固；配件齊全、牢固、位置正確，功能滿足使用要求；門(mén)框的 正、側(cè)面垂直度應(yīng)w 3mm表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）戶內(nèi)欄桿及護(hù)欄檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓總頁(yè)第頁(yè)房（戶）號(hào):欄桿編號(hào)材料規(guī)格欄桿穩(wěn)定性及表面質(zhì)量防攀爬措施欄桿高度豎桿凈距結(jié)論檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理欄桿及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位其他單位年 月日年 月日填表說(shuō)明:1材料規(guī)格，圖紙用材與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及材料合格證明等文件資料相對(duì)應(yīng)，為符合設(shè)計(jì)要求，反之，為不符合設(shè)計(jì)要求；2、欄桿穩(wěn)定性及表

10、面質(zhì)量，欄桿安裝牢固、不晃動(dòng)、形狀與施工圖紙欄桿詳圖或設(shè)計(jì)變更相符，欄桿表面潔凈、平整、大面無(wú)劃痕、碰傷、污染，為符合要求，反之，為不符合要求；3、防攀爬措施，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際未有違反現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容在檢查記錄中填寫(xiě)，“未發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況”，反之，注明違規(guī)內(nèi)容；4、欄桿高度，從可踏面開(kāi)始丈量，欄桿高度尺寸滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格；5、豎桿凈距，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)強(qiáng)制性條文要求為合格，反之，不合格；6、本表適用于室內(nèi)及公共部分的欄桿及護(hù)欄檢查錄。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（五）戶內(nèi)衛(wèi)生間檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓房（戶）號(hào)：總頁(yè)第頁(yè)序號(hào)檢查內(nèi)容檢查記

11、錄結(jié)論1坡度2卷材防水高度3管根做法4衛(wèi)生器具周邊密封5門(mén)洞處做法6滲漏試驗(yàn)7墻面質(zhì)量8天棚質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)不合格共處不合格原因及整改措施整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位年 月日施工單位年 月日其他單位年 月日填表說(shuō)明:-1坡度：地面向地漏排水坡度0.5% 1%地漏處一塊面磚范圍內(nèi)排 水坡度3%-5% 地漏應(yīng)低于周邊地面約5mn為宜。2、卷材卷起高度：卷材沿周邊墻體卷起高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)無(wú)設(shè)計(jì)要求 時(shí)，卷起的高度不得小于200m （自地面成活后標(biāo)高算起）。3、管根做法：管與樓板預(yù)留洞口縫隙嵌實(shí)；結(jié)構(gòu)層上表面沿管根周圍鑿成 斜坡槽，深度不小于10mm寬度不小于20mm且不小于嵌縫 寬

12、度，嵌打耐候密封膠； 做地面防水與密封膠連成一體，卷材沿管卷起高度（自防水層算起）100mm有套 管的卷起套管配套頂，收頭封膠。4、衛(wèi)生器具周邊密封：面層與蹲便器、管道、地漏交接處應(yīng)預(yù)留5mn 8mn 凹槽，打耐候密封膠；坐便器根部打密封膠。5、門(mén)洞處做法：比其它房間低10-20mm防水卷材應(yīng)向外延伸200mm以上， 并不得倒坡。6、滲漏試驗(yàn)：通過(guò)屋面淋水及有防水要求的樓面蓄水等功能試驗(yàn)，觀測(cè)是否有 滲水現(xiàn)象，并在檢查記錄中明確描述，未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，結(jié)論欄中填寫(xiě)符合要求， 反之，填寫(xiě)不符合要求。7、天棚墻面質(zhì)量、檢查標(biāo)準(zhǔn)參表（二），飾面磚墻面依據(jù)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（六

13、）戶內(nèi)室內(nèi)層高、開(kāi)間凈尺寸檢查表單位工程名稱：房間編號(hào)設(shè)計(jì)層高(nm)設(shè)十板厚(mm裝飾厚 度m)凈高(m)凈高實(shí)測(cè)值(mm)實(shí)測(cè)房間，不合格房間須整改處理因：整改論檢查人員(建設(shè)單位)年 月日監(jiān)理單位年 月日室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖房間尺寸設(shè)計(jì)值(mm房間尺寸實(shí)測(cè)值(mm結(jié)論房間及原結(jié)施工單位其他單位年 月日年 月日*z* H1J I3 =號(hào)：總頁(yè)第頁(yè)填表說(shuō)明：1室內(nèi)應(yīng)做到半成品、成品保護(hù)良好，外觀完好無(wú)破損，無(wú)交叉污染，做到窗明地凈；2、樓層層高每間共測(cè)5點(diǎn)，其中距墻四角500m （對(duì)角線）各測(cè)一點(diǎn)，中間測(cè)一點(diǎn)。實(shí)測(cè)凈高平均值不應(yīng)小于設(shè)計(jì)值20mm H-（H1+H2+H3+H4+H5 + 5

14、三20mm同一房間相對(duì)凈高差不超過(guò)20-30mm且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格；注：同一房間相對(duì)凈高差不超過(guò)20-30mm是根據(jù)房間大小及起拱程 度來(lái)確定。3、房間軸線每間共測(cè)4點(diǎn)，其中開(kāi)間、進(jìn)深各測(cè)2點(diǎn)，按開(kāi)間、進(jìn) 深距邊300mn處檢測(cè)，極限允許偏差為設(shè)計(jì)值的士 20mm同一房間開(kāi)間、進(jìn)深相對(duì)凈距差不超過(guò)10mm且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（七）公共部分樓、電梯間檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓抽查部位：總頁(yè)第頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目檢查記錄結(jié)論1欄桿材料質(zhì)量2欄桿安裝3樓梯梯段（通道）凈寬4樓梯休息平臺(tái)尺寸5地面質(zhì)量6通道凈高7天棚觀感8墻面

15、觀感檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位施工單位年 月日年 月日其他單位年 月日填表說(shuō)明:1材料質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查（材料證明文件等資料檢查）與設(shè)計(jì)圖紙相符，在檢查記錄中填寫(xiě)“與施工圖紙相符”或“與設(shè)計(jì)變更聯(lián)系函相符”，并 在結(jié)論欄中填寫(xiě)“符合要求”，反之，填寫(xiě)“與施工圖紙不相符”或“與設(shè)計(jì)變 更聯(lián)系單不相符”，“不符合要求”。2、欄桿安裝應(yīng)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（四）欄桿及護(hù)欄 檢查表。3、地面質(zhì)量：尺寸偏差：踏步寬與設(shè)計(jì)值允許偏差士 10mm踏步高與設(shè)計(jì) 值允許偏差士 5mm相鄰踏步寬偏差允許值為20mm高偏差允許值為10mm花崗巖 踏步板

16、的前緣磨成圓弧，凸出立面10mm-15mm端面凸出抹灰面10mm-20mm表面有 防滑措施（符合設(shè)計(jì)要求）；休息平臺(tái)和踏步板不得有空鼓。4、通道凈寬凈高：符合設(shè)計(jì)和國(guó)家強(qiáng)制條文要求。5、天棚、墻面觀感：檢查標(biāo)準(zhǔn)參表（二），天棚增加滴水線槽的檢查內(nèi)容， 滴水線槽連續(xù)、清晰、順直、規(guī)格一致為合格。6、每個(gè)樓、電梯間每層作為一個(gè)驗(yàn)收單元住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（八）平屋面工程檢查表單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓抽查部位：總頁(yè)第頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目檢查記 錄結(jié)論1坡度2排汽管3通風(fēng)道出口4垂直上人口5天溝、檐溝6女兒墻排水口7女兒墻及高低跨泛水8水平出口9高跨向低跨排水10變形縫作法11屋面保護(hù)

17、層分格縫12滲漏試驗(yàn)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格不合格原因分析及處理意見(jiàn)整改結(jié)論檢查人員（建設(shè)單位）年 月日監(jiān)理單位施工單位年 月日年月 日其他單位年 月日填表說(shuō)明:1屋面工程按變形縫和高低跨劃分驗(yàn)收單元，所有檢查內(nèi)容全數(shù)檢查，必須查 出存在的不合格，坡屋面工程參照該表由施工單位自行制定檢查表格，并經(jīng)監(jiān)理 認(rèn)可。2、 坡度：主排水方向坡度符合設(shè)計(jì)要求；自由排水屋面檐口1m范 圍內(nèi)坡度加大至5%集中排水屋面向雨水口處1m范圍內(nèi)坡度加大 至5%向雨水口 方向的縱向坡度0.5%-1%天溝、檐溝內(nèi)向雨水口方 向坡度0.5%-1%,在距天溝、檐溝0.5米范圍內(nèi)坡度加大至5%3、滲漏試驗(yàn)：通過(guò)淋水試驗(yàn)未出現(xiàn)滲漏為合

18、格。4、其它檢查項(xiàng)檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及興安盟住建局文件興建辦發(fā) 201218號(hào)工程質(zhì)量控制措施與優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部作法之屋面工程質(zhì)量控制措施。分戶驗(yàn)收檢查表（室內(nèi)給排水采暖衛(wèi)生器具）九）總頁(yè)第頁(yè)單位工程名稱：興安盟鑫安家園住宅小區(qū)13#樓、 房（戶）號(hào)：項(xiàng)目驗(yàn) 收 內(nèi) 容檢查記錄結(jié)論內(nèi)水： 統(tǒng)支架/（吊nJ閥室內(nèi)排水系統(tǒng)坡 度管件支吊架衛(wèi)生器具0丑且室內(nèi)采暖系統(tǒng)隔菖普管/設(shè)計(jì)口 nH101.1-0實(shí)際（日THH二H0L0LH,/能數(shù) 量設(shè)計(jì)，（日TH0LL0L1實(shí)/（巳THHH熱昔口安裝及表面涂漆支架/（吊坡度閥nJ檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求處須整改處理及原因整改結(jié)論施工單位其他單位檢查人員：（建設(shè)單位）監(jiān)理單位水、暖部分填表說(shuō)明:1、對(duì)室內(nèi)給水、排水、衛(wèi)生器具各驗(yàn)收項(xiàng)目相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，只對(duì) 廚房和衛(wèi)生間所涉及的相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行記錄即可，每個(gè)廚房、衛(wèi)生間各算一個(gè)檢 查點(diǎn)，當(dāng)判定合格時(shí)各打一個(gè)“，反之則打“ X”。2、對(duì)室內(nèi)采暖系統(tǒng)相應(yīng)的各條驗(yàn)收內(nèi)容，應(yīng)對(duì)各房間所涉及的相應(yīng)內(nèi)容 進(jìn)行記錄，每個(gè)房間算一個(gè)檢查點(diǎn)，當(dāng)判定合格時(shí)各打一個(gè)“”，反之則打 “X”。對(duì)散熱器的驗(yàn)收應(yīng)將其在各房間設(shè)計(jì)的散熱器支管的材質(zhì)、外徑、器片 的規(guī)格、數(shù)量均應(yīng)對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙如實(shí)填寫(xiě)清楚，并對(duì)其安裝質(zhì)量及表面防腐涂 漆進(jìn)行檢查。3、當(dāng)檢查記錄中各檢查點(diǎn)全部判定為合格時(shí)，“結(jié)論”這一欄才