個人房屋買賣合同范本例文

1、房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（史t方）：某某 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)中華人民共和國 合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委 托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿 出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途 為,建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準） 。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書， 所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方 對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民

2、幣元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成 并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋注、代辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支

3、付相應服務費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日， 乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣 元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金 同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在辦理完該房屋立

4、契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣 元（大寫 元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元（大寫 元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減 去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款

5、交付甲方，計人民幣元（大寫 元整）。第七條房屋交付甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂物業(yè)交割單。該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如： 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用， 由甲方承擔；該房屋交付并簽訂 物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如： 水、電、 煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費 用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。甲方交付該房屋的 裝修、設備狀況應符合國家標準。

6、第八條 甲、乙、丙三方義務甲方義務1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及 經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。乙方義務1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。丙方義務1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸

7、款的相關手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度,并證明事實。第九條違約責任乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5 %的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方 仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5 %的違約金。三方對此條款均無異議。若甲方逾期交付該房屋， 則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過

8、十個工作日，乙方可解除本合同， 甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金， 逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款 中的乙方悔約條款處理。在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意 義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任， 甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款 全

9、額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：提交 仲裁;任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。甲 方：乙 方：丙 方：身份證號：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽字日期：簽字

10、日期：簽字日期：附件一略附件二略個人房屋買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地 址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地 址：_郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層,共（套）（間），房屋結構為,建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）

11、，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該 房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方 暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如 暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積 （以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn) 權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測 定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積 的士% （不包括士%）時，房價款保持不變。實際面積與暫 測面積差別超過暫測面積的士 % （包括士%）時，甲乙雙 方同意按下述第 種方

12、式處理：.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。.0第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為; 土地使用權年限自 年 月日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號 為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須） （無 須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售 價為（ 幣）每平方米 元，總金額為（ 幣）億_千_百拾 .萬 千 百 拾 元整。第五條 付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）

13、乙千百 拾 萬 千百 拾元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲 方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋 的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)， 將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的 時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方 有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。 甲方實際經(jīng)濟損

14、失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金 的差額部分由乙方據(jù)實賠償。.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履 行。. o第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害 等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙 方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息 在一個月內(nèi)按 利率計算；自第一個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下 列第 種約定，追究甲方的違約責任。.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約 金。乙方實際經(jīng)

15、濟損失超過甲方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違 約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3.o 第九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方 協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機 關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接 之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并 按已付款的%賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛， 有關按揭、抵押債 務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家 交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約 定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié) 議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中