個(gè)人租房合同協(xié)議模板

1、個(gè)人租房合同協(xié)議模板2016年個(gè)人租房合同協(xié)議模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同，第一條房屋基本情況該房屋坐落于本市 區(qū)（縣）。該房屋為：樓房一室_廳衛(wèi)_廚，建筑面積 平方米，使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為, 該房屋（口已/ 口未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為

2、：第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸?用途。第四條交驗(yàn)身份（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/ 口營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善： ,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/ 口乙方）承擔(dān)。（二）甲方（口是/口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）租賃期自 年_月_日至 年一月一日，共計(jì)年_個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前 日向甲方提

3、出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（口書面/口 口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（ 口月/口季/口半年/口年），總計(jì)： 元（大寫：元）。（二）租金支付時(shí)間及方式：。（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向 乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金 的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將 其中一份

4、合同送交銀彳）（四） 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方 （是 / 否 ） 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：元 ）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年_月一日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還

5、：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償） 。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可

6、代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對(duì)于乙方的 . 裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任，第十二條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合

7、同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前甲甲甲日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)

8、日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)一日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租 金的 響乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋

9、的，應(yīng)提前_一日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 皴付違約金。四） 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的方方方%向甲方支付違約金。乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方需提前退租的，應(yīng)提前方方日通知甲方，并按月租金的方方%支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按方方方方方方方方方標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方方。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理

10、人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)（ 一 ）（ 二 ）。（ 三 ）。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份， 其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方 （ 甲方

11、） 簽章：承租方 （ 乙方 ） 簽章：住所：住所：證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：簽約時(shí)間：最全面?zhèn)€人租房協(xié)議書租房協(xié)議書簡易版租房協(xié)議書范本租房協(xié)議書 （ 詳細(xì)版 ）5.2016 租房協(xié)議6.2016 常用的個(gè)人租房協(xié)議書正規(guī)個(gè)人租房協(xié)議書個(gè)人租房合同協(xié)議 2016版9.2016 年租房合同簡單版房屋退租協(xié)議書船舶買賣合同書模板船舶買賣合同書范本一合同編號(hào)： 甲方 （ 買方 ） ： 乙方 （ 賣方 ） ： 法定住址：法定住址：法定代表人：法定代表人：職務(wù)：職務(wù)： 電話： 電話：買賣雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充

12、分友好協(xié)商，就有關(guān)（船名） 船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、買賣標(biāo)的船名： 船型： 船籍： 船級(jí)：總長： 船寬： 船深： 總噸：凈噸： 載重噸： 建造廠家： 建造年月：登記號(hào)： 登記地點(diǎn)： 登記噸位：二、質(zhì)量要求賣方向買方出售的船舶，其質(zhì)量必須符合交通管理部門制定的船舶標(biāo)準(zhǔn) ;賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;賣方保證其擁有本合同下的標(biāo)的船舶的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該船舶不在光船租約下。三、價(jià)款本合同標(biāo)的船舶的價(jià)款為 元。本合同結(jié)算貨幣為口人民幣口美

13、元口英鎊口歐元口 。四、保證金為了確保本合同的嚴(yán)格履行，買方應(yīng)在合同簽訂日后的日內(nèi)支付合同價(jià)款百分之的保證金。該保證金應(yīng)以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶 （ 戶名： 開戶行：帳號(hào)： ）。五、付款方式買方在本合同簽訂后，按照第 種方式，如期足額將船款支付給賣方。本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部船款，合計(jì)元，大寫 ，保證金可抵作船價(jià)款。分期付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之作為預(yù)付款。合計(jì)元（大寫： ）。預(yù)付款可以抵作船價(jià)款。船舶交付之日起日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之，合計(jì) 元（大寫： ）。交船手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付合同價(jià)款的百分之，合計(jì) 元（大寫： ）。六、船舶檢查買方有權(quán)

14、查閱船上的船級(jí)記錄，并在（時(shí)間 ）內(nèi)宣布是否予以承認(rèn)。賣方應(yīng)在 年月日在（地方） 為買方安排船舶檢查。買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應(yīng)向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運(yùn)的前提下，賣方應(yīng)盡可能為買方看驗(yàn)船提供方便。買方檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時(shí)，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費(fèi)用上的負(fù)擔(dān)。在檢查過程中，船舶的輪機(jī)日志和航海日志應(yīng)提供給買方查閱。經(jīng)檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時(shí)內(nèi)收到買方的書面或電傳通知為準(zhǔn)，一旦船舶獲得認(rèn)可，賣買關(guān)系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關(guān)于船舶船級(jí)記錄的認(rèn)可通知，應(yīng)退還保證金，本合同宣告無效。七、交接船舶船舶在 地點(diǎn)進(jìn)行交接。移交

15、時(shí)間為 年月 日。賣方應(yīng)及時(shí)地將船舶動(dòng)態(tài)、船舶預(yù)計(jì)進(jìn)塢時(shí)間和地點(diǎn)告知買方。船舶按買方看驗(yàn)船時(shí)的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應(yīng)將買方已付款項(xiàng)全額如數(shù)退還; 交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣方應(yīng)將船舶恢復(fù)至買方看船時(shí)的狀況。買方應(yīng)給賣方合理的恢復(fù)原狀的修理時(shí)間。為方便船舶的移交，賣方應(yīng)將船舶引入移交港的干船塢內(nèi)，由買方檢驗(yàn)船底及夏季水線以下其它部分。倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書的取得，則上述缺點(diǎn)應(yīng)由賣方自費(fèi)修復(fù)直至買方對(duì)上述水下部分完全滿意為止。船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應(yīng)

16、安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發(fā)現(xiàn)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書的取得，賣方應(yīng)自費(fèi)將其新?lián)Q或修復(fù)直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費(fèi)用由買方承擔(dān)。倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進(jìn)出塢有關(guān)的費(fèi)用包括驗(yàn)船師費(fèi)均應(yīng)由賣方承擔(dān)。賣方確認(rèn)收到全部船款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪產(chǎn)權(quán)正式移交給買方。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費(fèi)用由買方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安排將船員送回。買方同意付船員補(bǔ)貼每位（幣種 ）元。八、文件交付交船時(shí)，賣方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書及船舶技術(shù)圖紙無償提供給買方。若買方提出

17、要求，賣方應(yīng)將其現(xiàn)有的船舶的其它技術(shù)檔及時(shí)交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺(tái)執(zhí)照、船舶簽證薄、海關(guān)監(jiān)管薄、航海日志、輪機(jī)日志、營運(yùn)證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計(jì)算書、船舶防油污計(jì)劃和 ism檔（如有 ）等應(yīng)由賣方收存取回，但買方有復(fù)印的權(quán)利 （船舶油污計(jì)劃和 ism 檔不提供復(fù)印 ） 。同時(shí)，買方應(yīng)將下述文檔遞交給賣方：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ; 買方辦理船舶登記所在登記機(jī)關(guān)名稱、地址、傳真、電話、聯(lián)系人和郵政編碼。九、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應(yīng)由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。船

18、上剩余的燃料、未使用的潤滑油、備用品和伙食應(yīng)由買方接收并按交船地交船日的市場價(jià)格付款。本條款下的付款時(shí)間、地點(diǎn)和幣制與合同價(jià)款的支付相同。十、保護(hù)賣方保證其對(duì)出賣船舶享有所有權(quán)或處分權(quán)，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù); 并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對(duì)船舶提出主張，而導(dǎo)致糾紛的賠償、費(fèi)用、開支等均由賣方承擔(dān)。十一、費(fèi)用負(fù)擔(dān)船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān); 船舶交付后所發(fā)生的與購買和登記有關(guān)的稅、費(fèi)以及其它開支等各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。在船舶進(jìn)行交易時(shí)，費(fèi)用有買方承擔(dān)。船舶移交后，賣方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船

19、舶注銷登記 ; 買方應(yīng)辦理船舶所有權(quán)登記。登記費(fèi)用各自承擔(dān)。十二、違約責(zé)任若買方未能按時(shí)支付保證金，賣方有權(quán)解除合同。買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失和按年利率%計(jì)算的全部損失費(fèi)用的利息在支付保證金后，若買方?jīng)Q定不再購買該船，并拒絕支付船款，賣方有權(quán)沒收保證金; 若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規(guī)定支付購船價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補(bǔ)賣方損失，買方還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失費(fèi)用。若賣方未能按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù)，或未能辦理船舶注銷手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。賣方收到買方解除合同通知后，應(yīng)在個(gè)銀行工作日內(nèi)退還所收到全部船

20、價(jià)款 （ 包括保證金） 及按年利率 %計(jì)算的利息; 若買方按合同規(guī)定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權(quán)獲得船款保證金的兩倍賠償。十三、合同的解除本合同在下列任一情形下解除：合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同;雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 ;當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同

21、不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。二十二、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為 年，自 年月日年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方 （ 簽章 ） ： 賣方 （ 簽章 ） ： 法定代表人（ 簽章 ） ： 法定代表人（ 簽章 ） ： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年月日年月日船舶買賣合同書范本二甲方 （ 買方 ） ：住址：身份證號(hào)碼：電話：乙方 （ 賣方 ） ：住址：身份證號(hào)碼：電話：買賣雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互

22、利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān)xxxxxxxX船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資 共同恪守履行。一、買賣標(biāo)的船舶所有人：彭德凡船名：XXXXXXX船型：自卸砂船船籍：益陽船級(jí)：B總長：117.60m 船寬：13.8m船深：總噸：凈噸： 574t 載重噸： 1800t建造年月：2010年2月22日登記號(hào)：2010F4100089建造廠家: 益陽市清水潭船舶修造有限公司二、質(zhì)量要求賣方向買方出售的標(biāo)的船舶其質(zhì)量必須符合交通管理部門制定的船舶標(biāo)準(zhǔn);賣方保證出售的標(biāo)的船舶質(zhì)量、建造標(biāo)準(zhǔn)與說明書、設(shè)計(jì)圖紙、內(nèi)河船舶檢驗(yàn)證書薄相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。賣方保證其出售的標(biāo)的船舶

23、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;賣方保證其擁有本合同下的的標(biāo)的船舶并保證該船舶不在光船租約下。5、在船舶交付買方后，若的標(biāo)的船舶權(quán)負(fù)責(zé)并賠償買方全部損失。三、賣方應(yīng)提供以下所出售標(biāo)的船舶xxxxxxxX的證書船舶所有權(quán)登記證正本。船舶噸位證書正本。船舶國籍證書正本。船舶無線電臺(tái)執(zhí)照正本。船舶設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)口器材規(guī)格說明書船舶勘航力證書正本。設(shè)備目錄正本。航海記事簿正本。船舶檢查簿正本。貨艙、冷藏室及其他供載運(yùn)貨物部分適合于受載運(yùn)送與保證書正本。船舶無共同海損部分擔(dān)額并不負(fù)擔(dān)救助及撈救報(bào)酬額證書正本。法律所規(guī)定的其它文書正本。四、價(jià)款本合同標(biāo)的船舶 XXXXXXX滑的價(jià)款為4,256,

24、800_元整，(大寫: 人民幣肆佰貳拾伍萬陸仟捌佰元整) 。五、付款方式：1、分期付款：首付款：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付幣肆佰壹拾萬元整 ） 。尾款：買方將各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日之內(nèi)，支付尾款合計(jì)XXXXXJt船舶買賣合同，元整（大寫：人民幣壹拾伍萬陸仟捌佰元整） 。、付款方式：、首付款，由銀行轉(zhuǎn)賬完成。、尾款，由銀行轉(zhuǎn)賬完成。、買賣雙方提供真實(shí)、正確、合法的銀行信息，賣方提供的收款卡號(hào)需與所出售的標(biāo)的船舶XXXXXXXX所有人名稱一致。買方：戶名：開戶銀行：銀行分行支行銀行卡號(hào)：賣方：戶名：開戶銀行：銀行分行支行銀行卡號(hào)：六、船舶檢查1、買方有權(quán)查閱船上的船級(jí)記錄，并在（時(shí)間

25、 ） 內(nèi)宣布是否予以承認(rèn)。2、賣方應(yīng)在年月 日在 （地方） 為買方安排船舶檢查。3、在不延誤船舶正常營運(yùn)的前提下，賣方應(yīng)盡可能為買方看驗(yàn)船提供方便。4、買方檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時(shí)，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費(fèi)用上的負(fù)擔(dān)。在檢查過程中，船舶的輪機(jī)日志和航海日志應(yīng)提供給買方查閱。經(jīng)檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時(shí)內(nèi)收到買方的書面或電傳通知為準(zhǔn)，一旦船舶獲得認(rèn)可，賣買關(guān)系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關(guān)于船舶船級(jí)記錄的認(rèn)可通知，應(yīng)退還保證金，本合同宣告無效。七、交接船舶1、船舶在地點(diǎn)進(jìn)行交接。2、移交時(shí)間為買方付首付款后當(dāng)日，賣方于 年月日交付買方。3、賣方應(yīng)及時(shí)地將船舶動(dòng)態(tài)

26、、船舶預(yù)計(jì)進(jìn)塢時(shí)間和地點(diǎn)告知買方。4、船舶按買方看驗(yàn)船時(shí)的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應(yīng)將買方已付款項(xiàng)全額如數(shù)退還; 交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣方應(yīng)將船舶恢復(fù)至買方看船時(shí)的狀況。買方應(yīng)給賣方合理的恢復(fù)原狀的修理時(shí)間。5、為方便船舶的移交，賣方應(yīng)將船舶引入移交港的干船塢內(nèi)，由買方檢驗(yàn)船底及夏季水線以下其它部分。倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書的取得，則上述缺點(diǎn)應(yīng)由賣方自費(fèi)修復(fù)直至買方對(duì)上述水下部分完全滿意為止。6、船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應(yīng)安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀

27、壞或發(fā)現(xiàn)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級(jí)證書的取得，賣方應(yīng)自費(fèi)將其新?lián)Q或修復(fù)直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費(fèi)用由買方承擔(dān)。7、倘若發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進(jìn)出塢有關(guān)的費(fèi)用包括驗(yàn)船師費(fèi)均應(yīng)由賣方承擔(dān)。8、在所有檢驗(yàn)完畢之后，賣方應(yīng)將所出售的標(biāo)的船舶送至買方指定港口 。八、文件交付1、交船時(shí)，賣方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書及船舶技術(shù)圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應(yīng)將其現(xiàn)有的船舶的其它技術(shù)檔及時(shí)交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺(tái)執(zhí)照、船舶簽證薄、海關(guān)監(jiān)管薄、航海日志、輪機(jī)日志、營運(yùn)證、最低安全配員證書、造船廠提供的該輪的

28、穩(wěn)性計(jì)算書、船舶防油污計(jì)劃和ISM檔（如有）等應(yīng)由賣方收存取回，但買方有復(fù)印的權(quán)利（船舶油污 計(jì)劃和ISM檔不提供復(fù)印）。2、交船時(shí)，賣方應(yīng)將下述文件遞交給買方：賣方應(yīng)在交船后 5 個(gè)工作日內(nèi)辦妥船舶在原登記機(jī)關(guān)的注銷登記。九、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應(yīng)由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。并具備行駛至賣方指定港口的燃料。十、保護(hù)賣方保證其對(duì)出賣船舶享有所有權(quán)或處分權(quán)，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù); 并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對(duì)船舶提出主張，而導(dǎo)致糾紛的賠償、

29、費(fèi)用、開支等均由賣方承擔(dān)。十一、費(fèi)用負(fù)擔(dān)船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān); 船舶交付后所發(fā)生的與購買和登記有關(guān)的稅、費(fèi)以及其它開支等各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。在船舶進(jìn)行交易時(shí)，費(fèi)用有買方承擔(dān)。船舶移交后，賣方應(yīng)向原船舶登記機(jī)關(guān)辦理船舶注銷登記; 買方應(yīng)辦理船舶所有權(quán)登記。登記費(fèi)用各自承擔(dān)。十二、違約責(zé)任、賣方違約責(zé)任、賣方將號(hào)輪移交給買方時(shí)，須確保號(hào)輪具備本合同第一條約定的設(shè)備。如買方發(fā)現(xiàn) XXXXXXXX輪設(shè)施不全，且無法彌補(bǔ), 導(dǎo)致xxxxxxxX輪不能正常行駛，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)返 還首付款 （ 大寫：人民幣壹拾萬元整） 。、賣方收到首付

30、款后，如無正常理由單方解除本合同，賣方應(yīng)返還首付款（ 大寫：人民幣壹拾萬元整） 。號(hào)輪的全部債權(quán)債務(wù)均由賣方承擔(dān)。如有遺留債務(wù)給買方造成損失，賣方須盡快解決，否則，賣方直接賠償乙方的全部損 失。、買方違約責(zé)任止。逾期時(shí)間超過一個(gè)月，賣方有權(quán)向法院提起訴訟。、買方無正當(dāng)理由單方解除本合同，賣方應(yīng)返還首付款人民幣肆佰壹拾萬元整） 給買方，買方補(bǔ)償賣方損失100,000（ 大寫：人民幣壹拾萬元整） 。、船舶質(zhì)量責(zé)任賠償：在船舶交付買方后，若船舶及船體出現(xiàn)制造方面的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)返還買方所付全部款項(xiàng)，并賠償買方直接損失與間接損失。十三、合同的解除：本合同在下列任一情形下解除： TOC o 1-5 h

31、 z 1、合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 ;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的十四、爭議的處理因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則由雙方提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達(dá)成一致，則糾紛應(yīng)由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由仲裁委員

32、會(huì)指派。仲裁裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)改變仲裁裁定。仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。十五、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。十六、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。十七、合同的效

33、力本合同自雙方或雙方法定代表人簽字，并加蓋單位公章（ 或手印 ）并通過公證處公證之日起生效并具備法律效應(yīng)。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。買方 （ 簽章 ） ： 賣方 （ 簽章 ） ： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年月日年月日船舶買賣合同書范本三甲方：湘益陽機(jī)5089（船舶所有人鐘和平）身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：本著公平公證原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方自愿將一艘甲板船（ 船長米，船寬深米，總噸噸 ） 賣給乙方，計(jì)人民幣叁拾捌萬捌仟元整（388000.00 元） 。船舶登記號(hào)：，船舶識(shí)別號(hào)：。2、甲方無償為乙方辦理船舶注銷證明書，中華人民共和國營運(yùn)證注銷證明書，船舶

34、檢驗(yàn)注銷證明書。3、甲方在湘益陽機(jī)5089 號(hào)所有的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。4、由甲方將船舶送行至沅江港，再將船舶交至乙方，行駛途中一切問題由甲方負(fù)責(zé)。其燃油費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、船上所有設(shè)備和設(shè)施現(xiàn)場移交。6、乙方預(yù)付合同保證金甲方收到保證金后該船舶的設(shè)備設(shè)施及該船舶的配置不得拆除或損壞，乙方于天內(nèi)付該船舶購買款元給甲方，甲方收到款項(xiàng)后，內(nèi)辦理好注銷手續(xù)，待甲方辦理好該船舶的注銷手續(xù)后，乙方在啟航離開益陽前付清全部余款。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字生效。甲方：乙方：年月日倉庫租賃合同模板出租方（ 以下簡稱甲方）承租方（ 以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉

35、庫租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于的倉庫 （ 以下簡稱租賃物 ） 租賃于乙方使用。租賃物面積為 平方米。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 5年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)租金租金每年為人民幣元。供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1、有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2、有正常有水供生產(chǎn)使用3、排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4、幫助乙方處理工商稅務(wù)等部

36、門關(guān)系及地方關(guān)系。5、由于倉庫土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如 導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。押金乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金元，押金不計(jì)利息，租期屆滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。第四條租賃費(fèi)用的支付每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租金，先 付租金后使用，即每次交付半年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或 進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條 件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲 方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場

37、所的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由 雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與 轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約

38、應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切 糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條合同條款免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的 一方由此而免責(zé)。違約條款租任期內(nèi)如一方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方，并雙 方達(dá)成書面協(xié)議，提出方應(yīng)同時(shí)賠償另一方三個(gè)月租金為違約金。本合同各條款甲。乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若一方違反上述條款任 何一項(xiàng)，即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個(gè)月租金作為違約

39、金。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲 方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致 同意以花都區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。甲方 （ 印章 ）授權(quán)代表 （ 簽字 ）身份證：地址：電話：簽訂時(shí)間：年月日乙方 （ 印章 ）授權(quán)代

40、表 （ 簽字 ）身份證：地址：電話：簽訂時(shí)間：年月日關(guān)于二手房購房合同模板3 篇最新#關(guān)于二手房購房合同模板1#賣方： （ 購房合同產(chǎn)權(quán)人）（ 以下簡稱甲方） 身份證號(hào)：聯(lián)系地址：共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：買方： （ 以下簡稱乙方） 身份證號(hào)：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿公平協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一房屋基本情況：賣方所售房屋為：_市_小區(qū)_號(hào)樓_單元_室。建筑面積為_平方米。該房屋的購房合同編號(hào)為： _. 產(chǎn)權(quán)人為： _.二成交價(jià)格付款方式及過戶事宜（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為x萬元人民幣整（

41、x）買方以按揭的方 式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（x）買方應(yīng)于合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：開戶銀行：_銀行 x 支行開戶人： _（二）買方擬申請(qǐng)貸款萬元人民幣（x）,該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后 30 日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里 退還給買方。（三） 買方擬向中國建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款萬元人民幣（x）買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批 期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。（三）

42、賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后 30 日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。三房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在

43、房屋交付日 （含當(dāng)日 ） 以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金） 的業(yè)主信息更名至買方名下。（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四房屋的交付賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝修相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水電氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（ 含當(dāng)日 ） 之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（ 包括但不限于水電氣有線電視

44、網(wǎng)絡(luò)物業(yè)費(fèi)車位費(fèi)等 ）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝修相關(guān)物品清單上簽字。移交該房門鑰匙。五違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1 和 2 不作累加）逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過三十日 （ 該日期應(yīng)當(dāng)與第1 項(xiàng)中的日期相同 ） 后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任買方未按照約定時(shí)間

45、付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1 和 2不作累加 ）逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ;逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（三）逾期過戶責(zé)任買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。 （1和 2 不作累加 ）逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過三十日 （ 該日期應(yīng)當(dāng)

46、與第1 項(xiàng)中的日期相同 ） 的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（五）買方單方毀約責(zé)任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方

47、全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。（七） 因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失 （ 賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償; 買方損失：所購物物品水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60 天買方重新?lián)穹繒r(shí)間 ）六稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過程

48、中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。本合同履行過程中因國家法律法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納 ; 如因賣方過失 （ 延期交付產(chǎn)權(quán)證） 造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任 （ 第 4 條第 5 條 ） 處 輅，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七爭議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。八本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充