2022廣州房產(chǎn)中介合同

1、第PAGE13頁(yè)共NUMPAGES13頁(yè)2022廣州房產(chǎn)中介合同甲方(中介公司)_中介公司資質(zhì)證號(hào)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_經(jīng)紀(jì)人：_經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_經(jīng)紀(jì)人：_經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_乙方(賣方/出租方)_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_委托代理人姓名：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_(kāi)，自_年_月_日至_年_月_日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需

2、要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_公證。乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：_ ;建筑時(shí)間：_;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_.房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_.乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_】;【有】【沒(méi)有】抵押;【有】【沒(méi)有】被查封;【有】【沒(méi)有】出租。其

3、它_房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱放盤)1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)元(￥_)范圍內(nèi)。2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)元(￥_)范圍內(nèi)。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。其它_要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條 甲方

4、權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9

5、.其它_第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6.其它_第六條 中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方

6、與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民幣_(tái)(￥_)作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)(￥_)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它_第七條 合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(

7、該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))第八條 法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi).2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金

8、為_(kāi).其它_第九條 免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;2._第十條 糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_種方式解決：1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;3.依法向人民法院起訴;第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條 本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_份，乙方_份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日附件1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同

9、條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本【_】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【_】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。2022廣州房產(chǎn)中介合同（二）甲方：_ 身份證號(hào)：_乙方：_ 身份證號(hào)：_經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，甲方自愿將號(hào)樓單元層室，建筑面積_平方米賣給乙方，并達(dá)成如下協(xié)

10、議：一、價(jià)款總價(jià)款人民幣_(tái)元整(￥元)。二、交款方式合同簽訂之日，甲方將號(hào)樓單元層室，建筑面積_平方米交給乙方，房款一次性付清，甲方將入住相關(guān)手續(xù)交給乙方。三、甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方將房款交清后，該房所有權(quán)即行轉(zhuǎn)移歸乙方所有。五、甲乙雙方如有一方違約，按房款的百分之十賠付給對(duì)方。六、未盡事宜雙方協(xié)商解決，甲乙雙方簽字后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_電話：_ 電話：_年_月_日轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：x(身份證號(hào)：x，住址：x)受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

11、：(身份證號(hào)：_，住址：)雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、甲方將位于x(三房二廳二衛(wèi)，毛壞房)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解，愿意購(gòu)買該商品房。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本情況已載入編號(hào)為的商品房買賣合同中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積x平方米，套內(nèi)建筑面積x平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣ex平方米。二、商品房按每平方米x元計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓，總價(jià)折合人民幣x元，乙方須于_年_月_日前付給甲方首付款x元，截至_年_月_日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金x元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。三、雙方同意自簽字之日起至過(guò)戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間

12、，由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方，由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月_日前足額存入指定的賬戶(戶名：x，賬號(hào)：)給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號(hào)為的商品房買賣合同中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、商品房合同轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，更名時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。六、甲方違約責(zé)任(一)本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總

13、房款百分之五的違約金。(二)_年_月_日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方違約責(zé)任(一)如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)_日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。(二)本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。(三)_年_月_日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、雙方約定的其他事項(xiàng)(一)本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應(yīng)由馬山縣人民法院判決。(二)本協(xié)議如有未完善之處，雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。并具有同等法律效力。十、本

14、協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_。乙方(受讓方)：_。甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、標(biāo)的物該宗房屋位于，共平方米以及相應(yīng)的車庫(kù)。二、房款及支付該宗房屋及車庫(kù)共計(jì)作價(jià)元，乙方于_年_月_日前交付轉(zhuǎn)讓款元，余款元于_年_月_日之前付清。三、標(biāo)的的交付甲方在_年_月_日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。四、權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款_%的違約金。

15、3、乙方應(yīng)擔(dān)依照合同約定交付購(gòu)房款，每逾期一日承擔(dān)房屋總價(jià)款_%的違約金，逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_%的違約金。4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為。5、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方鑒于稅費(fèi)等考慮，于合同簽訂后年內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，在接到乙方過(guò)戶要求后，甲方予以配合。6、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲

16、方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022廣州房產(chǎn)中介合同（三）買方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)碼：通信地址：電話：賣方(出售方)：身份證號(hào)碼：通信地址：電話：買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。1、賣方房屋坐落在潼南縣，樓層：房號(hào)：)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積：號(hào)：字第_號(hào)，國(guó)土所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào))，所有權(quán)人：_。2、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)為￥(大寫人民幣)。3、付款方式：1定金：在本合同簽訂時(shí)買方向賣方交付定金￥_(大寫人民幣).2房款(除定金之外的房款)：買方于_年_月_日前，將房款/首付款￥(大寫人民幣)付給賣方，尾款￥(大寫人民幣)，于過(guò)戶完當(dāng)日內(nèi)