2021年監(jiān)理-合同管理-第六章第一節(jié)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、第六章建設(shè)工程施工合同管理施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本概述 標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成 簡明施工合同建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 管 理施工合同有關(guān)各方管理職責(zé)施工合同的訂立合同當(dāng)事人監(jiān)理人施工合同文件訂立合同時需要明確的內(nèi)容明確保險責(zé)任施工準(zhǔn)備階段的合同管理施工合同履行管理施工進(jìn)度管理 施工質(zhì)量管理 工程款支付管理 施工安全管理 變更管理 不可抗力 索賠管理 違約責(zé)任竣工驗收管理缺陷責(zé)任期管理第一節(jié)施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本概述1、9部委于2007年聯(lián)合頒發(fā)的適用于一定規(guī)模以上，且設(shè)計和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工程施工 招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件：標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件合同條款及格式（1）通

2、用合同條款（2）專用合同條款（3）合同附件格式合同協(xié)議書第1頁於4頁履約擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保2、9部委于2012年頒發(fā)了適用于工期不超過12個月、技術(shù)相對簡單、且設(shè)計和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項目施工招標(biāo)的簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件：簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文 件合同條款及格 式（1）通用合同條款（2）專用合同條款（3）合同附件格式合同協(xié)議書履約擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)?！纠繕?biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款及格式由（）構(gòu)成。A、合同協(xié)議書B、預(yù)付款擔(dān)保C、投標(biāo)保證金格式D、通用合同條款E、專用合同條款【參考答案】ABDE二、標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成1、通用條款（1）通用條款的內(nèi)容涵蓋各類工程項目施工共性的合同責(zé)任和履行管理程序。

3、（2）標(biāo)準(zhǔn)施工合同的通用條款包括24條，共計131款。2、專用條款（1）應(yīng)不加修改地引用“通用合同條款”；（2） “專用合同條款”可結(jié)合施工項目的具體特點，對“通用合同條款”進(jìn)行補充、細(xì)化；（3）除“通 用合同條款”明確“專用合同條款”可做出不同約定外，補充和細(xì)化的內(nèi)容不得與“通用合同條款”的 規(guī)定相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。（4）工程實踐應(yīng)用時一,通用條款中適用于招標(biāo)項目的條或款不必在專用條款內(nèi)重復(fù),需要補充細(xì)化的內(nèi) 容應(yīng)與通用條款的條或款的序號一致,使得通用條款與專用條款中相同序號的條款內(nèi)容共同構(gòu)成對履行 合同某一方面的完備約定。標(biāo)準(zhǔn)文件強制性要求標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（1）應(yīng)不加修改地引用“投標(biāo)

4、人須知”投標(biāo)人須知前附表根據(jù)招標(biāo)項目具體特點和 實際需要編制，用于進(jìn)一步明確正文中的未 盡事宜，并不得與標(biāo)準(zhǔn)文件的內(nèi)容相抵觸，標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件（1）應(yīng)不加修改地引用“申請人須知” 申請人須知前附表根據(jù)招標(biāo)項目具體特 點和實際需要編制，用于進(jìn)一步明確正 文中的未盡事宜，并不得與標(biāo)準(zhǔn)文件的第項供4頁內(nèi)容相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效(2)應(yīng)不加修改地引用“資格審查辦法”否則抵觸內(nèi)容無效(2)應(yīng)不加修改地引用“評標(biāo)辦法”評標(biāo)辦法前附表由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體資格審查辦法前附表由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)特點和實際需要編制項目具體特點和實際需要編制(3)應(yīng)不加修改地引用“通用合同條款”“專用合同條款”可對“通用

5、合同條款”進(jìn)行補充、細(xì)化，除“通用合同條款”明確規(guī) 定可以作出不同約定外，補充和細(xì)化的內(nèi)容 不得與“通用合同條款”相抵觸，否則抵觸 內(nèi)容無效2020-25根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件暫行規(guī)定，各行業(yè)編制本行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件時應(yīng)遵循的原則是()。A.結(jié)合行業(yè)特點，編制本行業(yè)的“通用合同條款”B. “專用合同條款對“通用合同條款”的補充、細(xì)化，不得與“通用合同條款”相抵觸C.對“通用合同條款”和“專用合同條款”應(yīng)不加修改地引用D.對“通用合同條款”的修改，須征得行業(yè)主管部門的同意【參考答案】B3、合同附件格式(1)合同協(xié)議書第一,合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人

6、同時簽字蓋章的法律文書;第二，除了明確規(guī)定對當(dāng)事人雙方有約束力的合同組成文件外，具體招標(biāo)工程項目訂立合同時需要明確 填寫的內(nèi)容僅包括發(fā)包人和承包人的名稱；施工的工程或標(biāo)段；簽約合同價；合同工期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項 目經(jīng)理的人選。(2)履約保函標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求履約擔(dān)保采用保函的形式，主要特點為：第一,擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止,即擔(dān)保人對承包人保修 期內(nèi)履行合同義務(wù)的行為不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二，采用無條件擔(dān)保方式,即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時，即可憑保函向擔(dān) 保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。擔(dān)保人承諾“在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)

7、給 你方造成經(jīng)濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支 付”。(3)預(yù)付款保函標(biāo)準(zhǔn)施工合同規(guī)定的預(yù)付款擔(dān)保采用銀行保函形式，主要特點為：第一,擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。 第二，擔(dān)保方式也是采用無條件擔(dān)保形式。第3頁供4頁第三，擔(dān)保金額與合同約定的預(yù)付款數(shù)額一致，但當(dāng)發(fā)包人在工程進(jìn)度款支付中已扣除部分預(yù)付款后, 擔(dān)保金額相應(yīng)遞減，即保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。標(biāo)準(zhǔn)文件合同附件格式中的保函擔(dān)保期限勘察合同標(biāo)準(zhǔn)文本設(shè)計合同標(biāo)準(zhǔn)文本施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本履約保函履約保函履約保函預(yù)付款保函合同生效之日

8、起至 發(fā)包人簽收最后一 批勘察成果文件之 日起28日后失效合同生效之日起至 發(fā)包人簽收最后一 批設(shè)計成果文件之 日起28日后失效合同簽訂之日起至 簽發(fā)工程移交證書 日止預(yù)付款支付給承包 人起，至發(fā)包人簽發(fā) 的進(jìn)度付款證書說 明已完全扣清預(yù)付 款止【例】標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件包括施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本，關(guān)于該標(biāo)準(zhǔn)文本的說法正確的是（）。A、標(biāo)準(zhǔn)施工合同提供了通用條款、專用條款和簽訂合同時采用的合同附件格式B、標(biāo)準(zhǔn)施工合同提供的合同附件格式包括合同協(xié)議書、履約保函、預(yù)付款保函、技術(shù)文件等四個文件C、 履約保函的擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至缺陷責(zé)任期滿止D、預(yù)付款保函的擔(dān)保期限自預(yù)付款支付給承包人起，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù) 付款止E、履約保函采用無條件擔(dān)保方式，預(yù)付款保函采用附條件擔(dān)保方式【參考答案】AD三、簡明施工合同1、簡明施工合同