中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目代理銷售方案

1、中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目代理銷售方案針對(duì)我公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）代理銷售貴公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）國(guó)際城項(xiàng)目商品房事宜，我公司與貴公司相關(guān)負(fù)責(zé)人通過初步探討和搓商，雙方以互利互惠、求同存異為基本原則。乙方目前所開發(fā)眾和園項(xiàng)目是倡導(dǎo)國(guó)家十二五國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要，符合中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃所需而進(jìn)行投資開發(fā)的項(xiàng)目，經(jīng)考察論證，此項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿?qiáng)大，持續(xù)性強(qiáng)，是未來投資的優(yōu)良方向，并且開辦如此利國(guó)利民的事業(yè)，必定取得的更大的社會(huì)效益。乙方開發(fā)項(xiàng)目屬全國(guó)連鎖，自身具備了很多可開發(fā)利用空間，致力于與全國(guó)優(yōu)異房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)備合作，共同實(shí)現(xiàn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、調(diào)和共贏的發(fā)展局面?，F(xiàn)針對(duì)我方代理甲方項(xiàng)目銷售事宜提出

2、以下方案，請(qǐng)貴方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出意見及建議，我方將認(rèn)真進(jìn)行歸納，最終得出雙方共同的結(jié)論。一、代理銷售范圍：乙方計(jì)劃在北京、哈爾濱、長(zhǎng)春、大連、沈陽(yáng)、石家莊、鄭州、三亞等地設(shè)立銷售網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)甲方所開發(fā)國(guó)際城項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理二、代理銷售期限：1 、針對(duì)甲方目前貴陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目及未來待開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿與甲方達(dá)成長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，合作事項(xiàng)暫時(shí)包括眾和園項(xiàng)目及房地產(chǎn)代理銷售。2、就國(guó)際城商品房代理銷售，代理銷售期限長(zhǎng)期或 5 年。三、銷售網(wǎng)點(diǎn)人員的配備1 、乙方根據(jù)各銷售點(diǎn)的人員需求，配備充塞的銷售人員。初步擬定各銷售點(diǎn)配備若干名銷售人員。2、乙方對(duì)各網(wǎng)點(diǎn)的銷售人員，進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)。3、甲方可在各銷售網(wǎng)點(diǎn)設(shè)專人或由專

3、人流動(dòng)對(duì)各銷售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。4 、乙方申請(qǐng)?jiān)诩追戒N售大廳為乙方提供不變場(chǎng)地，并提供1 至 2 名銷售人員四、銷售網(wǎng)點(diǎn)的策劃、廣告、制作費(fèi)用、各銷售網(wǎng)點(diǎn)的場(chǎng)地費(fèi)用及人員工資由乙方承擔(dān)，如甲方要求場(chǎng)地面積增 大，所需費(fèi)用雙方另行協(xié)商。2、各銷售網(wǎng)點(diǎn)的銷售策劃方案由乙方負(fù)責(zé)3、各銷售網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)制作沙盤、宣傳冊(cè)、展示品等，宣傳資料內(nèi)容由甲方進(jìn)行確定，費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，詳盡方案另行協(xié)商4 、如甲方在各銷售網(wǎng)點(diǎn)制作大型戶外廣告或媒體廣告宣傳，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)五、代理費(fèi)及銷售目標(biāo)、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式 該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額2%收取，并按月結(jié)算。 選擇銀行按揭成交的客戶和甲

4、方同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款 30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。 由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條 款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。 每月 25 日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5 日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。2、訂金、房款的收取及結(jié)算 各銷售網(wǎng)點(diǎn)客戶購(gòu)房訂金由乙方負(fù)責(zé)收取，按月進(jìn)行結(jié)算或按客戶支付購(gòu)房款時(shí)間進(jìn)行結(jié)算 乙方負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定認(rèn)購(gòu)書和商品房買賣合同，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署：并指導(dǎo)客戶將購(gòu)房款交付甲方賬戶。3、銷售目標(biāo)：第一階段：由于各銷售網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立初期，各項(xiàng)工作尚不成熟，在過渡階段，各銷售網(wǎng)點(diǎn)每月計(jì)劃銷售目標(biāo)為 2 套第二階段：各網(wǎng)點(diǎn)銷售工作進(jìn)入成熟階段，各銷售網(wǎng)點(diǎn)每月計(jì)劃銷售目標(biāo)5套詳盡銷售目標(biāo)及各階段期限由雙方協(xié)商確定。六、甲方給予政策支持1 、如乙方組織團(tuán)購(gòu)或乙方自行大量購(gòu)買，甲方給予最大限度優(yōu)惠政策，購(gòu)房?jī)r(jià)格不高于同期任何團(tuán)購(gòu)價(jià)格。2、乙方自營(yíng)項(xiàng)目（如眾和園項(xiàng)目）除享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格政策外，甲方在項(xiàng)目組織、籌備、宣傳上給予支持協(xié)助，例如以下事宜： 在選擇戶型上 裝修風(fēng)格及項(xiàng)目宣傳，形象設(shè)計(jì)上 甲方為乙方提供合適公共區(qū)域，進(jìn)行廣告宣傳及形象設(shè)計(jì)，所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行商議以上方案所議事項(xiàng)有不當(dāng)之外