小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)維保方案

1、. *小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)維保工程初步方案嘉德恒安科技開展*公司二零一三年十二月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc375776992一、系統(tǒng)概述及重難點分析 PAGEREF _Toc375776992 h 2HYPERLINK l _Toc3757769931.概述 PAGEREF _Toc375776993 h 2HYPERLINK l _Toc3757769942.系統(tǒng)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc375776994 h 2HYPERLINK l _Toc3757769953.工程重難點分析 PAGEREF _Toc375776995 h 3HYPERLIN

2、K l _Toc375776996二、執(zhí)行標準、規(guī)及文件 PAGEREF _Toc375776996 h 5HYPERLINK l _Toc375776997三、系統(tǒng)維護方案 PAGEREF _Toc375776997 h 6HYPERLINK l _Toc3757769981.效勞保障機制的建立 PAGEREF _Toc375776998 h 6HYPERLINK l _Toc3757769992.維護根本條件 PAGEREF _Toc375776999 h 7HYPERLINK l _Toc3757770003.維修工作流程 PAGEREF _Toc375777000 h 8HYPERLI

3、NK l _Toc3757770014.常見問題的分析解決 PAGEREF _Toc375777001 h 8HYPERLINK l _Toc3757770025.定期上門巡檢效勞 PAGEREF _Toc375777002 h 9HYPERLINK l _Toc3757770036.響應時間及承諾 PAGEREF _Toc375777003 h 10HYPERLINK l _Toc375777004四、維修保養(yǎng)的收費 PAGEREF _Toc375777004 h 11系統(tǒng)概述及重難點分析概述隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經濟的迅速開展，城市流動人口的大量增加，帶來社會許多的不安定因素，治安形勢日

4、趨嚴峻，刑事案件，特別是入室行竊、搶劫等發(fā)案率逐年增加。因此，國家有關部門提出對社會治安進展綜合治理，并把創(chuàng)立平安文明小區(qū)作為其中的一項重要容。另外，為了進一步規(guī)住宅小區(qū)智能化建立，建立部特別制定了智能化小區(qū)的等級標準，按照其要求智能化小區(qū)必須有平安防、信息管理、物業(yè)管理、信息網(wǎng)絡等各子系統(tǒng)組成。因此，小區(qū)安防系統(tǒng)建立已逐漸納入許多小區(qū)建立的必備工程中了，以地區(qū)為例，幾乎所有新建的住宅樓盤都預裝了電視監(jiān)控系統(tǒng)*小區(qū)位于通州區(qū)地區(qū)，其中，北里占地面積65公頃，南里占地面積75公頃。該工程于2011年交付使用。小區(qū)建成以來，物業(yè)公司對監(jiān)控系統(tǒng)的使用和維護工作非常重視，并對系統(tǒng)維護工作提出了很高的要

5、求。*小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)共安裝固定攝像機和球型云臺攝像機960臺，視頻信號分別引入設置于社區(qū)不同位置的3個中控室，它們分別是設置于北里北側的一中控和設置于北里南側的三中控，以及設置于南里的二中控。三個中控室各自獨立工作，視頻信號不共享。系統(tǒng)現(xiàn)狀*小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)由終端控制記錄設備、前端攝像機以及信號電源傳輸設備三局部組成。系統(tǒng)分多期建立，設備選型不統(tǒng)一。終端硬盤錄像機和矩陣主機有3個品牌，監(jiān)視器有3個品牌5種規(guī)格，攝像機和輔助設備種類更是繁多。在傳輸設備中，施工方為了降低造價，大量使用了雙絞線傳輸器，而且，中控室和前端設備箱的設備布局不合理，線路凌亂，這些因素會造成信號傳輸故障和圖像質量的降低，

6、致使系統(tǒng)可靠性下降。工程重難點分析根據(jù)對*小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場的實際踏勘，結合多年安防系統(tǒng)維護經歷，我們認真分析了本工程實施中的重點、難點，并作為關鍵工序制定了相應的對策措施。序號容重難點1系統(tǒng)維護監(jiān)控設備數(shù)量種類繁多，終端設備及軟件調試和維護復雜，需配備經歷豐富的維修工程師。2前端攝像設備維修攝像機品牌、種類繁多，且數(shù)量較多，需預先準備較多的備機。3終端顯示、記錄、控制設備維修終端設備品牌、種類繁多。需預先確定設備送修地址，縮短送修周期。4信號傳輸設備維修系統(tǒng)量使用雙絞線傳輸器和光端機，且品牌、種類繁多，需預先準備較多的備機進展維修替換。5線路維修系統(tǒng)中采用多種布線方式，室外線路多采用電纜溝

7、或地埋方式敷設，一旦出現(xiàn)問題檢修難度較大。需安排經歷豐富的維修人員進展維修。6電梯監(jiān)控系統(tǒng)電梯攝像機信號的傳輸電纜敷設于電梯隨纜上，長時間運行將造成電纜老化，線芯折斷；安裝工藝不達標易造成電纜松脫、剮斷的現(xiàn)象。需提前準備電梯專用視頻信號線，工程中安排經歷豐富的安裝工更換線路。執(zhí)行標準、規(guī)及文件電視監(jiān)控系統(tǒng)維保，是系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司依照國家相關規(guī)文件規(guī)定的容，結合用戶的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)化、檔案化，使整個系統(tǒng)正常運行，以到達用戶實際使用要求。本工程將參照以下規(guī)實施：GB50348-2004平安防工程技術規(guī)；GA/T367-2001 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術

8、要求；GA/T367-2001視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術要求；GB50198-94 民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)GBJ232-92 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)；系統(tǒng)維護方案根據(jù)我公司質量為本、精心設計、規(guī)施工、用戶至上的質量方針并結合*小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)實際情況，特制定如下維護方案本工程需維護的設備型號、數(shù)量很多，而且分布在整個小區(qū)，覆蓋面比擬廣，要做好設備的維護是一項艱巨而重要的工作。首先，我們將對系統(tǒng)的組網(wǎng)方式及系統(tǒng)構造進展詳細調研，對專業(yè)維護人員進展培訓、讓每一個維護人員充分了解系統(tǒng)的構造。并將設備進展分類建立設備數(shù)據(jù)庫，對故障率較高的設備制定出設備維護方案，有針對性的準備備品備件，把復

9、雜繁瑣的工作變得條理化，明確化。當*個設備出現(xiàn)故障時，專業(yè)技術員可以很快調出這個設備的相關技術參數(shù)、性能指標等相關資料，并采取針對性的維護措施，有效的提高設備的維護效率。為了做好設備的維護工作，本公司工程部將配備相應的人力、物力常用工具、通訊設備、交通工具等，由專人負責日常對系統(tǒng)的監(jiān)測、維護、效勞、管理, 承當起設備的維護效勞工作, 以保障整個系統(tǒng)的長期、可靠、有效地運行。效勞保障機制的建立1建立客戶協(xié)助中心、專業(yè)人員與隊伍來保證對客戶的及時效勞；保證各類問題能及時得到響應。2效勞方式有以下三種方式：A：支持 B：網(wǎng)絡支持 C：現(xiàn)場效勞：3通過效勞對客戶的故障設備做出根本故障判定、故障排除、操

10、作指導的效勞。4通過電子等網(wǎng)絡交流方式向客戶提供技術支持。5需現(xiàn)場效勞的保證及時到位，排除故障。6為客戶提供必要的維護檔案和技術支持。維護根本條件古語說的好，巧婦難為無米之炊，對系統(tǒng)的維護來說也是一樣的道理，對系統(tǒng)進展正常的設備維護所需的根本維護條件，要做到四齊，即備件齊、配件齊、工具齊、儀器齊。1備件齊建議通常來說，每一個系統(tǒng)的維護都必須建立相應的備件庫，主要儲藏一些比擬重要而損壞后不易馬上修復的設備，如攝像機、監(jiān)視器、電源等。這些設備一旦出現(xiàn)故障就可能使系統(tǒng)不能正常運行，必須及時更換，因此必須具備一定數(shù)量的備件，而且備件庫的庫存量必須根據(jù)設備能否維修和設備的運行周期的特點不斷進展更新。詳細

11、備件見備品清單甲方提供備品2配件齊配件主要是設備里各種分立元件和模塊的額外配置，可以多備一些，主要用于設備的維修。常用的配件主要有電路所需要的各種集成電路芯片和各種電路分立元件。其他較大的設備就必須配置一定的功能模塊以備急用。這樣，經過維修就能用小的投入產生良好的效益，節(jié)約大量更新設備的經費。3工具和檢測儀器齊要做好設備維修，就必須配置常用的維修工具及檢修儀器，如各種鉗子、螺絲刀、測電筆、電烙鐵、萬用表、示波器、視頻測試儀、光纖測試儀器等等，需要時還應隨時添置，必要時還應自己制作如模擬負載等作為測試工具。維修工作流程我公司為了更好的為甲方效勞，提高我們維修的工作效率特對電視監(jiān)控系統(tǒng)制定以下工程

12、組的工作流程。1乙方自檢協(xié)議簽訂后一周完成自檢工作2客戶協(xié)助中心記錄好故障情況并通知維護小組3維修技術員攜帶常用易損件到現(xiàn)場維修4技術員根據(jù)現(xiàn)場故障情況通知庫房準備維修件或備用件5工程組派技術工程師攜帶備品備件去現(xiàn)場，重特大故障工程經理到場6解決故障使系統(tǒng)正常運行7損壞設備返廠維修，如無法修復，材料費我公司只收取本錢或由甲方按市場價直接采購，到貨后及時安裝8甲方驗收簽字。常見問題的分析解決根據(jù)對*小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的了解，整個系統(tǒng)分為三個部份。1前端圖像：主要由模擬攝像機組成，這局部設備因為都屬于小品牌，并且使用年限到達2年以上，設備出現(xiàn)的問題幾率應該較多，常見故障主要為：鏡頭老化，模糊，及出現(xiàn)

13、在攝像機外部電源和線纜與攝像頭連接處的BNC連接頭處，常規(guī)解決方法為更換鏡頭電源或BNC頭；快球攝像時機出現(xiàn)云臺無法轉動，原因通常是外部電源長期供電，電源功率變小帶不動云臺，常規(guī)解決方法為：更換外部電源。2終端設備：主要會在后臺運行軟件、硬盤及電源上出現(xiàn)問題。常規(guī)解決方法為：操作系統(tǒng)更新、軟件升級和更換相關部件。3傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)線路一局部地埋敷設，一局部沿橋架敷設，電梯視頻信號沿隨纜敷設。系統(tǒng)視頻和控制信號的傳輸方式，主干線采用光纜傳輸方式，分線采用視頻電纜和雙絞線傳輸方式，常見故障為：線路老化或地埋電纜受潮造成線路短路、短路或信號衰減。常規(guī)解決方法為：沿原路由管道重新鋪設線纜。定期上門巡檢效

14、勞1每季度進展一次設備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設備顯露的塵土，對攝像機、防護罩等部件要卸下徹底吹風除塵，之后用無水酒精棉將各個鏡頭擦干凈，調整清晰度，防止由于機器運轉、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設備機體，確保機器正常運行。同時檢查監(jiān)控機房通風、散熱、凈塵、供電等設施。2根據(jù)安防監(jiān)控系統(tǒng)各局部設備的使用說明，每兩個季度檢測其各項技術參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控主管設定使用級別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設備各項功能良好，能夠正常運行。3對容易老化的安防監(jiān)控部件每個季度一次進展全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應及時更換、維修，如視頻頭等。4對長時間工作的終端設備進展定期維護，如監(jiān)控主機長時間工作會產生較多的熱量，一旦其散熱風扇發(fā)生故障，會影響散熱，造成監(jiān)控主機工作不正?；蛴脖P損壞。5對安防監(jiān)控系統(tǒng)設備的運行情況進展監(jiān)控，分析運行情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障6根據(jù)用戶的監(jiān)控系統(tǒng)經常出現(xiàn)的故障或可能存在的隱患及時提出日常維護和日常使用建議。響應時間及承諾我們?yōu)橛脩籼峁┑男谑?24小時響應效勞，具體響應方式及響應時間根據(jù)故障級別而定，其具體容如下：故障級別故障容響應時間= 1 * ROMANI系統(tǒng)出現(xiàn)警告，不影響系統(tǒng)