《物業(yè)管理基本制度與政策》預測試題四教學文案

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。物業(yè)管理基本制度與政策預測試題四-物業(yè)管理基本制度與政策預測試題（四）一、單項選擇題(共60題，合計60分)1依據物業(yè)管理條例關于物業(yè)管理概念的定義，下列對于物業(yè)管理的理解，不正確的是()。A物業(yè)管理活動的實質，是業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)就物業(yè)服務事項所進行的一項交易B物業(yè)管理是一種市場行為，必須遵守市場規(guī)則C物業(yè)服務合同是產生物業(yè)管理活動的基礎D物業(yè)管理法律關系包括業(yè)主自行管理自己物業(yè)的管理活動。正確答案DHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWron

2、gTopic(687695)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687695)HYPERLINKjavascript:;2業(yè)主自行管理自己的房產，法律依據是()。A物業(yè)管理條例B物權法C城市房地產管理法D住宅法正確答案BHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687696)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687696)HYPERLINKjavascript:;3社區(qū)居民委員會對業(yè)主大會和業(yè)主委員會具有()關系。A領導關系B指導關系C隸屬關系D無

3、關系正確答案B4在物業(yè)管理活動中，業(yè)主相互之間最本質的關系是()。A鄰里關系B和睦相處關系C合同關系D財產共有與共同管理關系正確答案DHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687698)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687698)HYPERLINKjavascript:;5物業(yè)服務企業(yè)維修管理業(yè)主房屋并對業(yè)主物業(yè)活動行為進行約束的依據不可以是()。A物業(yè)服務合同B前期物業(yè)服務合同C業(yè)主大會授權D法律法規(guī)授權正確答案D6不屬于物業(yè)服務企業(yè)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序的方式是()。A履行

4、告知義務B履行制止義務C履行處理義務D履行報告義務正確答案CHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687700)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687700)HYPERLINKjavascript:;7物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的()。A違約責任B侵權責任C賠償責任D法律責任正確答案DHYPERLINKjavascript:;HYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687701)H

5、YPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687701)HYPERLINKjavascript:;8下列認識不正確的是()。A物業(yè)管理區(qū)域內的公共建筑和共用設施未經物業(yè)主管部門批準不得擅自改變用途B確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論同意C改變公共建筑和共用設施用途的，由業(yè)主委員會依法辦理有關行政審批手續(xù)D業(yè)主改變公共建筑和共用設施用途的，應當告知物業(yè)服務企業(yè)正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687702)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687702)HYPE

6、RLINKjavascript:;9下列認識不正確的是()。A業(yè)主裝修房屋前應當告知物業(yè)服務企業(yè)B業(yè)主裝修房屋前應當告知業(yè)主委員會C物業(yè)服務企業(yè)應當將裝修房屋的禁止行為告知業(yè)主D物業(yè)服務企業(yè)應當將裝修房屋的注意事項告知業(yè)主正確答案B10下列關于業(yè)主身份與業(yè)主人數計算的認識不正確的是()。A已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業(yè)主B一個專有部分按一人計算業(yè)主C一人擁有一個以上專有部分的，按房屋所有權證數量計算業(yè)主D房屋共有權證書持有人也是業(yè)主正確答案C11業(yè)主大會確定業(yè)主投票權數認定專有部分面積的方法，不正確的是()。A已經進行登記的，按照房屋使用面積計算B尚未進

7、行登記的，暫按測繪機構的實測面積計算C尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算D專有部分面積按照不動產登記簿記載的面積計算正確答案A12劃分物業(yè)管理區(qū)域不考慮的因素是()。A物業(yè)的共用設施設備情況B建筑物的規(guī)模C社區(qū)建設情況D業(yè)主構成情況正確答案D13物業(yè)管理區(qū)域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積()時。建設單位應當向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。A20%B30%C40%D50%正確答案D14首次業(yè)主大會會議籌備組的組長由()擔任。A業(yè)主代表B街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表C建設單位代表D居民委員會代表正確

8、答案B15首次業(yè)主大會會議籌備組中業(yè)主代表人數不低于籌備組總人數的()。A1/3B1/2C2/3D1/4正確答案BHYPERLINKjavascript:;16首次業(yè)主大會會議籌備組應當自組成之日起()日內完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。A30B45C60D90正確答案D17業(yè)主選舉業(yè)主委員后，應當經物業(yè)主管部門()。A審批B核準C備案D注冊正確答案C18業(yè)主委員會未按業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定組織召開業(yè)主大會定期會議，或者發(fā)生應當召開業(yè)主大會臨時會議的情況，業(yè)主委員會不履行組織召開會議職責的，可以由()組織召開。A物業(yè)服務企業(yè)B業(yè)主代表C房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D物

9、業(yè)所在地的居民委員會正確答案D19按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定或者三分之一以上委員提議，應當召開業(yè)主委員會會議的，業(yè)主委員會主任、副主任無正當理由不召集業(yè)主委員會會議的，政府有關部門可以指定由()組織召開會議。A業(yè)主推舉代表B業(yè)主委員會其他委員C房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府人員D物業(yè)所在地的居民委員會正確答案B20因客觀原因未能選舉產生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數不足總數的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會產生之前，可以由()代行業(yè)主委員會的職責。A區(qū)、縣房地產行政主管部門B街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C業(yè)主推舉的業(yè)主代表D物業(yè)所在地的居民委員會正確答案DHYPERLINKjavas

10、cript:;21不屬于業(yè)主管理規(guī)約的內容是()。A物業(yè)的使用、維護和管理B業(yè)主大會的議事方式C業(yè)主的共同利益D業(yè)主應當履行的義務正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687715)HYPERLINKjavascript:;22業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經費由全體業(yè)主承擔，經費的籌集、管理和使用，在()中規(guī)定。A業(yè)主大會議事規(guī)則B物業(yè)服務合同C業(yè)主管理規(guī)約D物業(yè)管理制度正確答案A23建設單位制定臨時管理規(guī)約的時間在()。A業(yè)主人住前B業(yè)主人住后C業(yè)主大會成立前D物業(yè)銷售前正確答案DHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic

11、(687717)HYPERLINKjavascript:;24確定業(yè)主大會定期會議期間的文件是()。A管理規(guī)約B業(yè)主大會決議C業(yè)主大會議事規(guī)則D業(yè)主委員會決議正確答案C25()不受業(yè)主管理規(guī)約的約束。A業(yè)主B物業(yè)服務企業(yè)C物業(yè)繼受人D物業(yè)使用人正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687719)HYPERLINKjavascript:;26以下認識錯誤的是()。A業(yè)主臨時管理規(guī)約由建設單位預先制定B物業(yè)買受人在辦理人住時必須書面承諾遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約C業(yè)主臨時管理規(guī)約不得侵害物買受人的合法權益D業(yè)主臨時管理規(guī)約如果經過業(yè)主大會審議通過就是管理規(guī)約正

12、確答案B27物業(yè)管理評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為()。A3人以上的單數B5人以上的單數C7人以上的單數D9人以上的單數正確答案B28評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面專家不得少于成員總數的()。A四分之一B三分之一C二分之一D三分之二正確答案D29評標委員會向招標人提出的書面評標報告，應當推薦不超過()有排序的合格中標候選人。A2名B3名C4名D5名正確答案B30新建商品住宅項目招標人應當在()完成物業(yè)管理招投標工作。A售前30日B售前45日C售前60日D售前90日正確答案A31物業(yè)承接查驗內容是指()。A移交物業(yè)資料B物業(yè)現場驗

13、收C簽署物業(yè)質量保修文件D移交物業(yè)資料和物業(yè)現場驗收正確答案D32以下關于物業(yè)承接查驗制度的認識，錯誤的說法是()。A有利于解決前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位情況下的物業(yè)共有部分驗收接管問題B有利于保障業(yè)主物業(yè)共有部分的產品質量C有利于降低物業(yè)服務成本D有利于減少因承接查驗責任不清引發(fā)的物業(yè)糾紛正確答案CHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687726)HYPERLINKjavascript:;33()參照執(zhí)行建設部頒布的物業(yè)承接查驗辦法。A建設單位與物業(yè)服務企業(yè)進行的物業(yè)承接查驗活動B物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會和業(yè)主委員會進行的物業(yè)承接查驗活動C以上A、B兩項均

14、參照D以上A、B兩項均不參照正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687727)HYPERLINKjavascript:;34以下關于物業(yè)承接查驗的表述中，錯誤的是()。A建設單位與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當約定其所交付物業(yè)的共用部位、共用設施設備的配置和建設標準B建設單位制定的臨時管理規(guī)約，應當對全體業(yè)主同意授權物業(yè)服務企業(yè)代為查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備的事項作出約定C建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，應當包含物業(yè)承接查驗的內容D前期物業(yè)服務合同就物業(yè)承接查驗的內容沒有約定或者約定不明確的，按照物業(yè)買賣合同約定查驗正確答案D

15、HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687728)HYPERLINKjavascript:;35建設單位應當在()與選聘的物業(yè)服務企業(yè)完成物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。A物業(yè)銷售前B業(yè)主大會成立后C物業(yè)交付前D物業(yè)交付后正確答案C36現場查驗()日前，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交查驗所需資料：A5日B10日C15日D20日正確答案D37下列物業(yè)承接查驗程序表述中正確的是()。A移交有關圖紙資料后確定物業(yè)承接查驗方案B確認現場查驗結果后解決查驗發(fā)現的問題C確認現場查驗結果后簽訂物業(yè)承接查驗協議D辦理物業(yè)交接手續(xù)后簽訂物業(yè)承接查驗協議正確答案C38

16、不屬于物業(yè)承接查驗現場查驗記錄的內容是()。A查驗時間B查驗范圍C存在問題D查驗結論E查驗協議正確答案EHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687732)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687732)HYPERLINKjavascript:;39不屬于物業(yè)承接查驗協議的內容是()。A物業(yè)權屬狀況B存在問題C解決方法及其時限D雙方權利義務正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687733)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687733)

17、HYPERLINKjavascript:;40以下對物業(yè)承接查驗協議認識錯誤的是()。A物業(yè)承接查驗協議是前期物業(yè)服務合同的補充協議B建設單位應當在物業(yè)承接查驗協議簽訂后15日內辦理物業(yè)交接手續(xù)C查驗發(fā)現的物業(yè)質量問題屬于物業(yè)承接查驗協議應當明確的內容D物業(yè)承接查驗協議生效后，當事人一方不履行協議約定應當承擔違約責任正確答案BHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687734)HYPERLINKjavascript:;41業(yè)主委員會從新選聘物業(yè)服務企業(yè)的，撤管的物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理資料移交給()。A開發(fā)建設單位B業(yè)主委員會C接管的物業(yè)服務企業(yè)D物業(yè)行政主

18、管部門正確答案BHYPERLINKjavascript:;42物業(yè)承接查驗檔案屬于()所有。A建設單位B物業(yè)服務企業(yè)C全體業(yè)主D物業(yè)主管部門正確答案CHYPERLINKjavascript:;43物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起()內。向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。A10日B15日C20日D30日正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687737)HYPERLINKjavascript:;44物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)交接后30日內向物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)房地產行政主管部門辦理備案手續(xù)提交的材料不包括：()。A物業(yè)服務企業(yè)章程B前期物業(yè)

19、服務合同C臨時管理規(guī)約D查驗與交接記錄正確答案A45以下認識說法錯誤的是()。A物業(yè)承接查驗活動是指承接查驗雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的活動B建設單位和物業(yè)服務企業(yè)在前期物業(yè)服務合同中，沒有約定物業(yè)承接查驗費用的，由合同雙方分擔C建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任D物業(yè)承接查驗中發(fā)生的爭議，可以申請物業(yè)所在地房地產行政主管部門調解，也可以委托有關行業(yè)協會調解正確答案B46二級資質物業(yè)服務企業(yè)要求具有中級以上職稱的人員不少于()人。A5B7C10D15正確答案CHYPERLINKjavascript:mk.collect

20、Topic(687740)HYPERLINKjavascript:;47某物業(yè)服務企業(yè)管理多層住宅25萬平方米，管理高層住宅25萬平方米，管理工業(yè)廠房4萬平方米，該企業(yè)具備()物業(yè)服務企業(yè)的管理房屋面積要求。A一級B二級C三級D四級正確答案BHYPERLINKjavascript:;48新設立的物業(yè)服務企業(yè)，資質等級按照()。A企業(yè)實際具備的條件確定資質等級B企業(yè)實際具備的條件確定資質等級，并設一年暫定期C最低等級確定，并設一年暫定期D企業(yè)實際具備的條件確定資質等級，并設二年暫定期正確答案CHYPERLINKjavascript:;49一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書由()頒發(fā)。A國務院住房與建沒主管

21、部門B省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房與建設主管部門C城市人民政府住房與建設主管部門D城市人民政府房地產主管部門正確答案AHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687743)HYPERLINKjavascript:;50二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接()萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理。A2B3C5D8正確答案D51下列說法錯誤的是()。A物業(yè)服務企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內，到有關部門辦理手續(xù)B物業(yè)服務企業(yè)終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內，到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續(xù)C資質審批部門應當將物業(yè)服

22、務企業(yè)資質年檢結果向社會公布D物業(yè)服務企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)，可處2萬元以下的罰款正確答案CHYPERLINKjavascript:;52違反物業(yè)管理條例規(guī)定，未取得資質證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，并處()的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。A1萬元上3萬元以下B3萬元以上10萬元以下C5萬元以上20萬元以下D10萬元以上20萬元以下正確答案C53違反物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處()的罰款；給業(yè)主造成損失的

23、，依法承擔賠償責任。A1萬元上3萬元以下B3萬元以上10萬元以下C5萬元以上20萬元以下D10萬元以上20萬元以下正確答案C54違反物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款()的罰款；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。A10%以上30%以下B30%以上50%以下C20%以上50%以下D30%以上60%以下正確答案BHYPERLINKja

24、vascript:mk.collectTopic(687750)HYPERLINKjavascript:;55違反物業(yè)管理條例規(guī)定，未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處()的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。A1萬元以上3萬元以下B1萬元以上5萬元以下C1萬元以上10萬元以下D5萬元以上10萬元以下正確答案CHYPERLINKjavascript:;56以下關于從業(yè)人員職業(yè)資格制度，認識錯誤的是()。A我國職業(yè)資格制度包括從

25、業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格兩類B從業(yè)資格是政府對專業(yè)技術人員學識、技術和能力的起點標準C執(zhí)業(yè)資格是政府對專業(yè)技術人員擔任重要工作實行的準入控制標準D從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格均需通過考試合格后取得正確答案DHYPERLINKjavascript:mk.addWrongTopic(687752)HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687752)HYPERLINKjavascript:;57物業(yè)管理師資格注冊有效期為()年。A1B2C3D5正確答案CHYPERLINKjavascript:;58提出物業(yè)管理師資格初始注冊申請?zhí)峤坏牟牧喜话?)。A物業(yè)管理師初始注冊申請表B物業(yè)管

26、理師資格證書C與聘用單位簽訂的勞動合D在聘用單位的任職證明正確答案DHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687754)HYPERLINKjavascript:;59物業(yè)管理師每年接受繼續(xù)教育時間應當不少于()學時。A20B30C40D60正確答案CHYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687755)HYPERLINKjavascript:;60關于住宅專項維修資金，正確的認識是()。A住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金B(yǎng)住宅專項維修資金是指專項用于住宅自用部位、自用設施設

27、備保修期滿后的維修和更新、改造的資金C住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金D住宅專項維修資金是指專項用于住宅自用部位、自用設施設備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金正確答案AHYPERLINKjavascript:;二、多選題(共20題，合計40分)61業(yè)主對自己房屋建筑可以采取的管理方式有()。A自行管理自己的房屋建筑B委托物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理C委托政府物業(yè)主管部門進行維修管理D委托專業(yè)機構或其他管理人實施維修管理E放棄任何管理方式正確答案A,B,D,62住宅專項維修資金的使用，應遵循()的原則。A?？顚Ｓ肂專戶存儲C公開透明D方便

28、快捷E受益人和負擔人相一致的原則正確答案C,D,E,HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687758)HYPERLINKjavascript:;63物業(yè)管理在我國社會經濟中的地位與作用有()。A實施物業(yè)管理有利于促進經濟增長B實施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量C實施物業(yè)管理有利于解決中低收入居民的住房困難D實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定E實施物業(yè)管理有利于推動房地產業(yè)的良性發(fā)展正確答案A,B,D,E,HYPERLINKjavascript:mk.collectTopic(687759)HYPERLINKjavascript:;64物業(yè)管理條例創(chuàng)設的基本法

29、律制度，包括業(yè)主大會制度、管理規(guī)約制度和()。A業(yè)主委員會制度B前期物業(yè)管理招投標制度C物業(yè)承接查驗制度D物業(yè)服務企業(yè)資質管理制度E住宅專項維修資金制度正確答案B,C,D,E,HYPERLINKjavascript:;65下列()屬于物業(yè)管理服務的內容。A房屋與物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理B物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務C物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等事項服務D代理水、電等各項公用事業(yè)收費E接受個別業(yè)主特殊事項的委托服務正確答案A,B,C,HYPERLINKjavascript:;66物業(yè)服務企業(yè)應當依法向業(yè)主公示的內容包括：()。A物業(yè)服務企業(yè)名稱B物業(yè)服

30、務內容C服務標準D共用部位與共用設施設備E收費計價方式和收費標準正確答案A,B,C,E,HYPERLINKjavascript:;67物業(yè)管理條例明確物業(yè)服務合同的主要條款內容包括()。A物業(yè)管理事項B雙方的權利義務C專項維修資金的管理與使用D物業(yè)管理用房E項目負責人的違約責任正確答案A,B,C,D,HYPERLINKjavascript:;68物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的權利、義務和責任，來自于()。A業(yè)主大會決定B物業(yè)服務合同約定C法律法規(guī)的規(guī)定D建設單位的授權E物業(yè)服務企業(yè)章程正確答案B,C,HYPERLINKjavascript:;69前期物業(yè)服務合同的特征包括()。A前期物業(yè)服務合

31、同具有過渡性B前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)簽訂C前期物業(yè)服務合同是附解除條件的合同D前期物業(yè)服務合同是不定期限的合同E前期物業(yè)服務合同是附終止條件的合同正確答案A,B,E,70利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經營需()。A經業(yè)主委員會同意B業(yè)主大會討論通過C征得相關業(yè)主的同意D經物業(yè)主管部門同意E經物業(yè)服務企業(yè)同意正確答案B,C,E,71首次業(yè)主大會會議籌備組應當做好的籌備工作有：()。A確認并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數以及所擁有的專有部分面積B確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容C草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則D確定業(yè)主委員會委員名單E完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作正確答案A,B,C,E,HYPER